В принципе, если установка стоит 45000 руб за 4 камеры на подъезд с рассрочкой выплаты стоимости установки УК в течении полугода, то получается 45000/64/6=117,18 руб в месяц+40 коп за обслуживание. По-моему вполне приемлемо.
Камеры располагаются где? Две понятно - на вход/выход (лестница и от лифта выход), третья в лифтовом холле, а четвертая где?жесткий диск на какое время рассчитан? Где это оборудование будет находится? Одно на подъезд, два подъезда, на весь дом?

--- Реклама ---

3-16, 2 подъезд, консьержи будут в курсе, где надо вскопать. Спасибо большое!

По закону, консьержи, домофоны и др - это дополнительные услуги, которые нельзя включать в тариф за содержание и ремонт общего имущества, т.к. это не содержание и не ремонт. Данные услуги оказываются на основании заключённых с желающими собственниками индивидуальных договоров на оказание данных услуг только желающим ( по аналогии с кабельным тв, интернетом и др). Соответственно, никакого голосования по данным вопросам быть не может. Т.к. это незаконно. Повысить тариф можно, только путём принятия решения собственниками об увеличении тарифа. Для этого УК необходимо обосновать необходимость увеличения количества уборок, ремонтов по сравнению с существующим ( нормативным) количеством и качеством. И если собственники примут предложение УК, то тогда повышение будет обоснованным. Как то так. Остальное - самодеятельность, не имеющая под собой никаких оснований.

Ludmila Ludmila
чисто гипотетически, а если видеонаблюдение (как оборудование) совершенно законно будкт включено в состав общедомового имущества? ОСС при определении тарифа не должно учитывать затраты на его ТО?

В тех паспорте и проекте на дом видеонаблюдения нет. Выше указанная мной законодательная схема, ограничивающая УК и собственников " без тормозов" в принятии тех или иных решений, способствующих увеличению финансовой нагрузки на остальных жителей дома призвана именно защитить жителей от лишних денежных затрат. Поэтому четко прописан минимум, ну а все что более, то за отдельные деньги по желанию.

Статья 156 ЖК - п7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

И что мешает собственникам принять предложение управляющей компании об установке видеонаблюдения и его обслуживании?

Ludmila Ludmila
если реальность действительно такова - это очень печально...
ладно, у нас в стране принято подозревать управляющие компании во всем,
но предположить, что 2/3 собственников "без тормозов" - слабо верится
(прямо общество финансовых мазохистов, а не собственников какое-то...)

DOlegV
Людмила говорит, что прописать - плата за видеонаблюдение (даже в составе содремжила) незаконно
(не берусь подтвердить или опровергнуть это мнение,
т.к. за пол часа нашёл в интернете 2 противоположных решения судов по этой теме)

получается "дебилизм" - просто за ТО мы можем проголосовать хоть 100 руб. (тот который стандартный)
а вот стоит прописать, что часть тарифа - это на видеонаблюдение или ещё что
(чем вообще то обеспечить себе право спросить с УК за выполнение),
так здесь уже те кто против оспаривать могут получается...

p.s. модератору
снова нарушаем правила этой ветки (вопрос-ответ), но не со зла)
если возможно, не удаляйте обсуждение, а перекиньте в ветку "коммунальные услуги..."

Кто бы что не говорил, но Ludmila Ludmila права! И вы зря её минусуете - она права.
Тариф за содержание и обслуживание предусматривает необходимый минимум для этих целей.
Такие же услуги, как: домофон, консьерж, видеонаблюдение, коллективная/общая антенна и радиоточка (этого в Левенцовке нет), интернет, телефон, кабельное ТВ, спутниковое ТВ и т. д. и т.п. является уже дополнительной услугой и в обязательный тариф входить не может. Доп.услуги должны идти отдельной квитанцией или отдельной строкой в общей квитанции и эти услуги оказываются только при наличии согласия потребителя.
К примеру. Я ранее проживал (в другом городе) в квартире, где были радиоточка и общая антенна. С приходом кабельного тв от пользования и соответственно от оплаты общей антенны все отказались. От радиоточки тоже отказались и не платили. Далее, здесь на квартире в Левенцовке, я заключил договор с кабельным тв. В прошлом году от их услуг отказался (написал заявление и расторг договор) и соответственно не плачу. (они исправно приходят к моей квартире уже в течении года каждый месяц и проверяют - не подключил ли я их кабельное сам. Постоянно дергают кабель канал в общем коридоре. Скоро его уже оторвут совсем после их проверок постоянно побелка на полу )
То, что я написал в тариф 19-20 руб. Я перепутал, в него УК заложила оплату домофона, а не консьержей. По моему так. УК поправит меня, если я ошибся. Но в принципе, как можно туда включить оплату за домофон? На форуме я читал, что кто-то платит за домофон полностью и пользуется им, а кто-то трубку в квартиру не ставил и платит меньше, за обслуживания только замка. Как можно уравнять это в обязательном платеже? Не так что-то, однако. И опять таки, здесь права Ludmila Ludmilaalive
Зачем перебрасывать эти наши трактаты? Это непосредственно относится к сфере деятельности УК. Полагаю, что УК разъяснит нам эти моменты и обоснует ссылками на действующее жилищное законодательство!И Администрация УК прав! Если при голосовании 1/3 откажется от видеонаблюдения, остальные 2/3 согласятся ли платить за ту 1/3? Выход конечно же есть, если УК согласится из своей прибыли (уж не думал, что в УК могут быть прибыли ) компенсировать за 1/3 Тоже проблемаааа.К сожалению, много, если не большинство. И они поступают по принципу, как все, так и я. Высовываться не буду. Свое мнение высказывать не буду.

Откуда взялась эта цифра? Я так понимаю, что голосование имеет полномочия только по управлению имеющимся общим имуществом. Для введения дополнительной услуги или приобретения дополнительного общего имущества нужно будет с каждым договариваться отдельно, причем те кто сдают квартиру скорее всего не захотят.

А кто сказал, что УК должна устанавливать видеонаблюдение. Этим может заняться и какая-нибудь фирма под названием "рога и копыта". Это доп услуги. Просто по факту видеонаблюдение выгодно самой обслуживающей организации, т.к. если вандалы что-нибудь ломают, то УК должна восстановить это из денег, уплаченных собственниками на текущий ремонт, а если есть возможность установить виновника, то ущерб будет возмещать виновник. Так что, кому это видео нужнее - ещё вопрос!

--- Реклама ---

"Всё страньше и страньше! Всё чудесатее и чудесатее! Всё любопытственнее и любопытственнее! Всё страннее и страннее! Всё чудесится и чудесится!": сказала Алиса.

Я жилец дома,3-17, собственник и собираюсь жить в квартире со своей семьей и считаю для себя услугу консьержа удобной и нужной.

P.S. Никакого финансового мазохизма, просто мне так удобно!!!

Добрый день! Можно принять какие-нибудь меры, чтобы защитить оставшийся кустарник напротив дома Жданова 19 со стороны 2-го подъезда? Сначала два супергероя на своих джипах встали на так называемый газон напротив первого подъезда. Но там от кустарника уже ничего не осталось, т.к он сгорел за лето, но напротив второго подъезда озеленение еще осталось. Но у нас же так и бывает, достаточно одному начать портить, как тут же находятся такие же быдловатые товарищи, которым все всеравно.Сегодня уже стояло машин пять, а одна из машин уже начала сминать оставшийся кустарник. Дня два-три- и будет на газоне стоянка(((( И так никаких насаждений в виде деревьев, тут последнюю зелень уничтожают((((

MarinaL
Здравствуйте. Весь кустарник будет восстановлен скорее всего весной. По поводу парковки на газоне примем меры, как появится возможность.

Скажите, пожалуйста, почему у нас нет горячей воды во время городской опрессовки? У нас же ИТП в каждом подвале. Каждый дом греет себе воду. Так почему бы не нагреть?

Или почему бы не перейти на городскую горячую воду, если мне все равно придется включать бойлер?

Везунчик
Потому что теплоноситель для нагрева воды в доме поступает от ттк лукойл.

Администрация УК, повторю вопрос:
1. В 4 подъезде Жданова, 15 консьержка обычно уходит в 19-30. Будет перерасчет в квитанциях или как?
2. Часто входная дверь открыта днем и вечером. Почему? На мой взгляд входная дверь должна быть закрыта.

darlok
Она плохо работает? Напишите в личку заявление подробное, будем разбираться. Дверь должна быть закрыта постоянно.

Администрация УК
Какое Вам нужно заявление? Примите меры, чтобы она сидела в свой рабочий день от начала до конца. И скажите ей, чтобы она закрытыми двери держала в подъезд.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуста, почему на Жданова 19 (1 подъезд) и Солженицына 24/23 (1 подъезд) в квитанциях с нас берут за подогрев воды, а сейчас (во время опрессовки) её не подогревают? Вы пишите что теплоноситель поступает от ТТК Лукойл, а можем мы как собственники убедится в этом? Лично мы хотим увидеть эти нагреватели)) Заранее Вам благодарны, с ув. жильцы...

maximum
Здравствуйте. Можете в любое время посмотреть теплообменники, узлы учета, т.е. тепловой пункт дома с пояснениями по работе системы. Сообщите, в какое время и когда по дате вы будете готов. Любой день кроме воскресенья, в субботу до 13.00. Всем жителям выставляется оплата за подогрев ГВС и за саму воду по цене холодной. Такой порядок. У нас во всех домах закрытая ситема горячего водоснабжения - теплоноситель от Лукойла через наши приборы (теплообменники) греется вода для нужд жителей. Во время опресовки подачи теплоносителя в дома нет и поэтому подогрева воды нет и нет самой горячей воды.darlok
Для того, чтобы ее наказать, нужно письменное заявление от жителей, поэтому и прошу вас это сделать. А что надо сказать - все скажут.

Администрация УК
Доброго Вам!
Не подскажете, как там обстоят дела с замерами напряжения?
P.S. у нас вечером-ночью так и продолжает гулять от 240В до 252В

Piros
Добрый день. По дому 3-7 сделали в ту ночь замер - 232,59 В. До 30 сентября замеряем во всех домах и таблицу отправим в Ростовгорсвет.

Администрация УК
В рамках форума будет представлена таблица замеров?

Здравствуйте Администрация УК !
На прошлой неделе краны перевезли жилые контейнеры строителей школы к 3-10.
Видно что в контейнерах горит свет по вечерам.
Нет ли у Вас информации откуда они запитывают эти самые контейнеры?
Не пользуются ли они энергией за счет жильцов Еременко 97/29?

--- Реклама ---