Раньше жила 339 стрелковой дивизии, в доме было ТСЖ Спектр. Двор всегда был ухоженный, подъезды чистые итд. У нас из обслуживающих был дворник, садовник, уборщица, паспортист может еще кто. Все работали на 5+. На доме было установлено видеонаблюдение и еще со временем поставили в подъезде пластиковые окна. И за это все я платила 700-800 рублей в последнее время с учетом площади 38,9. кв.м. А сейчас пл. 74 кв.м. и за одну консьержку я буду платить около 500 рублей. И при этом она получает как тут пишут копейки, так зачем она нужна? Поясните и мне пожалуйста обязанности.
С консьержами заключен договор гражданского правого характера. Я видела лично этот договор у своего консьержа. Оплата по данному договору конечно не 6000,00 руб, а выше чем прожиточный минимум, но не намного. с заработной платы, конкретно с договоров ГПХ, работодатель плати единый социальный налог ЕСН в размере 30,0%, не платит страховые взносы от несчастных случаев и проф заболеваний 0,2% и тем более НДС 18 %, НДС - это налог на добавленную стоимость. Этот налог ни какого отношения к ЗП НЕ ИМЕЕТ)))
Добавлено 18.09.2014 в 22:11
Мне нравиться наша консьержка. В подъезде чисто, квитанции выдает вовремя, все знает, можно позвонить с просьбой и ни когда не отказывает))). Нас она вполне устраивает. Если она согласилась работать за такие деньги, это ее личное дело. Я считаю, что мы платим не много 282,00 руб. И замете, в основном работаю женщины пенсионного возраста, а для них эта добавка к пенсии не лишняя.
С консьержами заключен договор гражданского правого характера. Я видела лично этот договор у своего консьержа. Оплата по данному договору конечно не 6000,00 руб, а выше чем прожиточный минимум, но не намного. с заработной платы, конкретно с договоров ГПХ, работодатель плати единый социальный налог ЕСН в размере 30,0%, не платит страховые взносы от несчастных случаев и проф заболеваний 0,2% и тем более НДС 18 %, НДС - это налог на добавленную стоимость. Этот налог ни какого отношения к ЗП НЕ ИМЕЕТ)))
К сожалению, очень многие не имеют полного представления о налогообложении и не верят предыдущим примерам, хотя и они немного оптимистичны.
Для того что бы работник получил на руки 1000 руб. за вычетом подоходного налога необходимо ему начислить 1149,43 руб., т. к. на руки он получает сумму начисления за вычетом подоходного налога (13%) 1000 = 1149.43 - 149.43(13% от 1149.43), автоматически удерживаемой организацией с работника. 149.43 - Подоходный налог.
Работнику абсолютно все равно кто платит налоги организация или он сам - для него важно сколько он получит на руки.
Но для организации важен фонд оплаты труда со всеми отчислениями, поскольку для нее это расходы.
С начисленной работнику суммы организация уплачивает взносы:
22 % страховая часть пенсии
5.1 % ФФОМС (обязательное мед. страхование)
2.9 % ФСС (социальное страхование - больничные и прочие пособия)
0.2 % ФСС НС (социальное страхование - несчастные случаи)
Итого 30.2 %
1149.43 * 30.2 % = 347.13 Отчисления в фонды с зарплаты
Итого фонд зарплаты с отчислениями для того что бы работник получил на руки 1000 руб равен 1149.43 + 347.13 = 1496,56
Для того что бы организации покрыть расходы на фонд зарплаты с отчислениями ей необходимо получить с заказчиков (жильцов) 1496,56
Но здесь появляется НДС, т. к. фонд зарплаты с отчислениями работников это и есть часть добавленной стоимости, поэтому УК не может выставить жильцам 1496,56 руб.
Она добавляет сверху еще 18% НДС, который также уплачивается государству.
1496.56 + 269.38 (1496.56 * 18%) = 1765,94
Поэтому НДС имеет непосредственное влияние на стоимость услуг от величины зарплаты работнику.
Таким образом, что бы выдать на руки работнику 1000 руб. организация должна выплатить в виде налогов и взносов 765,94 руб, что составляет 76,59 % от выдаваемой на руки сотруднику суммы.
Обойти эту схему практически не возможно при объемах нашей УК.
Варианта всего 2:
1. Перейти на упрощенную систему налогообложения (доходы минус расходы) - в этом случае придется дробить компанию на более мелкие (Лимит доходов по УСН на 2014 год 64,02 млн. рублей - туда входят также и коммунальные услуги, отопление водоснабжение и прочее) - Экономия налогов 269.38 с 1000 рублей выдаваемых на руки сотрудникам.
2. Оформить всех сотрудников как отдельных ИП на УСНО (Доходы 6 %) - Экономия на налогах 705,94 руб. при условии ежемесячного дохода от 27060,93 руб. - очень выгодно, но на это могут не пойти сотрудники и налоговой инспекции это очень не понравится и все эти договора переквалифицируется в трудовые с обязательством уплатить все налоги и еще штрафы.
соседи,подскажите...у вас в подъездах почтальон раскладывает письма в почтовый ящик или консьерж?
просто наблюдала не один раз,как консьерж требовала у почтальона отдать почту ей,потом она разглядыаает письма,извещения и кидает их в ящики сама...весьма любопытная дама
жданова 21б 2 подъезд уже четвертый день точно (не подряд) т.к. они работают посменно, отсутствует консъерж! по какой причине и будет ли сделан перерасчет в следующей квитанции?
Спасибо огромное за добросовестное исполнение своих обязанностей нашим замечательным консьержкам: Татьяне Сметаниной и Марии Павловой.
Жильцы первого подъезда, дома №3 по улице Жданова довольны их работой. Побольше бы таких консьержек в наш замечательный микрорайон!!
возник вопрос! может быть это уже и обсуждалось по многу раз. ответа найти мне не довелось!
ДЛЯ ЧЕГО В НАШИХ ПОДЪЕЗДАХ ПРИСУТСТВУЮТ КОНСЬЕРЖИ?
до сегодняшнего утра я была вполне спокойна насчет их присутствия- и даже не думала о том за что я плачу больше 250 р в месяц?
хочется увидеть их должностную инструкцию! хочется знать есть ли в обязанностях у консьержа открыто хамить людям которые платят им зарплату? и вообще обучают ли этих людей элементарным приемам общения с посторонними людьми! может быть какой нибудь коллективный тренинг для особо одаренных устроите?
я вполне могу получать квитанцию в почтовый ящик. а помыть полы в холле раз в день может и уборщица... одна на дом...
я вполне могу получать квитанцию в почтовый ящик. а помыть полы в холле раз в день может и уборщица... одна на дом...
так-то оно можно обойтись. Только тогда начнется паломничество левых людей,желающих присмотреть квартирку для кражи, поговорить о боге, сходить в туалет в подъезде/лифте, или в крайнем случае, выпить/уколоться в тепле. Я однозначно за консъержа. Главное что человек был подобран правильный.
я вполне могу получать квитанцию в почтовый ящик. а помыть полы в холле раз в день может и уборщица... одна на дом...
так-то оно можно обойтись. Только тогда начнется паломничество левых людей,желающих присмотреть квартирку для кражи, поговорить о боге, сходить в туалет в подъезде/лифте, или в крайнем случае, выпить/уколоться в тепле. Я однозначно за консъержа. Главное что человек был подобран правильный.
однозначно надо тренинг провести! не хочется больше ходить с испорченным настроением из за того что какая то тётя не довольна своей жизнью и своими обязанностями!
У меня вопрос к УК, может, конечно, он уже поднимался...ПОЧЕМУ в нашем доме мы платим за услуги консьержа почти 500 руб. , а в соседнем доме ровно в половину меньше (квартиры с одинаковой площадью и одной планировки). P.S. Она не убирает лично в нашей квартире, так что справедливо платить одинаковую сумму со всех квартир! Можно ли как-то решить эту проблему или вообще придётся отказаться от её услуг...
У меня вопрос к УК, может, конечно, он уже поднимался...ПОЧЕМУ в нашем доме мы платим за услуги консьержа почти 500 руб. , а в соседнем доме ровно в половину меньше (квартиры с одинаковой площадью и одной планировки). P.S. Она не убирает лично в нашей квартире, так что справедливо платить одинаковую сумму со всех квартир! Можно ли как-то решить эту проблему или вообще придётся отказаться от её услуг...
Можно подумать, что консъержка контролирует в какую квартиру кто едет. Можно с одним успехом сказать, что в кв.№100 в гости , а поехать на деле посмотреть квартирку совершенно для других целей. Могу сказать из практики, что порядок в доме зависит прежде всего от нас самих. Консъержка не наводит порядок на этажах, не борется за тишину в праздничные и выходные дни. Ей совершенно не интересно вступать в конфликтные ситуации с людьми, которые несут грязные мешки в подъезд, бросают их как попало, прислоняя к чистым новым стенам.Мы жили без консъержки 7 лет в новом построенном доме, родители живут без консъержки. И в подъездах полный порядок. Никаких наркоманов и людей, говорящих о боге и ходящих в туалет. Порядок наводят сами жильцы, закрывают двери, которые ведут на улицу на лестничных площадках, выключают на день лишне горящий свет на этаже, убирают за собой, если привезли для ремонта строй материалы и навели грязь на этаже.. Все в состоянии сделать сами, без излишних оплат, было бы желание.
Можно подумать, что консъержка контролирует в какую квартиру кто едет. Можно с одним успехом сказать, что в кв.№100 в гости , а поехать на деле посмотреть квартирку совершенно для других целей. Могу сказать из практики, что порядок в доме зависит прежде всего от нас самих. Консъержка не наводит порядок на этажах, не борется за тишину в праздничные и выходные дни. Ей совершенно не интересно вступать в конфликтные ситуации с людьми, которые несут грязные мешки в подъезд, бросают их как попало, прислоняя к чистым новым стенам.Мы жили без консъержки 7 лет в новом построенном доме, родители живут без консъержки. И в подъездах полный порядок. Никаких наркоманов и людей, говорящих о боге и ходящих в туалет. Порядок наводят сами жильцы, закрывают двери, которые ведут на улицу на лестничных площадках, выключают на день лишне горящий свет на этаже, убирают за собой, если привезли для ремонта строй материалы и навели грязь на этаже.. Все в состоянии сделать сами, без излишних оплат, было бы желание.
Изначально посоветовал бы Вам прочитать трудовой договор и должностные обязанности конкретного консьержа или любого консьержа.
Спасибо за совет, только к чему он? Почитать и расстроиться в очередной раз? Я озвучила то, что происходит по факту, свидетелем чего была неоднократно.Как и в отношении уборщицы, которая должна приходить раз в неделю убирать этажи, а приходит от силы раз в месяц.
Спасибо за совет, только к чему он? Почитать и расстроиться в очередной раз? Я озвучила то, что происходит по факту, свидетелем чего была неоднократно.Как и в отношении уборщицы, которая должна приходить раз в неделю убирать этажи, а приходит от силы раз в месяц.
я бы тоже отказалась от их услуг. 295р не маленькая сумма за надменного вида тётю которая еще и хамит. про уборку молчу. зимой вообще не убирались уже думали с соседями сами мыть. ни один консьерж не спасет ни от шума ни от воровства ни от грязи! а строить из себя приличных все умеют но факт на лицо. люди что живут вокруг по большей части только говорить умеют о приличиях!
было как то объявление от какой то организации казалось бы смешное. Нём говорилось что за 195 р в месяц человек будет приходить и забирать мусор из под вашей двери.... за что 400р ?? я думала все по 295 платят! в нашем только подъезде 100 квартир... ладно бы эти деньги отдавались той дамочке- может как следствие и довольство работой её было бы больше нынешнего... а так по моей инфе они там получают тысяч по 8000. Получается мы оплачиваем услуги консьержей всего района- взять те дома которые платят меньше 100р? я так думаю это пенсионеры какие нибудь или инвалиды- ладно.. но как то странно- на работе я плачу налоги чтобы эти бабули и инвалиды получали свои пенсии... и еще и на коммуналку им скидываюсь ! Я конечно рада помогать людям.. но мне то никто не поможет и не спрашивает какие у меня трудности в плане финансов.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
