*

будут ли в корпусе 3-1 трехкомнатные квартиры ? если будут - то какой планировки?

Согласно проектной декларации в этом корпусе будут 195 трехкомнатных квартир.
Могу предположить что большинство из них будет как эти:

Ну и соответственно, 2 планировки по 18 штук таких как здесь:

Со вторым изображение планировки согласен. А с первым нет, т.к. по документации двухкомнатная квартира только одна.
Возможны еще такие планировки трешек:

3-к квартир не будет в 3-1:
"Открыты продажи корпуса 3-2 жилого района «Западные ворота» (г. Ростов-на-Дону)
Открыты продажи квартир в корпусе 3–2 третьего микрорайона жилого района «Западные ворота», 18-ти этажном двухсекционном жилом доме на 131 квартир. В продаже представлены одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 37,61 до 55,65 кв.м. по цене от 1 752 408 руб".

ov_s1410
В новости речь же о 3-2 идет, а не 3-1.

Согласно документации 3-к квартиры в 3-1 будут.
Вот ссылка http://www.magistrat.ru/object/rnd/files/proekt_dekl_rnd_3_1.pdf.
О количестве и типе квартир говорится в пункте 2.5.Интересно почему в квартиры дома 3-2 стали раньше продавать чем в 3-1. В 3-1 уже 8 этажей есть, а в 3-2 еще полностью первого нет.

вчера проезжая мимо дома обратила внимание,что либо плита,либо окно немного не ровно вставлено(примерно этаж 2-3 по жданова)возможно обман зрения

Задала этот вопрос менеджеру Магистрата. Ответили, что студий в 3-15, 3-16 для продажи уже не осталось, поэтому открыли продажи студий в 3-2. как-то так.Там действительно виден перепад по уровню. Не знаю, в чем причина.

Так в 3-2 нет студий. Только обычные однушки и двушки.
Там две такие одинаковые секции:

Значит квартиры - однушки. Это мне сказал менеджер в офисе в Левенцовке. если очень интересно - могу завтра зайти и еще раз его попытать:-)

цены 3-1



Отредактировано Boglf.

Спасибо. трудночитаемо.

ну уж извините)))
хорошо читаемые прайсы в офисе продаж

Ого, студии уже по полтора ляма, а ведь были когда-то по ляму всего. Не кисло.

Доброго времени суток, ливенцовцы!
Серьезно задумался над приобретением квартиры в этом районе, в частности, предложение по корпусу 3-1.
Есть ряд вопросов к вам.
1. Есть ли какие-нибудь вредные промышленные предприятия севернее корпуса 3-1? Что планируется строить западнее и южнее?
2. Задумана покупка трешки, но в данном доме на площадке 5! студий. Есть подозрение, что в этих квартирах постоянно будут переезды. Кто живет в таких домах, как часто меняются жильцы? Нет ли ощущения малосемейки?
3. Насколько обоснованы заявления о том, что детский сад и школа в данном райлне все-таки будут построены. Если да, то когда?
4. Какова ваша оценка качества возводимого жилья?
Спасибо.

0)Левенцовцы.

1)Если провести линию строго на север, то в основном всякие торговые базы и склады. Северовосточнее от корпуса 3-1 находятся пивоваренные заводы Эфес и Балтика, посему периодически местность благоухает запахом дрожжей. Как по мне, запах приемлемый, не резкий, при том что пиво не пью. Западнее планируется строить микрорайон №4, южнее - микрорайон №6, югозападнее - микрорайон №5.

2) Как повезет.

3) Генеральным планом предусмотрены все соцобъекты, участки с таким целевым назначением отмежеваны, дальнейшее зависит от активности городской администрации и не в последнюю очередь жителей района. Пока что только-только определился победитель конкурса на строительство детсада в 1-м микрорайоне.

4) Я бы поставил оценку 8 из 10. Из плюсов - качество панелей - гладкие, эконмия на штукатурке, многие не делают и стяжку, т.к. и полы в большинстве случаев ровные и горизонтальные. Минусы - возможны мелкие косяки, типа не полностью заделанных межпанельных швов, технологических отверстий и т.д.

У нас на площадке тоже 5 студий и 2 трёшки. Были сомнения.Но: Соседи попались хорошие, молодые.
Ощущения малосемейки нет,дети не орут, музыка не гремит, мусор у двери не оставляют. Живем почти два года. Все путём.
Задумали, покупайте!Дружите с соседями.

1) спасибо за подсказку, в поисковиках почему то выбивает именно через 'и'.
2) студий много, конечно, площадь мала, она скорее рассчитана на холостяков, пенсионеров, семей без детей, молодые семьи там долго не задержатся, но плюс в том, что планировка коридора позволяет обустроить хороший тамбур со шкафами для бытовых нужд.
3)даже есть победитель на строителство детсада, интересно, конечно на какое время рассчитан проект, то есть когда реально сад откроется для детей.
4)хорошая оценка, указанные минусы присущи всем новостройкам Ростова, даже элитным

Вот интересно, а не планируют ли в Левенцовке парк? Он очень как нужен и не только жителям Левенцовки, но и жителям квадрата 339-й Стрелковой, Малиновского, Зорге, Еременко. Да, логично было бы убрать из жилой зоны Фортуну, сдается мне, что автомобильный рынок не должен соседствовать с жилыми домами.Это радует, скажите, тамбур делали в коридоре? Если да, то на 2 или 3 квартиры?

Мы тамбур не делали и не собираемся. Общий коридор закрывается дверью от лифта на общий ключ,который есть у всех соседей площадки, при необходимости можно оставить детскую коляску,велосипед.

Свежие фотки

Здравствуйте соседи был сегодня у НАС в доме в 1 секции 6 эт. студия вот что я увидел:
- двери переходных галерей уже на месте,
- лестничная клетка и коридоры вышпатлёваны, а на некоторых доделывается,
- окна и на лоджии и внутренние стоят,у нас видимо первый пакет разбили т.к везде осколки (надеюсь на счастье), но стоит другой,
- туалет и ванная смонтированы,(у нас немного кривовато сложены 2 верхних блока возле входа в туалет)
- радиаторы имеются, правда у нас почему то нет декоративной накладки хотя у всех соседей есть,
- стыки плит ровные стяжка особо не потребуется,
- вентиляция оцинковка, трубы водоснабжения металл, труба водоотведения полипропилен, правда для кухни пока отсутствует,
- цвет секции и подъезда будит тёмно-голубого цвета,
- на лестничной клетке мщиты уже стоят,
- от 3-го к 6-му подъезду активно ровняют площадку , подъезд 1, 2 ещё раскопан для подведения труб,
Моё самое ГЛАВНОЕ РАЗОЧАРОВАНИЕ у меня студия сами понимаете места в обрез, по счёту (если считать с трёшками)3-я слева, на форуме пишут туда становиться стиралка 40 см, так вот слева в угловой и у центральной студии от труб до дверного проёма порядка 40-50 см и есть, а у нас не более 30 а то и все 20см, надеюсь может это компенсируется большей на столько же см кухней хотя нефакт, а ванная уж очень маленькая и стиралку туда впихнуть почти не реально.
Женщине маляру задал ? о сроках сдачи, помявшись, сказала вроди до 20 мая, но я думаю так ляпнула чтоб отстал.
Вот такая экскурсия.

Привет!Игорь(бегемот это ты )????Кстате порадовал-можно скоро дом сдадут

InDigo84, а вы сами ходили смотреть, или экскурсии водят представители магистрата?

Сам, я так понял, что от магистрата позитива не дождёшься. Делаешь умное лицо и мимо всех. Только на этажах маляры-штукатуры работают и ещё у 1-й и 2-й секции траншея разрытая приходилось прыгать в и из неё, ну и конечно пешочком на нужный этаж!