Оооо,Марианна, у нас прибавления

описана моя ситуация с точностью до буквы ))))

зачем в новостройку лезли брали бы с ремонтом

Благодарю Вас Neo за совет, но все-таки я рассчитывала услышать более дельный совет! Спасибо, Буся! Это именно то, что мне нужно было! Вы как всегда спасаете!

это не вам решать, что мы должны были делать.

ну тогда сопли в эфире нераспускаем

все будет хорошо

Нет площадь не изменилась. Да я ипотечник. Если кому интересно, сумма за ввод дома в эксплуатацию 1281,60 руб. за студию. Сказали в начале октября на осмотр, может перестраховываются т.к. Буся утверждает, что раньше.

Мне муж сказал, что записано, вообще на 14, на 16 - это ему сказали точно.

Я сегодня по новому взглянул на договор. Почитайте п. 5.1.5.6 До оформления права собственности на Объекте (а это наверно весна 2014) совершать нижеуказанные действия исключительно при наличаи письменого согласия ЗАСТРОЙЩИКА:
5.1.6.3. ...проводить работы затрагивающие фасад дома и его элементы (в т.ч. любое остекление, а я хотел менять на нормальный стеклопакет, установка снаружи здания любых устройств, т.е кондей нельзя...).
Ещё почитайте 5.1.6.2 там конечно указан случай отступления от проекта, но всё же ...разводка инженерных коммуникаций, электрики, борозд в стенах... Если проводки физически нет, а по имеющимся каналам не протянешь + к этому к рабочей зоне кухни водоснабжение вести надо самому. Боюсь, что потом придёт оценщик и будет мозги насиловать, что например проводка по полу идёт, хотя я так понял многие так и делают.

проводка по полу вовсе не беда и не халтура. что касается оуенщика, то во-первых при завершении ремонта он никак не сможет определить о том, как проходит проводка.во вторых застройщик сам пускает проводку по полу, например от счетчика до входа в квартиру или от входа в квартиру до печки (ранее последний пункт входил в стройвариант).

Друг столкнулся только с одной проблемой, это стена которая по плану пунктиром нарисована. ее не делали и оценщик посчитал перепланировкой. но как я понял так считает оценщик от втб. В других банках вроде проще.

в сбере к примеру оценки вообще не было ... )

А нам сказали, что будет.

А конкретно с ВТБ что он дальше делал с этой стенкой??? Чем история закончилась?

Сделал фальш стену, отправил фотки оценщику, тот написал в банк что ок. Банк сам предлагал так сделать.

спасибо за ответ

соседи! наличие воды в трубе это не замечание для приемки квартиры.
некоторые такие приемки потом выходят боком, когда жилец открывает кран проверить наличие воды, а в это время ее отключили в связи с проведением работ (в т.ч. водоканалом), и не закрывает кран - в результате ео квартира и половина дома могут оказаться затоплены.

Мдааа...так, если я собралась менять окна на балконе, убирать окно и дверь между балконом и комнатой и ставить перегородку на входе, чтобы отделить кухню и комнату, будут какие-то проблемы с банком?? Извините, что спрашиваю, просто не очень поняла...

По видимому да, я тоже собирался, а теперь и не знаю, что делать, если банк потребует 100% возврата денег или переделать ремонт, то...

Инна
Будут, конечно! Это ж перепланировка! Оценочная выкатит вам стоимость услуг по согласованию перепланировки, и с банком будете договариваться, устранять или согласовывать. Вы ж по сути имущество банка портите!
Есть вещи, на которые оценщики (по согласованию с банком)закрывают глаза. Тут говорилось про пунктир и стену- я решала проблему через БТИ, нарисовали новый техпаспорт и втб признали отсутствие перепланировки. Знаю,что ранее ВТБ(и их оценщик)закрывали глаза на гипсолит. стены и конструкции...а так да, все сурьёзно.
И опять же- читайте хоть какие-нибудь документы! В кредитном все черным по белому написано!(эт я ко всем).
А ещё есть раздел ИПОТЕКА тут на форуме- уже обговаривали всё.

А какой у Вас банк?
У меня прошлая квартира была взята в ипотеку. Я делала ремонт и снесла перегородку между гостиной и коридором, убрала кладовку, тем самым увеличила кухню. Никто из банка не приходил, ничего не проверял. Ипотеку закрыла. Продала без изменения тех.паспорта, т.к. людей моя перепланировка очень даже устроила. Они брали без ипотеки. Так что не факт, что все, что говорят в банке, делают.

Annet-don
Извините, но вы видимо купили готовую квартиру, со свидетельством о праве собственности? Тогда да, не позовешь- не придут.
А здесь обязательно придут, т.к. долевое участие! Ну, или с оценщиками договориться, чтоб к соседу зашли зафотали))) Но так низзя!

Да, квартира была старый фонд.
Но в любом случае, можно поставить не всю стену, а огромную арку,или полуарку, кстати, очень красиво обыграть этот проем. У меня была мысль так сделать, но потом передумала, в целях экономии средств.

Так то все равно не могу поверить, что такая проблема прям будет! Все же делают, особенно в студиях это объединение! Там не пройти, не вздохнуть, место нужно! Неужели у всех были такие проблемы и все разом взяли и выплатили деньги банку!

Инна
а какое в студиях объединение? там мало что сделаешь, насколько знаю- банки/оценщики там не придирались... Там жишь декор один!