Уже аналогичный вопрос поднимался при расчете стоимости оплаты услуг консъержей: в 1-4 семь квартир на этаже, а в 1-6, 3-8 - четыре, соответственно цена с квартиры должна быть выше http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=26&id=229 И никто не захотел "поделить на всех поровну":-) Так мы никогда не договоримся
задача пока создать тсж в каждом доме, а потом каждое тсж само будет решать как монетизировать возможности своего дома. в 1-6 например большие колясочные, они их вполне могут сдать в аренду и доход дома будет довольно значительный, в 3-8 кажется тоже самое с колясочными, а у нас в 1-5 колясочных по сути вообще нет, на них мы не заработаем.
а вообще вопросы надо постепенно решать, вначале получить законную возможность управления своим домом, а потом решать что сдать в аренду и на каких условиях. какието вопросы будут решаться совместно, например уменьшение платежа за содержание дома, а какието каждый дом решит самостоятельно.
и это я считаю правильный подход, получится некоторое соревнование, если какойто дом будет успешнее других, то соседнии дома захотят получить тот же уровень сервиса, и если их председатель тсж или инициативная группа не смогут дать соответствующий уровень сервиса, то жильцы их сменят и выберут тех кто будет работать. тут можно будет учиться друг у друга и обмениваться опытом.
а если будет одно единое тсж и уровниловка, то тогда во первых увеличивается возможность махинаций со стороны правления, ухудшается контроль этого правления, и жильцы в своей массе будут индеферентны, всем будет пофигу как сейчас, ведь будет ктото кто занимается всеми домами сразу, зачем проявлять инициативу, пусть он все делает. сейчас в трех домах первого района есть тсж, а наладить его работу пытаются по сути только 2-3 человека которые к этому тсж относятся! и это из 854 владельцев квартир в трех домах! два человека на дом где 200 квартир еще чтото могут сделать, а вот два человека на три дома где 854 квартиры уже становится тяжеловато.
и кстати в последней редакции жил кодекса сказано что тсж может быть создано в одном доме либо в нескольких домах где общее колличество квартир не превышает 30. то есть в наших домах где квартир минимум 190 можно создать по 1 тсж на дом. исключение пожалуй три дома первого района где тсж делалось два года назад по старому жил кодексу. но отдельно в новой редакции кодекса отмечена такая форма как союз из нескольких тсж. эти вопросы тоже нужно будет детально выяснять...
Ну а вот так вот если посмотреть с другой стороны. Чем, например, корпус 3-8 хуже корпуса 1-6? Выходит, что жители корпуса 1-6 будут платить меньше коммуналку только потому, что у них торец дома удачно расположен? Размещенная на торце реклама ведь никаках неудобств для проживания не создает? Кроме того, если размещение рекламы оплачивает Магистрат, то получается, что за снижение коммуналки жителям 1-6 опосредованно платят будущие покупатели квартир в мкр.3.
Так что, как это ни парадоксально, в целом я согласен с мистером Яковенко - решение направлять средства на обустройство всего микрорайона, на мой взгляд, правильное. Другой вопрос - на что конкретно они потрачены - хорошо бы УК за них отчиталась.
П.С.: естественно ни на чем не настаиваю - прав таких не имею. Просто изложил свою точку зрения.
видя как в моем дворе деревья и цвету сохнут (поливают в лучшем случае раз в 2 недели), выхожу и сам их поливаю, только н аэтом факте могу сказать что ни о какой благоустройстве речи нет.
Собственники квартир как обманутые вкладчики. Деньги вложили и в коллективную собственность, а мошенники этой собственностью пользуются - украли возможность ею распоряжаться и пользоваться. Ежемесячно воруют деньги за неоказанные услуги. В полицию обращаться нужно. Воров полиция ловить должна - мы им за это зарплату платим налогами. Глядишь они и Яковенко сыщут.
...вначале получить законную возможность управления своим домом...
предлагаю вначале досконально разобраться: как управлять домом, чтобы не экспериментировать на живых людях.
цитата:
какието вопросы будут решаться совместно, например уменьшение платежа за содержание дома, а какието каждый дом решит самостоятельно.
и это я считаю правильный подход, получится некоторое соревнование, если какойто дом будет успешнее других, то соседнии дома захотят получить тот же уровень сервиса, и если их председатель тсж или инициативная группа не смогут дать соответствующий уровень сервиса, то жильцы их сменят и выберут тех кто будет работать. тут можно будет учиться друг у друга и обмениваться опытом.
не хочу показаться грубым, но, имхо, описанная вами картина - утопия
цитата:
а если будет одно единое тсж и уровниловка, то тогда во первых увеличивается возможность махинаций со стороны правления, ухудшается контроль этого правления и жильцы в своей массе будут индеферентны, всем будет пофигу как сейчас, ведь будет ктото кто занимается всеми домами сразу, зачем проявлять инициативу, пусть он все делает. сейчас в трех домах первого района есть тсж, а наладить его работу пытаются по сути только 2-3 человека которые к этому тсж относятся! и это из 854 владельцев квартир в трех домах! два человека на дом где 200 квартир еще чтото могут сделать, а вот два человека на три дома где 854 квартиры уже становится тяжеловато.
и кстати в последней редакции жил кодекса сказано что тсж может быть создано в одном доме либо в нескольких домах где общее колличество квартир не превышает 30. то есть в наших домах где квартир минимум 190 можно создать по 1 тсж на дом. исключение пожалуй три дома первого района где тсж делалось два года назад по старому жил кодексу. но отдельно в новой редакции кодекса отмечена такая форма как союз из нескольких тсж. эти вопросы тоже нужно будет детально выяснять...
Когда структура создается "с нуля" всегда будет некоторый период становления, на который и списывается большинство ошибок. Мне кажется, что сейчас основная задача всеми законными способами заставить работать УК в штатном режиме.
Мне кажется, что сейчас основная задача всеми законными способами заставить работать УК в штатном режиме.
проблема в том и состоит, что одиночные заявления намного слабее действий ТСЖ,
а если ТСЖ "ручное" и никому не отчитывается, возможно что по ключевым вопросам,
УК уже имеет письменные просьбы от ТСЖ, идущие вразрез с мнением жильцов,
т.е. даже доведя какой-то вопрос до суда/прокуратуры и т.д. и т.п. -
может выясниться, что жильцы сами просили сделать УК так или иначе,
и бумажка от ТСЖ это подтвердит,
и тогда опять придется вернуться к поиску и наведению порядка в ТСЖ
Собственники квартир как обманутые вкладчики. Деньги вложили и в коллективную собственность, а мошенники этой собственностью пользуются - украли возможность ею распоряжаться и пользоваться. Ежемесячно воруют деньги за неоказанные услуги. В полицию обращаться нужно. Воров полиция ловить должна - мы им за это зарплату платим налогами. Глядишь они и Яковенко сыщут.
Скажите, пожалуйста, вы сами куда-нибудь обращались?
От ваших постов один негатив. Лучше сдайте 200 рублей на юриста.
ValentinaS
Ранее, nataaaaa1, выкладывала здесь свои обращения к Мэру и ответы Мэра и по общедомовому свету, и по рекламе на домах... Вы зря так на нее....
Я так написала, потому что не могу больше читать посты Наты. Может она и пишет правильные вещи, но это всё с такой агрессией и злостью ...
Когда я только зарегистрирвалась на этом форуме, не понимала почему Нате ставят минусы и прочее, теперь понимаю.
Возможно, она так пишет потому, что зимой, когда она активно этим занималась - её никто не поддержал.... Возможно... просто устал человек.... Давайте будем терпимее друг к другу... Мы ведь соседи и у нас одно общее дело - сделать так, чтобы и нам, и нашим детям здесь жилось хорошо!!!
Согласна с вами Влад. Но и вы поймите что "делать чтобы жилось хорошо" и "просто болтать на форуме об этом" совершенно разные вещи.
Сейчас не живу в этом районе, только ремонт делаю. Я не вижу что там сейчас происходит своими глазами. Когда перееду буду активно учавствовать в жизни нашего района.
Об общих помещениях в доме:
спросила у консъержки, где у нас колясочная, а она в ответ: - незнаю, вот здесь (напротив комнаты консъержек) нам комнату отдыха Патриот выделил! Диванчик обещали поставить.
Совсем не безразлично! Скажу за себя, в квартире инета нет, им пользоваться есть возможность только на работе. Поэтому такая запоздалая реакция!))
Про необходимые деньги на справки из налоговой я вообще не слышала, если надо скинуться по 200р, так я не против!
Добавлено 09.08.2011 в 13:14
На счет голосования, а в корпусе 1-4 уже кто-то ходил, собирал подписи?
Когда и где по 200 ? На нужное дело не жаль. Футбольные фанаты в интернете пишут открытые письма, а может и нам написать ? Обманутые вкладчики митинги устраивали с табличками и плакатами и видео в интернет выкладывают и ссылки в обращения по инстанциям вставляют. Стройгородок с Болгарстроем Таганрогское шоссе перекрывали и результативно. Нужно освежить термин "методы политической борьбы" ещё по научному коммунизму проходили. http://www.sunhome.ru/psychology/14978
http://azps.ru/polpsy/techno/zimich.html
nataaaaa1
мне больше нравится по-поводу "перекрыть Малиновского" - вот тогда, может, о нас вспомнят - только предупредить заранее, в рамках митинга, и все требования - в администрацию города - типа просим принять меры, иначе возникнет стихийное явление, о времени сообщить не можем, место - пешеходный пореход у Фортуны - чтобы не нарушать правил.
в городских новостях вычитала сообщение, из которого следует, что для размещения чего угодно на доме требуется разрешение всех собственников.
Кто давал такое разрешение, господа собственники домов Еременко 93, пер.Гарнизонный 3, Маршала Жукова 30/95?
В городскую межведомственную комиссию поступило обращение Федерации спортивной борьбы Ростовской области с предложением установить на фасаде дома №28 в переулке Авиамоторном мемориальную доску Заслуженному тренеру России по греко-римской борьбе Николаю Александровичу Сухареву, который умер в декабре 2010 года.
Однако сложность заключается в том, что для этого необходимо согласие всех жильцов здания, фасад которого по закону является общедомовой собственностью. В девятиэтажном доме, где проживал Николай Сухарев, расположено более 120 квартир, и собрать все подписи будет весьма проблематично.
Тем не менее, комиссия решила одобрить предложение, если, конечно, собственники этого дома не будут против.
Миднайт, Константин, Надюшка, Натааа, Элайв, Влад, Отец Федор и др.,
хоть вы и давно отчаялись от бесплодности своих попыток в течении более чем года, но....
...не зря всё-таки машина во дворе Сгорела, ох не зря: осветил ее пожар путь в светлое будущее, так сказать ))
Давайте на майских опять встретимся как когда-то давно - отпразднуем...ледокол )
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
Футбольные фанаты в интернете пишут открытые письма, а может и нам написать ? Обманутые вкладчики митинги устраивали с табличками и плакатами и видео в интернет выкладывают и ссылки в обращения по инстанциям вставляют. Стройгородок с Болгарстроем Таганрогское шоссе перекрывали и результативно. Нужно освежить термин "методы политической борьбы" ещё по научному коммунизму проходили. 
http://www.sunhome.ru/psychology/14978
