Сегодня звонил в Магистрат, студии 1280 т.р.средние этажи, сдача 2-й квартал 2012 г. На эти дома,наверно, и фундамента ещё нет?

ну да, студий нет в 3-5, 3-6, 3-7 и 3-8
может быть в 3-10

студии по этой цене есть в 3-10, фотография строительства корпуса на сайте , вот она за апрель 2011 luba2610
Продажу в 3-10 начали в марте 2011, студии в 2011 году будут только в этом корпусе, сдача 2 квартал 2012, стадию строительтсва можно посмотреть на сайте http://www.magistrat.ru/object/rnd/raion/ в разделе динамика строительства. На всякий случай вот картинка апрель 2011

поставим точку в гаданиях о ценах на стройварианты????

то есть студии которые будут сдавать через год уже по 1 300 000 продают.

Даааааааааааа....... цены ратут......

Ух ты) Мы вовремя купили

Ntv кто уже купил-хорошо) однако чем больше комнат-тем медленнее растёт цена. мря трёшка стоила 2616000...а тут в долевом - 2601000...в достроенном доме будет наверное 2700000-2800000...с ремонтом-3000000-3100000. с мебелью - 3300000..ндя...

Интересно узнать мнение тех кто уже живет здесь постоянно.Довольны ли своим выбором?

Вадим
Довольный как удав

на данный момент это жилье по цена/качество наиболее приемлемое в ростове. если сравнивать с мировым уровнем, то оно далеко от идеала. наиболее заметно это в отвратительной шумоизоляцие. она на мой взгляд не лучше чем в панельках которые строили 20-30 лет назад.

Спасибо за ответ!!! Всех с праздником Великой Победы!!!

По цене оно далеко не оптимальное. Дорогое я бы сказал. И шумоизоляция не плоха. Вы наверное не жили в реальных "панельках". Нашим домам до них далеко.

насчет цены не соглашусь- попробуйте сейчас найдите 1к за 1600т (не котедж)

квартире квартире рознь. Считать надо цену квадрата.и цена квадрата у нас около 40000. Это многовато.

Замечу, что во всех рекламах новых домов ценник за м.кв выставлен с предлогом "от", и никому не секрет этот ценник за м.кв квартиры с максимальной площадью по данному дому, а обычные однушки по стоимости метра также идут дороже 2-шек и 3-шек.
как пример стоимость 1м.кв в 3шке на Ливенцовке - 34тыс.
И еше раз повторюсь, что уже в декабре за 1600тыс найти более ли менее нормальную однокомнатную в панельке было оооооочень проблематично, а сейчас с нынешним ростом цен думаю можно уложиться только в гостинку.

Цена квадрата для панельки - чуток завышена, но то что есть сейчас на рынке из новых домов - стоимость квадрата почти такая же а площадь больше причем зачастую далеко не всегда это большая площадь мягко говоря полезная... Но как известно на вкус и цвет - ... Я на заподном под ипотеку ничего оптимальнее не нашел. Вполне возмно плохо искал, но как то так...

Не пойму как вы считаете цену за кв.метр? Вот средняя цена за студию 1250 000х24.5=51020. Или здесь и лоджию надо считать.

Вадим
50 процентов от лоджии надо добавить, 2 м2.1250000/26,4=47348,48

Это так везде считается или только в Левенцовке?

Вадим
Везде, а некоторые лоджию и по 30% и по 100% считают

Точно так же и общую площадь считают, ещё прибавят пару метров, в итоге цена за кв.метр вообще какой то виртуальной получается.Короче выбирать по цене за кв. метр то же лохотрон. Мне так кажется.

mrpain
балкон - 30%, лоджия - 50%

Вадим
про какие еще пару метров, которые еще прибавят, вы говорите?

цена м2 трешки на 17 этаже приемлема:
2601375/69,37=37,5

для сравнения: в норд'е обещают мин цену 32 тр/м2, в олимп тауэрс - 39 тр/м2.

Норд с осени на месте стоит... или по крайней мере не особо шевелится.

по этому и цена такая привлекательная?

Может вы и правы, считая стоимость квартиры исходя из цены за м.кв.,, но за 1164т.р., именно за эту цену я купила здесь студию осенью, я ничего не нашла приличного! Вот только здесь. Предлагали мне за 1020т.р. гостинку с жилой площадью 12м.кв., убитая в прямом смысле слова, там еще сидячая ванна и дому лет 35-40, уже не помню, но точно больше, чем мне! А вот что-то лучшее, стоило 1300-1500т.р. На это мне банк денег не дал! Но я не жалею, что здесь теперь моя кварирка! Мне она нравится!