Как правило у все банки требуют первоначальный взнос т.к. ипотека- это деньги не малые!!! Если найдете банк, которые не требует первоначальный взнос, то либо % будет катастрофическим, либо Вам повезло))) либо изначально это афера!!!
Zolton
До недавнего времени Центр-Инвест давал без первоначального- у меня подруга весной взяла, я тоже не поверила, т.к. после 2008 ВТБ(который тоже не просил перв. взнос) оч. об этом пожалел.
Но вы правы- отсутствие первоначального взноса или его минимальный размер сильно сказывается на прочих условиях. mari
А вообще есть куча специализированных сайтов, где можно определить топ банки по выдаче ипотеки, потом обратиться в сами банки, т.к. очень многое будет зависеть от ваших индивидуальных возможностей, потом сравнить и понять, что выгоднее... А ещё в Магистрате мне девочки по ипотеке помогли подобрать оптимальный для меня вариант.
Да в магистрате есть человек который подскажет, они работают с банками и уже знакомы с программами, процентами и у какого какие условия. А топ банки в Ростове это Сбер, ВТБ24, Центр-Инвест
Афигеть, там и так проценты сумасшедшие при первоначальном взносе. Тяжело представить какие проценты будут без взноса! Фраза: "остался без трусов" точно подходит для ипотеки без первоначального взноса
Мы ипотеку в ВТБ брали, под 11,5%, после сдачи дома 11%, брали 1000000р,всё прошло довольно гладко и быстро. Брали на 5 лет, с первоначальным взносом 30%, по моему мин. взнос 10%, без первоначального ипотеку не дают.
Все заключали дополнительное соглашение с магистратом, по поводу заключения договора долевого участия с использованием ипотечных средств?
Что вообще по данному соглашению они выполняют, кроме как информирования и консультирования?
За это дополнительное соглашение они просят 0,5%, и говорят не заключив его в ипотеку квартиру не купить. В банке сказали, что им все равно - они уже одобрили ипотеку, и проблем быть не должно.
DKSD
Помимо информирования и консультирования банк и Магистрат взаимодействуют между собой. Вам не нужно собирать и таскать документацию туда сюда. Они сами согласовывают все моменты между собой, делятся информацией. Мне своих 0,5% было не жалко.
А мне как-то жалко было (одобрение кредита у меня уже было)...потому что в итоге всё их "сопровождение ипотечной сделки" - это передача документов по квартире и договор на одобрение банка и получение согласия от них. Далее сам кредитный договор, договор долевого участия, выписку из егрп я ездила получала-возила туда-сюда сама.. И с тем же успехом (за 7 то тыс.)я точно также могла сама у них взять эти документы по квартире, привезти в банк, и потом согласие банка доставить им.
Подскажите, кто материнским капиталом погашал ипотеку? взяли месяц назад ипотеку, собрались погасить МК, сейчас звонила нотариусам, они делают обязательства эти, когда право собственности на руках, а дом еще не сданчто, никак не запустить МК, пока дом не сдан? или есть какие-то выходы?
Мы погашали материнским капиталом. Дом не сдан. Взяли общую выписку из юстиции на весь дом, отнесли все документы в нотариус, оформили обязательство,потом в пенсионный фонд, и через месяц перечислили деньги.
как я понял есть ипотека без первоночального, НО при залоге уже имеющегося жилья...что к молодым неподходит, однако для молодых семей 10%...все это предлагает лидер рынка ипотеки в стране сбербанк
КВНщик
Самая выгодная ипотека по Левенцовке у ВТБ-24. 10% первоначальный, 11,5% на период ожидания (участие в долевом строительстве), 11% - после регистрации права собственности. Ну это если вы не участник зарплатного проекта Сбера. В том случае у Сбера интереснее условия.
КВНщик
Самая выгодная ипотека по Левенцовке у ВТБ-24. 10% первоначальный, 11,5% на период ожидания (участие в долевом строительстве), 11% - после регистрации права собственности. Ну это если вы не участник зарплатного проекта Сбера. В том случае у Сбера интереснее условия.
я участник зарплатного проекта в сбере по основной работе так что когда прейдет время выберу скорей всего его...а вот выбирит ли он меня вопрос
Добавлено 22.01.2013 в 09:36
Рина 4388 писал(а):
КВНщик писал(а):
лидер рынка ипотеки в стране сбербанк
Вот я сильно сомневаюсь,что Сбербанк лидер ипотечного рынка в стране
расмешили прям, а кто же по вашему?
все остальные жалко находятся в аутсайдерах, ну разве что тока втб чуть чуть выше остальныз, но до сбера ему как до ....
Вот я сильно сомневаюсь,что Сбербанк лидер ипотечного рынка в стране
расмешили прям, а кто же по вашему?
все остальные жалко находятся в аутсайдерах, ну разве что тока втб чуть чуть выше остальныз, но до сбера ему как до ....
вот кто не верит [/q]Спасибо за рейтинг,но я его и смотреть даже не стала,верю на слово и...остаюсь при своем мнении))Когда столкнулись осенью со Сбербанком в плане ипотеки,то...было не до смеха((( Но у Вас особый случай))) может к Вам Сбербанк и будет благоволить))).А мы предпочли ВТБ24,а когда спустя месяц нам предложил Сбербанк-вежливо отказались.(возможно нам не повезло с отделением Сбербанка).Так что процент у них привлекательный,но....народ все больше выбирает ВТБ)))))))!!!!
Пытался взять в сбербанке небольшой кредит. Белая з.п. более 20000р имеется з.п. карта, но получил отказ, очень удивился. Сослались на плохую кредитную историю. Хотя она отличная.
Начал интересоваться как узнать свою общую кредитную историю, оказалось это нереально сложно сделать.
Вот я сильно сомневаюсь,что Сбербанк лидер ипотечного рынка в стране
расмешили прям, а кто же по вашему?
все остальные жалко находятся в аутсайдерах, ну разве что тока втб чуть чуть выше остальныз, но до сбера ему как до ....
вот кто не верит
Спасибо за рейтинг,но я его и смотреть даже не стала,верю на слово и...остаюсь при своем мнении))Когда столкнулись осенью со Сбербанком в плане ипотеки,то...было не до смехаНо у Вас особый случай может к Вам Сбербанк и будет благоволить.А мы предпочли ВТБ24,а когда спустя месяц нам предложил Сбербанк-вежливо отказались.(возможно нам не повезло с отделением Сбербанка).Так что процент у них привлекательный,но....народ все больше выбирает ВТБ!!!![/q]
Просто у каждого по-разному складываются отношения с тем или иным банком. У кого-то легко всё прошло в каком-нибудь банке, а кто-то в этом же банке столкнулся с трудностями и выбрал другой. Поэтому и мнения расходятся. Мы, например, тоже осенью оформили ипотеку в Сбербанке. Просто до этого в нем брали другие кредиты, вполне без проблем. Всё хорошо началось, очень быстро одобрили кредит... но потом выяснилось, что нужны поручители (хотя сначала говорили, что не нужны). Начались поиски поручителей и представление их банку. Кто-то подошел, кто-то нет и опять искать... в итоге наконец-то одобрили поручителей и оформили ипотеку. Хотя конечно пришлось немало понервничать, думали уже придется в другой банк еще обращаться. Ну всё обошлось. На тот момент осадок конечно остался, ну всё-таки радость от того, что всё же будет свое жильё сглаживает неприятные моменты.
а мы сами от сбера отказались. такие же условия были, как в втб, заморочек больше, сбер когда узнал, что мы отказались с ними работать, бегали за нами недели 2. думаю скоро рейтинги поменяются, народ по возможности отказывается от лишней бюррократии
Спасибо за рейтинг,но я его и смотреть даже не стала,верю на слово и...остаюсь при своем мненииКогда столкнулись осенью со Сбербанком в плане ипотеки,то...было не до смехаНо у Вас особый случай может к Вам Сбербанк и будет благоволить.А мы предпочли ВТБ24,а когда спустя месяц нам предложил Сбербанк-вежливо отказались.(возможно нам не повезло с отделением Сбербанка).Так что процент у них привлекательный,но....народ все больше выбирает ВТБ!!!!
тут не мои предпочтения, тут просто сухие цифры...мне к примеру сам сбер тоже не особо нравится...но расчетник к примеру я там открыл...да и кол-во банкоматов и отделений самое большое в России.
а мы сами от сбера отказались. такие же условия были, как в втб, заморочек больше, сбер когда узнал, что мы отказались с ними работать, бегали за нами недели 2. думаю скоро рейтинги поменяются, народ по возможности отказывается от лишней бюррократии
Пытался взять в сбербанке небольшой кредит. Белая з.п. более 20000р имеется з.п. карта, но получил отказ, очень удивился. Сослались на плохую кредитную историю. Хотя она отличная.
Начал интересоваться как узнать свою общую кредитную историю, оказалось это нереально сложно сделать.
почему сложно? Раз в год любой человек имеет право получить свою кредитную историю в кредитном бюро. Для этого надо узнать лишь свой код в любом банке где брали кредит.(они обязаны вам эти данные предоставить)
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
Фраза: "остался без трусов" точно подходит для ипотеки без первоначального взноса 
что, никак не запустить МК, пока дом не сдан? или есть какие-то выходы?
наверно нотариус занудный попался. говорит и выписку из юстиции ему надо, и право собственности, будем другого искать
