значит, мы за наши сденьги которые собираем в районе 40000р можем сами нанять 2 консъержа которые будут двое суток через двое работать

midnigt
Ура, ура, ура !!! Я к этому и вёл.... !!!

ну или по 13300 сутки через двое.

и этот расчет не точный, так как 13 процентов это налог который платит как бы работник, а еще есть пенсионный налог и соц. страх который с этого года в сумме составляет 34% прибавим к 13 еще 34 и получим 47% налогов! итого получаем что фирме консъержи обходятся приблизительно по 10 000р их 2 на подъезд 20 000р и они забирают себе в итоге 2480р прибыли с подъезда, и то это не чистая прибыль, а в ней ещенакладные расходы на содержание бухгалтера, который платит им ЗП, электричество, и т.д. и т.п.

хотя конечно они могут платить им ЗП по черной схеме, и тогда да, они забирают себе очень много!

Да, как то тревожно.... А как хорошо все начиналось, развалить все очень просто, а вот порядок навести... Но будем надеяться, что "революции" все же не будет

2 RnB:
На самом деле Business Class ОТЛИЧНО считает свои деньги, копейка рупь бережет, как говорится, поэтому не возникает таких вопросов. За неоказанные услуги платить не будут! Ну а то что красная денюжка с Хабаровском - разменная монета, это уже другой вопрос...

мое предложение - на з/п консьержев за 2 месяца покупаем по 2 видеокамеры на подъезд, сажаем за мониторы 1-2 охранников на круглые сутки. нанимаем администратора, который своевременно будет сообщать новости жильцам (собрания тсж, изменения в оплате и тд и тп); будет контролиовать своевременную уборку подъездов, замену перегоревших лампочкек в подъездах, ремонт домофонов, т.е. будет гарантом и непосредственно связующим звеном между УК и ТСЖ. и т.д. в итоге получаем то что Вы и хотели:
1) стоимость жилья и статус дома с видеонаблюдением и профессиональной охраной в разы выше статуса дома со старушками-консьержами
2) вероятность собрания шпаны, алкашей и наркоманов уменьшается не только в доме, но и во дворе
3) новости которые я обычно узнаю от консьержек иначе как сплетнями назвать нельзя, т.к. гарантировать точность инйформации они не могут, да это им и не надо
4) контроль за уборкой и мелким ремонтом подъездов ложится на плечи администратора, который за это будет получать достойную з/п непосредственно от жилцов и, соответственно, будет отвечать за свои косяки своим окладом
5) потерю ключа от подъезда считаю абсолютно не существенным аргументом, при работающей круглосуточной охране найдутся способы как жильцам попасть в подъезд.
6) можно продолжать еще долго, но все это пока только планы и проекты, для реализациии которых необходимо переизбрание существующего председателя ТСЖ или реорганизация нашего ТСЖ.

p.s. экономически все это расчитывал для своего дома на м.Жукова 30/95

mjk
ну вполне логично.. я тоже за круглосуточную охрану, и тоже не вижу смысла сажать охранников в каждый подъезд, могут сидеть по 1 или 2 человека на дом, ночью будут выглядывать на улицу и контролировать порядок во дворе, в случае чего жмут тревожную кнопку, вызывают милицию....

ну а высвободившиеся колясочные и консьержные использовать во благо общества - сдавать в аренду или устроить в них хранилища колясок-велосипедов-и т.д.

Все верно, по этому там с удовольствием платят и 1тыс. руб в месяц на охрану, так как понимают, что ее отсутствие может обернуться гораздо большими потерями и нервами. А еще там очень ценят privacy. И ситуации с проходным двором/подъездом и присутствующей пол дня охраной трудно представить. Все ведь от жителей зависит от их менталитета.

А мое предложение такое!

1.Огородить наш МКР.
2.Установить КПП там,где сейчас заезжают машины.
3.Установить видео наблюдение
4.Нанять охранников на КПП 5-ть постов.
5.А консъержи по желанию каждого с подъезда сами пусть думают.

пока весь МКР не заселен, пока нет единого нормального ТСЖ и нет нормального председателя ни какого забора вокруг МКР не будет. но идея вполне достойная.

инженер
Такое удовольствие Вам наврядли позволят. Я долгое время прожил в подобных военных закрытых гарнизонах и порядок в них был только благодаря военнослужащим. Но инфраструктура района очень скудная от этого становится и не приносит много прибыли. Т.к. в нашем мире все основывается на деньгах, то это будет более весомым аргументом, чтобы район был вседоступным!

А при чем тут ТСЖ нормальное или не нормальное.

Главное это земля и желание жильцов.А если все хотят чтобы дядя за них все сделал,то ни ТСЖ ни УК этого делать не будет.
Только наша активная позиция поможет всем.

Я готов взяться за организацию сметы.

А поликлиника у нас внутри района? ее тоже отгородим?

нет, ее выгородим

Зона какая-то получается

Забор вокруг микрорайона... А может сразу бункер, или колючку под электричеством... К вопросу о домофоне, у кого нибудь работает? Тут этого добиться никак не можем...

На данный момент ведутся работы. Уже работает с 1 по 5 этаж.

Сегодня проверяла - не доходит звонок в квартиру, а отвечают из двух квартир других. Чипом открыть дверь на пешеходную лестницу открыть дверь невозможно. Хотела пешком дойти, но увы....((((

А нам кажись починили

таша
А к вам в квартиру приходили чинили, и как-то обошлось без этого?

в большинстве случаев доступ в квартиру необязателенс чипами был косяк монтажников. Заменить чип можно будет у консьержа на следующей неделе.

Уважаемый lllDOClll!
Вы уж сначала чипы поменяйте, косяки устраните, линии проверьте и др, а после только деньги за домофон берите.
Я вынужден платить свои деньги за регулярные ложные звонки дважды в час.
Деньги получаете регулярно, а услуга не предоставляется в должном качестве.
Я уверен, что Вы знаете о Вашей ответственности за некачественно предоставленную услугу.

Что на что поменять? Сколько это будет стоить?