Уважаемые собственники!. Это новая тема, на которой УК будет размещать объявления, информацию для тех, кто не заходит на сайт УК. Думаю, это правильно.
Первое объявление. УК просит вас организоваться - создать советы многоквартирных домов, для контроля работы УК, принятия участия в формировании плана работы на год, решения текущих вопросов в течение года. УК готова на себя взять организацию голосования. Собственникам неообходимо согласовать кандидатуры в указанный совет. Руководство УК ждет ваши предложения по кандидатам. По дому 3-8 у нас список есть, но он может уточняться. В срок до 11 декабря прощу подать списки и до конца месяца УК проведет голосование. Не оставайтесь безучастными к управлению своей собственностью. Считаю, что форумчане являются самой продвинутой частью населения микрорайонов и очень надеюсь на ваще участие в решении этого вопроса. Сразу отвечу на вопрос - никаких указаний сверху нет, просто работа УК должна быть подконтрольной со стороны собственников. С уважением.
Уважаемые собственники и жители микрорайона «Левенцовский». Приходится повторно информировать.
Платежи УК ресурсоснабжающим организациям за предоставленные гражданам услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению УК оплачивает с задержкой в 1 месяц. Это вызвано тем, что счета на оплату от указанных организации УК получает к 10-му числу месяца, следующего за расчетным, а к 1 числу месяца следующего за расчетным УК обязана предоставить гражданам квитанции на оплату. Такая система оплаты осуществляется не везде, а только там, где исполняется Постановление Правительства № 354. У нас оплата производится по всем коммунальным услугам по общедомовых показаниям приборов учета.
Таким образом, к примеру - оплата за ноябрь за коммунальные услуги включаются в платежный документ за декабрь. За текущий месяц оплачивается только техобслуживание и дополнительные услуги – консьерж и домофон. До сегодняшнего дня оплата воды холодной и горячей по квартирным приборам учета производилась в текущем месяце, однако в ноябрьских квитанциях этой воды не будет. Показания, которые Вы сдадите в период с 23 по 25 ноября по холодной и горячей воде будут включены в квитанцию декабря, как это происходит с электроэнергией. Никаких двойных, как некоторые боятся, платежей не будет, вы увидите поданные вами показания в ноябре в декабрьской квитанции. Так будет всегда, если не изменится законодательство.
Таким образом, в квитанциях за ноябрь Вы не увидите начислений за квартирную ХВС и ГВС. Это необходимо для упорядочения платежей и обеспечения их прозрачности, теперь абсолютно вся коммуналка будет оплачиваться с месячной задержкой. Проблемы для жильцов в этом нет, проблема у УК оплатить выставленный «ПО Водоканал» счет в октябре за воду и водоотведение без поступления платежей от жильцов за квартирную воду в ноябрьской квитанции. Мы ее решим.
В соответствии с ст. 271 Налогового кодекса РФ «датой получения дохода признается дата реализации товара (работ, услуг) независимо от фактического поступления денежных средств в их оплату» Это означает, что все начисления 2012 года должны быть в платежных документах 2012 года, т.е. начисления за коммунальные услуги декабря, счета на оплату которых УК получит в январе, должны быть включены в квитанцию за декабрь. Таким образом, в квитанцию за декабрь должно быть включено:
Техобслуживание за декабрь
Коммунальные услуги за ноябрь
Коммунальные услуги за декабрь
Дополнительные услуги за декабрь.
В связи с тем, что счета за потребленные в декабре коммунальные услуги будут получены УК не ранее 10 января 2013 года, единая квитанция за декабрь 2012 г. может быть подготовлена не ранее 20 января 2013 года. Это вызовет определенные сложности в оплате гражданами – очень большие суммы, значительную задолженность УК перед ресурсоснабжающими организациями, задержка выплат налогов в бюджеты, задержка выплаты заработной платы.
После консультаций с представителями исполнительной власти области, государственными надзорными органами принято решение декабрьскую квитанцию разделить на две части:
Первая – 25-27 декабря 2012 года (ком услуги ноябрь, техобслуживание и допуслуги декабря)
Вторая – 20-22 января 2013 года (платеж за комуслуги декабрь)
Январская квитанция – 30 января 2013 года (техобслуживание январь, допуслуги январь).
Таким образом, 2-я квитанция декабря и квитанция января в сумме составляет общий платеж за один месяц - январь. К сожалению, УК вынуждена так поступать. Никаких нарушений в этом нет.
Во-первых – это не запрещено законодательством.
Во-вторых это равномерно распределяет платежи для жильцов, позволит УК не допустить больших долгов перед ресурсоснабжающими организациями, оплата налогов и зарплаты.
В-третьих – абсолютная прозрачность начислений и платежей, в каждой квитанции будет расписано за какой период начислены платежи и их объем. Переплат быть не может.
Если у кого-либо есть предложения как иначе решить эту проблему – с нетерпением жду.
Очень надеюсь на взаимопонимание.
С уважением,
генеральный директор ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» С.В. Юдин
Добавлено 29.11.2012 в 14:53
Довожу протокол поручений Губернатора по итогам его выездного совещания 14 ноября 2012 года в мкр. Левенцовский.
То что касается нас.
1.Разработать перечень временных мер по обеспечению услугами ближайших дошкольных образовательных учреждений жителей вводимых в строй домов жилого района "Левенцовский" до ввода в эксплуатацию соответствующих объектов на территории района. Отв. Чернышев М.А., Балина Л.В., срок - 01.12.2012
2. Обеспечить завершение проектирования школьного комплекса в 3-м микрорайоне. Отв. Чернышев М.А., срок 30.03.2013
3.Представить предложения по источникам софинансирования строительства школьного комплекса в 3-м мкр и детского сада в 1-м мкр. 30.03.2013 Кузнецов В.Н. Чернышев М.А.
6. Представить меры по устранению недостатков: скопления ливневых вод в районе пересечения ул. Еременко и Гарнизонного,
Отсутствия пешеходного перехода по ул. Жукова, отсутствию светофоров на территории района, отсутствия решеток ливневой канализации по ул. Жукова до 3.12.2-12 Чернышев М.А.
7. Обеспечить ликвидацию амброзии на выделенных для строительства земельных участков. Постоянно, Чернышев М.А.
Уважаемые форумчане!
Администрация УК убедительно просит вас погасить существующую задолженность по оплате коммунальных услуг, техобслуживания. Принятыми УК мерами удалось погасить часть огромной задолженности с объемом более 9 млн. рублей. Сейчас она меньше, но наступил отопительный период и несвоевременные платежи граждан грозят значительной задолженностью перед ресурсоснабжающими организациями. УК все средства что вы сдаете за коммунальные услуги переправляет ресурсоснабжающим организациям. Сейчас приемка домов закончена,оборотных финансовых средств УК тоже нет. Все что вы оплатите - то и получат поставщики ресурсов. А после отопительного сезона могут возникнуть санкции по отключению домов за задолженность. Это конечно форс-мажор, такого мы не допустим, но я всех об этом должен предупредить.
Кроме того, УК проводит приоставновление подачи электроэнергии в квартиры должников. Это очень непопулярная мера, но иначе не получается. Информирую, что последние в текущем году отключения будут 29 декабря, наша касса работать будет, банки уже принимать платежи не будут. Таким образом неплательщики имеют возможность остаться на праздники без света. В настоящее время есть граждане, которые самостоятельно подключают квартиры после нашего отключения. Так вот, разработан такой способ отключения, когда вновь подключиться невозможно без специалиста УК. Призываю погасить задолженности и оповестить об этом своих недисциплинированных соседей. С уважением.
Уважаемые жильцы мкр. Левенцовский!
Последний день работы кассы по приему коммунальных платежей в 2012году - 29 декабря с 8.00час. до 13.30час.
В 2013 году касса начнет свою работу с 09 января, согласно установленного графика.
Желающие оплатить коммунальные услуги раньше, могут это сделать с 03 января в Мособлбанке, находящемся в нашем микрорайоне по адресу: ул.Жданова,3
Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений микрорайона «Левенцовский»
В соответствии с действующим законодательством управляющей компанией на основании фактических расходов за период 2011-2012 годы на содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества подготовлено предложение по изменению действующего тарифа на 2013 год. Общее увеличение составило 1,05 рублей с 1 кв. метра помещения (10,6%), находящегося в собственности. Голосование будет проведено по домам в период с 17 по 25 декабря 2012 года.
Для меня важно мнение форумчан. Прошу Вас поддержать увеличение тарифа на содержание дворовой территории и на содержание внутридомовой территории. Эти средства пойдут на повышение заработной платы линейному персоналу компании, которая не изменялась в течение более 3-х лет, и на выплату налогов. Кроме того, УК увеличивает частоту обязательной уборки дворовой территории и МОП и гарантирует его качество.
В свою очередь УК обязуется производить качественную уборку дворовой территории, включая детские площадки, уборку мусора с тротуаров, газонов, проезжей части ежедневно; не менее 2 раз в месяц производить выкос травы на газонах; полив газонов, деревьев не реже 1 раза в 3 дня (возможно чаще по решению жильцов); озеленение в том числе за счет УК; ежедневную поддерживающую убору квартирных площадок, лифтовых холлов МОП; еженедельное подметание, удаление пыли на квартирных площадках, лифтовых холлах; 2 раза в месяц мытье полов в квартирных площадках, на пожарных лестницах, удаление пыли на пожарных лестницах; 2 раза в год мытье окон на пожарных лестницах.
Увеличение квартплаты предполагается:
1 ком кв. площадью 28-36 кв.м. – на 29,4 – 37,8 рублей.
2 ком кв. площадью 40 – 60 кв.м. – на 42 – 63 рублей
3 ком и более площадью 70 – 100 кв.м. - на 73,5 – 105 рублей.
Проект тарифа
на оплату содержания, текущего ремонта и техническое обслуживание общего имущества многоквартирных домов в мкр. Левенцовский, с 01.01.2013
№ п/п Наименование расходов Тариф на ед. измерения
1 Содержание придомовой территории 2,10
1.1 Уборка придомовой территории, в т.ч. детских площадок 1,43
1.2 Содержание газонов, в том числе озеленение 0,67
2 Содержание внутридомовой территории (МОП) 0,93
2.1 Уборка помещений общего пользования 0,89
2.2 Дезобработка МОП 0,04
3 Соблюдение мер пожарной безопасности 0,03
4 Содержание и текущий ремонт инженерных сетей, общедомовых приборов учета и другого оборудования МКД 5.08
4.1 Текущий ремонт 1,24
4.2 Содержание 2,43
4.3 Тех обслуживание УУТЭ 0,27
4.4 Тех обслуживание ВНС 0,23
4.5 Промывка и опрессовка тепловых сетей 0,10
4.6 Содержание аварийной службы 0,61
4.7 Коммерческие расходы 0,10
4.8 Резерв 0,10
5 Расходы на управление МКД, в т.ч. 1.3
5.2 Канцелярские расходы 0,09
5.3 Услуги паспортиста, в т.ч. изготовление бланков документов и ксерокопий. 0,27
5.4 Мониторинг состояния жилищного фонда 0,02
5.5 Взыскание задолженности с неплательщиков 0,06
6 Расчетно-кассовое обслуживание 1,47
7 Сбор и вывоз ТБО и КГМ 2,58
8 Содержание лифтового оборудования, в т.ч. освидетельствование и страхование лифтов 3,63
ИТОГО 17.12
Примечание: Услуги домофона включены в содержание и текущий ремонт инженерных сетей.
С уважением,
Генеральный директор ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» С.В. Юдин
Уважаемые владельцы автотранспорта, жители микрорайона! В ближайшее время УК начнет установку ограждения на территориях, предназначенных по проекту для мусорных контейнеров. Все контейнеры будут располагаться на этих площадках. Конкретно места - напротив дома Гарнизонный 3 (напротив торца), между Жданова 3 и Жданова 1/5, на въезде к дому Жданова 7/33. Контейнер, который в настоящее время располагается напротив 3-8 или 3-6 установим на углу со стороны ул. Жданова напротив дома Жданова 11 (за подпорной стенкой между дорогой и стенкой на углу). Убедительно просим вас подготовиться к данному мероприятию и тот кто паркует там свои машины - найти новое место для парковки. Это вопрос не обсуждается, это будет выполнено, срок зависит от финансирования со стороны наших вышестоящих структур. Это делается для обеспечения порядка на прилегающей территории и обеспечения безопасности граждан и нисколько не зависит от работы мусоропроводов. С уважением.
Уважаемые форумчане! В соответствии с проведимым вами опросом мнения о порядке оплаты за услуги консьержа УК ПРЕДЛАГАЕТ начиная с дома 3-12 оплату осуществлять с каждой квартиры фиксированной суммой в размере ориентировочно:
3-12 (количество консьержей - 14, квартир - 548) - 246,11 руб; 3-14 (количество консьержей - 16, квартир - 443) - 347,93 руб; 3-15(количество консьержей -4,квартир-203) - 189,82руб.; 3-16 (количество консьержей -4, квартир-244) - 157,92 руб.
Зарплата консьержа с НДФЛ - 6322 руб. с учетом социальных отчислений и НДС - 9633,4 руб. Если будущие собственники против - УК установит действующий в микрорайоне тариф - 5,5 руб.с 1 кв. м. общей площади жилого помещения, находящегося в вашей собственности. Жду вашего мнения, поскольку допсоглашения для заключения договоров с жильцами 3-12 мы уже готовим. Снизить стоимость консьержей возможно за счет размещения рекламы на боковых стенах здания. Голосование по этому вопросу будем проводить одновременно с подписанием договоров на управление. Если у кого либо есть возможность содействовать размещению на боковых стенах домов рекламы - жду для обсуждения и подготовки договора. По всем домам, кроме 3-6, 3-8, 3-10 такое голосование проведено. А вот размещение на крыше антенны мобильной связи - это под большим вопросом, поскольку более менее единого решения нет. Я думаю, в этом случае инициаторы размещения антенн должны будут организовать под контролем УК голосование в соответствии с Жилищным кодексом.
По видеонаблюдению будем вести разговор после заселения и выборов совета домов. С уважением.
Уважаемые форумчане! От имени работников УК ЗАО "ПАТРИОТ-Сервис" хочу поздравить Вас, ваших близких с наступающим Новым Годом. Желаю крепкого здоровья Вам, вашим родныи и близким, особенно это относится к детям и людям пожилого возраста, большого счастья, личного благополучия и процветания вашему бизнесу, радости, веселья как в новогодние каникулы, так и в течение всего года. От себя хочу сказать, что мне очень приятно общаться а вами, нравится ваша объективностть и беспристрастность, все высказанные вами пожелания по улучшению условий проживания будут учтены при организации управления вашей недвижимостью. Управляющая компания несет за нее отвественность и мы осознаем это. УК приложит все свои усилия для улучшения обслуживания домов, выполнения заявок граждан и это абсолютно не зависит от того, утвердите вы новый тариф или нет. Успехов в Новом Году! С уважением.
Уважаемый форумчане! По вопросу монополии, якобы созданной УК сообщаю, что в адрес УК обратилось руководство ЗАО "Электроком" (Спарк). В следующий вторник я встречаюсь с директором по развитию компании. Все эти нападки на УК со стороны отдельных граждан абсолютно необоснованы. Любая организация, которая захочет войти в микрорайон и создать здоровую конкуренцию Ростелекому, может это сделать при определенных условиях. Эти условия они знают, поэтому и приезжает директор Спарка. Если они готовы - пожалуйста. Но повреждать стены домов, внутрнидомовые перекрытия, крыши - недопустимо. В любом случае будете решать вы - собственники недвижимости.
И последнее. Провода, расмещенные между домами - это связь с лифтами, выполненная по проекту.
Уважаемые форумчане! В большей степени это касается жителей домов 1-2, 1-3 и 1-4. Начато строительство детского сада, которое мы все ждали 3 года. Это бюджетное строительство, которое должно быть завершено в конце 3-го квартала (точных сроков не знаю). В настоящее время производятся земляные работы, с понедельника начнется завоз строительных материалов. Убедительная просьба автовладельцев не парковать свои машины у дома 1-2 со стороны тротуара. Во-первых вы нарушаете законодательство и паркуете машины на тротуаре, во-вторых, вы препятствуете безопасному передвижению людей по тротуару и главное - возникают сложности в проезде груженных крупногабаритных машин с полуприцепами. Сегодня было проведено совещание на строительной площадке, где приняты решения - установить газонное ограждение на тротуаре вдоль дома 1-2 со стороны фасада здания, задействовать органы полиции для принятия мер к паркующим свои машины на тротуаре вплоть до использования эвакуатора. Это вынужденные меры, все жители микрорайона боролись за скорейшее строительство детского сада и благодаря приезду губернатора все сдвинулось с мертвой точки. Насчет грязи - строители установят мойку колес и будут регулярно чистить проезд. Кроме того, администрация Советского района и администрация города в лице директора департамента строительства в следующую субботу 19.01.13 в 11.00 проводит общее собрание жителей указанных домов по вопросу строительства детского сада. Просьба принять участие. С уважением.
Уважаемые собственники и жители микрорайона «Левенцовский». Повторно напоминаем о том, что в конце января Вы получите 2 квитанции: одна за декабрь (вторая квитанция) и одна за январь.
Первую квитанция за декабрь вы ПОЛУЧИЛИ в конце декабря - комм. услуги за ноябрь, техобслуживание и допуслуги за декабрь.
Вторая квитанция за декабрь будет выдана ориентировочно 25 или 28 января - коммуслуги за декабрь
Январская квитанция будет выдана 29-30 января - техобслуживание, допуслуги за январь. Далее платежи будут производиться по обычной схеме - в феврале - коммуслуги за январь, техобслуживание и допуслуги за февраль.
Таким образом, 2-я квитанция декабря и квитанция января в сумме составляют общий платеж за один месяц - январь. К сожалению, УК вынуждена так поступать. Это связано с налогооблажением. Никаких нарушений в этом нет.
Во-первых – это не запрещено законодательством.
Во-вторых это равномерно распределяет платежи для жильцов, позволит УК не допустить больших долгов перед ресурсоснабжающими организациями, оплата налогов и зарплаты.
В-третьих – абсолютная прозрачность начислений и платежей, в каждой квитанции будет расписано за какой период начислены платежи и их объем. Переплат быть не может.
Подобные разъяснения будут повторно вывешены в каждом подъезде. Зимний период является наиболее сложным, поскольку за отопление приходится платить значительные суммы. Прошу не допускать задолженности, поскольку это может привести к задолженности УК перед поставщиками коммунальных услуг - а это дополнительные расходы в виде пени. Надеюсь на понимание. После Крещения УК возобновит активную работу с жильцам по погащению ими задолженности, особенно с теми, кто обещал погасить долги до НГ, но свои обещания не выполнил (имеютя письменные обязательства). С уважением.
Уважаемый фуромчане! Просьба с 23 по 25 января сдать показания приборов учета по ГВС и ХВС. Показания по эл. энергии и воде будут снимать консьержи, кто не хочет пускать консьержей в дом, пожалуйства сдайте показания самостоятельно в указанное время. От точности квартирных показаний зависит общедомовой расход. Спасибо.
Уважаемые собственники! На настоящий момент нет циркуляции ГВС в 6-м подъезде 3-10 (необходимо менять часть трубопровода), в доме 1-1 4 подъезд (необходимо менять часть трубопровода), в доме 3-8 3 подъезд, необходим аварийно-восстановительный ремонт расширительного бака на чердаке. Работы постараемся выполнить сегодня.
23 февраля - важный праздник для каждого гражданина нашей страны. В этот день мы не только чествуем наших военных и вспоминаем ратные подвиги соотечественников.
День защитника Отечества – это праздник настоящих мужчин, обладающих мужеством и самоотверженностью, любящих Родину, уважающих ее историю.
Вот почему этот день является по настоящему всенародным праздником.
Желаем Вам счастья, благополучия, успехов в делах на благо Отечества!
Информация по оказанию дополнительных платных услуг ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис»
Уважаемые жители микрорайона «Левенцовский»!
В целях обеспечения прозрачности деятельности УК и недопущения сокрытия дохода с 1 марта 2013 года предоставление дополнительных платных услуг жителям многоквартирных домов (работ по заявкам не связанными с общедомовой собственностью) будет упорядочено и упрощено, что позволит контролировать проведенные работы и нести ответственность за их качество.
Порядок предоставления дополнительных платных услуг.
1.Заявки на дополнительные платные услуги (далее ДПУ) подаются в письменном виде на имя генерального директора ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» (далее – УК) (через консьержа, либо в УК через секретаря), поступают в объединенную диспетчерскую службу (тел. дежурного диспетчера 280-90-82) и регистрируются в журнале заявок дежурным диспетчером ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис».
В заявке на ДПУ должны быть указаны:
– фамилия, имя, отчество жильца (далее – Заказчик);
- номер дома и квартиры;
- контактный телефон
- наименование услуг в соответствии с перечнем, утвержденным генеральным директором ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис». Перечень услуг находится у консьержа и размещен на сайте УК.
2. Заявку на ДПУ рассматривает зам.главного инженера и определяет исполнителя из числа сотрудников УК, допущенных приказом генерального директора УК к выполнению указанных в заявке работ, выдает 2 экземпляра заполненных Наряд-заказа на выполнение работ (после работ один экземпляр - остается у Заказчика, один возвращается в УК).
3. Сотрудник УК, получивший заявку на выполнение ДПУ, согласовывает с Заказчиком по телефону или лично дату и время выполнения услуг с учетом регламента соблюдения тишины в дома микрорайона. В случае сложных видов работ сотрудник УК определяет объема работ непосредственно в квартире Заказчика в его присутствии.
4. Сотрудник УК при прибытии в квартиру Заказчика должен быть одет в униформу УК, иметь опрятный внешний вид, иметь Наряд-заказы (2 экз.) и доверенность на выполнение работ, удостоверяющую принадлежность сотрудника к УК.
5. После выполнения работ по ДПУ Заказчик подписывает 2 экземпляра Наряд-заказа, что свидетельствует о выполнении работ в полном объеме. Все записи в Наряд-заказах должны быть выполнены аккуратно, четко без исправлений и соответствовать наименованию работ по перечню работ, утвержденному генеральным директором УК.
6. Оформленные надлежащим образом Наряд-заказы передаются сотрудником УК, выполнившим работу, заместителю главного инженера УК для контроля качества их выполнения и учета. После проверки качества выполненных работ один экземпляр оригинала Наряд-заказа и 2 копии передаются зам. главного инженера УК главному бухгалтеру УК для дальнейшей работы.
7. Расчетный отдел УК для оплаты выполненных работ проводит начисления за ДПУ в следующие сроки – до 25-ого числа текущего месяца, если ДПУ были выполнены с 1 по15 числа текущего месяца; до 25-ого числа следующего месяца, если ДПУ были оказаны с 16 до 31 числа текущего месяца.
8. Оплата выполненных работ по ДПУ включается в ежемесячный единый платежный документ в отдельной графе.
9. Заказчик при получении единого платежного документа производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, техническое обслуживание и ДПУ установленным порядком.
10. Задолженность по оплате ДПУ учитывается в общем объеме задолженности по оплате технического обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома.
МИЛЫЕ ДАМЫ!
ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» поздравляет Вас с наступающим Международным женским днем 8 Марта!
Прекрасных, милых женщин поздравляем
Мы все с Международным женским днем,
От всей души сегодня вам желаем,
Чтоб полной чашей был всегда ваш дом,
Любви, здоровья, в личной жизни счастья,
Красивы будьте, счастливы, добры,
Живите полной жизнью вы и чаще
Судьба пусть преподносит вам дары!
Уважаемые форумчане! С 15 марта прекращает работу касса по приему наличных платежей в помещении УК. Оплатить коммунальные платежи без комиссии возможно в отделении банка "Мособлбанка", расположенный в доме Жданова,3 и в последствии с любом отделении Мособлбанка в городе.
Уважаемый форумчане!
1. В качестве информации сообщаю, что в 3-х домах проведено голосование по вопросам избрания советов домов и по вопросу использования мусоропровода - его открытия.
Совет дома избран только в доме Жукова 36/5, в доме Жданова 3 не обеспечени кворум, в доме Жданова 1/5 голосование по избранию совета дома УК остановлено и анулировано, поскольку в совет включены работники УК, что запрешено законодательно.
Голосование ведется повторное.
По голосованию об использовании мусоропроводов:
Жукова 36/5 против открытия - 94,8% при голосовавших собственников, обладающих 52% площади дома.
Жданова 3 кворума не было (голосовали 33,68%), против открытия - 85,4%
Жданова 1/5 против открытия 96,5% при голосовавших 62,6%.
Подробная информация с итогами голосования размещена на сайте компании.
2. На сайте УК в разделе Раскрытие информации создан раздел Отчеты. Там размещена информация к отчету работы УК в 2012 году и отчеты по доходам и расходам каждого дома и по выполнению работ по техобслуживанию домов.Отчеты по финансам будут размещены в каждом подъезде и в фойе УК.
3. С 1 апреля начало озеленения микрорайонов. Основные работы планируем на 5 - 6 апреля. Желающие приглашаются принять посильное участие. более подробная информация о планируемых работах по озеленению на сайте УК в разделе новости. С уважением.
Уважаемый форумчане! По поводу вывоза мусора отвечаю. По итогам 2012 года тариф на вывоз мусора составил 2,77 с 1 кв.м. оплачиваемой площади дома. Убыточно это или нет решайте сами. В марте, как я уже информировал, тариф составил 2,55 (переплата - чуть больше 4000 руб.), поверьте, эти цифры выровнятся и в итоге будет вероятно, примерно такая же цифра, как в 2012 году, если будет меньше вернем по итогам года.
Голосование - это абсолютно правильно.Наверное так и надо. Я считаю, что все эти вопросы(полив - объем и количество, расходы воды на уборку подвалов от засоров, которые по вине собственников произошли, расходы на личное потребление дежурной смены, которые 24 часа на рабочем месте для оперативности, расход эл. энергии и те электроприборы которыми собственники РАЗРЕШАЮТ пользоваться консьержам и дежурной смене ОДС и др.) должны быть в договоре на управление домом. Там должны быть указаны все работы и услуги и определен порядок их исполнения и стоимость этих работ. Этот договор обсуждается на общем собрании и принимаеьтся людьми.Вот тогда все будет прозрачно и понятно. И УК будет получать средства за конкретную работу. Вот только когда это будет? В Ростове-на-дону так УК не работают. УК постарается в текущем году подготовить типовой договор по факту работы и состояния домов, мы его выложим на ваше обсуждение. Подписывать его будет совет МКД, которые УК (подчеркиваю - УК, хотя это возлогается на органы власти по ЖК и нормативным документам РФ) поможет жителям создать. А сейчас голосовать по каждой проблеме и услуге, определенной в тарифе, УК не в состоянии. В доме 3-8 сами жильцы не смогли провести голосование по выбору совета МКД, очень большой процент собственников не проживают, а квартиры сдаются. Остается одно - или верить УК или проверять. Лично я за второй путь, поскольку годами создан образ УК - как воровской организации и завоевать доверие - это не один год. Еще раз приглащаю всех желающих собственников для обсуждения этой проблемы, проверять все по своему дому, принимать участие в снятии показаний ОПУ и др. Спасибо.
Уважаемые форумчане.Постановлением администрации города от 12.04.2012 № 392 15 апреля завершается отопительный сезон 2012-2013 годов. Отключение систем отопления должно быть завершено до 18 апреля 2013 года. В МКД Левенцовского мкр. решение об отключении системы отопления будет принять 15 апреля, ориентировочно 16-17 апреля отопление будет выключено.
В период с 13.05.2013 года по 18.05.2013 года будет прекращена подача горячей воды в связи с проведением ООО «ЛУКОЙЛ -ТТК» гидравлических испытаний тепловых сетей .
Добавлено 30.04.2013 в 10:37
Уважаемые жильцы !
УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис»
В праздничные дни работает в следующем режиме:
1,2,3мая 2013 г. -Нерабочий праздничный день
4 мая 2013г.- Рабочий день.
Прием граждан ведут:
Генеральный директор Юдин С.В. график приема с 9.00 до 12.00
Главный инженер Гучмазов А.А. график приема - с 9.00 до 12.00
Администраторы — с 8.30 до 13.00
5 мая 2013г.- Воскресенье. Выходной день.
6,7,8 мая 2013г.-Рабочий день.
9,10 мая 2013 г. -Нерабочий праздничный день
11 мая 2013г.- Рабочий день.
Прием граждан ведут:
Генеральный директор Юдин С.В. график приема с 9.00 до 12.00
Главный инженер Гучмазов А.А. график приема - с 9.00 до 12.00
Администраторы — с 8.30 до 13.00
12 мая 2013г.- Воскресенье. Выходной день.
Поздравляем с наступающими праздниками!
Администрация УК
Добавлено 30.04.2013 в 10:38
Уважаемые жители микрорайона
Левенцовский !
В выходные и праздничные дни в ЗАО «ПАТРИОТ -Сервис» работает диспетчерская служба по всем вопросам просим обращаться по телефону:
Дорогие ветераны и участники Великой Отечественной войны, труженики тыла! Уважаемые жители!
Примите тёплые и сердечные поздравления с самым торжественным и почитаемым праздником – Днём Победы! Проходят десятилетия, сменяются поколения, но Великая Победа — символ национального единства, воинской славы и доблести – навечно вписана в героическую летопись страны. Мы никогда не забудем подвига наших дедов и отцов, отстоявших независимость и целостность нашей Родины, право людей на жизнь. Наш гражданский долг – окружить вниманием и заботой ветеранов. А ещё важнее – передать по наследству память об этом святом дне подрастающему поколению. И мы должны сохранить самое ценное, что отвоевали солдаты-победители, – мир, свободу, великую страну.
В этот праздничный день хотим пожелать ветеранам крепкого здоровья, счастья и долгих лет жизни. Всем остальным – мира, добра и семейного благополучия.
С Днём Победы!
9 мая -Праздник победы над фашистской Германией. Эту дату знают все от мала до велика, и немногие очевидцы и участник тех событий остались живы.
В канун 68-й годовщины Дня Победы управляющая компания ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» организовала поездку ветеранов Великой Отечественной войны к Мемориальному комплексу в Кумженской роще для возложение цветов в память о воинах Советской Армии, погибших при освобождении Ростова-на-Дону от немецких оккупантов в 1941 и 1943 годах.
Всех собравшихся первым делом поздравил с наступающим праздником Сергей Вячеславович Юдин генеральный директор управляющей компании. «Каждый год все дальше и дальше отодвигает события той поры, но мне кажется, что до сих пор абсолютное большинство наших людей считают, что День Победы - это главный национальный праздник", - отметил генеральный директор.
Собравшиеся возложили цветы к монумент «Штурм», расположенному у подножия братской могилы.
Памятное фото все собравшихся
Организаторы праздника не забыли и про подарки, которые были вручены участникам ВОВ . Тех ветеранов, кто не смог принять участие в праздничном мероприятии по состоянию здоровья работники управляющей компании посетили дома вручив подарки и цветы.
Уважаемый форумчане! Для тех, кто интересуется вопросом установки видеонаблюдения информирую об организации, которая предложила свои услуги - группа компаний "Спецохрана Юг". Это достаточно серьезная и солидная организация, в ее составе есть структуры, которые устанавливают и эксплуатируют системы видеонаблюдения. Заместитель генерального директора по развитию Мартыненко Александр Васильевич, тел для связи - 8(863) 306-12-17, моб. 8 918-535-0438. Вы можете позвонить и поинтересоваться указанным вопросом и сравнить с другими организациями, они занимаются и системами контроля и управления доступом в дом - т.е. домофоном аудио и видео.
