sama22
Да, должны. Такие сведения есть и у администраторов, это обязательно, если живет не собственник. Anna_livincovka
Этот въезд будут восстанавливать ТКЭ, которые строят теплотрассу. Контакты простые - объединенная дирекция строящихся объектов г. Ростова на Дону - они заказчики работ. С нашей стороны письмо написано, хорошо бы и жителям обратиться.
Добавлено 02.06.2016 в 10:17
Местный житель
На скорость это не повлияет, эти работы выполняет ККПД
по поводу размера оплаты за консьержей хочу сказать, что в 1-микрорайоне, мы с самого начала платим 325 руб, вернее с того момента когда стали платить за квартиру, а не за кв. метр
по-этому цифра в 325 в английском, это не новая цифра, от чего зависит, скорее от количества квартир в доме, и соответственно от кол-ва консьержей, и что-то мне подсказывает, что с этих 325 руб УК не имеет на конфетки-бараночки
если прикинуть,что 379 кв по 325 руб, это 123 175 руб, а 10 консьержей по 6500, это 65 000 руб на зарплату, то 58 175 руб. УК забирает себе неправильно
со 123 175 руб, отнять надо отчисления в ПФ, сколько сейчас бухгалтера знают, 26% или выше, минус 13 % ндфл, минус НДС и остается от 123 т.р не очень много, как раз чтоб оплатить работу консьержа
Милая Оленька, а НДС-то тут причем?)))))) Понимаю, что звучит красиво, но это чуточку из другой оперы.
123 175-13 % (НДФЛ)-22 % (взносы в ПФ) -2,9 % (взносы в ФСС)-5,1 % (взносы в ФФОМС)- 60 руб (взносы на страхование от несчастных случаев). В ходе нехитрых подсчетов можно выявить, что остаток с приведенной Вами в качестве примера суммы есть, хоть и не огромный))))
А конфетки-бараночки все любят и даже я и это совсем не оскорбление по отношению к УК (которая,кстати, одна из лучших в Ростове), а всего лишь устойчивое словосочетание.
УК сведений у консьержа нет, о квартирантах, но у нас на этаже собственники сдают 3 квартиры. Как можно решить этот вопрос узнать кто там проживает,т.к. ночные разборки квартирантов достали,
Птица счастья
НДС не из другой оперы. УК на полном налогообложении и в бюджеты различного уровня ежемесячно оплачиваем НДС 18%, прибыль 20%, НДФЛ 13% за работников и соцотчисления в размере 30,2%, поэтому для содержания консьержей мы вынуждены в их платежи начислять для жильцов и НДС. К сожалению! Поэтому я и предлагаю жителям - берите на себя консьержей, будет вдвое дешевле.
Добавлено 02.06.2016 в 16:24
sama22
Номера квартир перечислите или передайте их администраторам. Они все узнают у собственников. Можно и в юридический отдел обратиться за помощью. TATYANA
Если у нас в наличие есть запасные пож рукава - уложим, если нет - будем закупать, а это дольше.
Администрация УК
По адресу Жданова 15, 5подъезд систематическое отключение холодного водоснабжения с 21.00 до 22.00.на протяжении уже двух недель каждый день, объясните ситуацию в связи с чем систематическое отключение воды происходит.У нас грудной ребенок в это время купаем, начинаем наполнять ванну воду отключают. Задавала вопрос консъержам они не в курсе, вообщем жду от вас ответа и устранения данной ситуации с каждодневным отключением в данный период времени.
Администрация УК....Птица счастья
НДС не из другой оперы. УК на полном налогообложении и в бюджеты различного уровня ежемесячно оплачиваем НДС 18%, прибыль 20%, НДФЛ 13% за работников и соцотчисления в размере 30,2%, поэтому для содержания консьержей мы вынуждены в их платежи начислять для жильцов и НДС. К сожалению! Поэтому я и предлагаю жителям - берите на себя консьержей, будет вдвое дешевле......
При всём моем уважении к Вам - не лукавьте)))) 123 175-13 % (НДФЛ)-22 % (взносы в ПФ) -2,9 % (взносы в ФСС)-5,1 % (взносы в ФФОМС)- 60 руб (взносы на страхование от несчастных случаев). Посчитайте сколько остается в итоге. И на зп. 10 консьержам в размере 6500 хватает после уплаты всех обязательных отчислений, в которые НДС (налог на добавленную стоимость) не входит, и еще тысяч 5-6 с каждого дома остается. Так что НДС и тем более налог на прибыль из другой оперы и к заработной плате консьержей не имеет никакого отношения, любой сведущий в бух.учете человек это подтвердит. Кстати, фонд оплаты труда уменьшает налогооблагаемую базу, с которой и уплачивается налог на прибыль.
Брать оплату консьержей на себя - это мало того, что не законно, но и рискованно. Инициативное лицо, которое будет всем этим заниматься, потом придут полицейские и возьмут под белы рученьки и потащат в СИЗО и будут судить за неуплату налогов (т.к. фактически возникнут отношения работодатель-работник и с них нужно уплачивать обязательные платежи) и нарушение трудового законодательства. И не нужно писать что никто не узнает - сейчас тенденция возникла к показательным процессам даже за мелочь, а тут не мелочь - гос-во денег недополучает. Поэтому и предлагалось всё сделать законно. УК ничего не стоит объявить опрос на стадии выбора УК при подписании акта приема-передачи квартиры насчет круглосуточного дежурства, чтоб по ночам всякие упыри в подъезды не проникали,стекла не били и щитки не разграбляли. А заплатить за свою безопасность и сохранность своего имущества на 100-150 рублей в месяц больше - это лучше чем потом ахать и охать что потеряли на десятки тысяч.
УК сведений у консьержа нет, о квартирантах, но у нас на этаже собственники сдают 3 квартиры. Как можно решить этот вопрос узнать кто там проживает,т.к. ночные разборки квартирантов достали,
А что мешает Вам напрямую взять номер телефона собственника у консьержа и связаться с ним?
УК. Собственники ответили, что все вопросы можно решить с квартирантами, а с ними решать бесполезно,живем и не знаем кто живет рядом,ждем когда что нибудь произойдет, так работают наши консьержки,вход для всех свободный, кто живет не кому ни чего не нужно.Где находится администратор и когда он принимает.
Птица счастья
На зарплату администраторам. Им же надо платить за контроль над консьержами, гл. инженеру, ему же надо заплатить за контроль над администраторами и т.д. Вы же знаете, что в стоимость работы консьержа заложена не только оплата его работы, но и всей цепочки управленческого апарата + налоги.
Добавлено 02.06.2016 в 22:25
sama22
Обращаться к участковому на квартирантов и в налоговую. Пусть проверят. Сейчас за все повышают налоги, взыскивают задолжености.
sama22
Жданова 21, офис УК, приемные дни на сайте УК посмотрите, на память не помню. Им все объясните и они решат. Там старшая Каменюкина Наталья Викторовна.
Здравствуйте, Сергей Вячеславович!
У меня опять вопрос по отоплению. В платежке за май за отопление 1150 рублей. Это за две недели отопления в тёплом апреле (за отопление февраля, полного зимнего месяца, 1800, а за отопление полного Марта 1500).
Весь месяц были в этой ветке просьбы прикрутить отопление, Я не требую платить копейки, а прошу что бы мы не топили улицу! Разберитесь с автоматикой или как-то оптимизируйте её работу.
Администрация УК
Повторно получил платежку с долгом по оплате ЖКХ за март 2016 года. После первого раза отправил письмо на zao-patriot-servis-rnd@mail.ru с прикрепленным файлом об оплате, однако никакой реакции не последовало. Сегодня я снова отправил аналогичное письмо, жду ответа и вашей реакции.
УК просто наблюдение в качестве пищи к размышлению... Гуляя на днях с ребёнком наблюдал такую картину... с первого подъезда вышел молодой (рыжий) парень (сотрудник УК по видимому) с ключами от всех чердаков дома 3-1(было когда был сильный ливень), консьерж (кстати женщина в возрасте) называла его по имени отчеству (ну да ладно субординация)указала ему, что в такой то квартире на последнем этаже его ждёт собственник т.к. там что то, где то течёт. На что он ответил при мне ЧТО ЕМУ ПО... пусть их хоть смоет а у него обед и он очень хочет есть и предложил своему спутнику пойти похавать. ВОТ истинно говорят война войной, а обед по расписанию... НО слышать не приятно.
УК просто наблюдение в качестве пищи к размышлению... Гуляя на днях с ребёнком наблюдал такую картину... с первого подъезда вышел молодой (рыжий) парень (сотрудник УК по видимому) с ключами от всех чердаков дома 3-1(было когда был сильный ливень), консьерж (кстати женщина в возрасте) называла его по имени отчеству (ну да ладно субординация)указала ему, что в такой то квартире на последнем этаже его ждёт собственник т.к. там что то, где то течёт. На что он ответил при мне ЧТО ЕМУ ПО... пусть их хоть смоет а у него обед и он очень хочет есть и предложил своему спутнику пойти похавать. ВОТ истинно говорят война войной, а обед по расписанию... НО слышать не приятно.
А Вы будете рады тому, что Вас будут напрягать в свой законный обед?
Птица счастья, согласна с вами.
Работаю бухгалтером 12 лет и до сих пор понять не могу при чём тут НДС)
Да Вы правы к зарплате НДС не имеет никакого отношения. Но мы оплачиваем за консьержа в общей квитанции. А все что поступает на счет УК от жителей является доходом УК и они обязаны на всю эту сумму начислить и оплатить НДС. А уж потом оставшиеся денежные средства распределить по их назначению (на зарплаты и зарплатные налоги консьержек). А вот по налогу на прибыль 20% вопрос. Если как говорят что все что мы платим за консьержек идет им на зарплату, то с этих сумм у УК прибыли нет и соответсвенно налог платить не с чего.
Здравствуйте, уважаемая УК!
Мы тут с будущими соседями на форуме обсуждаем вопросы безопасности жильцов и неправомерного доступа в подъезд непонятных личностей. Один из соседей написал, что "в Левенцовке на общем домофоне ( при входе в подъезд) чипы одинаковые на практически на всех домах", следовательно в подъезд может попасть любой житель Ливенцовки, имеющий чип от своего подъезда. Подскажите, пожалуйста, так ли это и можно ли избежать такой ситуации перепрограммировав чипы так, чтобы доступ имели только собственники квартир конкретного подъезда. Спасибо.
irida88
В майской квитанции отопление за апрель, гвс за апрель и за май, далее отопление и гвс месяц в месяц, в июньской квитанции вода и водоотведение будет за май и июнь, далее месяц в месяц и в июле электроснабжение будет за июнь и июль -далее месяц в месяц. с Августа вся коммуналка будет месяц в месяц, это предписание ГЖИ. Птица счастья
Здравствуйте. Надо разбираться по каждому подъезду, перепрограммировать можно. Julia3-3
Вы абсолютно правы. Именно такая ситуация и соответственное объяснение регулярно. Новые дома-старые вопросы. Это нормально. InDigo84
Это просто безобрание, но такие, к сожалению, работники на таких должностях не редкость.
Администрация УК
Добрый день, Сергей Вячеславович!Скажите,пожалуйста, несут ли ответственность за сохранность имущества в колясочных комнатах наши консьержки?
