Можно объединиться с советом ветеранов,они люди талковые и ни одно уже заявление написали...По ликвидации мнимого тсж в судебном порядке можно сменить,но нужен новый председатель,ни от кого желания не проговаривалось на форуме вот и замкнутый круг.

этот вопрос лучше на собрании обсуждать...

Konstantin
нет. этот вопрос лучше обсуждать здесь.
нас от силы 10 человек, а мы еще и сами не определились: кто председатель? кто бухгалтер, юрист, уборщицы..может, действительно не тсж организовывать, а сменить ук?
вы готовы на собрании ответить на эти вопросы?? а там еще и инстинкт толпы берет свое, не стоит о нем забывать.

Вот вот ...я тоже уже думала может без тсж?Кто знает +\- если просто заключить договор с ук?

перезаключать договор с УК может председатель ТСЖ. и снова - где председатель ТСЖ? если мы создаем свое новое ТСЖ, нам никто не помешает ни выбрать другую УК, ни перезаключить договор с Патриотом.

тсж может отдать управляющей компании только определенные услуги на аутсорсинг. например ук будет заниматься только инженерными вопросами, сбором денег на оплату комунальных услуг, вывоз мусора, предоставлять электриков и сантехников, заниматься инженерным оборудованием, подготовкой домов к зиме и тд. а тсж само наймет уборщиц, консьержей, установит видеонаблюдение и само будет решать как использовать общую собственность. тсж может работать по упрощенке, соответственно платить налоги за консьержей будет около 24% а не 36%. будет договор заключен не между тысячами жильцов и УК а между ТСЖ и УК, соответственно председатель ТСЖ и правление ТСЖ смогут требовать строгого выполнения пунктов договора от УК самостоятельно, не нужно будет недовольным жильцам идти по одному со своими заявлениями о некачественных услугах, ук будет их просто игнорировать, ведь придет 1 человек из 100 в лучшем случае. а требования тсж по выполнению условий договора уже не так просто проигнорировать. так же ТСЖ легче контролировать расходование средств поступивших в УК, почему например УК с нас взяла 100 000р на подготовку к зиме? на что пошли эти деньги? где акты выполненых работ, где чеки, квитанции, договоры? если придет ктото из жильцов и потребует эти документы то УК его просто пошлет, можно будет долго писать заявления прокурору, подавать в суд, может через год и удастся этому одному жильцу получить эту информацию, но врядли много таких жильцов найдется кто пойдет до конца, большинство видя что нет поддержки просто плюнут и бросят все это. а ТСЖ по сути будет обязано все такие вопросы доводить до логического конца и выяснять на что тратятся наши деньги. более того, без участия тсж ни одна серьезная трата не пройдет, председатель тсж должен расписываться на предоставляемых ему управляющей компанией отчетах, на актах выполненых работ.хотя по поводу 24% на упрощенке я чтото не уверен: http://rospil.info/meeting/p/286 "Так, для предприятий, применяющих традиционную систему налогообложения, налоги на фонд оплаты труда увеличились с 26 до 34%; для малых предприятий, применяющих "упрощенку", налоги возросли с 14 до 34%, т.е. в 2,4 раза! Для индивидуальных предпринимателей с 2009 г. налоги увеличились с 7 тыс. руб. до 17 тыс. руб. , т.е. в 2,42 раза!"
тут вроде были бухгалтеры, скажите сколько сейчас налог при упрощенке?http://rospil.info/meeting/p/286

midnigt
красавчик, не на словах а по делу все было, единственный пришел подготовленный, с заявлениями и всем таким, кому не нравилось что то там, взял бы да сам распечатал свой вариан.
Насчет пообщатся, кто хотел тот познакомился!!! я лично очень хорошо пообщалась с соседями по подъезду, стояли пости до 10 часов, нашли и консенсус во моногих вопросах и просто наладили общение.

в сорвали сегодня объявления о заявлениях

админа там не было.тот мужичек сказал что н езнает о форумах. и 100% засланный либо тот самый яковенкотот мужичек сказал что не знает о форумах. и 100% засланный либо тот самый яковенкоя сейчас книжку читаю которую с константином приобрели у юристов, скоро много нового расскажу.

Соседи, так что решили на втором собрании, хоть в личку киньте инфу! На первом собрании была. Теперь вот пришлось уехать из города, не смогла быть. Отчета о собрании ни на форуме, ни по телефону (у Анютка записан). Или если не пришел - пролетел...

Тина телефоны собирались для связи при смене тсж;ук.А для распространении простой инфо есть сай и собрания.На собрании меня не было передать инфо не могу.

YakOff!
Я на собрании не был, не ругался, в квартире бываю редко.
С УК борюсь бумагами, готовлю прокуратору кляузу по фактам мошенничества в УК.

Абсолютно согласна и хорошо бы инициативную группу иметь в каждом подьезде. Может собрания проводить в своём подьезде сначала и с инициативной группы своего подьезда начинать ? Обменяться телефонами и электронными адресами - весьма полезно? Не каждой информацией на форуме возможно поделиться, не правда ли?

nataaaaa1
вы кого-то боитесь?

Боятся собственных теней

Там, где большие деньги, крайне опасно.

Что-то я смотрю, тут не особо стеснялись в выражениях к УК
Крайне опасно, это когда один человек, что-то мутит, а когда масса жителей, врятли! Не вижу причин для беспокойств, ну не могут они ничего сделать просто.

Слова и выражения в адрес УК - это пустой звук.
Это в Совдепии сообщение или статья в газете меняла все.
Десяток разобщенных жителей не есть масса.
У УК тоже нет причин для беспокойства, у нас пока нет ФАКТОВ нарушения Законов со стороны нашей любимой УК и нашего родного ТСЖ.

Отец Фёдор
Как нет? А то что мусоропровод считают? А то что объявления срывают?

Отец Фёдор
Ну это пока слова, затем глядишь что-то и дальше сдвинется! Другое дело, что сказанное здесь врятли может как-то отразится в худшую сторону, только в лучшую, даже если сказаны очень неприятные для УК и иже с ними вещи.

Мусоропровод считают не правильно - досадная ошибка в программе, а бумажки срывают - хулиганы, или борьба за чистоту...

Отец Фёдор
Консьержки-хулиганы
Так что, реально ошибка по мусоропроводу? УК это признала?

ну почему же, нарушения со стороны УК есть, они обязаны были в соотвествии с условиями договора предоставить нам в первом квартале отчет о деятельности за год, о собраных деньгах и потраченых. вместо этого с большой задержкой, после нескольких писем в администрацию от них получили отписку из которой ничего не понятно. пустые слова о том что на подготовку дома к зиме потратили 100 000, проверка счетчиков 30 000, какаято запредельная сумма на зарплату ушла. кроме того что эти траты выглядят явно завышенными, еще и нет доказательств что эти деньги и эти суммы реально были потрачены, и эту информацию нам предоставлять отказываются. хотелось бы увидеть акты выполненых работ, ведомости, чеки и квитанции.

Арендную плату за ларьки присваивают.
За аренду рекламных площадей жильцам ничего.
Электроэнергию в колясочных воруют.

Отец Фёдор
Если один человекнашел эту ошибку и указал УК на нее но после этого УК не предприняла меры, и не сделала всем перерасчет,... то тут уже не досадная ошибка!