Из расчета средней стоимости стоянки в сутки, только абонементом на год.
Если 60 р в день –то 21 900 единовременный платеж.
Тут же можно сделать мойку и шиномонтаж ( со скидками только для жителей левинцовки)
Вообще, нужно составлять полноценный бизнес - план с учетом всех составляющих
Просто ,открытая многоуровневая парковка занимает меньше места чем стоянка обычная, а КПД больше
Отапливать не надо, расход эл-ва небольшой, да и инвестиции весьма скоро окупаться
Да-да. Вроде все так. Земля есть, "входной билет" недорогой. Однако почему-то никто паркинги не строит.
Значит не так что-то.
Невыгодно потому что...
Объясните, почему не выгодно?
Просто все привыкли ничего не вкладывая, драть деньги.
Всем нужны быстрые деньги-это не цивилизованный подход со всеми вытекающими…….
Я тоже считаю, что договор долгосрочной аренды жильцам был бы интереснее, ведь многоуровневую парковку тоже следует поддерживать в хорошем состоянии (иногда убирать, латать ямки, которые неизбежно появятся на "пороге" и др.), а при покупке всех мест в собственность это будет либо никому не нужно либо придется делать квитанции с графой ТО, как в квартирах:-(
Цена за аренду, озвученная Кариной, 22 000 в год мне кажется приемлемой.
Если приобретать машиноместо в собственность, то оно не должно быть дороже 200 000, но тогда мне хотелось бы, чтобы в паркинге на входе было круглосуточное дежурство охранников, которые быстро выучат автомобили и их хозяев в лицо и пресекут попытки неизвестных личностей проникнуть в парковку, а также хочется гарантий, что место мое никто не займет, никто там не нагадит (бывает и такое).
Или все же организовать многоуровневый паркинг по принципу платной парковки (кто-то этот вариант уже предлагал раньше)- заплатил за сутки охраннику на въезде - машину поставил. Если цена будет 60-80 руб/сут ставить авто буду:-)
Я тоже считаю, что договор долгосрочной аренды жильцам был бы интереснее, ведь многоуровневую парковку тоже следует поддерживать в хорошем состоянии (иногда убирать, латать ямки, которые неизбежно появятся на "пороге" и др.), а при покупке всех мест в собственность это будет либо никому не нужно либо придется делать квитанции с графой ТО, как в квартирах:-(
Цена за аренду, озвученная Кариной, 22 000 в год мне кажется приемлемой.
Если приобретать машиноместо в собственность, то оно не должно быть дороже 200 000, но тогда мне хотелось бы, чтобы в паркинге на входе было круглосуточное дежурство охранников, которые быстро выучат автомобили и их хозяев в лицо и пресекут попытки неизвестных личностей проникнуть в парковку, а также хочется гарантий, что место мое никто не займет, никто там не нагадит (бывает и такое).
Или все же организовать многоуровневый паркинг по принципу платной парковки (кто-то этот вариант уже предлагал раньше)- заплатил за сутки охраннику на въезде - машину поставил. Если цена будет 60-80 руб/сут ставить авто буду:-)
Вот поэтому многоуровневых парковок в микрорайоне нет и не будет...
Для сравнения, стоимость аренды парковочного места многоуровневой парковки на Северном - 120 руб в сутки. Т.е. почти 44000 в год. При этом свободных мест нет и есть очередь из желающих, на случай если место освободится. Сомнительно, что если кого то заинтересует подобный проект ожидать в два раза меньшей оплаты.
Для сравнения, стоимость аренды парковочного места многоуровневой парковки на Северном - 120 руб в сутки. Т.е. почти 44000 в год. При этом свободных мест нет и есть очередь из желающих, на случай если место освободится. Сомнительно, что если кого то заинтересует подобный проект ожидать в два раза меньшей оплаты.
Для сравнения, стоимость аренды парковочного места многоуровневой парковки на Северном - 120 руб в сутки. Т.е. почти 44000 в год. При этом свободных мест нет и есть очередь из желающих, на случай если место освободится. Сомнительно, что если кого то заинтересует подобный проект ожидать в два раза меньшей оплаты.
Хорошо,каждому из нас хочется заплатить подешевле, но увы! Пусть будет паркинг с озвученной выше ценой. Вы предложите жителям качественную услугу - и мы за нее заплатим. Как и за купленные квартиры. А так получается что изначальная постановка вопроса не совсем корректна: "Сколько бы вы хотели заплатить?" Ответ: "Подешевле". Разработайте реальный бизнес-план и выставьте на голосование конкретную цену, тогда о чем-то можно говорить.
Единственно что хотелось бы еще раз озвучить: стоимость покупки машиноместа в многоуровневой парковке должна окупаться не более чем за 10 лет аренды того же самого машиноместа (т.е. в вашем примере - не превышать 440 000 руб).
Bedmit писал(а):
Ну с этим вроде и так понятно. Не рентабельно. Во всяком случае пока.
Что значит пока нерентабельно? 1-й микрорайон заселен давно и ситуация с парковкой ужасная! Рентабельно будет когда парковаться на крышах во втором ряду будут?:-)
Ну с этим вроде и так понятно. Не рентабельно. Во всяком случае пока.
Что значит пока нерентабельно? 1-й микрорайон заселен давно и ситуация с парковкой ужасная! Рентабельно будет когда парковаться на крышах во втором ряду будут?:-)[/q]Однако стоянка в 1 мкр. не переполнена, даже не заполнена - только вот чет из соседних домов продолжают парковаться на тротуаре. Эти паркинг не купят, какая бы цена ни была.
Добавлено 05.07.2012 в 12:48
Однако стоянка в 1 мкр. не переполнена, даже не заполнена - только вот чет из соседних домов продолжают парковаться на тротуаре. Эти паркинг не купят, какая бы цена ни была.
Однако стоянка в 1 мкр. не переполнена, даже не заполнена - только вот чет из соседних домов продолжают парковаться на тротуаре.
Почему я не всегда паркуюсь на платной стоянке в 1-м микрорайоне? Потому что несколько раз приходя ставить/забирать авто не видела вообще никаких признаков "охранников" из будочки. Бери любое авто - не хочу. Если такая ситуация - то зачем мне платить за такую услугу?
Barbara писал(а):
Эти паркинг не купят, какая бы цена ни была.
А я б хотела купить квартиру за миллион... Но когда побегаешь по городу, увидишь за какую цену продают "тихий ужас", то оказывается цены в нашем райончике очень даже приемлемые. Так же и с паркингом. Только в таком порядке: Постройте. Назовите цену (но не равную цене квартиры, а то хотят за паркинг от 800 000). Пригласите наряд ДПС с пачкой квитанций за неправильную парковку (актуально уже с 1-го числа) - и люди к вам потянутся
Тина
Оооочень деловой подход - сперва вложитесь, а потом решайте, выгодно ли это вам...
Я так понимаю проблему(судя по вышесказанному в ветке) - строить дорого, а по цене, привлекательной для инвесторов, никто не купит(тут же соседи об этом и говорят).
Я лишь уточнила, что с экономией в 60-80р/день(что демонстрирует незаполненная стоянка) никто(или очень мало людей) не купит паркинг по цене, которая была бы выгодна инвесторам(и цены тут озвучивались Анонимусом, и ответная реакция видна). И хоть 3-й ряд ставь - на привлекательность ,эээ, такого проекта это не повлияет...
Один вопрос - шо делать?
Про квитанции - эт спасибо, пошла мотать...
Я лишь уточнила, что с экономией в 60-80р/день(что демонстрирует незаполненная стоянка) никто(или очень мало людей) не купит паркинг по цене, которая была бы выгодна инвесторам(и цены тут озвучивались Анонимусом, и ответная реакция видна).
Где озвученные Анонимусом цены? Ссылочку плиз:-)
P.s. Я не сказала: вложитесь в строительство. Я сказала: разработайте конкретный бизнес-план и выставьте предполагаемую цену на обсуждение. Если она будет отличаться от реальной на 10-15% - это приемлемо.
P.p.s. Опять все обсуждения выливаются в перепалку между участниками. Хочется, чтобы для нас сделали как лучше. Высказываю мнение - в ответ получаю "фейсом об тейбл". Больше писать считаю нецелесобразным. Тем более, что тема совсем не про это.
В постройку гаражей возле КлонДайка же вложились, хотя сами гаражи ужасны 3x6м Почему бы не сделать нормальную, многоуровневую парковку с продажей мест! Желающие купить найдутся!
В постройку гаражей возле КлонДайка же вложились, хотя сами гаражи ужасны 3x6м Почему бы не сделать нормальную, многоуровневую парковку с продажей мест! Желающие купить найдутся!
Не думаю... Гараж многие покупают потому что это ГАРАЖ. Там можно что-нибудь хранить, пить пиво вечером, чинить машину (даже без ямы можно многое сделать)... А место на парковке - это только место. Я лично не куплю. Арендовать да, буду. Но не куплю ни за что. Не вижу смысла вкладывать в это денег больше, чем стоит машина.
Почему бы не сделать нормальную, многоуровневую парковку с продажей мест! Желающие купить найдутся!
