Мы ждём звонка на приемку квартир

boss_original
Подскажите пожалуйста, а акты приемки(если все хорошо) сразу подписываются после осмотра квартиры? Или еще сколько то месяцев ждать нужно?

NeteliПроцесс передачи квартиры происходит так:
1. Покупатель после получения приглашения (извещения) приезжает на объект и осматривает квартиру. Если он не выявляет никаких недостатков или находит несущественные дефекты, то подписывает акт приемки-передачи квартиры. В случае обнаружения недостатков дольщик вправе зафиксировать их в акте осмотра и до их устранения отказаться от принятия объекта.
2. После ликвидации недостатков происходит еще один осмотр квартиры и подписание повторного акта осмотра, в котором фиксируется отсутствие претензий к застройщику. Затем подписывается акт приемки-передачи квартиры.
3. После подписания этого документа и произведения окончательных расчетов по увеличению стоимости квартиры (например, произошедшего из-за изменения площади в результате обмеров БТИ), застройщик передает покупателю ключи от квартиры, и на этом процесс передачи квартиры по ДДУ завершается.

boss_original
Большое спасибо за разъяснение. Хорошо что после осмотра не надо долго ждать подписания акта. Очень надеюсь что мы в 6-3 подпишем акты уже в этом году. Очень важно для получения налогового вычета. По новым правилам на налоговый вычет можно не ждать свидетельство на право собственности а подавать акт-приема передачи квартиры с ДДУ.

Налоговый вычет будете оформлять только после прохождения юстиции, в этом году можете не ждать. Либо с начала года подавать заявление на ежемесячное получение вычета у работодателя.

Dixena
Ну почему же не ждать?? Если акт подписан будет 2016 годом, то в феврале 2017 подаете декларацию со всеми доками и вам за весь 2016 год выплачивают уже в апреле-мае весь налог за 2016 год. А вот если акт 2017 годом будет, то теряете целый год по вычетам и только в 2018 сможете подать на вычет за 2017 год. А год терять не хочется... И юстицию щас можно не ждать

Сейчас просто свидетельство не выдается, но регистрация там должна быть.

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 10.09.2013 N 03-04-05/37207, от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

Наисвежайшее фото
К июню 2017 года докрасят..

К чему эта ирония ?? Работа идет.

Потому что судя по прогрессу они косточками для рисования красят, да еще и перебои с краской есть..

Полностью согласен с автором. Живу в не в Ростове, в Ростове на пенсию купил квартиру. Спешить некуда, но приехал в отпуск, посмотрел, как стоял дом весной, так и стоит. Может, конечно, в подвале поштукатурили, но скорость возведения не впечатляет. Радует, что мне все равно, когда его сдадут. Даже чем позже, тем лучше (платить коммунальные меньше прийдется).

Так все дома красили и не за один день это происходило.

В других домах одновременно и красить и окна и двери вставлять успевали за 2 месяца до сдачи дома. А наши окна пока вставляют в дома французского квартала

Да действительно, спасибо, что направили в нужном направлении, и не пришлось терять год.

Всоответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, являются договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

то есть или акт+договор или зарегистрированное право собственности

господи, да что вы за паникеры такие вечно всем недовольные ) Не красят - плохо, гады все, начали красить - плохо, медленно работают, гады все) Вам не угодишь. Надо спокойно обратить взгляд в свой договор и ждать 6 июня. Сдадут раньше - хорошо, сдадут вовремя - хорошо)

5 баллов)))Соответственно, это окна французского квартала, а не наши!)))сначала красят, потом окна!

Ещё недели не прошло, как начали красить! А на форуме паника! Всем хочется по быстрее, но договор есть договор!

[/q]То есть Вы хотите сказать, что от переживаний на форуме дело пойдет быстрее и дом сдадут раньше, чем без переживаний?) Интересная теория. Думаю, что безразличных людей тут нет, все заинтересованы в сдаче своего дома, но от возмущений, нагнетения обстановки и диванных баталий дело быстрей не двинется)Помнится, в ветке 6-9 все люто возмущались, что сначала вставили окна, а потом начали красить. Теперь возмущаются обратному порядку действия, поистине, человек - существо загадочное

Dixena
Не буду спорить, если не верите позвоните в Налоговую.

Нет, ключи нам еще не выдавали (корпус 6-8).Дом сдали только 28 июня,а после у них есть 90 рабочих дней чтобы выдать ключи.

То есть Вы хотите сказать, что от переживаний на форуме дело пойдет быстрее и дом сдадут раньше, чем без переживаний?) Интересная теория. Думаю, что безразличных людей тут нет, все заинтересованы в сдаче своего дома, но от возмущений, нагнетения обстановки и диванных баталий дело быстрей не двинется)Помнится, в ветке 6-9 все люто возмущались, что сначала вставили окна, а потом начали красить. Теперь возмущаются обратному порядку действия, поистине, человек - существо загадочное[/q]Пять балов!! лишь бы сделали хорошо, а не как всегда))

Спасибо ershihina за фотографию нашего дома!