Сдать в аренду на конкурсной основе, а доход жильцам.

вот и покрывалась бы статья в квитанции типа техобслуживания дома

Chinarik
Это же сколько нужно сдать колясочных в аренду, что бы покрыть тех. обслуживание дома ? Этой колясочной только хватит консьержа оплачивать и то врят ли ! За сколько ты её сдашь в аренду ? 2-3 т.р. ?

Прежде, чем сдавать нужно иметь доступ в помещения без выбора старшего по подьезду этого не получится. Претендентам на аренду показать помещение нужно. К примеру http://rostov.life-realty.ru/commerce-rent/?view=advanced&offerId=&commerceRubric=1&priceFrom=&priceTo=&d%5B%5D=15330&commerceType%5B%5D=9&areaFrom=4&areaTo=25&areaPlotFrom=&areaPlotTo= Компенсировать арендой колясочной консьержек - реально.

Глухов В.Л. консьержек величает лифтёрами-вахтёрами, но лифтёры работают сутки : трое , уборку производить должны в подьезде уборщицы . Помещение консьержечной - собственность жильцов. За аренду консьержечных собственникам не платится, следовательно и консьержек пора уплотнять. Пока старшего по подьезду не выбрали дело будет пробуксовывать. В 8 подьезде арендатор уже вырисовывается.

наверно надо все таки собрание организовать. только для начала обсудить бы темы собрания, чтоб базара не получилось...

В обьявлении о собрании нужно темы обозначить, чтобы обсудили и пришли к согласию зарание. Ветераны пытались собрать, но пришло 4 человека. На выходных собственников найти сложно.

Вот что мне ответили из администрации
Ваше обращение в Интернет-приемную администрации города по вопросу использования помещения колясочной для нужд собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул.Еременко, 93 сообщаем, по информации предоставленной управляющей компанией ЗАО ПАТРИОТ-Сервис исх. №198 от 03.03.2011г. данное нежилое помещение (колясочная) общей площадью 4 кв.м. временно используется под хранения технического инвентаря рабочего персонала обслуживающего вышеуказанный жилой дом. При окончании отопительного сезона помещение (колясочной) будет освобождено от технического инвентаря и предоставлено в пользование собственников дома.

То, что обращение состоялось - это уже продвижение.
Место для обслуживающего персонала должно быть оборудовано умывальником по санитарным нормам и колясочные для этого неподходят, хранить могут инвентарь на територии управляющей компании и место для отдыха персонала и душь организовать там же и платить за эти удовольствия по своим счётчикам. Лучше писать в приёмную президента в ростове.На моё обращение о собственности администрация города просто отмолчалась. Дело слишком новое для управляющих компаний и неожиданна активность молодёжи и ветеранов в этом направлении. Тендоры выигрывают те, кто больше делится и совсем не с собственниками.
http://rostovspravka.ru/rostnews1470.html
Адрес приемной президента РФ: 344052, г.Ростов-на-Дону, ул.Б.Садовая, 71/16. Дни приема граждан: вторник и четверг с 10.00 до 19.00. Телефон/факс: 8(863) 249-97-44, 249-97-45. E-mail: priem_pr@ufo.gov.ru

nataaaaa1
midnigt
Да что вам эта колясочная на 4 кв. метра ? Что вы там хотите поместить, огурчики и помидорчики вместе с картошкой ? Или сдать в аренду ?
Во-первых, ну допустим вы сдали её в аренду, то эта сумма смешная будет. Во-вторых, не всех молодых мам устроит, что колясочная в аренде, а коляску поставить некуда. В третьих из-за этой колясочной больше споров, криков и скандалов, чем эта колясочная

Как-то мелко вы взяли, вот баннер большой на стене, это куда интересней и желающих разместить рекламу будет больше... Вот этими вопросами нужно заниматься.

nataaaaa1
Вы можете расписать за сколько вы хотите сдать в аренду колясочную и на что будут тратиться вырученные деньги ?

В 1-6 колясочная не 4 метра, а с величину спальни в двушке этажом выше, рядом 4 м. умывальник величиной с ванную комнату двушки. На Ерёменко 93 может и мизерная колясочная, но не у нас. Одной мне не решить все проблемы, а вот аренду в 8 -м подьезде решить могу и уплотнить консьержек есть кем, сами инициативу проявляют и не без пользы жильцам.Будет УК решать вопросы собственности в пользу жильцов? Пока это не наблюдается. Пока УК защищает собственность от собственников и понять можно. Были бы представители жильцов готовые пользу жильцов защищать, кому ключи доверить можно. Рядом с колясочной умывальник более 3 метров или вы его решили подарить?

и консьержек пора уплотнить. Консьержечная у вас в два раза больше нашей.

nataaaaa1
Можно без повторений сообщений, возвращаюсь к вопросу. Вы можете расписать за сколько вы хотите сдать в аренду колясочную и на что будут тратиться вырученные деньги ?

Куда тратить - это должны решать жильцы подъезда. Сколько за аренду - это зависит от того сколько площади удастся вернуть из цепких лапок. Не менее 10 000 руб. за помещения первого этажа. Вопрос с рекламной площадью решать всему дому нужно через представителей подьездов. О рекламной площади ещё ничего вразумительного нигде не добилась и одна врятли добьюсь без собрания.

nataaaaa1
Хочу вас огорчить, что 10.000 руб. вы никогда не получите с колясочной, а соответственно шкурка выделки не стоит Максимум что вы получите это 2000-3000 р. за аренду этой несчастной колясочной. На что вы потратите эти деньги, опять же возвращаюсь к этому вопросу ? Плюс к тому же, начнут возмущаться молодые мамы, которым некуда ставить свои же коляски Думайте в плане баннеров...

по баннерам написал в администрацию. жду ответ.

Я думаю колясочную надо использовать по назначению!

Дом должен оставаться домом, а средством обогощения.Потом еще крышу для вертолетной площадки,лифты для испытания невисомости и т.п

Насчёт 2000-3000р - это Вы зря, потому как спрос есть, а по поводу рекламной площади Вы рпавы однозначно нужно не тормозить.

а вы спросили у мамочек, они хотят ставить коляски в одну кучу, и кто будет нести ответственность за их сохранность?

http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=48&id=166 Решать жильцам и решение им принимать вместе с мамочками, папочками и бабулями, дедулями. Вырисовываются весьма разумные планы. Не так ли?

У меня складывается ощущение, что проблем больше в домах нет, кроме как поделить деньги от колясочной.

Поддерживаю)))

http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=48&id=166&p=1#last
В теме Предложения по целевому использованию общего имущества нашего дома тема колясочных и др. собственности успешно обсуждается. На мой взгляд, коляски удобно хранить в мусоропроводной, пока их УК не загадило окончательно.

а на мой взгляд коляски - в колясочную, а в мусоропроводную - мусор, благо у нас мусоропровод цивилизованный, с механической системой очистки и автоматической системой промывки и дезинфикции. если мусоропровод будет работать - бумажек и пакетов по району будет в разы меньше

nataaaaa1
Да.. давайте введем в эксплуатацию мусоропровод, сдадим его в аренду торговцам овощей, и поставим им наши коляски.... это нечто

я против мусоропроводов, я жил в доме с ним и мне крайне неприятно было созерцать ежедневную грязь от мусорных машин и остатки мусора при входе в подъезд. пусть лучше все это будет в одном месте чем у каждого подъезда. а вот в комнату мусоропроводную действительно удобней ставить коляски.