nadushka Написано: 24.01.2011, 13:05
Сегодня написали заявление на Социалке на получение ключей, в четверг выдадут гарантийное письмо и с ним в УК получать ключи. Завтра опять пойдем на Социалку получать квитанции на оплату госпошлины (1500 т.р.) и коммунальных платежей за 4 мес. (1802, 84).
Вы правы. У нас просто всё одновременно произошло. На след. день после коммента мы и квитанции получили и гарантийное письмо, сразу заплатили, и в УК поехали и договор заключили, всё в один день, поэтому у меня всё слилось в голове)))
Добавлено 16.02.2011 в 02:35
Silent
Ну мы ключи в конце января получили, а за коммуналку заставили за 4 месяца заплатить, с октября по январь включительно.
Стоп-стоп, какая комунналка? А если квартира там год отстояла и потом её купили, что коммуналку за год вносить надо? с какого перепугу?
Вот и я сижу-гадаю какая может быть комуналка! Мне рассчитали одну сумму, соседке такой же студии и за такой же период рассчитали меньше! Спросила у Магистрата чем они вообще руководствовались при расчете - только пожали плечами.
Добавлено 16.02.2011 в 12:36
Ребята! Давайте в доме 1-3 камеры круглосуточного наблюдения повесим! Парочку по периметру и по одной на каждом этаже!
Никто не то, чтобы пардон, "гадить" не будет, квартиру не будет мысли взломать
Ребята! Давайте в доме 1-3 камеры круглосуточного наблюдения повесим! Парочку по периметру и по одной на каждом этаже!
Никто не то, чтобы пардон, "гадить" не будет, квартиру не будет мысли взломать
Камеры необходимы!!!
Но,об этом можно вести разговор только при 70% заселении дома!((
так подождите...давайте с коммуналкой разберёмся....значит сейчас квартира находится у кого? У магистрата в доверительном управлении...то есть он фактически хозяин...тогда почему если я покупаю у частного лица - он не может мне продать пока САМ не погасит долги, а тут меня это магистрат делать обязывает? Что за херня?
ExorcisT
29 декабря 2009 года дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию...
Добавлено 17.02.2011 в 00:21
masik-gm
Уважаемый, вы можете подписывать что хотите). Что-то я сомневаюсь что сделку на этапе договора купли продажи они откинут по причине копеечных (по сравнении с ценой квартиры) оплат коммуналки если уж сильно забухчу. Видя как быстро решают вопросы в магистрате (продлевают например сроки брони и прочее).
Если честно, то магистрат-конторка достаточно мутная в плане денег. например по ипотечным программам эти товарищи взяли и накинули 0,5% за те же услуги что оказывает ипотечная компания! Это реально наглость. мотивируют тем, что Москва им установила 2% с 2011 года, но бланк договора нового не прислала и они вот с юристами сочинили такое дополнение...Бред сивой кобылы. Теперь вот ещё коммуналка...завтра они введут 10% за девушек своих симпатишных и чашку кофе?)))
Silent
С ними уже многие разговаривали по этому поводу и не хотели платить, но пришлось, потому что это условие договора. Прежде чем подписывать ваш договор ПДКП, посмотрите ваши условия. Скорее всего у вас также будет написано, что вы обязаны оплатить коммуналку со дня ввода дома в эксплуатацию, только в этом случае договор будет признан действительным. Не подпишите-не будет договора. Попытайтесь, может, конечно, вам удастся отбиться, сообщите нам, мы за вас порадуемся.
Silent
попробуйте отбиться... у меня не получилось, а за глаза менеджеры сказали... не купите Вы купят другие... и они правы... помимо левенцовки в ростове практически нет новостроек такого уровня и с такой ценой...
А пульт наблюдения сделаете у консьержа? Или в память видеорегистратора только запись вести?
Было бы хорошо, чтоб консьержки имели возможность наблюдать за обстановкой в режиме on-line.
Тогда надо будет уточнять должностные обязанности консьержа, иначе им еще за дополнительную обязанность в квадратор пялиться доплачивать придется.
Наоборот им еще и лучше за порядком наблюдать!
Каждая квартира если даже по 1000 руб. скинется получится около 200 000 руб.
Нужно фирмы поискать-прицениться.
А пульт наблюдения сделаете у консьержа? Или в память видеорегистратора только запись вести?
Было бы хорошо, чтоб консьержки имели возможность наблюдать за обстановкой в режиме on-line.
Тогда надо будет уточнять должностные обязанности консьержа, иначе им еще за дополнительную обязанность в квадратор пялиться доплачивать придется.
Наоборот им еще и лучше за порядком наблюдать!
Каждая квартира если даже по 1000 руб. скинется получится около 200 000 руб.
Нужно фирмы поискать-прицениться.
Ну что ж, сегодня пытались подключить свет, хотя бы одну лампочку... и тут сюрприз!!! выбивает автомат от лампочки!!! Далее, образовалась какая-то лужица там где канализация... тут кто-то сверху при нас спустил воду... и чудо!!! с канализационной трубы струи воды полились к нам в квартиру!!! Поехали в УК. Там администратор нас отправила в каб. 7. Там какой-то мужчина, дал нам тел. электрика, позвонили электрику, он сказал, что наш подъезд не обслуживает. Вернулись в УК. Поругалась с чел. из каб. 7. Он сказал, что вообще типа мне не надо было приходить в УК, что есть консьержка и ей оставлять все заявки. Что значит оставлять заявки? Например, выбивает автомат и у соседей, которые несколько дней или недель назад оставляли заявку, но электрик так и не пришел... Только что звонили с диспетчерской, сказали, что если мы хотим, чтобы сейчас нам сделали свет, то пожалуйста, но это будет платно. Я возразила против оплаты, в ответ мне сказали, что тогда ждать, типа вопрос решится завтра и мне там нужно быть с утра и мне никто не позвонит, просто быть и всё. Но я там не живу и не могу быть с утра просто так, тем более могут и не прийти... короче... что делать???
А еще сегодня домофоны делали у всех, сказали, что стояли все провода гнилые, пришлось многое поменять... и счетчики самые дешевые... и грязно так везде... и лифт грузовой с таким ужасным скрежетом двигается, что просто ппц... всё плохо
nadushka
Я, честно говоря, с трудом соображаю, что Вас больше заволновало... Вы начали с лампочки, а закончили домофонами, при этом привязав сюда протечку стояка... Не знаю, что и посоветовать, но по опыту и жизненному принципу в нашей стране посоветую на все случаи иметь свою бумагу. Скажу по секрету, чем больше Вы пишете в присутствии людей, тем больше их это настораживает
Сейчас я в командировке, но жена была в квартире и рассказала вещи, от которых не хорошо стало.
1. Жена ходила пешком от фортуны до дома и обратно пешком до фортуны. По пути к дому она видела напротив забора с фортуной большую дохлую крысу, которая лежала на тротуарной дорожке
2. По словам жены, лифты уже грязные и ужасно скрипят.
3. Когда жена была в квартире, потолок и стены были мокрые, кто-то сделал стяжку наверху....
4. Относительно консъержек, жена сказала так: когда заходила в подъезд дома консъержка была на месте и не обращала никакого внимания на то, что в это время какие-то рабочие грузили лифт цементом и песком сверх всякой нормы. На замечание жены, консъержка сказала- поломаете, будите пешком ходить... смотрите сами за лифтом... Когда жена уходила с квартиры, консъержки на месте не было и дверь в подъезд была открыта (домофон отключен) Входи кто хочет.....
И о чем мы здесь говорим? О каком видеонаблюдении? О выводе монитора с камер консъержке? Так её не будет на месте... вынесут и монитор и жесткий диск и сами видеокамеры и никто не заметит, ответят нам: смотрите сами
Vlad
Короче нужно чаще там бывать, напоминать о себе и чаще всех гонять.
ExorcisT
Про бумагу хороший совет) Учту) А то и вправду, даже не было листочка телефон, чужого в итоге, электрика записать)
Еще что не понравилось, что люди, соседи не общительные какие-то... сужу по своему этажу. Я понимаю, что они только переехали, но могли бы и познакомиться... мы стучали, задавали вопросы, открывали дверь наполовину... и быстро закрывали, другие заходили в квартиры, не здоровались и не отвечали на наши попытки завязать разговор... хотя бы по поводу электросчетчиков... и дверь на этаж никто не закрывает. Откуда они понаехали... хз.
Сейчас я в командировке, но жена была в квартире и рассказала вещи, от которых не хорошо стало.
1. Жена ходила пешком от фортуны до дома и обратно пешком до фортуны. По пути к дому она видела напротив забора с фортуной большую дохлую крысу, которая лежала на тротуарной дорожке
Видимо, данная крыса становится местной достопримечательностью!))
Видела я ее.Откормленная такая!Интересна причина смерти!))
Добавлено 19.02.2011 в 06:53
"nadushka"
Еще что не понравилось, что люди, соседи не общительные какие-то... сужу по своему этажу. Я понимаю, что они только переехали, но могли бы и познакомиться... мы стучали, задавали вопросы, открывали дверь наполовину... и быстро закрывали, другие заходили в квартиры, не здоровались и не отвечали на наши попытки завязать разговор... хотя бы по поводу электросчетчиков... и дверь на этаж никто не закрывает. Откуда они понаехали... хз.[/q]Что вам сказать на это?
Имеет место быть!((
Знаете что?Переезжайте к нам на этаж!У нас образовывается очень неплохая компания!!!))
Соседи с 186 и 194 АУууу!!!
Vlad
Консьержи сейчас, как я понимаю - вынужденная формальность. Т.е. пока дом полностью не сдан, о их работе говорить бесполезно. В любом случае необходимо читать Положение о консьержах или их должностную инструкцию. А если консьржи будут халатно относиться к своим обязанностям, то из счета оплаты коллективно исключать ту цифру, которая будет идти им на зарплату. УК со своих кровных им платить точно не станет, а без заработной платы, люди либо увольняются, либо исправляют свое положение :-)
смотрите сами за лифтом... Когда жена уходила с квартиры, консъержки на месте не было и дверь в подъезд была открыта (домофон отключен) Входи кто хочет.....
