Почитайте статьи и комментарии с ответами:
http://rostov-dom.info/2010/09/zemlya-pod-mnogokvartirnym-domom/
http://rostov-dom.info/2011/08/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma/
http://rostov-dom.info/bbpress/topic/88

Получается, что если место для парковки авто в соответствии с кадастровым планом или как он там называется, входит в общедомовую территорию, жильцы в соответствие с пунктом 4 статьи 36 ЖК РФ добровольно отдали его в пользование иным лицам. Правда непонятно, какой процент собственников должен высказаться ЗА?
Но в нашем районе земля вроде взята в аренду у города на 50 лет.
Совсем запутался...

кто знает где бы уточнить это? желательно получив соответствующую бумагу с границами и соответствующими расстояниями.

diamond161
Я тут копала по вопросу аренды...
Вот.
Еще 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ, согласно которому земельный участок под многоквартирным домом бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир и нежилых помещений в этом доме. Причем для возникновения права собственности на землю не требуется получать какие бы то ни было разрешительные документы или оформлять договор с администрацией – право собственности возникает в силу требований закона («автоматически»).
Т.е. если в вашем доме все собственники получили св-во или подписали Акт приема-передачи, то после регистрации кадастрового и расторжения Застройщиком(а ему невыгодно тянуть) договора аренды земля в границах участка- ваша! С общим долевым првом пользования.
Осталось найти кадастровый- думаю открытая информация в Едином инф. центре(или как он в Ростове наз-ся?) и говорить "предметно!"
И если не ошибаюсь, должно быть общее собрание, согласие ВСЕХ собственников, чтоб делать какие-то манипуляции с землей. В этом минус(черта с два всех соберешь), но и плюс- такие дельцы 2-3 подписями ничего не докажут...
Вот как-то так..

Была у меня сегодня беседа с товарищами парковщиками В целом согласившись с моими доводами о незаконности парковки, указывают на исключительную добровольность оплаты за охрану автомобиля в ночное время, главный аргумент - люди сами ЗА, ну кстати в моем присутствии подходил кто то из соседей и интересовался надежностью охраны, ибо автомобиль у него дорогой Сложно разговаривать, ибо всё упирается в общественное мнение.

Многие автовладельцы жалуются, но заявление участковому так никто и не написал, странно как-то ...

Сегодня спросил у кансьержки ( 4 подъезд 3-8) что и в первом микрорайоне такое было, говорит что даже стекла из строительного писталета били. Интересно чем там закончилось.

Был я в гостях, дома на северном, за макавто, новостройки. Вот там такие бандиты работают, с подачи УК, писец. Других слов не подбереш. Парковка вся в триногах, скорая припарковатся немогла. Машины везде, и все оплачиваемые. Газоны. Детские площадки пофиг им, они капусту стигут.Кажись про 1-7 говорила

Соседи, ну так действительно, напишите заявление в территориальный орган внутренних дел, я по объективным причинам этого сделать не могу, а я буду отслеживать его судьбу и постараюсь активизировать деятельность территориального ОВД.Ну всё так просто, не всё так очивидно..изначально вопрос в УК нужно адресовать.

Лунныйкот
а повод, как говрят состав преступления где. Они же не вымогают пока и не угрожают. А портить имущество несвоими руками будут, полюбому. Когда спрос провысит возможности свободных мест на стоянке тогда и порчя авто непокорных начнется, и цена на их услуги полезит вверх.

Повод любой. У меня в практике были случае, когда бабушка с приветом писала о том, что инопланетяне соленья с балкона тащут...думаете там был состав? и по закону, а конкретнее в соответствии с приказом № 333 МВД РФ данное заявление принималось и передовалась для работы соответствующей службе.

Лунныйкот Заявление примут а через две недели будет заключение НЕТ СОСТАВА ПРИСТПЛЕНИЯ . У моей жены машину вынесли, на стоянке возле окея, под камерой. Взяли шубу, сумочку с документами, когда протокол сосавляли типа ошибку сделал, что украденное ценности не имеет. Я его поправил, так он просто НЕ зачеркнул. В протаколе, писец, Две недели и ожидаемый ответ НЕТ СОСТАВА ПРИСТУПЛЕНИЯ

Ну тогда я больше советовать никому и ничего не буду, делать никто ничего не хочет, все жалуются, все трясут кулаками и занимаются болтологией. Ищите свою справедливость. Лично я платить никому ничего не буду, но если меня никто не хочет поддержать то проблему всех жителей мне решить весьма проблематично, ибо как и писал ранее - все ссылки только на одно: люди сами хотят!, и не все сидят в интернете и тем более на данном форуме, и действительно масса людей довольна возможным развитием ситуации.

Кстати за всё время, после моего предложения только один человек написал в ЛС и предложил встретиться, обсудить проблему.

Лунныйкот, всё дело в том, что большинство людей не верит в наши правоохранительные органы.

Валентина, к сожалению правильно не верит! Я сам об этом писал и говорил, друзья...будте реалистами, я эту систему знаю очень хорошо...и она безумно неповоротлива и коррумпирована, но мне же здесь доказывали "Вы призываете ничего не делать?! а мы будем!" и что? и ничего. Ну а что тогда ДЕЛАТЬ, берите тяпки, топоры и вилы...и вас ждёт красная КИА, сегодня с 18 часов где то...

Есть вариант установить камеры. Если под камерами непобоятся марадерствывать, то будет и состав. Только первому пострадавшему неповезет. А скидыватся щас врятли будут, придется скидыватся за себя, и за Васю Пупкина который еще ремонт делает. Я лично себе поставить собираюсь, как поставлю отпишусь.

Лунныйкот Тяпки врядли, а вот если им после первого прициндента самим четыре колеса пробить, то это будет прикольно.

Вы говорите нет состава преступления? Да это как минимум незаконное предпринимательство, а хотя бы одну угрозу машине на диктофон поймать то и вымогательство тоже.

А вы уже за меня всё знаете, и какое у меня удостоверение, и что я им буду куда то тыкать. Завидная информированность, но суть не в том, а в том что возмущений и словоблудства больше всего от тех, чья "хата скраю, ничего делать не буду", это типичная эпидемия интернета....впрочем дело ваше.Извините, но чушь полнейшая. в Диспозиции статьи 171 УК РФ указано, что " с извлечением дохода в крупном размере", то есть для наступления ответственности по ч.1 ст.171 УК РФ нужно доказать факт извлечения дохода от незаконной предпринимательской деятельности в сумме не менее 250 тысяч рублей, что в данном контексте недоказуемо. Ну про вымогательство вообще молчу, это сложный состав, одной диктафонной записью он не документируется.

Ну хорошо, я в юридических вопросах не силен. Как побороли платную парковку на малиновского? там то денег снимали ой ой сколько

Да к сожалению думаю никак, увы это временно.

Grooper Если они ЧОПавацы, то могут предоставлять услуги охраны, а присвоения места нет, ставить же машину будет житель дома. Они пока не угражают, и врят-ли будут сами это делать. Я ставил на аналогичную стояну, но она была не на теретории дома. Ну и там охрана нариков нанимала чтоб они машины в соседних домах крушили, а сами интелегенты всегда культурно встречали на стоянке. Я повторюсь, камеры нужны.

http://www.donnews.ru/V-Rostove-na-dorogakh-budut-stroit-karmany_6276

http://m.news.mail.ru/inregions/south/61/7911746/?frommail=1

Это немного не то,Константин...

красная киа 742 (буквы не помню), сегодня посмотрю

Почитала что происходит. Ужас. Сочувствую владельцам пострадавших машин. Думаю, работают фортунщики, либо парковщики.
Выше дали ссылку на приятную, но пока новость, что на Ливенцовке будут организованы дополнительные парковочные места "Уже разыграны два участка в Ливенцовке для строительства паркингов на 350 и 500 машино-мест". донньюс. Когда решат вопрос неизвестно, но будем надеяться, а пока что нужно писать - в прокуратуру, в администрацию и настаивать на переносе "Фортуны" за город.