Все таки будет "Западная резиденция")

"Англичане" и "французы" есть, теперь появятся "резиденты" ?

Новости
21 декабря
«ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ» ПОСТРОИТ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В МИКРОРАЙОНЕ «ЛЕВЕНЦОВСКИЙ»

Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» - одна из ведущих компаний строительной отрасли юга России - презентовала новый жилой комплекс «Западная Резиденция» в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону. В декабре компанией уже получено разрешение на строительство двух первых домов нового жилого комплекса, их планируется сдать в эксплуатацию в конце 2017 года.

Новый жилой комплекс разместится в западной части Советского района Ростова-на-Дону. ЖК «Западная Резиденция» - второй проект из числа тех, что «Девелопмент-Юг» реализует в донском регионе. В соответствии с соглашением, подписанным компанией с Губернатором Ростовской области Василием Голубевым, в границах Ростовской агломерации запланировано строительство нескольких новых жилых комплексов с высокой долей доступного жилья. Совокупный объем инвестиций в проекты «Девелопмент-Юг» в Ростовской области - не менее 40 млрд рублей. Предполагаемый общий объем строительства – свыше 1 млн кв.м жилья. До конца 2016 года планируется сдать в эксплуатацию первый дом комплекса «Южный берег» в Батайске.

По информации «Агентства инвестиционного развития Ростовской области», срок реализации первой очереди строительства ЖК «Западная Резиденция» в Ростове-на-Дону – 2016 - 2021 годы. В рамках первой очереди нового жилого комплекса, которая расположится на участке площадью 12 га, планируется возвести 15 домов общей жилой площадью свыше 93 тыс кв.м., обеспечить квартирами 2500 семей.

«Ростовский проект «Девелопмент-Юг» включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов Ростова-на-Дону, поскольку отвечает актуальным запросам рынка жилья, потребностям города в комплексном развитии и благоустройстве», - отмечает генеральный директор «Агентства инвестиционного развития Ростовской области» Игорь Бураков.

Как уточняют в компании, стоимость жилья в новом микрорайоне будет на привлекательных уровнях - от 39 тысяч рублей за квадратный метр. Жилой комплекс класса комфорт построят с использованием технологии монолит-кирпич, соответствующей международным стандартам семнадцатиэтажных домов. При этом даже пятиэтажки оборудуют лифтами.

«За несколько лет Левенцовский микрорайон превратился в динамично развивающуюся территорию и многие заинтересованы в приобретении качественного жилья именно здесь. Кроме того, это один из немногих районов Ростова, где наша компания как крупный застройщик, может реализовать масштабный проект комплексной застройки со всей необходимой инфраструктурой. Фактически это будет город в городе», - говорит директор ростовского филиала СИК «Девелопмент-Юг» Игорь Мищенко.

Новости агентства

Общался сегодня с агентом по продаже недвижимости из понятия_не_имею_какого_агентства. Был крайне удивлен тем фактом, что в ЖК Западная Резиденция ВНЕЗАПНО проданы 85% от общего числа квартир. При том, что продажи открылись с этого года. И надо думать, что едва ли 01.01.2017г. в офис продаж выстроилась очередь из покупателей. Кстати, где вообще этот офис продаж? Я даже сайт нормальный найти не смог, только какие-то мутные страницы понятия_не_имею_какого_агентства. В общем есть ощущение, что меня ввели в заблуждение.
Завтра если будет хорошая погода/настроение думаю осмотреть предполагаемый район строительства.
Кто что знает про ЖК? Может кто-нибудь даже приобрел квартиру?

Знаем их "продано"
В 6-13 осенью на сайте около ста квартир висело, и агенты по поводу двушек молчали как партизаны.
Зато сейчас больше двухста квартир выложено, двушек там - пруд пруди.
Ажиотаж нагоняют, маркетинговый ход.

У Девелопмент Юг давно идут продажи и открыт сайт ЖК Западная резиденция. Офис продаж Жданова 7/2 рядом с Метро. Кстати начинают строительство. Пока поставили два вагончика...

Вишенка на торте: официальный? сайт Девелпмент-Юг лежит мертвый. Сразу видно, крупнейший застройщик юга России. Уважаемая компания.
А позорный сайт ЖК Западная резиденция даже комментировать не хочется, это его я принял за понятия_не_имею_какое_агентство.

Что конкретно интересует? Планировки есть . Номер телефона есть. Дома пятиэтажные. Так что квартир действительно мало . И цены на студии 26м2 от 990 т.р. А что риэлторы не успели-отдел продаж свой от застройщика...

Сейчас сайт открывается.

Подъезды: 2
Квартиры: 120
Этажи: 5

это получается 12 квартир на этаже????Они там вообще в своё уме???

Общага малосемейная ))

В Николаевском же 15 вроде как

Два крыла по 6 квартир в коридоре. У нас в 6-3 в 5 секции 8 квартир на этаже.Речь идёт о жилье эконом класса...

Сайт работает наполовину. Созванивался с агентом, кидала на почту планировки. Так что продажи идут. Но дом сам не впечатлил, если честно. Хотя планировки трешек интересные. Удачнее чем в патриотовских панельках. Но у патриота есть другой весомый плюс - репутация качественного и надежного застройщика.

Ниже инфу выкладываю не для рекламы:

Цены:

Добрый день! Высылаю Вам планировки ЖК"Западная резиденция" Левенцовский район,
дома монолитно-кирпичного типа строительства КОМФОРТ КЛАССА с сроком сдачи 4 кв.2017г, объект строится по 214 ФЗ РФ , 15домов по 5-9-17этажей.
Предусмотрен лифт ОТИС.

1к.квартиры по 40т.руб./м.кв.
2к.смарт по 39,500т.руб./м.кв.
2к.квартиры по 39т.руб./м.кв.
3к.квартиры по 39т.руб./м.кв.

При 100% оплате скидка 0,5%

Вроде на картинке красиво выглядит. А где они находятся, как ехать по доватора до конца?

А по мне 12 квартир на подъезд - многовато.
И 7 многовато...

Ну этажей только 5, не так критично

Че то подозрительно, студии по 40 тыс за квадрат? откуда такие цены? года два назад минималка была по 44 тыс за квадрат, тогда арматура по 23 тыс стоила, а сейчас она 30 стоит, т.е. дешевле тех же самых 44 тыс она не может быть. Как бы это не долгостроем стало...

Представляю, сколько будет стоить консьерж в этих домах

Возможно их там не будет.район очень далеко находится вот и заманивают людей низкими ценами.

Народ, а вы пробейте адрес этого микрорайона. На сайте у них Совхозная 32 а. И вы всё поймете.

kapela
Тогда мне не понятна вот эта картинка на их сайте, где пропескт солженицина и где совхозная

По опыту ЖК "Южный берег" в Батайске застройщик задержал срок сдачи дома, но дома добротные. И там действительно было дешевое жилье. Лучше, конечно, в пятиэтажке жить, чем в 15-ти.

kato88
Можете посмотреть на публичной кадастровой карте, кадастровый номер: 61:44:0071605:1092

На него есть ссылка в проектной декларации:
"Земельный участок площадью 38379 кв.м с кадастровым номером 61:44:0071605:1092, расположенный в г. Ростове-на-Дону по ул. Совхозная, 32а предоставлен в аренду ООО «Ростов-Девелопмент» на основании ........."

Ну это что называется на "вкус и цвет..." Мы и на 2 этаже жили, и на 18, везде свои плюсы и минусы.

Через 10 лет после постройки дома стоимость ремонта в малоэтажных домах делится также как и в больших домах на всех собственников (при ТСЖ), только цены значительно выше выходят, так как жильцов меньше. Стоимость ремонта лифта в 5-этажках (в новых, где он есть) выходит вообще заоблачная на 1 жильца, а такие проблемы, (не по наслышке сталкивались) и на четвертый год после постройки возникают. Вот и выходит - поломанный лифт это проблемы жильцов с детьми, так как остальным не лень и пешком 1 этаж подняться, чем заплатить 1,5-2К за лифт, который не известно сколько потом проработает, текущая крыша - проблема жильцов исключительно последнего этажа.
Поэтому если откинуть первый и последний этажи, которые по известным причинам не пользуются спросом, то остаются только 2,3,4 - выбор квартир явно меньше чем в многоквартирном доме.
С инфраструктурой обычно возникают сложности, так как людей живет немного и город мягко говоря "не торопится" для них строить школы, садики и дороги (и в больших микрорайонах то не торопится).

Хотя конечно есть свои плюсы - если лифта нет, подниматься невысоко. Кому то высоко жить некомфортно, со всеми соседями можно перезнакомиться. Кто-то вообще хочет дом, поэтому для него малоэтажное строительство ближе к идеалу жилья.

Каждый для себя сам выбирает, что ему ближе. Мы к примеру, взвесив все за и против, пришли к выводу, что верхние этажи явно удобней - с детьми (колясками) без лифта и на 3-й не пойдешь, поэтому нет разницы, ехать нам на 16 или 3. Наличие 2 лифтов имело большее значение, чем этаж. Шума с улицы меньше. В квартире значительно светлее - свет не загораживают рядом построенные дома или деревья (к примеру на 339 стрелковой дивизии деревья до 5 этажа, а около 12 лет назад я сам участвовал в их насаждении). Плюс рядом школа построена, магазины уже есть - а это все рассчитано на большое число жителей.
Для объективности стоит отметить, что у нас есть знакомые, уже купившие студию в 5 этажке в "Западной резиденции", только определяющим фактором была цена - около 1 млн.