Уважаемые жильцы! Как вы все видите ситуация с автомобильными парковками ухудшается. Вечерами машину поставить очень проблематично, ночами машину могут коцнуть-виноватых не найдёшь, молодчики уже самоорганизовали "парковку" около двора 1-4...Гаражи в красивом кооперативе стоят по 700000 рублей (интересно на что надеются продавцы-в новом районе и так все в ипотечных долгах).
Места вокруг района много где можно организовать кооператив (например место за Метро и Фольцвагеном).
Кто уже имел опыт создания и участия? Давайте может организуемся в этом плане?

--- Реклама ---

я был както председателем кооператива, проводил воду по улице, мне что то не очень понравилось %)

Давайте совбственные ощущения отодвинем на второй план, а по делу-с чего начинать?

мне кажется так:
1. собрать инициативную группу, и достаточно много сторонников.
2. выбрать представителя.
3. посетить некоторые инстанции и задать вопросы по теме. то есть как минимум зайти в администрацию района, спросить как это вообще делать.
4. почитать кодекс, кажется жилищный в том числе, как там кооперативы по закону вообще оформляются.
5. так как у вас денег наверно на столь масштабное строительство не хватит, то поискать инвестора который войдет в кооператив, например строительную фирму или уже существующий кооператив.

это все только мое мнение...

но кстати я против гаражей, это пережиток советских времен, как мне кажется. лучше по этой схеме организовать строительство качественной многоуровневой парковки.

Многоуровневая? Да ну её нафиг. гараж..этаж романтика!))) Второй дом можно сказать. Разве её заменит бездушная парковка в несколько этажей?

не, ну вы организуете кооператив, значит выбираете дизайн проекта, никто не мешает совместить одно с другим.
мне кажется расточительством свободного пространства ставить гаражи в один уровень. можно первый этаж реализовать как гаражи, а остальные как парковку.

Дело в том что строят гаражи за собственный счёт. Кто будет ещё вкладывать свои деньги в многоуровневую парковку?

А в чем разница? На выделенный краской прямоугольник на полу парковки тоже оформляют собственность.
Насколько я знаю, участки под размещение многоуровневых парковок находятся к северу от мкр.3, к западу от мкр.1, а также на юге мкр.2. Вроде пару лет назад администрация даже пыталась разыграть на аукционе право аренды земельного участка во 2-м мкр именно под строительство многоуровневого гаража - желающих не нашлось и аукцион не состоялся.
Так что в принципе, организовав ГСК можно обратиться в администрацию с предложением о выделении земельного участка. Они определят стартовые условия и проведут аукцион по продаже права аренды. Дальше проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию. Получается гараж по себестоимости, без накруток. Но все равно это около 300-400 т.р. за 1 машиноместо. :-(

если вы сделаете реалистичный бизнес план, и будет видно что этот прект принесет доход инвестору, то желающие вложить деньги найдутся. жильцы при этом вкладывают средства и получают свои гаражи на первом этаже, а инвестор получает пару уровней парковки на которых он может продать машиноместо или сдать его в аренду. так же в подобную парковку можно интегрировать автосервис и мойку машин.
вот у вас и спосок потенциальных инвесторов: владельцы моек машин, автосеврвисы, строительные компании, владельцы существующих стоянок, другие гаражные кооперативы, банки, администрация города и конечно же жильцы района.
но этим должен ктото заниматься, делать бизнес план, заниматься организационными работами, согласовывать и тд....

Сделать бизнес-план не проблема. На сопровождение проектирования и строительства можно нанять специализированную организацию - технического заказчика - будет быстрее и дешевле, чем заниматься самим.
Уважаемые соседи, нужно ваше мнение: за сколько бы вы купили себе гараж или машиноместо в многоуровневой парковке?

--- Реклама ---

Думаю тысяч за 150 участок купить нормально. А гараж можно тысяч за 50 соорудить нормальный капитальный.

Сомневаюсь, что администрация согласится выделить земельные участки физикам под строительство индивидуальных гаражей. Вот кооперативу под многоуровневый - другое дело...

и администрация может участок не продать, а дать в аренду на 49 лет, как это часто делается. там цена вполне доступная наверно получится...

Я за многоуровневую парковку! Мне нужно чтоб машина была в целости и никому не мешала, а ковыряться в железках - не мой профиль Да и место в многоуровневой парковке должно быть дешевле, чем капитальный гараж в кооперативе.

я сильно сомневаюсь что при той вертикали власти которую за последние годы выстроили кремлевские карлики получится создать хоть какой то кооператив... это так, помечтать, мозги потренировать созданием несбыточных бизнес планов...

кстати на псоледней встрече с Игорем Далаксакуашвили, он сам предложил подумать жильцам насчет создания гаражного кооператива для строительства многоуровневой парковки. и наверно сможет даже проконсультировать с чего начать. так что думайте автовладельцы...

Konstantin
Самое главное с чего нужно начать это поиск земельного участока на котором можно построить гаражи и навернека все вокруг уже прибрано к рукам. А создать юридическое лицо и заключить договор аренды земельного участка под строительство гаражей это дело техники.

земельный участок есть, город его выставлял на продажу на аукцион года два назад, под строительство парковки, никто не купил, было не рентабельно...

Konstantin
Вот здесь если можно поподробней, где это место какая площадь участка, сколько денег было заявлено на аукционе. Если все хорошо то наследущей неделе можно начать осуществлять эту идею.

Участок, ориентировочно, находиться за фортуной и метро.

Zorro что именно начать, обсуждать или уже строить? Нужно собрать сначала списки желающих и сделать это нужно до следующего собрания,времени не так уж много

Svetlana888
До собрания нам нужно все посчитать прикинуть что почем потяним не потяним а потом уже на собрании предложить несколько вариантов. Мне бы точную и подробную информацию получить, но где и у кого? Телефон бы Игоря Далаксаквуашвили или того кто владеет информацией по данному вопросу.

Zorro информацией всегда и всей владеет nataaaaa а если серьезно, нужно посчитать сколько человек готовы в этом участвовать, для этого можно провести голосования по подъездам, элементарно вечером обойти все квартиры и узнать, а дальше по количеству желающих прикинуть, какая площадь нужна и сколько готовы платить, ну как-то так

Я за!!!!!! Только я еще делаю ремонт поэтому оставляю свой голос здесь!!!!

мне кажется в любом случае дешевле 300 000р машиноместо стоить не будет...

--- Реклама ---