да да да нам много чего уже обещали, но ни тсж ни денег за рекламу ни уборок в подъезде ни нормальной работы консъержа.

Ну раз не нашли,у кого есть кандидат а председателя?И пойдем подписи собирать.

кстати нам обещали сделать доводчики на двери до следующей зимы. в корпусе 1-5.

я про них слышу уже с декабря 2010г. и всю зиму дверь н амоем этаже была без замка и ручки. потом спустя 3 месяца ручку поставили но без замка, замка якобы не достать, в новых домах ставят такиеже двери а наша ук не может замок найти.

Офисы входом на улицу принадлежат Яковенко - председателю ТСЖ "Левинцовское",
а те что в подьезде в подвале и на техэтажах - жильцам в доле пропорциональной площади собственности у Яковенко там доля 1/30 примерно пока не продал помещения.

а тсж наше вроде как живое... судя по базе налоговой они 28.03.2011 сменили адрес регистрации на еременко 93. это всего полтора месяца назад. как раз когда мы их вовсю искали...
http://egrul.nalog.ru/?n=2&h=f52e24dbe49a4f4f1d4076d688c85c8fпредлагаю в понедельник сходить на консультацию к юристам по поводу тсж. скинутся рублей по 50, выяснить всякие вопросы... лучше если несколько человек пойдет. потом на форуме отпишимся что узнаем. во вторник можно пойти еще раз в УК, нам там обещали расшифровку комунальных платежей, а к концу недели можно еще одно собрание провести...

я с тобой иду.

позволю себе перенести ваше сообщение в тему по тсж.
заодно добавлю пару вопросов:

1 если у старого тсж было какое либо имущество (мебель, оргтехника, счета в банке) переходит ли это имушество новому тсж?
2 если есть тсж, то кто будет отвечать за распределение общей собственности, кто будет отвечать за сохранность общей собственности, и кто будет решать что можно хранить в колясочных а что нельзя? в настояшей момент УК не желает давать ключи от колясочных мотивируя это тем что а вдруг вы там не коляски ставить будете а велосипеды, или колеса...

А Яковенко наверное акционер Патриота?Или Магистрата.

по поводу поиска нашего ТСЖ посоветовали написать официальное письмо в УК, поинтересоваться нет ли между УК и этим липовым ТСЖ каких либо заключенных договоров. вобщем наша задача четко выяснить существут ли вообще это ТСЖ, и какие дома к нему относятся. создавать новое ТСЖ когда есть старое нельзя. если старым ТСЖ люди недовольны, то нужно его вначале ликвидировать, после чего можно создавать новое. ТСЖ если я правильно понял, обязано провести процедуру ликвидации если изнего вышло более 51% жильцов.
вообще я не знаю никого кто заключал бы договора с ТСЖ Левенцовское. таким образом если у жильцов нет договоров, то значит мы в это ТСЖ и не входим. а значит ТСЖ должно самоликвидироваться. но судя по записям в базе налоговой оно все еще существует. на каком основании непонятно... но пока деталей не выясним новое не создадим.

Несколько раз замечала ,как из 1 под.1-6 выходит мужчина в синей жилетке с затертой надписью ПАТРИОТ на спине ,на слесаря (плотника ,дворника) не похож,в УК его не видела и меня терзают смутные сомнения - А НЕ ОН ЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ ? МОЖЕТ ОН КАК ТО СВЯЗАН С НИМ ?

сомневаюсь. врядли человек который может выкупить все нежилые помещения в доме будет ходить в синей жилетке со стертыми надписями...)))

Ему не обязательно выкупать все помещения за свои деньги,его просто могли "назначить" владельцем ,оформили нежилые помещения на "своего" человека ,чтобы скрыть истинного владельца или чтоб при покупке(аренде)меньше мороки было.

А сколько они кредитов набрали и куда потратили и на кого повесят долги кого-то интересует?И никогда желать не будет. Не для того они так тщательно скрывали о наличии колясочных, чтобы сдаться по-хорошему. Захватчики без боя собственность не сдадут.Водили за нос и водить будут до последнего вздоха.Ук коляски там хранит?
УК в колясочных электроэнергию ворует.Кладовки УК устраивает себе и в мусоропроводных и в колясочных и чем ещё там занимается не спешит отчитываться, а мало кто и интересуется.

в доме 60-х годов постройки на ленина в тсж пример тарифов
содержание и обслуживание 12.25р за м2
а у нас за новый дом на 4р больше гребут. то есть на 98р в месяц только с моей студии. за год 1176р. в моем доме 70 студий это 82320р.
и с 28 3-х комнатных за год переплачивают 92736р. в сумме имеем 175 056р.это с нашего дома.
так как тариф в нашем доме не был установлен общим собранием собственникав жилья то они и применили максимальный муниципальный.

Ого !!! На бумаге собрание , думаю, было. ТСЖ тоже на бумаге и члены ТСЖ не в курсе какое решение "приняли".

это не с дома, это только с одного подъезда!
и к этому можно прибавить около 80 000р. за рекламу в месяц на весь дом... коммунальные можно было бы уменьшить раза в три...

точно надо еще на 2 умножить и получим 350 000р. с одного дома в год мы переплачиваем.задумайтесь о цифрах. с одного микрорайона несколько миллионов кто то кладет в карман.

Так, кто был у юриста? Давайте по пунктам:
1) Как ликвидировать фиктивное ТСЖ?
2) Кто наши кандидаты на пост нового председателя?
3) Будем ли мы создавать новое ТСЖ?

терпение, все будет но дайтне нам время на это.

проконсультируемся с юристом на следующей неделе и все расскажем..

вот кстати вчера такие вещи узнали про коммунальные платежи:
сумму платежа за ком услуги определяют жильцы дома на общем собрании, если дом новый, то жильцам не нужно платить в фонд ремонта дома по 100р в месяц например, то есть они могут платить не 16,07 рубля как платим мы сейчас, а платить меньше, например 12 или 10 рублей за метр квадратный. но если жильцы не проводят общего собрания, то будет применяться муниципальный тариф - 16,07р. что собственно у нас и есть сейчас. и из этих 16,07р управляющая компания оплачивает уборщиц, вывоз мусора и тд, а остаток кладет себе в карман. и я думаю этот остаток сейчас очень даже не скромный...
кроме того на нашем доме висит реклама за которую нам рекламное агентство готово платить по 70 000р в месяц, этого хватило бы чтоб оплачивать круглосуточную работу консьержей и часть коммунальных услуг, но с нашей УК мы уже целый год не можем этого добиться...

Может все таки рассмотреть вариант смены ук? Уж слишком она смело нас обирает,чувствуется поддержка москвы...

Согласна. В ТСЖ в которое людей загнали без их ведома председателя сменить и правление, но как это сделать? Просили ответ на 5 заявлений и не получили, а это уже повод обратиться в суд. По запросу суда порой такие подводные камни всплывают и обман суда тоже не шутки.

Konstantin, midniqt!
Какие вы молодцы!!!
Вы ведь ходите к юристу не бесплатно. Сколько стоит консультация? Напишите, чем вам можно помочь для решения этого вопроса.

спасибо!
консультации 300-500р. около 1000р уже потратили. помочь вобщемто есть чем, изучать и знать свои права по жилищному кодексу и самоорганизовываться! ук нас обманывает по многим вопросам, и люди об этом даже не знают, не знают своих прав и сморят на нарушения как на должное, соответственно у большинства отношение безразличное, считают что все в порядке вещей, и оправдываются что гдето еще хуже, поэтому ничего менять не надо, ато вдруг и у нас так же будет как гдето там... от сюда следует другая большая проблема - отсутствие организованности. если понадобится провести общее собрание жильцов, заочное собрание с голосованием по тому или иному вопросу, то я думаю единства не будет. большинству наплевать что мы например платим муниципальный тариф 16.07р., когда мы имеем право в соответствии с жилищным кодексом провести собрание и принять платеж за коммунальные расходы в размере 9 рублей. более того, на домах можно спокойно вешать рекламу которая окупит круглосуточную работу консьержек, работу уборщиц, видеонаблюдения и общий свет. это значительное сокращение в коммунальных платежах. но для этого тоже нужно проводить собрание и голосовать, и проголосовать за все это должны более половины собственников, причем вес голоса зависит от площади квартиры. но я думаю на данном этапе нереально собрать столько голосов, как раз потому что большинству это безразлично. поэтому нужно чтоб люди понимали что они имеют какието права, и эти права вполне реально отстоять. и для начала нужно хотябы составить списки собственников квартир. причем не проживающих в квартирах, а именно собственников, тех кто прописан в договоре купли-продажи, кто получил из юстиции цветную бумажку о праве собственности.