Обратите внимание как окуратно содержат подвалы на Таганрогском шоссе в кооперативном доме РАУ арендаторы подвалов. Если мы сдали бы пригодную для этого часть подвалов, то подвалы были бы под сигнализацией как минимум или под видеонаблюдением и за счёт арендаторов ЗАМЕТьТЕ Мытьё окон, уборку вокруг офисов арендаторы тоже принимают на свои плечи и финансы, уборку в подвале и отслеживание прорывов канализации и ликвидацию последствий прорывов, охрану и чистоту арендаторы взваливают на себя и это не считая арендной платы и интереса услуг предоставляемых арендаторами. В подвале расположилась парикмахерская и стамоталогия. Хорошие мастера и оччень умеренные цены, потому как работают там члены этого же кооператива и ближайшие их клиенты их же соседи и и члены их же кооператива. НО ПОКА НАШ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СКРЫВАЕТСЯ ОТ СОБСТВЕННИКОВ, А КУ ДЕРЖИТ КРУГОВУЮ ОБОРОНУ - ПОДВАЛЬНЫЙ ВОПРОС РЕШАЕТСЯ НЕ В ПОЛЬЗУ ЖИЛЬЦОВ.
nataaaaa1 писал(а):
Добавлено 06.04.2011 в 22:47
Прайс в стамоталогии. 12 номер обратите внимание с плазменным покрытием.
nataaaaa1 писал(а):
Дому 30 лет в подвале стамотология и парикмахерская.Это кооперативный дом. Обратите внимание на цены и интерьер. Снимала без предупреждения.
не знаю как с подвалами в доме 1-6, но мы были в подвале дома 1-5 и поняли что сдать его в аренду или както еще использовать невозможно. в нашем доме половина подвала имеет высоту потолка полтора метра, другая половина наверно 2 метра, но по всему подвалу идет канализация, провода, в комнатах стоит инженерное оборудование, насосы, теплообменники, щитовые и тд. пускать туда людей нельзя, сопрут или поломают дорогое оборудование, весь дом может остаться без канализации, света, воды, отопления, интернета. хранить что либо, заведутся крысы и мыши...
Какие крысы в стоматологической поликлиннике, парикмахерской (как на Таганрогской шоссе в кооперативной пятиэтажке РАУ) или в телевизионной мастерской, швейной мастерской( как на Дачной 14)? А подвалы под сигнализацией и видеонаблюдением, чем плохо? Мытые окон , уборка прилегающей территории и прямая заинтересованность в сохранности и чистоте помещений и прилегающеих территорий, арендная плата и заинтересованность в оказании качественных услуг. Жильцы названных домов довольны уже более 30 лет.
Добавлено 26.09.2011 в 18:43
Обратите внимание на канализационные трубы и вентиляционную систему на видео. В стамоталогии система кондиоционирования.
nataaaaa1
В подвале дома 1-5 (под УК) нельзя даже кладовые разместить, не то, что бы в аренду сдавать. Коммуникации и оборудование размещены в подвале....мммм...разряженно и равномерно по объему, так сказать. Не представляю где и как там можно выделить место, пригодное для сдачи в найм, да еще так, что бы не подвергнуть риску коммуникации и оборудование.
Не знаю как в других домах нашего м-рна, но думаю, что аналогично.
Насчет примеров. Наверное у них другие проекты домов ;) и планировки подвалов, включая размещение коммуникаций и оборудования.
Военведа жители предпочитают многие протезироваться у них, хотя муниципальная стоматология через двор. И за пожарную безопасностью они следят и за косметическим ремонтом помещений.
Обратите внимание на комуникации как они проложены быть должны и сравните с тем как это в наших подвалах сделано.
nataaaaa1 писал(а):
Захожу в подвал управляющей компании ООО "Болгарстрой".
Заглядываю в комнату мальчиков. В комнате девочек уже нет никого. Дворничихи уже домой пошли. В УК "Болгарстрой" в подвале комфортно, чисто и благоустроено. Комуникации никому не мешают в подвале. Слесарям и электрикам и дворникам место есть и стол тенисный и удобства.
Душ и туалет. Уборщица тщательно убирает и кафелем выложены полы.
Долго грузится
На комнате слесарей номера мобильных телефонов дежурных. Комуникации никому в подвале не мешают и никого не смущают.
Комната девочек закрыта.Тенисный стол тоже есть . Склад уже закрыт и свет в коридоре выключен. Решотчатая стена с дверью решотчатой отгараживает коридор от склада. Светлый кафель подвал облагораживает.
Добавлено 15.03.2011 в 17:59
И душь тоже имеется в УК и неодин.
Добавлено 26.09.2011 в 19:02
Беседовала с арендатором подвала на Дачной 14 ( кооперативный дом госпиталя и военной типографии) в соседнем доме арендовали подвал лаборатория университета и раз рабатывали там приборы для лечения лазером.
nataaaaa1 писал(а):
Вот ещё интересное видео из подвала Дачная 14. Беседа с человеком бывалым и знающим об аренде не по наслышке.
под некоторыми домами вообще подземные парковки, но у нас не тот случай. при проектировке наших домов возможность сдать подвал в аренду в проект не заложили. мы были там втроем и все трое сошлись во мнение что подвал как минимум под домом 1-5 сдать в аренду невозможно. так же его невозможно использовать как кладовки для жильцов. если кто то сомневается, можете попросить главного инженера организовать экскурсию.
nataaaaa1
В подвале дома 1-5 (под УК) нельзя даже кладовые разместить, не то, что бы в аренду сдавать. Коммуникации и оборудование размещены в подвале....мммм...разряженно и равномерно по объему, так сказать. Не представляю где и как там можно выделить место, пригодное для сдачи в найм, да еще так, что бы не подвергнуть риску коммуникации и оборудование.
Не знаю как в других домах нашего м-рна, но думаю, что аналогично.
Насчет примеров. Наверное у них другие проекты домов ;) и планировки подвалов, включая размещение коммуникаций и оборудования.
В подвалах 1-6 даже Гучмазов ходит не пригибаясь, а он высок ростом. В подвале ЦГБ расположена комиссия под рддомом.
nataaaaa1 писал(а):
Подал на территории ЦГБ
Добавлено 26.09.2011 в 19:36
Обратите внимание на что опираются трубы и сравните с расположением коммуникаций в ООО "Болгарстрой"
