Evgeniya - я думаю вопросов к УК "Патриот" уже накопилась масса, в связи с чем необходимо создать отдельную тему на фореме, где каждый будет указывать сколько и за что платит, я уверен цифры будут плясать ввех-вниз существенно...ибо по момему мнению определенные величины взяты из воздуха, или чей то жадной головы.[/
согласен, сосздавайте тему думаю она будет очень актуальна
эта тема есть уже
http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=26&id=106 - свет
http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=26&id=196 - содержание и ремонт
а вот объединиться в совет дома, чтобы решать все вопросы с УК от имени собственников - это нужно.
совет нужно выбирать на общем собрании собственников - 2/3 голосов.
можно заочно. тогда нужно определиться, кто войдет, сколько чел, и выбрать, м.б. по секциям, 1 - 2 чел. от каждого подъезда.
а вот объединиться в совет дома, чтобы решать все вопросы с УК от имени собственников - это нужно.
совет нужно выбирать на общем собрании собственников - 2/3 голосов.
можно заочно. тогда нужно определиться, кто войдет, сколько чел, и выбрать, м.б. по секциям, 1 - 2 чел. от каждого подъезда.
давайте создавать совет дома
я готова занятся сбором голосов в 9 подъезде
Уважаемые соседи!
На территории ул. Жданова 7/33 ИП Разуваев К.В., занимается незаконной предпринимательской деятельностью, навязывая жителям дома платные услуги по ночной охране автомобилей.
Уведомляем Вас, что территория ул. Жданова 7/33 является общественной, прав собственности на этот земельный участок не зарегистрировано. Никто не может ограничить постановку вашего автомобиля на ул. Жданова. Оплата за охрану не является обязательной.
Также обращаем Ваше внимание на то, что ИП Разуваев К.В. не имеет законного права заниматься охранной деятельностью, так как для этого необходима регистрация организации в виде ЧОП (частного охранного предприятия) и наличие лицензии. Никаких документов и разрешений от государственного архитектурно-строительного, пожарного, санитарного и энергетического надзоров, правоустанавливающих документов на пользование землей, лицензии и разрешении об организации платной автостоянки у ИП нет.
Договор на охрану автомобиля, который ИП предлагает заключить жителям дома, также не может иметь юридической силы в последующем так как:
1) П.1.1 «Исполнитель обязуется предоставить Заказчику…. бокс для стоянки….».
Это не законно в соответствие со статьями 19.1 (самоуправство) и 7.1 (самовольное занятие земельного участка) Кодекса РФ об административных правонарушениях. В данном случае правоохранительные органы имеют право привлечь к ответственности не только ИП, но и владельца автомобиля. Данная территория является прилегающей к дому и принадлежит в равной степени всем ее жильцам. Для размещения боксов (цепочек или даже надписей с номером автомобиля на асфальте) ИП Разуваев К.В. должен предоставить документы на аренду данной территории, документы подтверждающие легальность осуществления предпринимательской деятельности (лицензии на ведение охранной деятельности), данные из ФНС о постановке ИП на учет, присвоении кода ОКВЭД, соответствующего осуществляемому виду деятельности и уплате налогов, а также согласие всех жителей дома, в том числе тех, кто не имеет личного автомобиля.
2) В п. 2.1 «Принимать указанный автомобиль на стоянку в любое время…» речь идет именно об автомобильной стоянке. Ниже приведены отличия понятий стоянка и парковка.
Согласно законодательства РФ, стоянка - место для транспортных средств, представляющее собой специально оборудованное одно- или многоуровневое инженерное сооружение (гараж, паркинг), предназначенное для хранения транспортных средств и организованное в соответствии с правилами дорожного движения и другими ТНПА, утвержденными в установленном порядке. Стоянка должна быть сертифицированной, обнесена забором (металлическим или бетонным), должно быть асфальтовое покрытие и разметка на нем, предусмотрены пожарные выезды и т.д.
Парковка — место стоянки транспортных средств, представляющее собой участок проезжей части автомобильной дороги, улицы и дороги населенного пункта или прилегающей к ним территории, организованной в соответствии с правилами дорожного движения и другими ТНПА, утвержденными в установленном порядке». То есть любые внутридворовые площади отведенные для размещения авто считаются парковкой, так как они не являются сооружением, а представляют собой уширение проезда или являются частью проезжей части (улицы).
Стоянку ИП Разуваев не оборудовал, следовательно, данное слово не может быть использовано в договоре.
3) П. 2.1. «…с отметкой лица, осуществляющего пропуск автомобилей на охраняемую территорию, на бланке согласованной сторонами формы…». Основным документом, подтверждающим факт выполнения договора со стороны Заказчика, является квитанция об оплате (или чек), в которой должны быть реквизиты Исполнителя (те же, что и в договоре), наименование марки, гос.номер авто, дата, время. Все другие бланки не являются основанием выполнения условий договора с Вашей стороны.
К тому же, если речь идет о «лице, осуществляющем пропуск автомобилей», то данное лицо должно либо состоять в штате ИП либо работать по договору найма, иначе квитанция об оплате также может считаться недействительной.
Это лишь основные, весомые недочеты договора с юридической стороны, но которые будут иметь большой вес при судебных разбирательствах.
Таким образом, ИП Разуваев К.В. не имеет каких-либо документов подтверждающих право на осуществление данной деятельности на данной территории, договор на оказание услуг составлен юридически неверно и без соблюдения законодательства РФ.
В связи с вышеизложенным, в случае повреждения Вашего автомобиля, ИП Разуваев К.В. не понесет никакой ответственности (ни материальной, ни административной) ввиду признания договора недействительным. И то, что Вы подписывали договор и оплачивали услуги, не зная о том, что Разуваев К.В. не мог правомерно осуществлять вышеописанную деятельность, в лучшем случае сможет гарантировать Вам возврат денежных средств, ранее оплаченных г-ну Разуваеву за незаконные охранные услуги своего авто в размере 30 руб. при наличии квитанций.
Последними получают те, кто пускает это дело на самотек, ожидая звонка от Магистрата. Надо активно звонить своему менеджеру каждый день-через день, тогда получите сразу.
И мы с грудничком заселятся будем! Дай Бог, чтобы все нормально было. Надеюсь к тому времени все с ремонтами закончат. А пока в центре до лета поживем .
Добрый вечер а в вашем доме никто из собственников 3к квартиру не продаёт -стройвариант ? Если есть какая нибудь информация поделитесь пожалуйста в личку... на через агентства денежек нет.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
а в вашем доме никто из собственников 3к квартиру не продаёт -стройвариант ? Если есть какая нибудь информация поделитесь пожалуйста в личку...
на через агентства денежек нет.
