Подскажите кто нибудь переносил кухню в другую комнату, как с разрешением дела обстоят. Нам разговорчивый паренек, который показывал трешку сказал, что можно перенести кухню в гостинную, а мы вот теперь голову ломаем, правда ли можно, или ему лижбы продать кватрируПеренеся туда кухню мы получаем 3 изолированный комнаты, и столовую-кухню, что нас очень привлекает

Светлячок
Такая перепланировка запрещена и согласовать ее будет невозможно. Запрещено устройство мокрых помещений и кухонь над жилыми комнатами.

Спасибо, вы нас огорчили, но теперь мы хоть знаем, а мальчику действительно нужно продать(

RnD
Хм, мы когда консультировались на счет распланировки студии у инженера из УК нам разрешили делать кухню в любом месте общей площади, только на счет санузла было жесткое табу.

RnD
а не подскажете, почему запрещено, и где об этом вообще написано?

nymitr
Таковы нормы и правила. ЖК РФ

Что запрещено при перепланировке:
- Устраивать теплые полы от общедомовых систем отопления.
- Объединять кухню и близрасположенную комнату в однокомнатной газифицированной квартире, без установки раздвижной перегородки.
- Выносить батареи отопления на балкон и лоджии.
- Организовывать из санузла, выход на кухню.
- Организовывать выход в жилую комнату из санузла, оборудованного унитазом (при условии что, в квартире нет второго санузла с выходом в коридор).
- Уменьшать площадь сечения и полностью сносить вентиляционные короба.
- Устанавливать запорные краны на общедомовые инженерные системы.
- Замуровывать инженерные коммуникации газ/водопровод в стены.
- Переносить инженерные стояки.
- Затрагивать газовые инженерные сети, без согласования с газовой инспекцией.
- Объединять балкон или лоджию с комнатой. (Разрешают исключительно при согласовании с автором проекта дома, при условии установки раздвижных стеклянных дверей)
- Замуровывать доступ к мусоропроводу в квартире.
- Демонтировать порожки на балкон и в ванную.
- Организовывать кухни и ванные и санузлы над нижерасположенными жилими комнатами (кроме двухуровневых квартир).
- Проводить шланг к газовой плите под мойкой.

RnD
а где это написано то? на что ссылаются?

nymitr
ЖК РФ, точный перечень в местных законах, о переустройстве и строительстве, точно не назову.

RnD
а если немного поконкретнее?
в ЖК(смотрел тут) ничего из перечисленного вами не указано.

nymitr
ЖК Глава 4

По части перечня запрещенных работ, удалось найти для Москвы, для Ростова полагаю будет тоже самое. http://www.zlx.ru/page13.htm

RnD
да, именно четвертую главу я и имел ввиду, там про запреты ничего..
а постановления по москве, насколько я понимаю, распространяются только на нее..

Разумеется. Но я полагаю данные запреты берутся на основании неких общих норм, и скорее всего в Ростове будут теми же. К сожалению найти Ростовские законы не удалось. Но это не значит, что правил нет.

подскажите пожалуйста координаты инженера, если можно, вы подарили нам надежду

Светлячок
Он сидит в офисе Еременко 93 и принимает народ по Субботам с 9 до 12

Chinarik
Спасибо, после праздников будем до него домагиваться

Подскажите кто-нибудь. в 3-ке кто-то пробовал объединять туалет с ванной??? можно ли это делать, хотим стену убрать между ними. а то места в ванной совсем мало. а в туалете хоть танцуй!

Конечно можно!

спасибо! а что насчет бумажек??? нужно какие-нибудь бумажки или разрешения?? где брать и все такое??

они понадобятся когда продавать будете квартиру.

спасибо. значит будем ломать!!!

Переносить кухню запрещено СНиПами (строительные нормы и правила), вы её никогда не узаконите.
На объединение ванной с туалетом также требуется разрешение (узаконение возможно), узнавайте в районной архитектуре, там дают заключение о том, что не затронуты несущие конструктивные элементы, или же делайте согласованный проект на переоборудование.
Естесственно, вы можете переделывать квартиру и просто спокойно жить до тех пор, пока вам не понадобится тех.паспорт (для наследства, дарения, продажи и т.д.) для последующей регистрации в Юстиции. На счёт объединения балкона с кухней...там всё сложнее. Если просто снять оконные и дрерной блоки, то не страшно, но в таком случае помещение будет холодным. А если перенести батарею, то это уже требует разрешения. В моей практике работы в БТИ были случаи, когда ставилась "самоволка" на снос "стекольных" блоков + парожка. Так что архитектор в помощь!! А если вообще снести несущую стену между балконом и кухней, то не узаконите, не советую.

насчет переноса батареи на балко, у нас помоему это запрешено, но болкон можно просто утеплить, и обязательно нужно тогда будет окна на балконе поменять, на двойные. иначе будет и холодно и иней на балконе. наши тоненькие, так просто закрывают но не греют.

я поменял на тройной стеклопакет и утеплил лоджию. + электрический радиатор мощностью на обогрев до 24м2

"Chinarik",а инженер подтвердил данное разрешение письменно?В дальнейшем не будет проблем?

а если не законить...? чем грозит...ну если исключить вариант продажи квартиры