мадина
Окна на лоджии снимаются элементарно. Окно вверх поднимается целиком и из нижнего паза выходит. Только нужно понимать, что оно тяжелое и делать это надо исключительно мужчине и постараться не уронить его вниз. Мы когда моем на лоджии окна, я снимаю их всегда. Так удобнее.
У нас сейчас есть только договор залога прав требования. Договор залога квартиры как таковой,если я правильно понимаю, должен быть после того как мы получили право собственности,оформим техпаспорт и подадим все документы в банк,придет оценщик,составит договор оценки и надо еще в юстицию с представителем банка и документами явится,а еще квартиру застраховать. Поправьте,если не верно. Вот и пугает нас представитель БТИ что документы оценщик и банк не примет т.к Кадастровый паспорт и паспорт технический не соответствуют друг другу и надо узаконивать перепланировку сначала,а потом делать паспорт технический...
так и что вы будете делать? узаконивать перепланировку?????
ясненько,спасибо. в общем,позвонила я сотруднице бти,сказалп,что сделают заднтм числом техпаспорт,но говорит,что оценщик не примет... ох,страшно что-то.....если не пропустит,что будет???могут же и кредит досрочно потребовать закрыть.
Olyavredina
порылась в своих документах...у меня тоже был пунктир на чертеже, перегородки не было, ну я её и не делала...а потом претензия оценщиков, типа перепланировка,вроде как снесла стену!!. НО я ходила в центр БТИ на Темерницкой ( рядом с Ворошиловским) , там поясмняли, что мол пунктир не обязывает, и сделали новых тех паспорт(на Социалку отправляли, ждала месяц), и оценщик банка принял. Только возникают 2 вопроса- у вас какой банк(ВТБ с этим помягче)и что реально делали с линией пунктира- в смысле просто не возводили перегородку, или другую потсавили? Как мне в БТИ поясняли, что если поставил что-то свое, то да, однозначно перепланировка. Пусть хоть в 10 см. расхождение...
Olyavredina
порылась в своих документах...у меня тоже был пунктир на чертеже, перегородки не было, ну я её и не делала...а потом претензия оценщиков, типа перепланировка,вроде как снесла стену!!. НО я ходила в центр БТИ на Темерницкой ( рядом с Ворошиловским) , там поясмняли, что мол пунктир не обязывает, и сделали новых тех паспорт(на Социалку отправляли, ждала месяц), и оценщик банка принял. Только возникают 2 вопроса- у вас какой банк(ВТБ с этим помягче)и что реально делали с линией пунктира- в смысле просто не возводили перегородку, или другую потсавили? Как мне в БТИ поясняли, что если поставил что-то свое, то да, однозначно перепланировка. Пусть хоть в 10 см. расхождение...
у меня ВТБ,перегородку где пунктир не делала ещё вообще, объединили санузел снеся гипсолитовые стены. сказали,что это самовол.. и с оценщиками будут проблемы.
Добавлено 23.04.2013 в 21:08
и вообще,проблемы из-за санузла будут везде и со всеми: и с юстицией,т.к. кадастровый паспорт уже сделан,и с бти,и с банком....
интересно - а дверь наружного открывания - не считается перепланировкой. тоже ведь не совпадает с первоначальным чертежом.
Глянул что в договоре долевого участия - действительно нарисован пунктирчик около канализ. стояка кухни и другой напротив. Я напротив не делал, а продлил заднюю стенку санузла что бы кухня была как бы обрамлена перегородками с двух сторон. Так что, теперь так просто не смогу продать??? И эту фуфловую гипсокартонную стеночку теперь узаконивать надо будет за 100500 миллионов?
Всем доброго дня!
Мне вот интересно, и перенос гипсолитового короба вглубь на 10см с обеих сторон - тоже перепланировка по логике бти получается? Так это ж оооооочень многие делают. Получается сплошь половина Ливенцовки - незаконные перепланировщики ))))
ov_s1410
Меня тоже этот вопрос интересует! т.к. мы и в туалете чуть его разбирали под полки, и в кухне переносили, иначе пасудомойка не помещалась.
И стенку возвели в косой комнате не поплану (меньшую площадь отгородили).
Может все не так катастрофично с этими коробами и "пунктирными" перегородками
kapelki ov_s1410
да, это все перепланировка. Вопрос договоренности с Банком и оценщиками- закроют глаза или нет?
и перед продажей надо узаконить, если покупатель тоже будет с ипотекой...и да, пол Левенцовки- перепланировщики назаконные. А узаконить,я узнавала, надо отпуск на пару месяцев брать для сидения в очередях и разориться.
Barbara
Почему интересно тогда и менеджеры по показу и прорабы, в один голос предлагают передвигать стенки?
Многие и не знали бы что можно передвинуть, если б им не "подсказали"!
Хотя бы упоминали об узаканивании этих перепланировок, добродеятели
kapelki
ну, вообще можно передвигать, и мне ж никто не запретил...просто это надо согласовывать. И объединение туалета с ванной- самый простой и наверняка согласуемый вариант. В Банке меня предупреждали, в договоре написали. Подробности- в инете куча нормативов и постановлений, на форуме постоянно обсуждают... Я знала, на что шла, в принципе, а то , что фактически наша система по согласованию чего бы то ни было так построена, что без нарушений ну никак...ну, селяви в раше... Мне тут загран надо продлевать- ещё та эпопея... хотя с госуслугами легче чуть-чуть..
И мы стенку не по пунктиру поставили (если честно, когда ставили даже не заглянули в чертёж, где она должна быть по факту, думали, правильно устанавливаем, а оказалось, на несколько см сдвиг) Но нам в БТИ сказали, что незаконного ничего нет и волноваться не о чем... (хотя изначально, они всё же напугали ,что нужно кадастровый переделывать, а после созвона с ними, сказали, что не надо)
По-хорошему тех.паспорт делать бы после ремонта. К примеру, та же шумоизоляция и выравнивание стен прилично съедают площадь от стены, соответственно суммарные размеры комнат естественным образом изменяются в подавляющем большинстве квартир. Интересно, как же было раньше, когда техпаспорта делал Магистрат...?
Добавлено 24.04.2013 в 13:51
Здесь невольно вспоминается доплата за увеличение площади квартиры на 0,03 кв.м...
здравствуйте, соседи!а мы вот уже ремонт в однокомнатной закончили. могу порекомендовать очень толкового мастера. парень-золотые руки, огромный опыт работы, может практически все!!! в нашей квартире только стяжку и потолки не сам делал. а самое главное ПОРЯДОЧНЫЙ!!! мы,когда в прошлой квартире ремонт делали, я думала среди рабочих вообще людей чистых на руку не осталось.так что, если кому-то интересно, могу дать его данные.
Big_Panda
Да не могу понять какая, вот правильно уже подметили, когда под душем купаешься вроде не заметно, но когда ванну набираешь, то определенно чувствуется запах!!! Конечно не рыбой, но что-то больше похоже на канализацию!!! Значит не у меня одного воняет, раз у кого-то такая же ситуация
