Larissa
Сейчас поливать тюльпаны нельзя, грунт мокрый, мы их можем залить, это сверху вроде как корочка образовалась. ЕЕ уберут. Тбльпаны еще не показали бутоны. ВЫ не волнуйтесь, наши дворники все знают и всему свое время. Радует, что хоть кто то интересуется и волнуется.
Добрый день, Сергей Вячеславович!
1. Можно решить вопрос с пропускной системой (а именно с консьержем 1-го подъезда пр. Маршала Жукова 25/1 Ольгой (их там две, одна Людмила Ивановна (светленькая) и Ольга (темненькая)). Проблема в том, что в ее дежурство, она отключает домофон и дверь получается постоянно открыта. Уже было два случая попытки взлома квартир в дневное время (ее смена оба раза была). Жильцы данного подъезда уже ни один раз разговаривали с ней о том, чтобы она не отключала домофон и всех посторонних входящих в подъезд опрашивала куда они идут, к кому и зачем. Несколько раз она записывала входящих, НО они шли в те квартиры, где либо люди бывают ТОЛЬКО по выходным, либо вообще данная квартира еще не продана и туда вообще ни кто не ходит (пример кв. 47). Обращаемся к вам, потому что уже нет сил с ней хоть как то бороться! В других подъездах, этого же дома примерно такая же ситуация. До отдела администраторов района, тоже не дозвониться!!!! Жильцы дома не понимают, за что консьежки получают з/п, если ни за чем не следят и уходят в 19:00-19:30 с рабочих мест!!
2. И еще одна проблема, в том же 1 подъезде (Маршала Жукова 25/1), дверь которая ведет на лестничные пролеты сломана и не функционирует должным образом (не срабатывает магнитный замок).
3. Так же жильцы дома, ОЧЕНЬ обеспокоены, начавшимися работами с задней части дома, а именно монтаж лестничного пролета на улицу и демонтаж оконного проема, для монтажа дверного! Памятуя, не приятный случай на Жданова,15, жильцы переживают, не приведет ли данные виды работ (так как это несущая стена фасада дома), к деформации подъезда №4, а в последствии ко всем дому, так как дом на данный момент находится в стадии просадки после постройки. Согласовано ли это с УК? И почему не были ни как оповещены жители дома (Маршала Жукова 25/1) и не проведено голосование (согласие) на предоставление помещения под коммерческую недвижимость! Ведь, все кто покупал квартиры в этом доме, изначально были уведомлены, что коммерческой недвижимости в доме не будет.
Более двух месяцев во 2 подъезде дома, расположенного по адресу Жданова 1/5, отсутствуют консьержи.
В настоящее время, уборка лифтового холла, лифтов и коридора на первом этаже 2 подъезда - не осуществляется, в связи с чем они находятся в крайне неудовлетворительном санитарном состоянии.
В связи с вышеуказанным, Прошу Вас принять меры по организации регулярной уборки в лифтовом холле, лифтах и коридоре на первом этаже 2 подъезда дома, расположенного по адресу Жданова, 1/5.
______________
С уважением,
Светлана
Консьержа нет до сих пор, отсюда вопросы:
1) Почему в квитанциях за март указана оплата за консьержа выше, чем по факту было отработано рабочих смен?
2) Когда появятся консьержи на постоянной основе?
3) Кому и куда сдавать показания по воде?
Sheriff121
Добрый день. Постараюсь ответить на Ваши вопросы.
1. С консьержами будут работать, не поймут - уволим.
2. Двери на пожарные лестницы, которые выходят из строя из-за низкого качества их производства, мы меняем. И эту заменим обязательно.
3. Продажу коммерческой недвижимости производит не УК. Изначально было известно, что в доме одно нежилое помещение. Оно продано, там будет располагаться социально значимое учреждение, связанное с развитием детей. Вполне приличные и законопослушные люди, никаких противозаконных действий они предпринимать не собираются и не будут. Все вопросы, связанные с общедомовым имуществом решается только решением собственников. Так везде в домах, где управляет УК, это по закону. Никакого монтажа лестницы нет, ее привезли и поставили. Монтировать ее категорически запрещено. Внешняя стена дома не является несущей. Кто и о чем вы как собственники были оповещены - обращайтесь к тому, кто вас оповещал. Мы знали, что в доме одно нежилое помещение. Но я не пойму, если в доме имеется нежилое помещение - как его использовать решает тот, кто его купил, если жители несогласны - следует обращаться в надзорные органы или в суд. А вот все вопросы перепланировки и пр. решаются с участием собственников. Советую всем, кому не безразлично состояние дел, изучить законоадтельство по вопросу перепланировки и контролировать. Собственник имеет право запросить у другого собственника интересующие его документы, которые по его мнению не соответствуют законодательству через суд. Наталия
1.По поводу оплаты консьержа (это по 2 подъезду) разбираться будут, если нарушили - получат взыскание и будет выполнен перерасчет
2.Вопросом консьержей занимается ваш председатель совета дома. С теми требованиями, которые выдвигаются УК не может обеспечить работу консьержей в вашем подъезде.
3.Куда сдавать показания по всей коммуналке вам сообщит администратор, будет объявление в подъезде.
Еще вчера установили! И уже даже приварили к стенам дома! Ни с кем из жильцов они не согласовывали! а вы говорите законопослушные.
И еще у жильцов нашего дома ВСЕ без исключения электронные ключи подходят ко всем подъездам нашего дома и соседних домов, а так же домов Английского квартала!
Наталия
1.По поводу оплаты консьержа (это по 2 подъезду) разбираться будут, если нарушили - получат взыскание и будет выполнен перерасчет
2.Вопросом консьержей занимается ваш председатель совета дома. С теми требованиями, которые выдвигаются УК не может обеспечить работу консьержей в вашем подъезде.
3.Куда сдавать показания по всей коммуналке вам сообщит администратор, будет объявление в подъезде.
Спасибо за оперативный ответ, по нему вопросы:
1) Перерасчёт будет в новых квитанциях, за апрель?
2) Насчёт требований не понятно-что это за требования, по которым "УК не может обеспечить работу консьержей в подъезде"?
3) Что значит "по всей коммуналке"? До этого сдавали показания по гвс/хвс.
Sheriff121
Добрый день. Постараюсь ответить на Ваши вопросы.
1. С консьержами будут работать, не поймут - уволим.
2. Двери на пожарные лестницы, которые выходят из строя из-за низкого качества их производства, мы меняем. И эту заменим обязательно.
3. Продажу коммерческой недвижимости производит не УК. Изначально было известно, что в доме одно нежилое помещение. Оно продано, там будет располагаться социально значимое учреждение, связанное с развитием детей. Вполне приличные и законопослушные люди, никаких противозаконных действий они предпринимать не собираются и не будут. Все вопросы, связанные с общедомовым имуществом решается только решением собственников. Так везде в домах, где управляет УК, это по закону. Никакого монтажа лестницы нет, ее привезли и поставили. Монтировать ее категорически запрещено. Внешняя стена дома не является несущей. Кто и о чем вы как собственники были оповещены - обращайтесь к тому, кто вас оповещал. Мы знали, что в доме одно нежилое помещение. Но я не пойму, если в доме имеется нежилое помещение - как его использовать решает тот, кто его купил, если жители несогласны - следует обращаться в надзорные органы или в суд. А вот все вопросы перепланировки и пр. решаются с участием собственников. Советую всем, кому не безразлично состояние дел, изучить законоадтельство по вопросу перепланировки и контролировать. Собственник имеет право запросить у другого собственника интересующие его документы, которые по его мнению не соответствуют законодательству через суд. Наталия
1.По поводу оплаты консьержа (это по 2 подъезду) разбираться будут, если нарушили - получат взыскание и будет выполнен перерасчет
2.Вопросом консьержей занимается ваш председатель совета дома. С теми требованиями, которые выдвигаются УК не может обеспечить работу консьержей в вашем подъезде.
3.Куда сдавать показания по всей коммуналке вам сообщит администратор, будет объявление в подъезде.
1)Не понятно,как может быть наружная стена здания не несущей? 2) Впервые слышим что есть председатель и совет дома.Кто это,когда и кем выбирались? 3)Это верно,как использовать помещение коммерческое ,решает тот кто его купил.Но использовать его можно только в соответствии с правилами для данного вида деятельности,учитывая санитарные,противопожарные и иные требования и согласования согласно законов РФ .
Добавлено 11.04.2018 в 17:11
Sheriff121 писал(а):
Администрация УК
Еще вчера установили! И уже даже приварили к стенам дома! Ни с кем из жильцов они не согласовывали! а вы говорите законопослушные.
И еще у жильцов нашего дома ВСЕ без исключения электронные ключи подходят ко всем подъездам нашего дома и соседних домов, а так же домов Английского квартала!
С ключами нужно решать вопрос не за медлительно.Идут все кому не лень.Третий подъезд с ремонтами,но зачастую идут строители,куда-не понятно.Так же были случаи проникновения в квартиры как и в первом и в четвёртом подъездах
Sheriff121
Я вам все объяснил, собственникам все разъяснено. Ника3их согласрванмй УК не давала. На эту тему я больше дискуссию с вами вести не буду. . Если вы что то узнаете - обращайтесь. Можете обратиться в прокуратуру, это действенно.
