в котором дали отмашку регионам на введение Обязательного Взноса на капитальный ремонт
цитата:
Президент Российской Федерации В.ПУТИН
Москва, Кремль
25 декабря 2012 года
N 271-ФЗ
а у нас уже и подготовленМосква, Кремль
25 декабря 2012 года
N 271-ФЗ
цитата:
Проект областного закона
«О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»
Проект внесен губернатором в Законодательное Собрание Ростовской области 30 мая 2013 года
суть изменений проста как никогда - с каждого кв.метра будем платить около 6 руб. ежемесячно отдельно на кап.ремонт. ВСЕ!!!«О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области»
Проект внесен губернатором в Законодательное Собрание Ростовской области 30 мая 2013 года
но об этом позже в новостях СМИ
создал эту тему с целью обсуждения ключевого вопроса:
законом предусмотрено 2 варианта накопления средств,
сформированных за счёт обязательного взноса
1. на специальный счет (видимо индивидуальный дома)
2. на счет регионального оператора (видимо очередной вариант игры "в котёл")
дело в том, что после Утверждения Региональной программы все дома должны будут выбрать один из двух способов
как водится, чтобы отделиться от "общего котла" нужно провести ряд действий,
таких как, собрание собственников, выбор условного "владельца счёта", прописания чуть ли ни своей собственной программы капитальнго ремонта,
не противоречащей законодательству и т.д. (подробнее будет в региональном Законе)
на все эти действия будет примерно от 2 до 4 месяцев со дня Утверждения региональной программы,
"молчуны" пойдут в общий региональный фонд.
так вот в чём вопрос:
какой вариант для нас предпочитетльнее?
для меня пока, первый - спецсчёт дома, но может есть и плюсы у второго варианта...
если выбираем первый вариант, то нужно будет заранее собирать инициативные группы,
чтобы когда будет дан старт уже чётко действовать,
т.к. все необходимые действия за 1 день, да даже за месяц не исполнишь
в общем обсуждаем...
ну и несколько новостей СМИ по теме:
цитата:
31.05.2013 15:05 http://www.krestianin.ru/news/36903.php?print=Y
В Ростовской области подготовлен проект закона о капитальном ремонте многоквартирных домов
Планируется, что проект закона о капитальном ремонте многоквартирных домов в Ростовской области
будет принят уже в августе этого года.
А через четыре месяца после опубликования региональной программы капитального ремонта,
то есть с января 2014 года, собственники начнут уплачивать взносы по этой статье расходов.
На пресс-конференции, состоявшейся 31 мая в ИА «Интерфакс-Юг», министр ЖКХ Ростовской области
Сергей Сидаш подробно рассказал о новой системе капитального ремонта.
- Жилищный кодекс предусматривает две системы накопления средств на капитальный ремонт.
Собственники вправе выбрать любую из них.
Это накопление средств на специальном счёте или на счёте регионального оператора.
Важно учитывать, что владельцем специального счёта может быть ТСЖ либо региональный оператор.
Управляющая организация владельцем специального счёта быть не может, - подчеркнул министр.
Минимальный размер взноса на капремонт будет устанавливаться Правительством Ростовской области
ежегодно в соответствии с федеральным стандартом.
Для Ростовской области этот стандарт на 2014 год определён в размере 6,2 рубля на 1 кв. метр общей площади, на 2015 год — 6,6 рубля.
Следует отметить, что по данной программе сбор средств начнётся с 2014 года,
а капитальный ремонт домов согласно очередности — с 2015 года.
Виды и объём государственной поддержки капитального ремонта будут предусматриваться
в краткосрочных планах реализации региональной программы капитального ремонта в пределах средств,
предусмотренных в областном бюджете. На меры государственной поддержки в 2015 году
планируется выделение из областного бюджета 769,8 млн рублей. В 2016 году данные расходы составят 840 млн рублей, - уточнил Сергей Сидаш.
В Ростовской области подготовлен проект закона о капитальном ремонте многоквартирных домов
Планируется, что проект закона о капитальном ремонте многоквартирных домов в Ростовской области
будет принят уже в августе этого года.
А через четыре месяца после опубликования региональной программы капитального ремонта,
то есть с января 2014 года, собственники начнут уплачивать взносы по этой статье расходов.
На пресс-конференции, состоявшейся 31 мая в ИА «Интерфакс-Юг», министр ЖКХ Ростовской области
Сергей Сидаш подробно рассказал о новой системе капитального ремонта.
- Жилищный кодекс предусматривает две системы накопления средств на капитальный ремонт.
Собственники вправе выбрать любую из них.
Это накопление средств на специальном счёте или на счёте регионального оператора.
Важно учитывать, что владельцем специального счёта может быть ТСЖ либо региональный оператор.
Управляющая организация владельцем специального счёта быть не может, - подчеркнул министр.
Минимальный размер взноса на капремонт будет устанавливаться Правительством Ростовской области
ежегодно в соответствии с федеральным стандартом.
Для Ростовской области этот стандарт на 2014 год определён в размере 6,2 рубля на 1 кв. метр общей площади, на 2015 год — 6,6 рубля.
Следует отметить, что по данной программе сбор средств начнётся с 2014 года,
а капитальный ремонт домов согласно очередности — с 2015 года.
Виды и объём государственной поддержки капитального ремонта будут предусматриваться
в краткосрочных планах реализации региональной программы капитального ремонта в пределах средств,
предусмотренных в областном бюджете. На меры государственной поддержки в 2015 году
планируется выделение из областного бюджета 769,8 млн рублей. В 2016 году данные расходы составят 840 млн рублей, - уточнил Сергей Сидаш.
Добавлено 02.06.2013 в 23:32
цитата:
Ежемесячный взнос за капремонт составит 6,2 рубля на 1 квадратный метр
Жители многоквартирных домов с 2014 года вынуждены будут платить
ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 6,2 рубля с каждого квадратного метра, а с 2015 года — 6,6 рубля.
Об этом сегодня сообщил министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш.
— После принятия региональной программы капремонта многоквартирных домов собственники
выберут одну из двух систем накопления средств — либо на счёте регионального оператора, либо на специальном счёте.
Владельцем спецсчёта может быть только ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор.
Этот спецсчёт можно будет открыть в банках, величина собственных средств которых не менее 20 миллиардов рублей.
А региональный оператор будет представлять собой некоммерческую организацию в форме фонда.
Учредителем фонда выступит Ростовская область, — пояснил Сергей Сидаш.
На первый взгляд, вся региональная программа довольно проста:
собственник каждый месяц платит взнос, и эти деньги идут на капремонт.
На самом же деле программа грешит множеством недостатков.
Во-первых, подрядчика будет выбирать региональный фонд, а не жители дома.
Он же будет заниматься и проектно-сметной документацией.
Во-вторых, жители не смогут вносить изменения в программу до её официального опубликования:
на обсуждение она выноситься не будет.
В-третьих, десятки собственников уже сделали капитальный ремонт дома за свой счёт
до принятия региональной программы и платят кредит банку.
Новая программа не предусматривает перерасчёт средств, поэтому после её принятия жителям придётся
и погашать текущий кредит, и платить ежемесячный взнос.
В-четвёртых, в программу не войдут дома блокированной застройки, то есть однотипные жилые дома,
блокирующиеся друг с другом боковыми стенами. А их в Ростовской области более 70 тысяч.
В рассмотрении данной ситуации ещё один вопрос не даёт покоя:
насколько верными будут те данные, которые предоставит ТСЖ для внесения дома в список на капремонт?
Не исключено, что кто-то из жильцов после опубликования программы захочет сдвинуть ремонт на более ранний срок.
В соответствии с программой, дом может быть отремонтирован раньше намеченного срока,
но тогда господдержки он не дождётся.
Бурное обсуждение вызывает и вопрос с квитанцией.
Каким образом будут прописана сумма взноса — в отдельной квитанции или же в привычной квитанции за коммунальные услуги, тоже пока не известно.
По словам Сергея Сидаша, переговоры с едиными рассчётно-кассовыми центрами (ЕРКЦ) о снижении стоимости выпуска одной коммунальной квитанции уже ведутся.
Если ЕРКЦ снизят стоимость, то собственникам будет приходить дополнительная квитанция, помимо коммунальной.
Если же нет — взнос за капитальный ремонт будет прописан в квитанции об оплате коммунальных услуг.
Не исключено, что часть населения воспримет сумму в общей квитанции как повышение тарифов.
Программа будет принята в августе, но пока ещё не определено, на сколько именно лет она будет рассчитана — на 25, 30 или на 35.
Но уже очевидно, что собственники, которым по программе отводится решающая роль, по факту оказываются бесправными.
Капительный ремонт по региональной программе начнётся лишь в 2015 году.
А в 2014 году главная задача собственников — своевременно выплачивать взнос и ждать своей очереди на капремонт.
Наталья Гусаченко, 31 мая 2013 http://www.donnews.ru/Ezhemesyachnyy-vznos-za-kapremont-sostavit-_-rublya-na--kvadratnyy-metr_11538
Жители многоквартирных домов с 2014 года вынуждены будут платить
ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 6,2 рубля с каждого квадратного метра, а с 2015 года — 6,6 рубля.
Об этом сегодня сообщил министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш.
— После принятия региональной программы капремонта многоквартирных домов собственники
выберут одну из двух систем накопления средств — либо на счёте регионального оператора, либо на специальном счёте.
Владельцем спецсчёта может быть только ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор.
Этот спецсчёт можно будет открыть в банках, величина собственных средств которых не менее 20 миллиардов рублей.
А региональный оператор будет представлять собой некоммерческую организацию в форме фонда.
Учредителем фонда выступит Ростовская область, — пояснил Сергей Сидаш.
На первый взгляд, вся региональная программа довольно проста:
собственник каждый месяц платит взнос, и эти деньги идут на капремонт.
На самом же деле программа грешит множеством недостатков.
Во-первых, подрядчика будет выбирать региональный фонд, а не жители дома.
Он же будет заниматься и проектно-сметной документацией.
Во-вторых, жители не смогут вносить изменения в программу до её официального опубликования:
на обсуждение она выноситься не будет.
В-третьих, десятки собственников уже сделали капитальный ремонт дома за свой счёт
до принятия региональной программы и платят кредит банку.
Новая программа не предусматривает перерасчёт средств, поэтому после её принятия жителям придётся
и погашать текущий кредит, и платить ежемесячный взнос.
В-четвёртых, в программу не войдут дома блокированной застройки, то есть однотипные жилые дома,
блокирующиеся друг с другом боковыми стенами. А их в Ростовской области более 70 тысяч.
В рассмотрении данной ситуации ещё один вопрос не даёт покоя:
насколько верными будут те данные, которые предоставит ТСЖ для внесения дома в список на капремонт?
Не исключено, что кто-то из жильцов после опубликования программы захочет сдвинуть ремонт на более ранний срок.
В соответствии с программой, дом может быть отремонтирован раньше намеченного срока,
но тогда господдержки он не дождётся.
Бурное обсуждение вызывает и вопрос с квитанцией.
Каким образом будут прописана сумма взноса — в отдельной квитанции или же в привычной квитанции за коммунальные услуги, тоже пока не известно.
По словам Сергея Сидаша, переговоры с едиными рассчётно-кассовыми центрами (ЕРКЦ) о снижении стоимости выпуска одной коммунальной квитанции уже ведутся.
Если ЕРКЦ снизят стоимость, то собственникам будет приходить дополнительная квитанция, помимо коммунальной.
Если же нет — взнос за капитальный ремонт будет прописан в квитанции об оплате коммунальных услуг.
Не исключено, что часть населения воспримет сумму в общей квитанции как повышение тарифов.
Программа будет принята в августе, но пока ещё не определено, на сколько именно лет она будет рассчитана — на 25, 30 или на 35.
Но уже очевидно, что собственники, которым по программе отводится решающая роль, по факту оказываются бесправными.
Капительный ремонт по региональной программе начнётся лишь в 2015 году.
А в 2014 году главная задача собственников — своевременно выплачивать взнос и ждать своей очереди на капремонт.
Наталья Гусаченко, 31 мая 2013 http://www.donnews.ru/Ezhemesyachnyy-vznos-za-kapremont-sostavit-_-rublya-na--kvadratnyy-metr_11538
