Да мы тоже там были) спасибо за информацию!

--- Реклама ---

А есть такие, кто брал ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом? Через сколько времени зачислился мат.капитал и как вообще вся процедура выглядит?

Никто так не делал что ли?

Я рад, что у всех ипотечников района нашлись деньги на первый взнос))))))

Я уже точно не помню, но пенсионный фонд долго нам мозг выносил для перечисления. Месяца два. то им справки с банка не подходили, то еще что то.

Да, в ПФ нужно все пункты проговаривать, все бланки спрашивать если не готовый шаблон, то образец! Столкнулась с этим! А когда все доки были в порядке, деньги пришли в срок, в течении месяца. Я погашала МК часть ипотеки.

А можно где-нибудь бесплатно получить свою кредитную историю?

Я приобретала, Вы сначала в ПФ уточните, что и какие им док-ты необходимы. Я предоставила все договора и док-ты из магистрата, платежку о перечислении банком средств, свид-во 1 ребенка, написала заявление на прием док-ов, а через месяц, после проверки на перечисление. Без проблем все в течении месяца перечислили в банк, где брали ипотечный кредит.

У кого ипотека в сбербанке, подскажите, возможно частично-досрочное погашение с уменьшением количества лет кредита?

Мне сказали, что нет. Только частично-досрочное с уменьшением ежемесячного платежа. Брала на максимальное количество лет, какое разрешили (чтоб ежемесячный платеж был не сильно обременительный) и гнала досрочные платежи. Вроде неплохо получилось - чем меньше платеж становится, тем больше можно на досрочку внести.

--- Реклама ---

ValentinaS
В Сбере нет, а вот в ВТБ вроде было такое возможно. Если переаккредитация возможна - это как вариант.

Rezeda, LudMila
Спасибо.
У подруги ипотека в сбере. Хотела уменьшить года, ей не разрешили.
У меня с втб проблем не было.

ValentinaS, а ей принципиально года уменьшать? Зачем? Правильно Rezeda выше сказала, что чем меньше платеж, тем больше можно отложить на сумму для досрочного погашения.

julya, на мой взгляд, уменьшать года дешевле выходт. На процентах и страховке экономия.

ValentinaS
Согласна с вами

Моя подруга внесла около 100 тр и ей уменьшили платёж на 900 рублей.
Понимаю, что 900 рублей на дороге не валяются, но овчинка выделки не стоит.

ValentinaS
Да - срок однозначно выгоднее.
В СБ можно только гасить одномоментно либо значительной частью 50% и более - тогда будет ощутимая разница.
Вообще у них кабальные договора, которые всячески вынуждают на максимальные переплаты.
Но и без Сбера никуда - они, хотя-бы, имели приличные % ставки, которые фиксировали на весь период кредитования, чего многие банки и до кризиса не делали. Правда, не знаю как сейчас..)

Здесь все зависит от того, какой планируется "личный" график погашения. Ну и от собственной психологии. Сейчас ипотечных калькуляторов, учитывающих досрочные платежи, куча. Я себе прикидывала оба варианта, нарисовала собственные графики и их потом придерживалась. Пересмотрела все ролики Овсянникова на ипотек.ру в свое время, помогло, а то боялась этой ипотеки жуть как. Какая-то выгода при дифференцированном платеже начинает прорисовываться, наверное если собираетесь гасить очень долго. А если реально гасить досрочно (ну лет до 3-х разделаться, при графике лет на 15-20)- что пень об сову, что сову об пень.
Но психологически, когда при досрочке уменьшается вес ежемесячного "Дамоклова меча", честно - легче. Появляется свобода маневра и все не так тоскливо.
Сейчас с опытом двух ипотек не полезла бы в диф.платеж ни за что, а кому-то комфортнее.
ValentinaS, в любом случае - удачи подруге в этом нелегком деле!да, сейчас посмотрела- у меня при досрочке в 50 тыс. платеж в среднем на 1 тыс. уменьшался

Расскажите, кто досрочно погашал ипотеку полностью, как у вас изменился размер переплаты? Хотелось бы узнать сколько изначально процентов начислили, за сколько по времени выплатили и сколько в итоге переплатили💲

irenbuster, это знание ничего Вам не даст, потому что досрочно гасить можно по-разному (время, суммы) и выплаченные проценты будут отличаться в разы.
Возьмите любой ипотечный калькулятор, учитывающий досрочку, и посчитайте разные варианты, с учетом своих возможностей. Проценты платите только за то время (в днях), которое реально пользовались деньгами банка, сумма этих денег (на которые начисляется %)естественно уменьшается от платежа к платежу.
Выгоднее на начальном этапе погашения гнать досрочные платежи, насколько сил хватает. Ну я опять-таки про аннуитет.

Вот так и знала,что отправят в калькулятор считать... а я не хочу считать... я гуманитарий))) хочу реальных историй)))

irenbuster, я математик... в личку реальную поэму об ипотеке отправила.

Познавательная поэма

Брала ипотеку в ВТБ24 на 7 лет. Погашала задолженность частично-досрочно. Выплатила за 3,5 года. Выиграла по процентам где-то 103 тр.
Но я брала маленькую сумму

--- Реклама ---