Разъяснение Министра ЖКХ Ростовской области относительно роста тарифов на коммунальные услуги.
Как ранее сообщалось, генеральный директор ЗАО ПАТРИОТ -Сервис» Юдин С.В. обращался с письмом к Министру жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Сидаш С.Б. с просьбой дать разъяснение о предстоящем повышении тарифов на ЖКУ.
28.05.2013 года в ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» поступил ответ из Министерства жилищно - коммунального хозяйства Ростовской области со следующими разъяснениями относительно роста тарифов на коммунальные услуги:
« Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу роста платы граждан города Ростова-на-Дону за коммунальные услуги 2013 году.
По существу рассмотрения сообщаю, что тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Региональной службой по тарифам Ростовской области.
Одновременно сообщаю, что предстоящий с 1 июля 2013 года рост тарифа на тепловую энергию в г. Ростове-на-Дону будет сопровождаться мерами по ограничению роста платы граждан за коммунальные услуги.
Министерством ЖКХ Ростовской области предложено финансирование расходов по возмещению части платы граждан за тепловую энергию, являющихся потребителями ООО «Лукойл -ТТК» г. Ростов-на-Дону, осуществить из областного бюджета.
В расчетах потребности в средствах областного бюджета учтено ограничение роста тарифа на тепловую энергию ООО «ЛУКОЙЛ- ТТК» в г. Ростове-на-Дону для населения — до 112%.
В настоящее время по поручению Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева готовятся изменения в Порядок приведения в 2013 году размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленными индексами и Положение об условиях предоставления субсидий местным бюджетам на возмещение предприятиям ЖКХ части платы граждан за коммунальные услуги.
Таким образом, в Ростовской области плата граждан за тепловую энергию во втором полугодии вырастет лишь на 12%, или на 6% в год», - сообщил министр ЖКХ С.Б.Сидаш .
Уважаемые собственники и жители
мкр. «Левенцовский»
Сообщаем Вам, что на основании Постановления Правительства № 344 от 16 апреля 2013г., с 01 июня 2013г. начисления за коммунальную услугу по статье «Водоотведение ХВС на общедомовые нужды» производиться не будут.
Обращаем Ваше внимание,
что, временно с 22.06.2013 г. в связи с
летним периодом/отпусками
изменён график приема
бухгалтером-расчётчиком
в субботу:
с 08-00 до 12-00.
В другие рабочие дни график приема граждан в бухгалтерии остался без изменений.
Бухгалтерия
Добавлено 17.06.2013 в 09:25
График
приёма жильцов
бухгалтером ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» (каб.9)
Вторник, Среда, Четверг с 08-00 до 17-00
Суббота с 08-00 до 12-00
(перерыв с 12-00 до 13-00)
НЕПРИЁМНЫЕ ДНИ (техническое обслуживание) : Понедельник и Пятница
Уважаемые жители района.
В период с 23 по 25 июня убедительная просьба сдать показания квартирных приборов учета ХВС и ГВС консьержем своих подъездов. В тех подъездах (дом 3-14) где консьержи еще не приняты, показания сдавать консьержам подъездов, указанных в объявлениях в каждом подъезде. У консьержей имеются журналы учета показаний, убедитесь, что именно эти показания занесены в журнал и поставьте свою роспись напротив показаний. Все кто не сдает показания и нет заявлений, что они в доме не проживают и водой не пользуются, будет начислено по средним показаниям за прошедшие 3 месяца. В домах, в которых показания сдаются в первый раз, при отсутствии сданных показаний, начисления производиться не будут (нет среднего расхода), а вся вода будет отнесена к общедомовым расходам. Уважайте своих соседей, сдавайте реальные показания. Предупреждаем об использовании магнитов и других приспособлений для искажения (занижения) показаний по ХВС и ГВС. НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТОГО!!! При наличии финансовой возможности УК приобретет МАГНИТНЫЕ ПЛОМБЫ, которые будут установлены на приборы учета в тех квартирах, которые умудряются при составе семьи 3-5 человек пользоваться в месяц 1-2 куб. м. ХВС и таким же количеством ГВС. В многоквартирном доме все нечестные действия оплачиваются всеми жильцами дома, не делайте этого, не позорьте себя и своих близкох. К сожалению, у УК нет никаких административных рычагов для борьбы с такими жильцами. Надеюсь на взаимопонимание.
Добавлено 19.06.2013 в 09:30
Уважаемый жители района.
Закончился отопительный сезон, задолженность жителей за коммунальные услуги достигает катастрофической для УК цифры, более 6 млн. руб. Неоплата принимает хронический характер, если в прошлом году принятыми мерами удалось погасить основную часть задолженности и войти в отопительный сезон без долгов, то в настоящее время все просьбы жильцов по благоустройству, озеленению, выкосу амброзии и травы с территорий, не являющимится уборочными для УК, становятся невыполнимыми, возникают проблемы с оплатой налогов и заработной платой. Руководство УК понимает, что в зимнее время платежи достаточно большие, поэтому мы шли на уступки по срокам оплаты долгов (делали отсрочки). В настоящее время мы ВЫНУЖДЕНЫ (в целях недопущения отключения домов за неуплату по ХВС и электроэнгергии) принимать более жесткие меры, после выдачи 3-х дневного уведомления о необходимости погашения долга на 4-й день будет производиться отключение невзирая на социальное положение жильца. Кроме того, на большое количество жильцов, поданы иски в судебные органы. ПОВТОРЯЮ, ЭТО ВЫНУЖДЕННАЯ МЕРА, которая соотвествует действующему законодательству. УБЕДИТЕЛЬНО просим вас погасить имеющуюся задолженность. Особенно большие долги у жителей дома Еременко, 101, Еременко 97/29, Жданова 13, Жданова 11.
Уважаемый собственники.
Исходя из положений ФЗ № 271 " О внесении изменений в ЖК...", что касается капитального ремонта, у каждого многоквартирного дома должен быть специальный счет (если вы не выбрали регионального оператора), так называемых фонд капитального ремонта данного дома, на который будут собираться средства от собственников этого дома. Размер взносов - 6,20 руб. с кв. метра общей площади квартиры. Это установлено региональным законом. Владельцем счета может быть ВНИМАНИЕ - ТСЖ в одном или нескольких домах (как у нас) или жилищный кооператив. Собственники помещений могут могут принять решение о выборе регионального оператора владельцем указанного спец счета. Но, еще главное, в КАЖДОМ доме такого ТСЖ должен быть свой отдельный счет. Т.е. не надо разделять ТСЖ, нужно срочно переизбрать правление из состава собственников домов. Далее исполнять положения закона.
ВСЕ мкд должны быть включены в региональную программу капитального ремонта. ОБЯЗАННОСТЬ по уплате взносов на кап ремонт возникает у собственников по истечении 4-х месяцев после опубликования программы капитального ремонта.
Не уверен, что программа будет рассчитана на 25 лет, думаю скоро узнаем. В общем то ничего страшного в этом законе нет. Главное, что распоряжаться средствами на спец.фонде имеет право владелец счета при решении общего собрания на кап. ремонт. В законе указаны, какие банки имеют право открывать такие счеты.
Ну а дальше - это уже работа УК по проведению всех этих собраний. Вообще то собирать на капитальный ремонт надо сразу после сдачи дома. На наше государство рассчитывать не приходится. Деньги будут находиться в банке под проценты (это уже по договору) и использоваться другими организациями не могут. Нормально. В ходе эксплуатации дома при возникновении необходимости проведения работ капитального характера эти средства можно использовать для оплаты работ при условии решения общего собрания. Единственное, что необходимо будет оплачивать дополнительную кевитанцию - отдельную на капитальный ремонт. УК к вашим деньгам никакого отношения иметь не будет!!! Надо создавать ТСЖ в домах 1-1, 1-2 и 1-3. Вот это срочно. Так что все заявления некоторых руководителей города об общем котле не имеют оснований. Спасибо.
Уважаемые жильцы. Квитанции по оплате услуг за июнь 2013 года находятся у консьержей. Просим оплатить своевременно. Спасибо.
И еще хорошая новость. С 1 июля в нашем микрорайоне круглосуточно будет дежурить механик ОТИС, так что все вопросы в нерабочее время будут решаться оперативнее. Обращаться в диспетчерскую - 280-90-82
Уважаемый жители микрорайона. У Управляющей компании есть территория, которая входит в уборочную площадь. Это вся территория, расположенная в пределах так называемой красной линии. Для понимания - красная линия проходит по внешнему паребрику проезда вдоль домов со стороны проезжей части улиц Жданова, Еременко, Жукова, Гарнизонный напротив домов. Территория за красной линией называется землей общего назначения и является городской. В соответствии с законодательством проводить работы на чужой территории запрещено. УК выплняет уборку и выкос травы в том числе сорной на своей территории. УК ВЫНУЖДЕНА выкашивать городские земли вдоль домов Жданова, 7/33, Жукова 30/95, Жукова 36/5 и частично Жданова 1/5, поскольку городские власти не ставят своим структурам на баланс эти территории и все наши обращения остаются без ответа. Это вызвано в первую очередь условиями внешнего вида нашего микрорайона и экологическими вопросами по борьбе с амброзией. То же относится и к территориям для застройки детского сада напротив Жданова 7/33, строительного пятна под социальное строительство на углу Гарнизонный и Еременко. Хотя имеется поручение Губернатоа по выкосу пятна напротив 7/33, власти не спешат его выполнять. УК не в состоянии выкашивать всю городскую территорию вокруг микрорайона. По домам 3-10, 3-12 - к этим домам указанное выше относится, но выкашивать городскую территорию вдоль ул. Еременко УК не будет, просто нет физической и финансовой возможности на такой дополнительный объем,который никем не оплачивается. На дворовой территории вся сорная трава выкашивается и будет выкашиваться.
Уважаемые форумчане! 11 августа 2013 года в воскресенье Администрация Советского района организует празднование Дня строителя на территории Левенцовского микрорайона - 3 микрорайон на спортивной площадке (хоккейной). Начало мероприятия в 17.00 Ожидается выступления артистов, в 16.00 администрация приглашает маленьких жителей - будет аниматор, бесплатное угощение сладостями и мороженным. УК оказывает помощь в организации этого мероприятия. Во всех подъездах администрация Советского района развесила приглашение. Милости просим, должно быть интересно.
Уважаемые жители 1 микрорайона. Территория бульвара (от ул.Жукова до пер. Гарнизонный) и спортивной площадки актом от 18 июня 2013 года переданы в ведение администрации Советского района. Таким образом, все вопросы по содержанию указанных территорий прошу адресовать балансодержателю. УК направлено письмо главе района с просьбой обеспечить ежедневную уборку указанной территорию, а также полив, стрижку газонной части и зимнюю уборку.
Инициативной группой жителей третьего микрорайона 31 августа 2013 года в 16:00 на хоккейной площадке по адресу: ул. Жданова д.11 организован праздник,посвященный Дню Знаний.
Ребятишек ждут веселые конкурсы, шарики, подарки.
Уважаемые жители микрорайонов. В УК поступила телефонограмма об отключении горячего водоснабжения с утра 16 сентября до 20 сентября. УК будет контролировать ход проведения опрессовок на магистралях, обеспечивающих Левенцовку, и добиваться включения ГВС в установленный срок - 20 сентября. Все возможные изменения будут доводиться через свйт УК, объявления в подъездах и круглосуточную диспетчекрскую службу.
С 16 сентября генеральный директор УК убывает в 2-х недельный отпуск. Обязанности директора УК будет исполнять заместитель - главный инженер Гучмазов Александр Андреевич. Все замечания по работе УК, поступающие на форум, будут приниматься и исполняться. Спасибо.
Уважаемые форумчане. Администрация города письменно подтвердила начало отопительного сезона с 3 октября. Заявка на подключение наших домов с 4 октября подготовлена и завтра с утра будут в Лукойле. Думаю, до выходных подключимся, будем плотно работать с Лукойлом.
Уважаемые форумчане. Сегодня начинаем подключение домов, это будет длиться 2 дня, потом - регулировка и настойка. Все свои замечания передавайте через консьержа или на форуме публикуйте.
Уважаемый форумчане.Начался отопительный сезон, когда нагрузка по платежам жильцов значительно возрастает. УК со своей стороны в прошлом отопительном сезоне сделала все возможное для снижения оплаты за отопление. Вы можете в этом убедиться сверив платежи в квартирах с аналогичными площадями (поставщик Лукойл) с жильцам в Северном микрорайоне и на Западном в других домах. Теперь уменьшение нагрузки возможно только в результате эффективности работы системы отопления и возможной экономии при повышении температуры на улице (в основном - это регулирует поставщик и наши термодатчики, установленные в каждом тепловом пункте в каждом доме).
В связи с началом отопительного сезона значительно увеличиваются счета за поставленное тепло в дома, которые выставляются Лукойлом. У УК нет задолженности перед постащиками услуг, но из-за значительно увеличивающейся задолженности жильцов - это возможно.
Убедительно прошу всех жителей оплатить имеющуюся задолженность в ближайшее время. В период отопительного сезона отсрочки на оплату долга приниматься не будут, приостановление подачи подачи электроэнергии с отсрочкой будет возможно только многодетным семьям, с маленькими детьми, ВОВ и инвалидам. Жильцам, которые приезжают для подачи заявки на отсрочку оплаты на БМВ и других дорогих машинах должно быть стыдно.
Еще раз прошу оплатить задолженность!
Уважаемый форумчане. В ближайшее время в домах 3 мкр. будет организовано заочное голосование по вопросу размещения рекламы в лифтах и на стенах домов. Это делается для того, чтобы предприниматели платили деньги за размещения рекламной продукции на стенах домов и в лифтах. Эти средства будут использоваться на нужды дома, как в 1-м мкр. В лифтах стоимость 300 руб. за лифт с НДС, реклама на стенах домов - цена договорная-рыночная по каждому щиту, пока еще ни с кем не решали. Особенно - дом 3-10 (банк Центринвест, кафе) и 3-6 магазин Апекс.
Кроме того, в домах 3-8, 3-6 и 3-7 будет проведено голосование о поквартирной оплате услуг консьерж, в этом же голосовании будут поставлен вопрос отказа от консьержей. В 1-м мкр голосование по этому вопросу проведено - все перешли на поквартирную оплату.
Уважаемые форумчане! С этого момента в этой теме будет публиковаться исключительно информация от УК ЗАО "Патриот-Сервис". Все остальные сообщения не касающиеся данной тематики будут удаляться без предупреждения.
Уважаемые жители жилого района "Левенцовский". В квитанциях за октябрь впервые начисления за электроэнергию производятся с учетом соцнорм и выше. К сожалению, при программировании были допущены ощибки - не учтены дополнительные 43 квтч для семей 2 чел. и более. Просим неоплачивать квитанции таким жителям, все квитанции отозваны и будут исправлены. Это касается домов 1 микрорайона - Жукова 36/3, Жданова 3, 3-го микрорайона - Жданова 7/33, Жданова 9, Жданова 7 и Жданова 13. Квитанции будут предоставлены начиная с сегодняшнего дня. Извините за причиненные неудобства.
Добавлено 31.10.2013 в 10:14
В предыдущем сообщении неточность: дома: Жукова 36/5 вместо Жукова 36/3 и Жданова 11 вместо Жданова 7.
Уважаемые жители Левенцовского жилого района. По квитанциям за октябрь информирую, что программу поправили, внесли соответствующие дополнения. Сейчас печатают квитанции и частично сегодня, частично завтра они будут у консьержей всех домов. Если будут вопросы по начислениям - решайте их в рабочем порядке с расчетчиками по телефону или лично.
Уважаемые жители. В отдельных квитанциях за октябрь по домам Еременко 101, Еременко 103 и Еременко 105 появились необоснованные начисления несуществующего долга. Причину сами выяснить не можем, поскольку не во всех квартирах такая ошибка. Во вторник программист, которые формировал программу, будет искать причину. В ручном варианте исправить ошибку возможно. Прошу всех у кого в квитанциях такая ошибка сообщить свои точные координаты в личку, либо отдать консьержу квитанцию - ее переделают в ручную и вернут, или оплатить по начисленной сумме без учета долга (не обращать внимание на сумму - к оплате с учетом долга, а оплатить -начислено). Спасибо за понимание.
Уважаемые форумчане. Квитанции для оплаты коммунальных услуг, техобслуживания и дополнительных услуг находятся у консьержей. Убедительная просьба ВСЕМ оплачивать услуги, поскольку начался отопительный сезон и платежи значительно выросли.
Отдельно обращаюсь к жителям домов Жданова 1/5, Жданова 7/33, Жданова 3, Жданова 9, Жданова 11, Жданова 13, Еременко 103. Ваши дома недоплатили в общей сложности в этом месяце более 600 тыс.р. Если у кого то есть проблемы с оплатой или разногласие с начислениями обращайтесь, разберемся, если неправы УК - поправим. Но допускать неплатежей нельзя в отопительный сезон. Это чревато отключениями эл. энергии, отключением ГВС (отключать можно все, кроме отопления и ХВС). Надеюсь на понимание и своевременную оплату.
По дому Еременко 101 из-за допущенной технической ошибки при снятии квартирных показаний по эл. энергии начисления всего объема электроэнергии как квартирных, так и общедомовых всем жителям будет по социальной норме. В настоящее время все показания соответствуют фактическим (было занижение из-за того, что при снятии показаний были записаны данные по ночному тарифу, а не по дневному), таких ошибок больше не должно быть. Спасибо за понимание.
Уважаемые форумчане!
21 декабря 2013 года, в субботу, в 10:00 будет проходить празднование " Нового Года " на Хоккейной площадке корпуса 3-6, ул. Жданова 11.
Вас ждут настоящие Дед Мороз и Снегурочка с их сказочными помощниками, веселые конкурсы, призы и подарки!
Уважаемый собственники. Обращаюсь в очередной раз с предложением погасить долги за коммуналку и техобслуживание до 25 декабря 2013 года. В настоящее время платежи идут очень низкими темпами, при этом предварительный прогноз свидетельствует, что план за ноябрь будет выполнен только на 85% (недополучим аорядка 3-х млн. руб), что приведет к существенным долгам перед монополистами (и это только оплата первого месяца отопленния, что будет дальше?). В таких условиях УК работать крайне затруднительно, имеется непогащенная жителями задолженность более 6 млн. руб. Очень много квартир в микрорайоне сдаются в аренду или поднаем, при этом договора не регистрируются, налоги не платятся и что волнует УК наниматели и собственники не оплачивают услуги УК и коммуналку. УК всегда стоит и будет стоять на стороне жителей, но когда меньшая часть жителей своими поступками создает проблему для всех, мы обязаны принять меры и вынуждены все адреса квартир (имеющие долги по ЖКХ в которых проживают наниматели), передать в администрацию города, налоговую инспекцию и прокуратуру для принятия мер по взиманию налогов и оплате услуг ЖКХ. Такое письмо из городской администрации было весной, но УК никаких мер тогда не предприняло, в настоящее время ситуация очень сложная. УК очень надеется на понимание и принятие незамедлительных мер по погащению долгов. Кроме того, при выезде на зимние каникулы оплатите декабрьскую квитанцию, которая будет 25-26 декабря. Спасибо, ждем результаты.
