Уважаемые форумчане. Квитанции для оплаты коммунальных услуг, техобслуживания и дополнительных услуг за декабрь 2013 года будут у консьержей сегодня 25 декабря 2013 г. Убедительная просьба ВСЕМ оплачивать услуги, поскольку начался отопительный сезон и платежи значительно выросли, за коммуналку за октябрь УК недополучила с жителей почти 2 млн. С наступающим Новым годом и всем удачи в 2014 году.
Дорогие наши жители. От всего коллектива ПАТРИОТ-Сервис и от себя лично поздравляю с наступающим Новым 2014 годом. Желаю крепкого здоровья, исполнения всх желаний и надежд, большого семейного и простого человеческого счастья, достатка и большой любви. С уважением.
Уважаемый собственники и жители многоквартирных домов жилого района "Левенцовский". В настоящее время сложилась очень сложная обстановка по оплате коммунальных и остальных услуг, предоставляемых УК. На сегодняшнюю дату долги домов по оплате декабрьского платежа:
Гарнизонный,3 - 228 776 руб.
Еременко 93 - 123 936 руб.
Жданова 3 - 119 613 руб.
Жданова 1/5 - 476 328 руб.
Жданова 7/33 - 628 005 руб.
Жукова 30/95 - 329 627 руб.
Жукова 36/5 - 341 115 руб.
Жданова 9 - 211 681 руб.
Жданова 13 - 294 554 руб.
Жданова 11 - 402 387 руб.
Еременко 97/29- 510 414 руб.
Еременко 101 - 556 597 руб.
Еременко 103 - 553 637 руб.
Еременко 105 - 199 940 руб.
Жданова 21б - 152 969 руб.
Жданова 21 - 53 911 руб.
Солженицына 24/23 - 136 082 руб.
Общая сумма задолженности за месяц 5 458 772 руб.Всего долг жителей более 11 млн. руб. В оставшиеся 10 дней месяца жители должны оплатить эту сумму, что под большим вопросом. В прошлом месяце задолженность составила - 1 281 592 руб ( не оплачено). Ситуация очень сложная и требует незамедлительных действий. С завтрашнего дня будет призводиться приостановления подачи электроэнергии должникам, при этом никакие отсрочки ни от кого приниматься не будут. Кроме того, все номера квартир и их собственники, имеющие задолженность и сдаваемые в аренду, будут переданы в налоговую инспекцию и администрацию города для проверки законности сдачи жилья и уплаты налогов государству. Жителям, имеющие долги не будут производиться работы в квартирах, установка домофонов, не будут производится выдача справок, прописка и т.п до полного погашения долга. Поймите правильно, УК несет ответственность за комфортное проживание граждан в домах, а сейчас ситуация такова, что возможны отключения домов, а не квартир, за неуплату. Просим погасить долги до 31.01.14. Спасибо.
Уважаемые жители нашего микрорайона. В УК поступило предложение от предпринимателей по установке в подъездах домов автоматов двух типов: по продаже продуктов питания (хлеб, молоко, сыр, колбаса и др.) с холодильником, и по продаже - чай, кофе, снэки, мелкая бытовая химия и т.п. Т.е. предлагается открыть в подъезде своего рода продуктовый магазинчик, занимающий 3 кв.м. площади без персонала и всяких специальных разрешений, кроме разрешения собственников. По мнению владельцев, это выгодно и удобно для жителей, поскольку всегда можно приобрести товары первой необходимости не взирая на погоду и время суток. Кроме того, вам предлагают установить терминалы оплаты услуг сотовой связи, кабельного ТВ, ЖКХ, штрафов ГИБДД и т.п. Естественно, что за аренду площади будет взиматься арендная плата(для нужд дома) и будет оплачиваться потребленная электроэнергия. Автоматы антивандальные и ответственность за их сохранность УК нести не будет. Данный вид торговли, по информации предпринимателей, развит в странах Евросоюза, США, развивается в Москве и С.Петербурге. Эта информация для вашего рассмотрения и мне очень важно мнение продвинутой части жителей. Мне кажется предложение интересное, поскольку принесет доход в дом, ну а обеспечить порядок в подъезде - это наша проблема. Голосование на форуме устраивать не будем, просто выскажите свое мнение по этому вопросу. Спасибо.
Уважаемые жители. В ближайшие две неделе ожидается холодная погода и есть возможность использовать каток для катания. Поскольку в УК специально обученных людей нет, приглашаем жителей для оказания помощи в заливке катка. Планируем начать заливку завтра 28 января. Время сообщим дополнительно.
Уважаемые жители микрорайона, для вашего информирования представляю основные параметры отопления за ноябрь-декабрь и приведены параметры января, что будет начислено после получения из Лукойла счета в квитанции февральской.
1. Дома Солженицына 24/23 и Жданова 21 оплачивать отопление начнут с февраля, т.е. в квитанции марта.
2. Офисные помещения имеют свой индивидуальный узел учета и оплачивают по их показаниям.
Такое письмо отправлено, поскольку другими методами навести порядок не удается. Жаловаться все граждане имеют право в любые инстанции, только надо четко знать предмет жалобы.
Это письмо опубликовано потому что некоторые форумчане подозревают УК в сговоре с Лукойлом, пишут о какой то экономии тепла и т.д. Хотелось бы чтобы все понимали разграничение ответственности за всю коммуналку. УК - передает ее жителям, при этом не получая за это ни копейки от ресурсников. Все проблемы, которые они создают, ложатся на УК.стати, по ХВС нашими усилиями давление увеличили на 0,5 кг/см.кв., так что теперь тех отключений по причине падения давления не должно быть.
Директору филиала
ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК»
в г. Ростов-на-Дону
А.А. Радонец
Копия
Главе администрации Советского района
М.В. Васильеву.
Копия
Директору Департамента ЖКХ и энергетики администрации
Ростова-на-Дону
Уважаемый Анатолий Анатольевич!
В управлении ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» находятся многоквартирные дома жилого района «Левенцовский».
Система отопления в многоквартирных домах закрытого типа. Приложением к договору №6003 от 16.11.2011 г. между ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» и ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» является «Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии», который в настоящее время не выдерживается.
При понижении температуры наружного воздуха ниже -15ºС в период с 21января по 02 февраля 2014 года температура подаваемого теплоносителя не превышала 102ºС, а согласно заключённого договора теплоснабжения № 6003 от 16 ноября 2011 года, приложения № 4 «Температурный график регулирования отпуска тепловой энергии», температура теплоносителя должна быть выше 110º С.
Также в этот период отмечено снижение давления подаваемого теплоносителя, в результате чего прокачки теплоносителя в жилых домах составили в три раза меньше от проектных значений, а перепад давлений между подающим и обратным трубопроводами снизился до 0.6МПА.
Из-за перечисленных выше причин, температура теплоносителя в обратном трубопроводе на некоторых домах опустилась ниже 42ºС. В результате работы ИТП в таком режиме, температура в квартирах на верхних этажах составляла ниже +18С, что вызывает законное недовольство жильцов работой системы отопления домов.
Прошу Вас принять незамедлительные меры к установлению нормативного теплоснабжения жилых домов и сообщить о принимаемых мерах в письменном виде для информирования жителей домов.
Уважаемые форумчане! Сегодня Главой Советского района поставлена задача очистить по периметру для движения транспорта жилой район "Левенцовский", т.е.очистка ул. Солженицына, ул. Жданова, частично Еременко, кроме того въезды и выезды. Большая просьба убрать машины с проезжей части, чтобы уборка была по всей ширине дорог. Завтра УК должна завершить вывоз мусора (это уже зависит больше от подрядчиков - мусорщиков, мы подъезды очистили). Дворники продолжат очищать тротуары до плитки и загрузку мусора в мульды. До конца неделе очистимся от всего мусора, включая всю территорию, а не только мусорные площадки. Не знаю, получится ли за один день очистить Жданова и Солженицына, там еще часть Еременко, но главное начать.Спасибо.
Уважаемые жители района. С сегодняшнего дня открыт дополнительный отдел УК в 3-м микрорайоне. Там будут располагаться инженерный отдел во главе с главным инженером УК Яковенко Иваном Владимировичем, администраторы Догодаева Диана Александровна и Тимченко Юлия Викторовна - обеспечивающие 3-й микрорайон. Время работы и приемов аналогично с центральным офисом.
Дом Жданова 21, офис с тыльной стороны здания
Уважаемые жители микрорайона. Со следующей неделе паспортная служба УК меняет график работы. По средам прием документов на прописку/выписку будет производится с 15.00 до 19.00. Остальные приемные дни и часы не меняются. Таким образом 26 февраля прием паспортистами будет с 15.00 до 19.00.
Уважаемые жители микрорайона!
Приглашаем Вас посетить праздник, посвященный проводам зимы, который состоится 1 марта 2014 года в 13:00 на Хоккейной площадке по адресу: ул. Жданова дом 11.
Вас ждут сжигание Масленицы, веселые конкурсы, сладкие угощения и хорошее настроение.
Блины и сладости можно принести с собой.
Уважаемые жители 1-го микрорайона. С 18 февраля отсутствует дворовое освещение. Это вызвано залитием кабельной линии, находящейся в колодце напротив нового офисного здания 1-1б. Поскольку эта кабельная линия (как и все дворовое освещение 1-го мкр) на обслуживании МУП Ростовгорсвет, мною лично по телефону руководителю Западного участка была проблема доведена, обещали исправить но пока без указания сроков. Вы можете при желании обращаться в администрацию Советского района, в МУП Ростовгорсвет, в Департамент ЖКХ города.
Дорогие наши жители микрорайона "Левенцовский". От всего коллектива управляющей компании поздравляю прекрасных женщин с наступающим Праздником Весны. Желаем, милые дамы, крепкого здоровья, взаимной любви, счастья, внимания и заботы близких и любимых. Что бы Ваши дети Вас понимали, любили и были здоровы, что бы на Родной земле был МИР. Нашей УК посчастливилось работать в таком прекрасном районе с такими прекрасными людьми. С Праздником.
Уважаемые собственники. Отчет УК по итогам работы в 2013 году по каждому дому будет размещен на сайте УК, в печатном виде в офисах УК в доме Еременко, 93 и Жданова, 21, в подъездах каждого дома на досках объявления раздел финансово-экономическая работа, на форуме "Западные Ворота" в разделах Общение по дому (по каждому дому отдельно) полный отчет по дому. Срок размещения отчетов - 28-29 марта 2014 года. Спасибо.
Уважаемый жители микрорайона!. Сегодня Водоканал предупредил, что с 8.00 28.04 по 8.00 29.04. будет прекращена подача воды в микрорайон из-за проведения работ на водоводе. Не будет ни холодной, ни горячей воды.
Уважаемые жители микрорайонов. Согласно уведомления Лукойл ТТК с 12 по 17 мая не будет подаваться в микрорайон ГВС. ХВС будет без ограничений. Само уведомление для любознательных размещено на сайте УК.
Возложение цветов к Мемориальному комплексу в Кумженской роще
5 мая 2014года УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» организовала выезд Ветеранов Великой Отечественной войны к мемориальному комплексу «Кумженская роща» на возложение цветов. Ветераны прошли по главной аллее мемориального комплекса до центрального монумента «Штурм», на фоне которого было сделано памятное фото и возложены цветы. Генеральный директор ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» Юдин Сергей Вячеславович произнес поздравительную речь.
Добавлено 08.05.2014 в 11:42
Дорогие ветераны Великой Отечественной войны!
Сердечно поздравляем вас с праздником Великой Святой Победы! С каждым годом все дальше во времени тот памятный день победной весны 1945 года, и с каждым годом он все ближе к нашим сердцам. А значение и исторический вес подвига воина-освободителя становится все более величественным.
Мы низко преклоняемся и отдаем глубокую сыновью дань уважения тем, кто героически прошел долгими тернистыми боевыми дорогами, а потом возродил родную землю из пепелища после Великой Победы. Нет таких слов, которыми можно было бы в полной мере передать всю благодарность за ваш, уважаемые ветераны, бессмертный подвиг в самой жестокой войне, которую когда-либо знало человечество.
Понимаем, что для Вас 9 мая — самая дорогая, трагическая дата. Как досталась Вам эта Победа — не описать словами, но Ваши сердца хранят всю скорбь тех долгих военных дней. И мы, хоть и родились в мирное время, с детских лет питаем самые нежные и трепетные чувства к этому майскому праздникому. Уважаем Вас и преклоняемся перед великим подвигом!
Мы сделаем все, чтобы быть достойными подвига ветеранов Великой Отечественной войны, чтобы в полной мере выполнить свой святой долг перед вами.
Пусть согласие и благополучие будут в каждом доме, ведь вечное стремление народа к миру, свободе, лучшей жизни непобедимо.
От чистого сердца желаем всем благополучия, здоровья и счастливого долголетия.
Уважаемые жители. Сегодня будет подключена ГВС в домах. Просьба быть терпеливыми, поскольку в каждом доме необходимо будет сантехникам проводить регулировку системы, а на это надо время. Думаю к концу дня во всех домах будет подача ГВС нормализована.
В соответствии с действующим законодательством Управляющая компания в период с 7 июня по 21 июня 2014 года проводит заочное голосование по вопросу утверждения тарифа на содержание и техническое обслуживание многоквартирных домов с июля 2014 на последующие 2 года.
Общее увеличение составит 1,93 рублей с 1 кв. метра помещения, находящегося в собственности (на 12 %).
Прошу Вас поддержать увеличение тарифа.
Услуги УК и качество содержания домов и дворовых территорий микрорайонов не менее значимые и, по-моему, более качественные, чем услуги ресурсоснабжающих организаций, которые, не спрашивая граждан, повышают свои тарифы дважды в год. Предложенное увеличение тарифа исключительно на содержание дворовой территории, детских площадок, благоустройства и на содержание внутридомовой территории. Все средства пойдут на повышение заработной платы работникам компании (не руководству компании), которая не изменялась в течение более 4-х лет, и позволят УК сохранить стабильное финансовое состояние на рынке ЖКХ.
Проект тарифа
№ п/п Наименование расходов Действующий тариф руб./кв.м. Предлагаемый тариф руб./кв.м.
1 Содержание придомовой территории 1,12 1,94
2 Содержание внутридомовой территории (МОП) 0,86 1,57
3 Соблюдение мер пожарной безопасности 0,03 0,03
4 Содержание и текущий ремонт инженерных сетей... 5,08 5.48
5 Расходы на управление МКД 1,3 1,30
6 Расчетно-кассовое обслуживание 1,47 1,47
7 Сбор и вывоз ТБО и КГМ 2,58 2,58
8 Содержание лифтового оборудования, в т.ч.
освидетельствование и страхование лифтов 3,63 3,63
ИТОГО 16,07 18,00
В т. ч. НДС 2,45 2,75
Примечание:
Услуги домофона включены в графу содержание и текущий ремонт инженерных сетей.
Более подробная информация о расчетах можно будет получить на сайте УК с 02.06.14 или в администрации УК.
К сожалению, таблица не получается, поэтому первая цифра-это действующий тариф, вторая предложенный.
Уважаемые жители микрорайона. Руководство Мособлбанка без уведомления УК отменила безкомиссионный платеж за коммуналку в своих терминалах. Мы предпринимаем определенные действия, постараемся вернуть все в договорные условия. Если этот банк будет продолжать нарушать договор и введут комиссию при платежах в своих отделениях, то будем обращаться к арбитражный суд или расторгать и ними договор. А пока постарайтесь оплачивать бескомиссионно в отделениях Мособлбанка, если есть возможность воздержитесь от платежей в терминалах.
Уважаемый жители. На настоящий момент сложилась очень сложная ситуация с платежами за полученные услуги и содержание и техобслуживание домов и дворовой территории. Долги достигают очень существенных цифр.
Анализ задолженности
"Период: на 28 июня 2014 г.
Адрес дома Задолженность за 2 месяца и более 5000 руб.
Гарнизонный пер., дом. 3 455 061,21
Еременко ул, дом. 101 1 392 279,74
Еременко ул, дом. 103 1 137 929,93
Еременко ул, дом. 105 548 326,07
Еременко ул. дом № 97/29 937 848,22
Еременко ул., дом. 93 191 039,75
Жданова ул, дом. 13 555 310,46
Жданова ул, дом. 21 266 680,98
Жданова ул, дом. 9 416 627,96
Жданова ул., дом. 1/5 697 356,93
Жданова ул., дом. 11 634 514,6
Жданова ул., дом. 21 Б 392 294,25
Жданова ул., дом. 3 486 662,77
Жданова ул., дом. 7/33 1 294 720,19
Маршала Жукова пр, дом. 30/95 678 792,15
Маршала Жукова пр., дом. 36/5 1 119 119,95
Оружейный пер, дом. 11/1 99 417,34
Солженицына пр-кт, дом. 24/23 695 925,46
Суздальский пер., дом 23 108 316,04
Итого 12 108 224
Нам очень трудно работать в таких условиях, тем более что только налоги и социальные отчисления в месяц составляют 2 955 453 руб. Эти средства находятся у людей, которые не платят за честно выполненную работу. В таких условиях УК вынуждена обратиться к жителям за поддержкой. Убедительно прошу в течение июля-сентября 2014 года погасить существующие долги и регулярно оплачивать текущие. Со стороны УК в ближайшие дни будут предприниматься меры по принуждения жителей к погашению долгов всеми законными способами без предоставления гражданам каких либо отсрочек. Кроме того: По квартирам, переданным военнослужащим по договорам социального найма, но в нарушение законодательства сдающихся в наем информация будет передана в прокуратуру РК ВВ МВД; по квартирам, сдающимся в наем и ИМЕЮЩИМ ДОЛГ по оплате полная информация будет передана в прокуратуру РО, налоговую и администрацию Советского района. По квартирам, в которых проживают на условиях аренды граждане других государств и имеющие долг информация будет передана в ФМС, полицию и налоговую службу. В ближайшее время подготовим судебные иски. Это меры крайне непопулярные, но своими действиями, т.е. бездействием отдельные собственники спровоцировали сложившуюся ситуацию и принятые мною решения. Для меня очень важно качественное содержание домов, своевременная оплата налогов государству и своевременная выплата заработной платы добросовестным работникам Общества. Информация по передаче данных в указанные органы будет готова к отправке к следующей субботе 12.07.14. Очень прошу вас, неравнодушных людей, откликнуться на мою просьбу и незамедлительно оплатить долги. Информацию о приживающих в квартирах микрорайонов иностранцев прошу направлять мне в личку. Наш район должен быть безопасным и комфортным. Спасибо за понимание.
madfer
Адрес дома, затем номер дома, затем долг. В ваших домах на Повоторном эта информация не развешивалась, еще впереди. Завтра из отпуска выходит начальник участка.
Добавлено 07.07.2014 в 11:27
Уважаемый жители. На настоящий момент сложилась очень сложная ситуация с платежами за полученные услуги и содержание и техобслуживание домов и дворовой территории. Долги достигают очень существенных цифр.
Анализ задолженности
"Период: на 28 июня 2014 г.
Адрес дома Задолженность за 2 месяца и более 5000 руб.
Гарнизонный пер., дом. 3 455 061,21
Еременко ул, дом. 101 1 392 279,74
Еременко ул, дом. 103 1 137 929,93
Еременко ул, дом. 105 548 326,07
Еременко ул. дом № 97/29 937 848,22
Еременко ул., дом. 93 191 039,75
Жданова ул, дом. 13 555 310,46
Жданова ул, дом. 21 266 680,98
Жданова ул, дом. 9 416 627,96
Жданова ул., дом. 1/5 697 356,93
Жданова ул., дом. 11 634 514,6
Жданова ул., дом. 21 Б 392 294,25
Жданова ул., дом. 3 486 662,77
Жданова ул., дом. 7/33 1 294 720,19
Маршала Жукова пр, дом. 30/95 678 792,15
Маршала Жукова пр., дом. 36/5 1 119 119,95
Оружейный пер, дом. 11/1 99 417,34
Солженицына пр-кт, дом. 24/23 695 925,46
Суздальский пер., дом 23 108 316,04
Итого 12 108 224
Нам очень трудно работать в таких условиях, тем более что только налоги и социальные отчисления в месяц составляют 2 955 453 руб. Эти средства находятся у людей, которые не платят за честно выполненную работу. В таких условиях УК вынуждена обратиться к жителям за поддержкой. Убедительно прошу в течение июля-сентября 2014 года погасить существующие долги и регулярно оплачивать текущие. Со стороны УК в ближайшие дни будут предприниматься меры по принуждения жителей к погашению долгов всеми законными способами без предоставления гражданам каких либо отсрочек. Кроме того: По квартирам, переданным военнослужащим по договорам социального найма, но в нарушение законодательства сдающихся в наем информация будет передана в прокуратуру РК ВВ МВД; по квартирам, сдающимся в наем и ИМЕЮЩИМ ДОЛГ по оплате полная информация будет передана в прокуратуру РО, налоговую и администрацию Советского района. По квартирам, в которых проживают на условиях аренды граждане других государств и имеющие долг информация будет передана в ФМС, полицию и налоговую службу. В ближайшее время подготовим судебные иски. Это меры крайне непопулярные, но своими действиями, т.е. бездействием отдельные собственники спровоцировали сложившуюся ситуацию и принятые мною решения. Для меня очень важно качественное содержание домов, своевременная оплата налогов государству и своевременная выплата заработной платы добросовестным работникам Общества. Информация по передаче данных в указанные органы будет готова к отправке к следующей субботе 12.07.14. Очень прошу вас, неравнодушных людей, откликнуться на мою просьбу и незамедлительно оплатить долги. Информацию о приживающих в квартирах микрорайонов иностранцев прошу направлять мне в личку. Наш район должен быть безопасным и комфортным. Спасибо за понимание.