В УК согласия и понимания не найдено. В результате разговора с директором УК на тему собственности жильцов - в колясочную срочно поселён плотник. Ещё упрёк получила от Глухова В.Л., мол вы менеджерские проценты хотите с рекламного места на торце дома получить. По поводу рекламного места директор отшутился: "Расцелую того, кто найдёт МНЕ арендатора на это место." На вопрос о деньгах - молчание и умчался.Судя по имеющейся рекламе кто-то уже оформил и зарегестрировал на себя это рекламное место. Возможно - это "Интеко" Пока проданных квартир было меньше 51% в доме - это было бы относительно законно, но теперь ситуация меняется в сторону жильцов. Из администрации города о рекламном месте предпочли отмолчаться. Деньги тишину любят, так понимаю.

Судя по квитанциям ,жильцы достаточно скидываются ежемесячно на обслуживание своей и коллективной собственности, чтобы было по закону и интересы их законные соблюдались. За свои деньги построже спросить с тех , кто их получает - и не делать дополнительных расходов жильцам. Расходы и так растут с каждым днём, а вот доходы от собственности оборачиваются дополнительными расходами. Не годится из людей деньги трясти, трясти прикорманщиков нужно за аренду газона уже прикарманено денег немало, а собственники что получили? За аренду консьержечных застройщик не платил собственникам. Теперь ещё доплаты за аренду вашей собственности получает кто?

Уважаемые соседи!

У нас новый мкр. и это с одной стороны хорошо и плохо.

1.Если бы небыло ВОВ и ларьков и автобуса и участкового небыло бы.
2.Насчет УК, так еще раз повторюсь- у всех есть недостатки и если они исправляются ,то это значит нормальные ребята работают.
3.Вот ВЫ nataaaaa1, постоянно критикуете и за справедливость как бы боретесь. А что Вы сами дельное можете предложить,только без болтологии?

инженер
+1

Предложить могу активнее выдвигать старших по подьездам, потому как без этого этапа буксовать и воду лить напрасно долго будем. Предложить можно разные варианты, но без решения собрания собственников мы будем стоять на месте. Предлагаю арендную плату за пользование коллективной собственностью собственникам в уменьшение платы за квартиру пустить. Море примеров вижу , когда собственность жильцов прокручивается без участия и во вред собственникам. Кладовки в подвале вполне есть возможность оборудовать, но для УК - это только лишнии хлопоты не ведущие ЗАО к прибыли.

сдать колясочную в аренду

На этапе перехода собственности застройщиков собственникам жильцам и собственникам комерческой собственности предвидеть можно уплывание коллективной собственности в руки ловкачей. Помещения в этих домах в коллективной собственности большие и потому расходы по её содержанию несут собственники преувеличенные. Собственность должна приносить прибыль , а не убытки. На примере Болгарстроя могу сказать, что неумеют люди управлять и распоряжаться коллективной собственностью и за них быстренько находится кому попользоваться и решить за них. Уже восемь лет наблюдаю такой пример. В подьезде помещение с двухкомнатную квартиру отдано под ведро, швабру, веник. Жильцы оплачивают отопление и освещение этой собственности и мирно дремлют. Да, эти помещения не стали пристанищем наркоманов , но и пользы жильцам никакой не принесли. В другом подьезде такое же помещение сдаётся в аренду и досаждает жильцам, но об арендной плате жильцы даже не задумываются. А могли бы уже получать 8 лет арендную плату за эти помещения или использовать его в своих интересах. Зачем создавать ТСЖ если УК вполне бы справилась с решением проблемы в пользу жильцов как описал Roman http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=26&id=125&p=1#3614 Повод критиковать УК у меня возник не на пустом месте. Прямых доказательств у меня в руках сейчас нет, но могут появиться. Нехочу быть голословной.

1.когда в последний раз Вы видели нашего участкового? у него на двери весит объявление что он будет отсутствовать до октября 2010г. до сих пор он там не появлялся. ни один его мобильный не отвечает.
2.конкретнее пожалуйста, какие свои недостатки они исправили, на Ваш взгляд?
аргументируйте свои высказывания, пожалуйста.

Поставлены доводчики в 8 подъезде силами УК, попытка утеплить двери от лифта на открытый балкон, заменена дверь в кв 381 входная, заменены бракованные стеклопакеты на кухне кв 381 М. Жукова 30/95. В квартире 380 отремантировано окно и заменён стеклопакет. Возможно , сделано это усилиями застройщика через УК , потому как никаких документальных следов не осталось у собственников этих окон и дверей. Кому спасибо говорить? Остаётся УК благодарить. Как я понимаю, должна остаться у облагодетельствованных копия квитанции на произведённые работы но ... Заявки писали летом на ремонт окон консьержкам, но ремонт произвели только зимой и после серии жалоб в кв 381. Замену произвели быстро и качественно. Со светом общественным разбираются в сторону уменьшения энергозатрат, но уже и жильцы ропчут, что ночью темно во дворе. Возможно перестарались, а возможно так организуют травлю на жалобщиков. Мол жаловались, что много за общественный свет платить приходится-получите. Произведена работа по уменьшению освещения перед лифтом и возле мусоропровода свет уже не горит круглосуточно.В подьезде чисто. В квартирах тепло, возможно не у всех. С недостатками , конечно , нужно бороться, но жить можно. На лоджии сколы обьёмом с кулак. А о собственности жильцов коллективной позаботиться -это от жильцов не в малой мере зависит. Если лапки сложить - быстренько цепкие лапки сыщутся. Собственность коллективная крупная и нам её оплачивать придётся в плане отопления и уборки. Глупо было бы ограничиться одной её оплатой и закрыть глаза на её использование не имеющим к собственности отношения людьми. Колясочные уже захвачены, консьержечные, умывальники, туалеты, рекламные места, газон и написано об этом много, но воз и ныне там.Собрание проводить нужно и выдвигать старших по подьезду, лучше мужчину грамотного и дельного. Вы какой выход видете из сложившейся ситуации ?

Я с ним стречался каб 301 в Райотделе Советского РОВД.Зовут Симонян Артур Витальевич.Ведет прием по часам указанные в объявлении на опорном пункте.Как потнплеет будет на Левенцовке приниматьВсе недоделки засстройщик ведет за свой счет .А эти недоделки прнимает УК.Так,сто есть отличившиеся.