Жалобу я писала, что доход от аренды рекламных площадей до жильцов-собственников не доходит. Они ответили, что рекламное место не зарегестрировано и выдано предписание демонтировать. Я им о доходах, а они - демонтировать. Метр кв. рекламной площади 100-150 $ в месяц +/- -я интересовалась в агенствах по рекламе.
Добавлено 12.04.2011 в 00:12
Открыта "горячая линия" по вопросам ЖКХ: жалобы граждан передадут в контролирующие инстанции http://realty.newsru.com/article/02feb2011/line
Владелец рекламы , как мне ответили в администрации города, "Патриот-девелопмент". Собственность, однако и демонтировать её не так-то легко как и смонтировать. Разумнее дооформить и оставить. Вот только на кого она будет оформлена и кому доходы от её аренды пойдут? Собственники стены - жильцы и собственники офисов на первом этаже (немного).
Добавлено 12.04.2011 в 07:13
midnigt писал(а):
Рекламу не демонтируют как видите хотя администрация выдала предписание.
Думаю, администрация города им не особо указ. Возможно, что они залётные. Если что и присвоят, то ответчиков искать придётся в другом городе, пологаю. Народ у нас привычный к грабежу их собственности, возможно и чесаться поленится.
это не отчет..... а так..... все очень обобщено. должно быть все подробно расписано.
Добавлено 12.04.2011 в 12:24
Вот что более походит на раскрытие информации.
О Т Ч Е Т
В соответствии со статьей 162 п.11 Жилищного Кодекса РФ ЗАО «Управляющая компания Совхоз им. Ленина +» предоставляет информацию собственникам жилых помещений многоквартирных домов о проделанной за 2009 год работе.
1. В 2009г. выполнен текущий ремонт общедомового сантехнического оборудования в подвалах д. д. №№ 13, 14 (инженерное оборудование холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления).
2. Выполнен заявочный ремонт общего имущества многоквартирных домов: д. № 1, д. № 2, д. № 8, д. № 15/1, д. № 16.
3. Ппроизведен заявочный ремонт (замена стояковых автоматических выключателей в электрощитовых) по домам №№ 11,15/1; замена внутридомового электрического оборудования (замена пакетных выключателей в щитках на лестничных клетках – 135 шт.) по домам №№ 3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14,15,15/1,16, 23 км. Каш.ш.,д.№1; замена вводного рубильника в электрощитовой в доме № 3.
4. Выполнен текущий ремонт электротехнического оборудования в поэтажных электрощитках в д. №№ 7,11.
5. Выполнен капитальный ремонт общедомового сантехнического оборудования в подвале дома № 10 (инженерное оборудование холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления).
6. Периодически проводился ремонт деревянных дверей в подъездах домов №№ 1,4,5,8,13,15,15/1,16, проведен ремонт металлических дверей в подъездах домов №№ 7,9.
7. Проведен ремонт системы домофонного оборудования по домам №№ 1,2,3,6,7,8,9,10,11,13,14,15,15/1,16. Установлены металлические входные двери, домофонная система в подъездах многоквартирных домов № 4,7,13.
8. Проведен ремонт ковшей мусоропровода по домам №№ 13,14,15,15/1,16.
9. Восстановлено освещение по домам № 13, № 14 (смонтированы новые осветительные приборы).
10. В апреле – мае 2009г. проведена работа по очистке подвалов от мусора и грязи по домам №№ 3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,15,15/1.
11. Заменено 1910 электрических лампочек по домам №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14, 15,15/1,16 (в том числе подвалы). Восстановлено освещение в подвалах домов №№ 5,7,8,10,13,14,15,15/1,16.
12. Велась работа по очистке крыш от снега, удаление сосулек по домам №№ 1,2, 3,4,5,6,7,8,9,10,11.
13. Проводилась работа промывке выпусков и лежаков трубопроводов внутренней канализации многоквартирных домов №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14,15,15/1,16.
14. Проведена генеральная уборка лестничных клеток, тамбуров (промывка полов, плинтусов, стен, перил, дверей гигиеническими средствами, удаление паутины, мытье окон на лестничных клетках) в многоквартирных домах, находящихся в управлении Компании.
15. Специалистами компании было принято и выполнено 775 заявок по ремонту внутриквартирного сантехнического оборудования.
16. Перед началом отопительного сезона 2009-2010гг. инженерной службой Компании были проведены соответствующие работы и мероприятия по подготовке системы отопления многоквартирных домов к отопительному сезону: промывка и опрессовка системы отопления; поверка и установка манометров на подающих трубопроводах; установка рассечек.
17. По договорам с подрядными организациями проводились следующие работы и мероприятия:
- дератизация подвалов (обработка от крыс) проводилась с периодичностью один раз в месяц; при поступлении жалоб от жителей сотрудники СЭС проводили дополнительные мероприятия по дератизации;
- дезинсекция подвалов (обработка от блох) проводилась по фактическому санитарному состоянию подвалов;
- по заявкам жителей (при наличии комаров в квартире) осуществлялась обработка подвалов от комаров;
- проверка и прочистка вентиляционных каналов в квартирах домов (в 2009 году было выполнено 20 заявок жителей).
- проведена плановая проверка герметичности на внутреннем газопроводе, фланцевых, резьбовых соединениях и сварных стыков на газопроводе в подъездах домов №№ 2, 23 км. Каширское ш., д. № 1;
- велись работы по техническому обслуживанию системы дымоудаления и противопожарной автоматики;
- проведены работы капитального характера: замена электродвигателя лифта д. № 15; ремонт дверей кабины лифта д. д. №№ 13, 15, 16 (под.1,3); ремонт створок дверей кабины лифта д. № 16 (под.3); - замена тяговых канатов лифта д. № 15; ремонт дверей шахтылифта д. №№ 15, 15/1.
В соответствии с планом было проведено обследование технического состояния лифтов, отработавших срок безопасной эксплуатации в домах №№ 13, 15, техническое освидетельствование лифтов, включая электроизмерительные работы в домах №№ 14,15/1,16.
Выполнялись текущие ремонты на лифтах следующего характера: ремонт привода дверей кабины; замена водила дверей кабины; регулировка и смазка дверей кабины; замена вводного устройства; ремонт балок дверей кабины; регулировка реле времени; замена катушек реле времени; замена и ремонт кнопок ВЫЗОВА и ПРИКАЗА; регулировка тормозного устройства; замена предохранителей; устранение короткого замыкания в цепи управления; регулировка открывания дверей; регулировка дверей шахты.
За период январь-декабрь 2009 года было зафиксировано 358 остановок лифтов,
Аварийно – диспетчерской службой ЗАО «СервисЛифт» устранено 358 заявок; зафиксировано 23 простоя лифтов (больше суток); составлено 4 акта о вандальных действиях по отношению к оборудованию лифтов.
Выполнены работы по наладке системы АСУД на 20 лифтах: д. № 13 (4 лифта), д. № 14 (4 лифта), д. № 15 (2 лифта), д. № 15/1 (2 лифта), д. № 16 (8 лифтов).
18. Регулярно (ежедневно) проводились работы по уборке придомовой территории. В соответствии с договором со специализированной организацией ежедневно осуществлялся вывоз ТБО и КГМ с контейнерных площадок.
19. У дома № 4 обустроена новая крытая контейнерная площадка, установлен новый бункер для складирования крупногабаритного мусора, выполнен ремонт контейнерной площадки за столовой.
20. Проводилась работа по заключению договоров с поставщиками коммунальных услуг для собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов (теплоснабжение, водоснабжение, канализование, электроснабжение, газоснабжение).
21. Собственникам и нанимателям жилых помещений, имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, направлено 732 предупреждения о необходимости погашения долга.
22. Ежемесячно распечатываются списки должников по домам, задолженность за ЖКУ которых составляет свыше 3-х месяцев и вывешиваются на подъездах домов.
23. На основании п.п.«д», п.50, п.п. «а», «б» п.80 Постановления Правительства РФ от 23.05.06г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», проводились мероприятия, направленные на отключение должников по оплате за жилищно – коммунальные услуги от подачи горячей воды ( 10 отключений).
24. Были направлены в суд документы (10 исковых заявлений, 25 судебных приказов) для взыскания задолженности в судебном порядке.
25. Инспектором по регистрационному учету граждан была проведена следующая работа:
- сдано паспортов на обмен – 213 шт.;
- зарегистрировано граждан по месту жительства – 159;
- зарегистрировано граждан по месту пребывания – 100;
- снято с регистрационного учета – 132 чел.
26. Согласно установленным графикам были выполнены следующие работы по благоустройству придомовых территорий:
- побелка деревьев;
- обрезка кустарников, опиловка сухостоя;
- покраска малых архитектурных форм, урн, скамеек, канализационных колодцев, металлических ограждений придомовой территории;
- высадка в клумбы цветочных растений;
- прочесывание граблями придомовых территорий, парковых зон (уборка «старой листвы»);
- отсыпка грунта, выравнивание поверхности и посев травы;
- замена песка в песочницах на детских площадках;
- покос травы.
При ответе в коментарии на ресурсе запрашивается пароль, не попадитесь с доступом на п/я . В отчёте непонятно кто отчитался УК или ТСЖ , нет реквизитов организации , подписи и печати. Ананимка, а не отчёт предоставлен Ерёменко 93.
Придеться писать 3 раз и знакомить ук с данным постановлением
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Опубликовано 1 октября 2010 г.
Вступает в силу 9 октября 2010 г.
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства Российской Федерации В. Путин
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее соответственно - управляющие организации, информация), а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.
2. Под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления).
Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);
в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
6. Информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация обязана сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.
7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
8. В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;
г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;
д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;
е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;
ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
14. В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;
в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией путем размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации, должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.
Управляющие организации хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации (включая все обновления), в течение 5 лет.
16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:
а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;
б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;
в) на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.
19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.
20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.
21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.
23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Был сегодня у Глухова. Отнял час его времени. По рекламе- сейчас ее оформляют и с мая дом должен получать 70000 рублей в месяц за щит. деньги пойдут на благоустройство, оплату консъержей и понижение оплаты коммунальных услуг скорее всего на оплату мест общего пользования. долго разговаривали про причины по которым я не хочу оплачивать консъержа в том виде который есть сейчас. ну и про отчет который они вывесили.
Был сегодня у Глухова. Отнял час его времени. По рекламе- сейчас ее оформляют и с мая дом должен получать 70000 рублей в месяц за щит. деньги пойдут на благоустройство, оплату консъержей и понижение оплаты коммунальных услуг скорее всего на оплату мест общего пользования. долго разговаривали про причины по которым я не хочу оплачивать консъержа в том виде который есть сейчас. ну и про отчет который они вывесили.
а, вот кто у него был... а я не дождался и ушел...
теперь в следущий вторник пойду... ))
кстати хотел еще про договор с УК спросить:
я его изучил и по нему несколько непонятных моментов есть, особенно такой - на последней 11й странице сказано в пункте 10.3 что договор имеет 3 приложения. далее сноска о приложениях, приложение 1 состав общего имущества (оно у меня есть), приложение 2 расчет платежей собственника (почемуто мне его не дали, нет у меня его, свинство!) и.. и все... про третье приложение даже ничего не сказано! так сколько там всего приложений на самом деле? два или три? и если три, то что это за третье мистическое приложение?? и почему в комплекте нет второго приложения?
договор я тоже отсканил http://isthatnamefreeyet.blogspot.com/2011/04/blog-post.html
Был сегодня у Глухова. Отнял час его времени. По рекламе- сейчас ее оформляют и с мая дом должен получать 70000 рублей в месяц за щит. деньги пойдут на благоустройство, оплату консъержей и понижение оплаты коммунальных услуг скорее всего на оплату мест общего пользования. долго разговаривали про причины по которым я не хочу оплачивать консъержа в том виде который есть сейчас. ну и про отчет который они вывесили.
а, вот кто у него был... а я не дождался и ушел...
теперь в следущий вторник пойду... ))
кстати хотел еще про договор с УК спросить:
я его изучил и по нему несколько непонятных моментов есть, особенно такой - на последней 11й странице сказано в пункте 10.3 что договор имеет 3 приложения. далее сноска о приложениях, приложение 1 состав общего имущества (оно у меня есть), приложение 2 расчет платежей собственника (почемуто мне его не дали, нет у меня его, свинство!) и.. и все... про третье приложение даже ничего не сказано! так сколько там всего приложений на самом деле? два или три? и если три, то что это за третье мистическое приложение?? и почему в комплекте нет второго приложения?
договор я тоже отсканил http://isthatnamefreeyet.blogspot.com/2011/04/blog-post.html
я свой поищу на днях. только вернулся в ростов, даже вещи еще не все разобрал.
Совет. "Сначала заключите договор на условиях управляющей компании, а после этого уже требуйте внести в него поправки, ведь компания уже не вправе будет отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, – советует Приградов.
Значит ещё непоздно требовать поквартального отчёта.
Требовать то можно, но положить им на наши требования, глубоко поср...авнить с идиотами. http://altapress.ru/story/49705
они только на вышестоящие указания могут пореагировать... и то невсегда. Долгонько отчёта ждать придётся... http://www.gu-is.ru/show154 - Примерная форма отчета управляющей организации многоквартирного дома
да чувствую надо писать в прокуратуру. без них толку не будет. нам обещали в мае открытые колясочные и тсж с председателем и оплату за рекламу. ничего....
midnigt
Без борьбы ещё никто такие лакомые кусочки не отпускал. Вот когда присвоят подвалы , колясочные и останутся жильцам одни долги тогда с дорогой душой вам и ТСЖ и ... А пока только в подвалы, колясочные и прочие МОП вас просто не пускают и распоряжаются вас не спросив. Когда это будет уже не ваша собственность вы узнаете в последнюю очередь, пологаю. А возможно уже и переоформили всё.
Ответ на обращение в администрацию района.16.04.2011
По вопросу ремонта домофонной связи сообщаем, по информации предоставленной УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» в данном многоквартирном жилом доме в соответствии с проектом во всех квартирах были установлены домофоны. На момент заселения ветеранов ВОВ вся система домофонной связи находилась в рабочем, технически исправном состоянии. При проведении работ по устройству квартир (стройвариант) собственниками были произведены работы по самовольному переносу трубок домофонной связи с ранее установленных мест, что в свою очередь привело к замыканию электропроводки всей системы домофонной связи. Силами УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» были произведены работы по восстановлению функционирования домофонной связи. На настоящий момент, обращений в адрес УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» от жителей дома по вопросу неудовлетворительной работы домофонов не поступало.
По вопросу предоставления отчета о хозяйственной деятельности УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» за истекший период времени (2010г.) сообщаем, по информации, предоставленной ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» отчет о хозяйственной деятельности будет предоставлен собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул.Маршала Жукова, 30/95 путем размещения информационных листов в каждом подъезде в срок до 10.05.2011 г.
По вопросу открытия официального Интернет-сайта управляющей компании ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» сообщаем, что по информации ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» официальный сайт будет открыт и начнет работу в срок до 30.06.2011г.
По вопросу несвоевременного предоставления ответов гражданам на заявления, поступающие в УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» сообщаем, администрацией района в адрес ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» направлено письмо №СР-1403 от 15.04.2011г. с указанием о недопущении несвоевременного предоставления ответов на обращения граждан, поступающих в адрес УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» в соответствии с ФЗ-59 от 02.05.2006г. «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
По вопросу ремонта дверей по местам общего пользования в многоквартирном жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу сообщаем, по информации, предоставленной ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» при выявлении строительных дефектов в гарантийный срок эксплуатации жилого дома УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» составляет дефектные акты с последующей передачей их ген. подрядчику (застройщику) ОАО «РОСТОВГОРСТРОЙ». В настоящий момент, в адрес ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» была предоставлена копия внутренего приказа №103 о назначении ответственных лиц из числа сотрудников ОАО «РОСТОВ-
ГОРСТРОЙ» по устранению строительных дефектов в установленные законом сроки.
Дополнительно информируем, в случае если Вы считаете, что действия руководства УК ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» нарушают Ваши права и законные интересы Вы вправе обратиться в суд.
Глава администрации В.Ф. Саликов
О.В. Насевич 222-74-13
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
))
