Всем соседям ПРИВЕТ!!! Мы уже тоже подписали ДУДС. Сколько было сомнений! Взяли справку из ЕГРП на землю, а в ней информации о дольщиках нет! Мы быстро в Магистрат: ПОЧЕМУ? Нам тоже рассказали историю о первом дольщике, якобы 12 декабря его зарегистрируют, а там для всех последующих это будет вопрос пяти рабочих дней! Очень ждем, переживаем!!! Конечно, много покупатей в офисе продаж! Меня очень удивило то, что мало кого интересует момент регистрации договора в юстиции! Мы, например, даже к юристам на консультацию ходили! Вместе с нами договор подписывала одна семья - очень возмущались, что деньги за студию не хотят прямо в офисе у них взять - какая там регистрация договора! Конечно, застройщик с хорошей репутацией, но все равно не очень спокойно!!! Вот интересно, кто же этот ПЕРВЫЙ ДОЛЬЩИК?!!!
Мы подписывали ДДУ,когда дом был готов более чем на 70%.И переживали каждый денечек с тех пор.Когда дом сдался-это было маленьким праздником!!!Потом ждали обмер,затем осмотр...Теперь осталось ключи получить,собственность!!!Каждый этап сопровождается тревогой,волнениями,но завершается благополучно!!!
kato88
Еще как реально за месяц сделать ремонт !!! Все зависит от ваших материальных возможностей и умения организации процесса. Лет пять назад мои родители закатили полный ремонт в своей квартире, так вот хохлы ровно за месяц сделали 2 комнаты, прихожую, ванну, туалет, кухню. Делали абсолютно всё за исключением сантехники. Только им еще пришлось все старое отбивать, обдирать и т.д. А тут стройвариант вообще нефиг делать, были бы возможности и желание Кстати, а 3-ю комнату доделывали два Ростовских мастера, которые промусолили дней 18 её. И на Левенцовке есть такие бригады, которые делают быстро и качественно. Проверенно на себе Как говорится, любой каприз за ваши деньги.
Всем доброго дня!!
Есть приятная информация, правда не знаю, насколько будет соответствовать реальности - надо у вселившихся соседей поинтересоваться. В общем, в Магистрате нам сказали, что в принципе, после получения на руки акта о сдаче дома уже можно будет начать заниматься ремонтом. Т.е. до получения ключей. Брать их у консьержки и потихоньку тягать мешки с штукатуркой... ))) Это очень радует, конечно!
Добавлено 07.12.2011 в 13:19
А еще вот какой вопрос нас очень волнует! Земля под домом находится в АРЕНДЕ. Я к сожелению, не подкована юридически. Кто что знает по этой теме - пишите!! Получается, что она нам не будет принадлежать?? Не возникнет ли вопрос о покупке в дальнейшем?? Слышала, что это может отразиться на ежемесячной кварплате, т.к. налог с земли в собственности и в аренде - разный. Кто владеет этим вопросом или, может быть, общался с юристами - объясните, пожалуйста. Переживаю!
ov_s1410
район впринципе находится в аренде, ни одному из собственников замля не пренадлежит. как нам сказали в Магистрате, это нормальное явление, для коплексной застройки. земля на 50 лет взята в аренду, на квартплате это ни в какой мере не отобразится! Дальнейший выкуп земли теоретически возможен, если все жильцы согласны. Но не думаю что в наше время за 50 лет ни кто не переедет в другие квартиры, так что можно не париться.
З.Ы: если же, чисто теоретически, землю выкупить, то НАЛОГ на землю платят собственники. А это ой какие не малые деньги!
Я точно знаю, что земля под 3-12 в аренде до 2014года, по-моему, августа месяца. Брала справку в юстиции на эту землю - там чётко указан срок аренды. Почему ж вопрос и возникает. Домик-то наш построят, а что будет после 2014г
Я точно знаю, что земля под 3-12 в аренде до 2014года, по-моему, августа месяца. Брала справку в юстиции на эту землю - там чётко указан срок аренды. Почему ж вопрос и возникает. Домик-то наш построят, а что будет после 2014г
Странно, если я не ошибаюсь, читала док-ты которые в Магистрате лежат, там весь участок(все районы под строительство) в аренде на 50 лет. Че-то странненько все это, кто-то явно врет =)
даа... вот и я ж про то... К сожалению, я доки на землю в Магистрате прочитать не успела, как-то всё быстро прыг-скок-договор, то то, то другое и не дошли руки, досада... А вот выписку из ЕГРП самолично заказывала и получала - чёрным по белому 2014год указан, я прям подпрыгнула, как увидела, тут же позвонила в Магистрат и задала вопрос своему менеждеру. Она сказала, что не переживайте, согласно РФ законодательству и какому-то там закону при сдачи многоквартирного дома земля автоматом переходит в собственность владельцам квартир, мол, можете проконсультироваться у юристов. Но мне что-то прям сомнительно теперь, тем более, вот Вы пишите, что в доках у Магистрата 50 лет аренды указано. Мммм... Мутно как-то и тревожно...
Добавлено 07.12.2011 в 15:21
Счастливчик писал(а):
Поступила информация, что договор первого дольщика будет в Магистрате уже 09.12.2011 г. Так что, соседи, плюс пять рабочих дней и ждем СВОИ!!!
Оо!! Здорово! Спасибо за инфу! Значит числа 13-14 будем пытать Магистрат ))
Всем привет! Мы сами в ожидании! Взяли расписку в Магистрате о том, что наши документы сданы для регистрации. Обещают 12 декабря договор уже вернуть! Ждем. Якобы договор с первым дольщиком получен 09.12.2011 г.
Добавлено 13.12.2011 в 13:04
Ошибочка - не 12 декабря, а 19 декабря! Извиняюсь! Все как-то быстро время летит!!!
Всем привет! Мы сами в ожидании! Взяли расписку в Магистрате о том, что наши документы сданы для регистрации. Обещают 12 декабря договор уже вернуть! Ждем. Якобы договор с первым дольщиком получен 09.12.2011 г.
Добавлено 13.12.2011 в 13:04
Ошибочка - не 12 декабря, а 19 декабря! Извиняюсь! Все как-то быстро время летит!!!
Хмм... Интересно, а что за расписка такая? Нам расписку не дали ((( Дали табличку, на которой за моей подписью список сданных в Магистрат документов. Может, это оно и есть???
Добавлено 13.12.2011 в 16:09
Нам тоже обещали к 18-19 декабря юстицию и вернуть все бумажули. Охх, СКОРЕЙ быыыыы....!! )))
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
Кстати, а 3-ю комнату доделывали два Ростовских мастера, которые промусолили дней 18 её. И на Левенцовке есть такие бригады, которые делают быстро и качественно. Проверенно на себе 
Как говорится, любой каприз за ваши деньги.
1410 писал(а):
=)
