естественно по колличеству проживающих логичней было бы, но как определить колличество проживающих? могут ведь сказать что в гости пришли и поди докажи что не так... по прописке тоже не получится, как я понимаю многие прописаны по другим адресам, у родителей или в деревне... я пока не вижу другого варианта кроме оплаты от площади. что касается цены, то она высокая. как я уже говорил друг платит за коньсъержек меньше а качество их услуг во много раз выше. так что нужно кроме всего прочего добиваться более низкой ставки оплаты коньсъержек при круглосуточной и качественной работе. пока этого не будет лично я коньсъержек оплачивать не буду! а при случае, как буду на северном, постараюсь зайти в то ТСЖ и выяснить как у них работа коньсъержек организована и оплата, если чтото интересное будет, то отпишусь на форуме...

и в гостинках семьями не живут. в гостинках семьями существуют, или выживают, у кого как получается...(((
я кстати свою гостинку тоже в ипотеку купил и платить мне за нее 1/3 зарплаты следующие 25 лет...(((

К ним просятся жильцы в консьержки, но администратор то ли личные счёты сводит, то ли вымогает. Знаю на Болгарке дома где жильцы работают консьержками или вместо оплаты консьержки сами пару дней дежурят в подьезде.

Выдержка из Договора от 2010г. с ООО Управляющей компанией «Веста» по 17-ти этажному 320-квартирному жилому дому со встроенными помещениями офисов, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Стабильная , 21 в ЭЖМ:

Приложение № 3
к Договору управления многоквартирным
домом № ЗЖМ 21/__________
от «___» _______ 2010 г.

Тарифы за содержание, техническую эксплуатацию и текущий ремонт
Общего имущества Многоквартирного дома

1. Общий размер оплаты за содержание, техническую эксплуатацию и текущий ремонт:
- 16,92 рублей за 1 кв. м. общей площади квартиры Собственника в месяц,
- 11,29 рублей за 1 кв.м. общей площади нежилые помещения в месяц
в том числе:
- содержание мест общего пользования по тарифам города для муниципальных домов, имеющих все виды благоустройства, без мусоропроводов (15,42 руб./кв.м. городской тариф)
Тариф ООО УК «Веста» – 14,42 руб./кв.м. (квартиры) в том числе: 9,78 руб./кв.м. – содержание и ремонт; 3,13руб./кв.м. – лифты; 1,51руб./кв.м. – вывоз ТБО (твердых бытовых отходов)

- 11,29 руб./кв.м. (офисы) в том числе: 9,78 руб./кв.м. – содержание и ремонт; 1,51руб./кв.м. – вывоз ТБО Твердых бытовых оходов)

- содержание консьержек – 2,50 рублей;

Могу выложить полностью договор со всеми приложениямипопробую открыть тему сейчас где выложу весь договор с ООО Управляющей компанией «Веста» с приложениямиполучилось. тема договор с ООО УК «Веста» с приложениями за 2010г. в разделе ТСЖ и все вопросы связанные с нимприложения в конце договора. заголовки приложения выделены жирным. много полезного в приложениях. почитайте.

в тариф УК «Веста» в 2010г. 16.92 руб. включена и оплата за содержание консьержек ук пульс в ростове и ее тарифы http://www.ukpuls.ru/uslugi.htm

Спасибо , за информацию. Очень полезна !!! Приветствую !!! А отчёта ООО и ТСЖ случаем нет или где кго посмотреть можно и как часто они отчитываются и есть ли у них аренда рекламной площади или другая арендная площадь коллективной собственности.

ну вот, а с нас тут хотят в два раза больше брать за них...

а что касается того как брать оплату, с квадратного метра или с проживающих, то наверно логично было бы сделать так - брать оплату с квадратного метра, но при этом для трехкомнатных квартир использовать понижающий коэфицент, а для гостинок повышающий. так наверно будет вполне справедливо.
но естественно для этого вначале нужно нормальное ТСЖ и нормальную УК.
а дома похоже не скоро еще заселятся, и собрание неизвестно когда получится провести....[/q]

У некупленных площадей собственники тоже имеются - юр. лица скорее всего, но могут быть и физические. Не купленные квартиры тоже голосуют своими метрами. Голосовать могут те кто собственник, не зависимо от того продаёт он эту собственность или купил, главное, что собственник, а ничейного тут ничего нет. Покупая квартиру, Вы покупаете и долю в консьержечной и долю в колясочной и долю в рекламной площади и долю подвала и долю газона. И следить нужно , чтобы ваши туфли не носили кто попало и не заносили навсегда. Пока носят и не стыдятся .

xomyachek
Я свою стдию тоже в ипотеку купил и мне тоже за нее ближайшие 15 лет платить, а трешку я себе немогу купить, доходы не те и ипотеку не дают на такую сумму! думаете если было бы так просто купить трешку, то я бы заморачивался со студией? я заранее понимал, что купив квартиру побольше, мне не только надо выплачивать больше, но и больше платит за коммуналку и исходя из этого расчитывал, что я себе могу позволить на данный момент!

Дабы снизить соц. напряженность в обществе - да ты просто поэт! В КПРФ не пробовал вступить. Лихо ты за меня все решил.

gaf671
я за тебя нечего не решал!!! ТЫ сам покупал трешку и ТЫ должен был знать, что у нас в стране за законы! а не купить сначала, потом жаловаться всем что у нас все в стране плохо, что неправильно комуналку считают, что вот я один живу в "10-и комнатной" квартире а с меня берут за всю квадратуру!!!
Так, что не надо тут меня в чем то обвинять!!!

masik-gm
не обижайтесь, но вы помоему просто завидуете.

xomyachek
Я завидую??? с тем же успехом я могу сказать, что Вы завидуете обладателям студии за то, что они платят меньше за комуналку!!
НЕТ... я просто высказал в начале свое мнение и обосновал его, а мне сказали, что я тут коммунизм в стране пропагандирую....

Я никому и ни в чем не завидую, за редкими исключениями. У меня тоже студия, но, плата за консьержку должна быть равной для всех, студия у вас, одно- или двух- или трехкомнатная. Это не плата за отопление, которую считают по квадратуре. Консьерж не будет уделять больше внимания тому, у кого больше площадь квартиры.

nadushka


Консьержка охраняет подступы к моей и Вашей квартире, или же стоит на страже каждого Вашего квадратного метра в самой квартире???

Совершенно верно, плата за консьержа должна быть для всех одинаковой. Везде где я жил, именно так и было всегда.

nadushka
вот я именно это и пытаюсь объяснить, и ни причем тут какая у тебя квартира.

Поддерживаю xomyachek.
Я военнослужащий, её муж тоже. Мы оба взяли трёшки по военной ипотеке. Ещё свои 40 тысяч вносил, как они-не знаю, но наверное тоже. Насчет того что хватит денег чуть больше платить за коньсьержа-нет, не хватит. Моя зарплата военного-25 тысяч в среднем. Это зарплата меньше наверное чем у того человека, который студию в ипотеку взял...просто платит за нас государство, в счёт службы. Но это не значит что мы миллионеры. Как-то так.

Silent
ахаха))) Недавно, в разговоре про стоянку, вы ратовали за то, что каждый имеющий машину, должен, просто обязан, оплачивать стоянку, что если человек имеет машину, то значит в состоянии раскошелиться на стоянку) теперь обратное мы слышим про консьержку Как быстро вы меняете мнение, наверное "Близнецы" по гороскопу)) Ничего личного, просто подметила. Теперь вы понимаете, что нельзя быть категоричным в отношении чего бы то ни было))) Не у всех и не на всё есть средства

P.S. Сама, бывает, меняю мнение

nadushka
вы немного не поняли, за машину, человек осознанно платит,
1)чтоб не мешали у подъездов,
2)за стоянку платить, человек хотябы понимает за что он платит,
3)извините за стоянку берут со всех одинаково, получается если у меня бмв с меня 500р, а если копейка то 50р????
типа, купил себе крутую тачку плати больше за стоянку??????
по моему нет!!!Silent
вам еще повезло, мы 180 добавляли. а потом кредит на ремонт. [

xomyachek

За стоянку человек понимает за что он платит??? Ну вы меня удивили!!! Ни договоров, ни ответственности, ни обязательств! За это вы платите?

masik-gm
Да я вообще уже заплатил и трешку меня ни кто не заставлял покупать, мне просто не нравиться твоя непоколебимая уверенность.
Да- такие законы, но ты для себя подумай тебя ни чего не смущает.

gaf671
А что меня должно смущать? я лишь попытался объяснить почему мы за консьержку платим по квадратуре! вот и все! я не рассуждал на тему справедливо это или нет и не утверждал нечего! Так что меня должно смущать?Silent
Я прекрасно понимаю Вашу ситуацию, но тут nadushka очень хорошо подметила ваши приоритеты....)))И тут надо понимать, что кто-то готов платить за стоянку ради эфемерной безопасности, а кто-то за консьержку ради такой же эфемерной безопасности и небольшого порядка но Ваш и мой доход от этого не меняется и если вам не хватает средств что-бы платить и за то и за это, то надо от чего нибудь отказаться....
xomyachek
Копейка и бмв примерно одинаковую площадь занимает поэтому и платят одинаково, а если вы загоните туда пассажирский автобус или фуру то и платить будете скорее всего за три места - 150р.

masik-gm
Я тоже хотела это добавить) Джипяра занимает больше места на стоянке, чем матиз, налог на иномарку выше, мойка иномарки дороже)
Так что здесь у каждого своя правда)

Вот ещё сайт Ростов-Дом http://rostov-dom.info/obratnaya-svyaz/ Тарифы ЖКХ в 2011 году http://rostov-dom.info/tarify-zhkkh/

Можно ли оплатить квитанции за квартиру в другом городе через сбербанк? Подскажите пожалуйста.