нет на квартиры большей площади рост цен гораздо меньше, так что прибавляй не более 30%

студии будут в 3-10, и вроде бы их начнут продавать по долевке уже летом

А как думаете с долевкой стоит связываться? не кинут? и сроки ...тоже быстро сдадут?

слышал, что в 3-10 можно будет заселиться уже в марте 2012

MamaM
Ну судя по тому что было-строят быстрыми темпами-за 2 года район выстроили из стольких домов с нуля...с сентября по нынешнее время выстроен полностью корпус 3-8...долевое участие в 3-8 предложили когда дом был выстроен. На этапе котлована магистрат не торгует...

Сегодня позвонил по объявлению. Продажа студии на 2-м этаже в корпусе 1-3 от собственника, ремонт (ламинат, рогожка, душевая кабина и видимо что-то еще). Цена 1.650.000 торг. Говорю, что буду рассчитываться наличкой, цена упала до 1.600.000 Спросил какая квадратура, на что получил очень наглый ответ, 30 кв. метров !!!!!! 26 общая и 4 лоджия !!!!! С каких это пор у нас студии стали по 30 метров и в наглую пытаются наеХХХ народ с квадратурой. Я конечно понимаю, что БТИ считает студию 26,7 кв. метров (лоджию по 0,5 коэффициенту), но чтобы посчитать её как 4 кв. метра..... ЛЮДИ, будьте бдительны и осторожны при покупке квартиры у собственников.

p.s.
Для информацию: нашу студию с ремонтом, бытовой техникой и мебелью, агентство недвижимости оценило в 1.750.000

вот кстати вчера смотрел объявления на сайте rostovliferealty и там были объявы от 1300 000 до 1700 000.
1300 000 как я понял это стройварианты. а остальные типа с шикарными ремонтами.
мне эти цены какимито дикими показались. и кстати да, там площади были 28, 30, и даже 32 метра.
в своей студии я гдето на пол метра от силы увеличил площадь за счет того что ужал короб под сливные трубы и вентиляцию.
но на 4 квадрата площадь завысить это просто наглость!
кстати а у вас какой этаж и насколько дорогой ремонт/бытовая техника?

Konstantin
А утепленная лоджия, объединенная с жилым помещением, разве не входит уже в жилую площадь?! Ну пусть не 4 кв.м, а 3 кв.м (вычел за счет утеплителя), но всеже...

ExorcisT
Тут конечно вы правы, но если БТИ это подтвердит это раз, а два я не уверен что там лоджия была объединена, т.к. про это сказано ничего не было.

Не плохо выходит всетаки: цена кв.м студии с ремонтом колеблется в районе 47 тыс.руб. Где-то столько же тратится на утепление лоджии. В итоге, теряя эту сумму в 1 кв.м лоджии, мы получаем еще 1 кв.м общей площади, т.е. квартирка на 50 тыс.рубликов уже дороже становится

sezam
Однушки 41 кв.м. продаются по долевому участию в корпусе 3-8, он сдается в апреле 2011 в эксплуатацию. Продается правда до 15 марта по долевому участию. А потом уже будет продаваться в сданном доме, в апреле 2011 кажется. Сейчас цены на 41-метровые однокомнатные от 1817 640 до 1879 605. Если хотите звоните, я сегодня разговаривала. Я интересовалась 37-метровой однушкой. тел. 300 80 80. Мне все так объяснили.Студий сейчас свободных в сданных домах нет, правда иногда люди отказываются от брони ( денег не нашли или ипотеку не дали). Можно приехать в Магистрат-Дон и написать заявление на бронь, вас поставят в очередь. Почему бы и нет. Ведь получается что сейчас в сданном доме квартир маленькой площади в ростове днем с огнем ... А следующие студии в Левенцовке будут в корпусе 3-10, начало продаж в апреле 2011, сдача дома в 4 квартале 2011. Но стоимость их будет выше - процентов на 10%. Так что попытайтесь поймать студию в сданных корпусах.

Мага откуда инфа про сдачу 3-8 в апреле?))) нет буду конечно оч рада если так, но нам обещают май в лучшем случае, т.к. пытаются успеть к 9 мая вручить ключи ветеранам .... в худшем август

Маг
Уважаемая, а 37кв.м. однушка сколько стоит? И продают сейчас стройвариант или и с ремонтом?
Спасибо!

Сколько стоит студия уже с нормальным ремонтом?

Вадим
от 1.550.000 руб.

Маг
По срокам ввода корпуса 3-10 ничего не перепутали? В проектной декларации указан 1 кв 2012!!!

Скажите а почему студии стройвариант не дорожают, купил в октябре,на гостинки на западном уже с того времени цены сильно выросли? Аж, как-то обидно.

Вадим
Сделайте ремонт в своей студии и сразу подорожает

Я уже заканчиваю.А сколько стоит сдача?Вы не подскажите?

Вадим
средняя цена 10.000 руб.

Спасбо Вам большое!

А сколько комунальный платёж за студию в 2011г. И где их брать.

Вадим
Вы заканчиваете ремонт, а ни разу платежки не получали и консьержа не видели ??? Странно как-то

Я 2 раза там всего был, у меня родственник живет в ростове, он занимается ремонтом.А что там за мертвый донец, по карте не далеко? Он совсем мертвый или там можно летом отдыхать, купаться?

И на лыжах зимой кататься...

Вадим
Купаться в черте города нельзя нигде)