хочу поменять радиаторы
без увеличения мощности,на более тонкие и эстетичные

главный инженер отправил в проектную организацию за новым проектом
не совсем мне понятно
зачем?
если есть проект
радиаторы я готова купить согласно требованиям УК,с привлечением к работе их сантехника - за мой счет

какая выгода УК чтобы каждый жилец заказывал новый проект?!?

как то не понятно мы наняли УК - для того чтобы она обслуживала нас,а она как то к нам

мечтаю о том же)))) сегодня, совершенно случайно, имела разговор с умной женщиной, которая имеет самое профессиональное понимание вопроса. Она пояснила так: в южном регионе такие конвекторы вовсе бесполезны большую часть отопительного сезона....подробности опущу, т.к. не процитирую, но в общем приблизительно так: все соседи одного "стояка" собирают согласие, обращаются за одним!!!проектом и каждой квартире все в этом проекте рассчитывают и меняют оптом))))под контролем УК, дабы кто чего не увеличил от жадности тепловой.

supertata
Отопительная система рассчитывается на дом, а не на стояк. Поэтому для того, чтобы поменять отопительные приборы необходимо проект отопительной системы дома с учетом новых отоптельных приборов, но не факт что все люди в вашем доме готовы на такие траты. А женщина, с которой Вы общались чего то не понимает. Кроме того, посмотрите Постановление Правительства РФ 354, 5 раздел ст. 35, там сказано насчет изменения проекта отопления в доме.

Уважаемая администрация проект же уже есть? кому он принадлежит?
я не хочу ничего увеличивать
почему скрывается проект?

там что указана только определенная модель раиатора?б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;
в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

как я могу получить эти параметры?

Уважаемая Администрация!!!!....человек, пояснивший мне некоторые моменты, преподает этот самый момент в университете и является руководителем проектного учреждения......так что....)))))запросов, по данному моменту у вас огромное множество, так может уж морально дешевле пойти народу на уступки, а не отвечать из раза в раз, а. Например мне большей мощности не надо, а вот эстетика и невымывающаяся строительная грязь из "перепонок" конвектора...............

Уважаемая supertata
Вы сама себя хотите в чем-то убедить, она теоретик, а есть федеральное законодательство и соседи в вашем доме. Живите в реальном мире.

на мой вопрос ответьте пож-та

Администрация УК
Уважаемая администрация, я уже не мечтаю о смене радиаторов.
Прошу вас дать сроки исполнения письма, оригиналы писем (зарегистрированных у вашего секретаря) находятся у Вас.
Текст письма ниже.
Прошу отключить 3 стойка отопления Для установки теплосчетчиков на отопительные приборы (радиаторы).
Счетчики типа «радиаторный счетчик распределительный INDIV», или др. обоснованно рекомендованный Вами.
Так же прошу предоставить сотрудников «Управляющая компания» ЗАО «Патриот - Сервис» для проведения выше указанных работ, в случае отказа готов предоставить компетентную компанию по установке оборудования.
Оплату стоимости отключения в размере 650 рублей за 1 стояк (согласно регламенту) и оплату работ гарантирую.
В случае отказа отключения отопления для монтажа счетчиков контроля (или других препятствий) на основание части 9 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ", согласно которой:
«С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. И т.д.»
я вынужден поставить под сомнения расчет «Управляющая компания» ЗАО «Патриот -Сервис», и подать заявление в прокурату о нарушение ФЗ и в Роспотребнадзор.

Evgeniya
Roman
Жду Вас с 8.00 до 17.00 завтра и в субботус 9.00 до 12.00. Здесь нужно кое что разъяснить, особенно для Roman
На сайте больше в этих ультимативных заявлениях и обсуждениях УК принимать участие не будет. А письменный ответ Вам будет в установленные сроки после получения письма, пока мне его не приносили.

Roman
а у вас проект есть? или просто так врезать теплосчетчики хотите?

Roman
20.12.2010 года Вы уже писали такое на форуме - "Пипол,в наших квартирах отвратительные радиаторы, которые еще не фига не греют.
УК компания на отрез отказывается от замены радиаторов.
Я нашел выход из данной ситуации:
Необходимо заявление о отключение отопления для монтажа СЧЕТЧИКА соответственно сразу менять РАДИАТОРЫ.
СЧЕТЧИК типа «радиаторный счетчик распределительный INDIV», со всеми прибамбасами стоит 1000 рублей.
УБИВАЕМ ДВУХ ЗАЙЦЕВ МЕНЯЕМ РАДИАТОРЫ И КОНТРОЛИРУЕМ РЕАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА ОТОПЛЕНИЕ"
Ну и далее о возможном обращении в Прокуратуру.
Отвечаю на ваш вопрос.
1. Никаких отключений отопления в ОТОПИТЕЛЬНЫЙ период не будет.
2. Никакой смены радиаторов без проекта с учетом замены радиаторов отопления в домах не будет (читайте федеральное законодательство)
3. Никаких изменений в системе отопления без соответствующего проекта не будет
4. Установка приборов контроля в системе отопления возможна, но этот вопрос надо согласовать с проектировщиками системы отопления в доме.
Имейте в виду - любое вмешательство в существующую систему отопления чревато изменениями в ее работе, которые потом не исправишь. Это МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом, где все вопросы, касающиеся инженерных систем, должны быть согласованы с собственниками всего дома.
Кроме того, указанный вами прибор не может использоваться для контроля теплообмена и начислений на отопление, потому что кроме вашей квартиры есть еще места общего пользования - за которые платят все жители дома и счет Лукойл выставляет в Гкал, а не в непонятных единицах.
Я понимаю, что вы пытаетесь справоцировать УК для отключения отопления и незаконной установки биметаллических обогревательных приборов, при этом абсолютно не думая о соседях.
Вы можете обращаться в любой надзорный орган, который следит за соблюдением действующего законодательства, но УК работает строго в рамках действующего законодательства. И людей правоцировать на нарушение законодательства не надо - это чревато ... А вот заказать проект отопления дома с учетом замены конверторов на биметаллические отопительнве приборы - Вы это сделайте и финансируйте этот проект, кроме того в последующем финансируейте малоимущим затраты на приоретение и установку новых обогревательных приборов.
И в заключении - думайте о своих соседях и внимательно причитайте приведенный вами закон. Ответ на ваше письменное обращение вам будет дан, однако его еще никто не видел.

Устанавливал бы застройщик сразу биметаллические радиаторы и проблем бы ни у кого не было.

Это не выгодно застройщику, т.к. большинство жителей вполне устраивают устанавливаемые конвекторы и они не готовы доплачивать за биметалл. Получается выброшенные деньги.

Скажите, пожалуйста, с чего вы решили, что большинство жителей устраивают эти конвекторы?
Как раз ситуация противоположная.
А то что застройщику не выгодно - это вы в самую точку подметили.

Меняют на Левенцовке радиаторы и в отопительный период. Официальное письмо в УК здесь не к чему, разговаривайте с сантехником.

Если биметалл не превышает показатели теплоотдачи от конвектора который стоит у вас, то никакой проект не нужен. Это всё чушь полная, чтобы рассказать вам как тяжело придется с проектом и другими согласованиями. Может желание само собой отпадет менять.

Кстати, тут когда описывали проблемы с отоплением, что у некоторых жильцов были трубы холодные, так вот скорей всего просто кто-то менял конвекторы на биметалл

Смена конвекторов для жильцов у которых дома сдадутся после отопительного периода проблем вообще не должно быть, так как скорей всего там система не будет наполнена водой. Откручивай и ставь новый

Валентина, фразу не нужно вырывать из контекста. Они верна именно в приведенной формулировке: "большинство жителей вполне устраивают устанавливаемые конвекторы и они не готовы доплачивать за биметалл"
Любой застройщик - коммерческая, а не благотворительная организация.

Анонимус, я думаю, доплата за биметалл была бы совсем незначительна, особенно с учетом оптовой стоимости. Я бы лучше изначально чуть доплатила, чем жить с холодными и страшненькими батареями.

Анонимус, доплата за биметалл не будет огромной.
Думаю, многие согласятся, что лучше доплатить один раз при покупке квартиры, чем ждать, когда истечет гарантийный срок (3 года), после которого придётся "загаживать" свой ремонт, пытаясь поменять это чудо.
При таких манёврах возникают больше затрат и головной боли, чем в самом начале.

И писалось ранее, что бы поменять конвекторы нужно утверждать проект. Получается, сколько в доме квартир, столько раз нужно вносить изменения в систему отопления (при условии, что каждый захочет замены).

И поэтому возникает вопрос - почему нельзя сделать один раз всё без последующей головной боли?

Доплата незначительна на один конвектор. А на дом?
Что будет, если цена на все квартиры из-за этого незначительно поднимется?
Не совсем правильно делить батареи на "холодные" и "теплые" - они все рассчитываются по одинаковым нормативам. Есть более эффективные, есть менее. Количество секций в более эффективных батареях просто будет меньше. Количество выделяемого тепла при этом не изменится. Если поставить более эффективную батарею вместо менее эффективной, произойдет то, о чем написал mr.pain - вы будете открывать форточку и отапливать улицу, а ваши соседи по стояку ходить по квартире в шубах.
Про страшненькие экраны на батареи - посмотрите форум. Здесь есть много креативных идей как их обыграть.

Анонимус, цена поднимется не значительно,т.к. затраты на весь дом, разделятся на все квартиры.
В итоге получится как и написала Еленка.

Застройщик не может просто так поднимать цены, даже незначительно, т.к. он действует в условиях жесткой конкуренции. Наличие дорогих конвекторов безусловный плюс. Однако скажите пожалуйста, из параметров, по которым вы выбирали квартиру, на каком месте стоят конвекторы и на каком цена квартиры?

Подскажите, хотя бы примерную стоимость квартиры в Левенцовке с учетом других конвекторов.
По вашим рассуждениям цена вырастит на тысяч так 500.

Отзыв
плюс читайте нормативы перед тем как рассуждать о теме отопления, не зная ничего. вода в системе отопления есть и летом. и для замены радиаторов необходим ее слив. если учесть что на все ресурсы есть приборы учета, то вопрос заполнение системы отопления кому в счета ложится? естественно всем соседям. так что соседи, если ваш сосед меняет радиатор то и вы за это платите из своего кошелька.

TO ALL:

Уважаемые форумчане. Я проектирую инженерные сети. То, что сказала supertata - правда. На сегодняшний день стояки отопления как в двухтрубной, так и в однотрубных схемах проектируются гидравлически независимыми (это говорю, так как знаю госэксперта принимавшего Левенцовку и не верю, что она могла пропустить проект без гидроувязки) поэтому можно действительно, как сказала supertata заказать новый проект стояка и переделывать только весь стояк целиком, но ни в коем случае не радиаторы в отдельных квартирах стояка! То, что пишет mrpain делать нельзя!

Вы правы, но ведь как-то умудряются всё таки их заменить.