Полностью солидарна!

О. раз Вы готовы платить "просто так", т.е. за фактически не оказываемые услуги, и 500 руб./месяц для Вас "какие-то", может будете перечислять аналогичную сумму в детский дом? ну или на крайний случай могу сообщить свой номер счета для перечислений)))

А где гарантия, что уже завтра эти 500 рублей не превратятся в 1000? А через год в 1500?
выше уже приводились расчеты - стоимость явно завышена. Гарантий что эти деньги дождутся именно вас - никакой. Как фонд будет управлять этими деньгами - куда их вкладывать или распределять - никакой ясности.
Задумка в целом - неплохая, но реализация, как всегда подкачала.

Задумка неплохая для её "задумывателей". Для них конечно неплохо создать на законодательном уровне миллиардную кормушку за счет населения.
Почему то в этом законе не предусмотрен возврат оплаченной суммы, если ты выезжаешь из жилища до проведения кап. ремонта, что в пользу населения.
Ура, товарисчи, все для народа!!!

Но ведь существует другой вариант сбора и сохранения денег.
По решению собственников жилья, открывается отдельный счет и туда перечисляются деньги на капремонт и тратить деньги тогда на ремонт именно дома. Тогда деньги в Фонд не поступают. Вот только не знаю, может ли по решению наша УК открыть счет или нужно обязательно создавать ТСЖ.
И может ли быть один счет для всех домов микрорайона, так как одна УК?
Платить в любом случае придется, это закреплено в законодательстве, а вот кто этими деньгами будет распоряжаться и на ремонт каких домов?!

Возврат мне кажется невозможен в силу задумки и нацеленности этого побора. По задумке - сбор идет не с конкретного владельца, а с конкретной квартиры. И не важно кто именно эти взносы оплачивает - сегодня Петров, завтра Иванов - главное чтобы деньги на капремонт были собраны к необходимому сроку. Ведь собранные деньги пойдут не конкретно на ремонт квартиры Петрова-Иванова. а на ремонт общедомового имущества, которым в долях от площади квартиры владеет собственник

DOlegV
Во всех домах год назад проводили голосование куда деньги собирать. Кворума ни по одному дому не было. Поэтому и платим в общий котел. А вот из тех кто проголосовал, на сколько я знаю, 99% были за личный счёт дома. Но так как нас меньшинство, то имеем, то что имеем.

может сейчас по-другому среагируют люди,
год назад данное голосование воспринималось как предложение заплатить,
и многие просто выбрасывали бланки, может думали что само рассосётся)))

сейчас обязанность платить уже нам назначили,
и вопрос уже должен восприниматься иначе
"хотим ли мы платить сейчас чтобы помогать в ремонте старых домов и надеяться что через 30 лет фонд ещё не распадется,
или же хотим чтобы собранные нами деньги могли расходоваться только на ремонт нашего дома"

можно конечно попробовать, но думаю, что история повторится. у нас в подъезде примерно 30% это квартиранты. им вообще это пофигу будет. а для кворума надо 50% минимум как я понимаю. сложно будет набрать. но пробовать надо однозначно. в случае создания тсж и своего счета дома деньги туда из фонда по заявлению переведут. это вроде не проблема. проблема будет в организации. да и тсж собственно должно вести бухучет, иметь председателя, платить ему зп, налоги и т.п., а это тоже затраты.

к сожалению, кворум по этому вопросу 2/3
кворум в прошлом году был 41%, чтобы набрать 67% спасёт только поквартирный обход, и не 1 раз...

пока для нас единственный вариант вместо "общего котла"
это "спец. счёт" но средства на который собирает рег.оператор,
единственная разница, что в этом варианте он может тратить средства с нашего спец.счёта только на наш дом,
но это в теории, а точнее по закону, как там на самом деле, лет через 10 будет, неизвесно,
может примут закон, как с накопительными пенсиями, и переведут со спец.счетов открытых у рег.оператора обратно в "общий котел"

Вот и получается, что идет спор платить или не платить, но это от нас не зависит, для этого есть ЖК РФ.
А вот, решить куда собирать деньги, чтобы для дома было выгодно - кворума нет

Ага, только вот "думцы" хотят снять этот платеж с населения для новых домов до 5 лет. А типа с 6-го года уж извольте платить. Так что лично я, пока эти бумажки вместе с мусором выношу. Организация не государственная, поэтому речи не может идти о какой-то мифической базе по долгам и в случае образования задолженности запрета выезда за границу, принудительной оплате и т.д. Афигеть, собственников жилья обязывать платить не понятно кому. Через 5-10 лет этой конторы не будет вместе с деньгами, а государство уж точно туда ни копейки не вернет. Может все таки собственники сами решат, кому, сколько, когда и за что?

Спасибо огромное! Все разложили по полочкам)))

Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от способа управления этим домом (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, непосредственный способ управления) вправе выбрать любой из них.

Это либо перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Способ формирования фонда капитального ремонта независимо от выбранного в доме способа управления домом (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, непосредственный способ управления) должен быть определен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы

Вот, то что она не государственная, тут можно поспорить. Да и ответственность прописана в ЖК РФ.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Ростовской области, как и во всех других регионах нашей страны, создан региональный оператор.

Региональный оператор — это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Решение о создании регионального оператора принято Правительством Ростовской области. Учредителем Фонда является Ростовская область.<u></u>

Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.

Наименование регионального оператора Ростовской области – некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

Сокращенное наименование – НКО «Фонд капитального ремонта».

Была передача по телеыизору. Сказали, что это будет долг если не платить, пени будут, если будеде продавать квартиру, покупатель будет проверять этот платеж, т.к. если он не уплочен, то платить задолженность придется покупателю, как и задолженость по ком. платежам. Сылался представитель нкф на законы жиличного кодекса и еще какието законы. Что нам то делать?(((

Не делать долгов, все-равно придется платить
....С 1 марта 2015 года в России вступили в силу поправки в 218-ФЗ «О кредитных историях». Согласно поправкам, в кредитных историях граждан будут отражаться сведения о неоплаченных долгах за коммуналку, сотовую связь, автомобильные штрафы без их согласия, если вынесено решение суда о взыскании этих сумм.
Данная норма распространяется и на долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, поскольку этот платеж включен в перечень жилищно-коммунальных услуг.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Собственники помещений в многоквартирных домах, имеющие задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до погашения задолженности по оплате этих взносов или до заключения и (или) выполнения соглашения по ее погашению (статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации).

DOlegV
не совсем понял, что не так написал, в чём уточнение?

в общем спор пустой. платить и ни каких гвоздей. Будем платить. Как налоги, заплатил и спи спокойно)))

Вы все правильно написали! Просто расширил ответ и ссылку дал на справочный материал.

денег только жалко(((

DOlegV
понятно

Кстати, если сейчас вдогонку собрать кворум за спецсчет, то в силу это решение о переводе денег вступит через два года. Есть там такая буква в законе.
Смысл задуматься и поучиться на чужих ошибках есть для тех, кто только ждет сдачи дома.
Интересно вот если думцы свою поправку пропихнут - будет ли эта поправка иметь обратную силу? Или новостройки, уже попавшие в "счастливый" перечень, там и останутся? О-очень сомнительно, что кто-то такие бабки вернет. И в осенней аналогичной поправке еще оговаривался способ голосования, как раз с учетом того, что в новостройках фиг кого найдешь из жильцов в час "Ч".

А почему покупатель должен оплачивать задолженность? На сколько я знаю, продавец должен перед продажей погасить задолженность и взять справку у УК, что все по нулям.

julya

теперь получается придётся брать справку ещё и у рег.оператора,
т.к. деньги на кап.ремонт собирает именно он.

Вы же платите за имущество, которое остается, даже если вы выезжаете или съезжаете. Можете оговорить при продаже это с покупателем и заложить стоимость ващих вложений в стоимость продажи квартиры.