Tiarina
Если вы живете в России, то да! А так уже выше было написано, не нравится, меняйте место жительства. Далеко не всегда принятые законы устраивают народ, но в итоге сколько бы не было возмущений нам приходится жить по ним, ну или как-то приспосабливаться к этим законам. У каждого закона есть две стороны

--- Реклама ---

Быдлом нас(Вас) никто не называет. Просто все нужно делать цивилизованно. Например, так:

Для этого нужно быть зарегистрированным на сайте госуслуги. После чего зайти на сайт «Российская общественная инициатива», письменно составить свое требование к государству(лицу, органу госвласти) и разместить свое требование на сайте. Если Ваше предложение поддержит (подпишется под ним) не менее 100 тыс. человек в срок не менее и не более 1 года- то Ваше предложение рассмотрит государственный орган власти (Государственная дума). За голосованием под своей инициативой можно следить в режиме реального времени.
Вот такая в стране демократия. Хотите? Составляйте обращение и рассылайте электронный адрес где оно размещено всем родственникам, друзьям и знакомым, чтоб они за него проголосовали и распространили электронный адрес нахождения обращения.

хорошая идея! надо так и сделать!

интересная статья на тему (выдержка, полностью по ссылке)...

Финансовая пирамида, она же «касса взаимопомощи»: платить должны все за каждый квадратный метр жилплощади.
Не за горами и обязательное страхование жилья...

Собственникам многоквартирной недвижимости придётся на равных ежемесячно «скидываться» на капремонт,
независимо от того, когда их дом был введён в эксплуатацию - до 1991 г. или после.

Согласно федеральному закону № 271-ФЗ, в наших квитанциях на оплату ЖХК с 2014 г. появится новая строка
«капитальный ремонт» (далее - КР). Финансироваться эта строка теперь будет исключительно за счёт граждан.

Для формирования фонда КР предусмотрено два пути.
Первый - «ремонтные» взносы вы перечисляете региональному оператору (о том, что это за птица, чуть позже),
т.е. в «общий котёл», и терпеливо ждёте обновления.
Второй - вы открываете счёт, на котором копятся средства для ремонта только вашего дома,
и сами расходуете эти деньги по целевому назначению.

Что выгоднее? Эксперты полагают, что это зависит от состояния дома и степени активности его жильцов (собственников).

Тех, кто заплатил за квартиру в относительно новом доме свои кровные деньги, вряд ли устроит вариант,
когда придётся смотреть, как за их счёт ремонтируются другие дома (степень изношенности которых больше),
а их дом, тем временем ветшает в ожидании своей очереди на счастье. Тем же, кто приватизировал свои квартиры,
наверняка привычнее и проще отдавать деньги «дяде», который всё решит за них. Им останется только верить,
что их черёд ремонтироваться, рано или поздно, придёт. Кроме того, сособственникам старых домов труднее накопить деньги
на КР (ведь наше государство не шибко выполняло свои обязательства наймодателя по проведению капремонта жилищного фонда).
Поэтому для таких домов вариант с «кассой взаимопомощи» (когда деньгами распоряжается региональный оператор,
а дом ремонтируется за счёт общих накоплений) не так уж плох.

Способ формирования фонда КР никак должен повлиять на размер софинансирования из регионального бюджета
- помощь гарантируется и тем, кто выберет первый путь, и вторым. Однако тем, кто выберет свой спецсчёт,
чтобы рассчитывать на поддержку государства, придётся собрать необходимый минимум средств на КР.

Эксперты, поющие про эффективность перечисления денег региональному оператору, скромно умалчивают,
что индексация передаваемых ему средств, законом не предусмотрена. То есть через 5 лет
(когда подойдёт срок ремонта для многих домов), инфляция «съест» ощутимую долю сбережений горожан.

Не стоит также забывать, что за тот же период времени часть средств уже будет потрачена на ремонт более старых домов.
И накопленных для вашего дома денег может хватить лишь на его «косметику» или ремонт крыши.
Эксперты из провластных структур заверяют: в этом случае - если денег в фонде КР не хватит,
они возьмут деньги из регионального бюджета. Проблема в том, что бюджет - не личный карман.
И так запросто брать оттуда нельзя, ведь расходные статьи бюджета формируются заранее.
Когда предлагают взять недостающие для КР суммы из бюджета, это означает, что будут изыматься деньги,
предназначенные для здравоохранения, образования и пр. социальных нужд.
Иными словами, издержки регионального оператора нам предлагают возместить за наш же счёт!
(Не забывайте, что деньги в региональной казне берутся оттуда же, откуда и в фонде КР - из наших с вами отчислений).

Вам, конечно, интересно, что из себя представляет региональный оператор и какова степень его ответственности перед собственниками?
Это некоммерческая структура, создаваемая субъектом федерации в виде фонда. Зачем нужен такой фонд?
Формально: чтобы контролировать целевое расходование средств, перечисленных на КР.
По факту подобные структуры лишь собирают с горожан деньги и «ведают» их распределением.
И что особенно неприятно, именно такой фонд будет выполнять также функции технического заказчика ремонтных работ.
То есть, самих собственников задвинули подальше. Акт выполненных работ будет подписывать не тот, кто оплатил эти работы,
а некий чиновник. Чем не чернозём для коррупции?

Можно ли что-то стребовать с регионального оператора, если результат капремонта, который тот должен был контролировать,
собственников категорически не устраивает? Теоретически можно (в законе говорится, что оператор должен возместить
причинённые убытки в размере внесённых взносов на КР, и ни слова про упущенную выгоду и судебные издержки).
В действительности - маловероятно. Во-первых, выиграть суд у государства в нашей стране почти невозможно.
Во-вторых, даже, если дойдёт до суда, ответчик запросто уйдёт от претензий, сославшись на закреплённую за ним
в законе обязанность возместить только прямой ущерб. И выйдет, что за починенную, но всё равно протекающую крышу,
оператор вернёт только то, что ему ранее перечислили за вычетом выполненных работ, иначе говоря, ноль.

Отдельный счёт хорош тем, что позволяет собственникам самим распоряжаться своими деньгами, на которые, кстати,
будут капать банковские проценты - какая никакая, а защита от инфляции. Плохо в этом варианте то,
что реализовать его смогут лишь ТСЖ или ЖСК. Собственники, не объединённые в такого типа
или иные потребительские кооперативы смогут открыть отдельный счёт,
только если назначат его владельцем регионального оператора.
(В этом случае он будет хранителем средств на счёте, но не сможет ими распоряжаться).

Стоит заметить, что процедура открытия спецсчёта предусматривает кучу формальностей,
разобраться в которых под силу только активным и юридически грамотным собственникам. Таких у нас пока, увы, единицы.
Но этот путь позволяет хоть как-то влиять на качество капремонта и контролировать его стоимость.
В общем, выбора для манёвра немного. Хоть в Жилищном кодексе и написано, что способ формирования фонда КР
и владельца спецсчёта собственники определяют сами на общем собрании, это ровным счётом ничего не значит.
Собрать общее собрание даже в «хрущовке», не говоря про многоэтажки, - задача трудновыполнимая
(люди у нас, как известно, не рвутся управлять своей собственностью).
К тому же такое собрание надо провести в сроки и в порядке, прописанные ЖК РФ.
И оформить протокол собрания так, чтобы никакой суд придраться не смог.
Именно поэтому - чтобы не мешать гражданам стройными колоннами идти в объятия региональных операторов,
мудрый законодатель предусмотрел упрощённый порядок. А именно: если собрание не состоялось,
значит собственников по умолчанию (=автоматически) можно считать выбравшими «колхозный» способ формирования фонда КР.

А вот теперь ключевой вопрос: за что нас обязали платить? За перспективу проведения капремонта общего домового имущества.
Потому что решать, что ремонтировать, когда, как и кому ремонтировать, будут не собственники квартир, а региональные власти.
«На основании региональных программ капремонта общего имущества в МКД» - без запинки ответят эти самые власти.
Такие программы действительно спешно создаются. Очерёдность проведения КР в них будет определяться так:
сначала должны капитально обновлять дома, которые ждут своей очереди с 1990-х гг., а также дома по списку,
утверждённому Правительством РФ, а затем уже все прочие. Но у подавляющей части жилых домов в РФ на сегодня нет техпаспортов.
Спрашивается, на основании чего чиновники будут решать, чей дом ремонтировать первым?
Очень вероятна ситуация, что в первых рядах списков на КР могут оказаться не нуждающиеся в ремонте,
а «нужные» дома (в которых живут сами распределители средств на КР или их родственники и т.п.).
И эти самые дома будут ремонтироваться в первую очередь за наш с вами счёт.

У многих возникает вопрос: что грозит тому, кто, ну, не будет платить эти самые взносы за КР?
Неужели его могут выселить из его же собственной квартиры? Практикующие юристы отвечают:
в наших законах на сегодня нет действенных механизмов, чтобы заставить собственника выполнять обязательства
по содержанию его имущества. Иными словами, самое большее, что может грозить неплательщику взносов за КР,
это обращение взыскания (через суд) на иное его имущество.
Ну и меры морального воздействия - соседи могут объявить ему бойкот.

P.S. И снова о деньгах. Накануне премьер-министр России Медведев,
выступая на совещании по финансовой устойчивости агропромышленного комплекса, потребовал от подчиненных
в кратчайшие сроки подготовить предложения по обязательному страхованию жилья гражданами.
Похоже, после разгула стихии на Дальнем Востоке государство, думая наперед, уже не горит желанием компенсировать потери тем,
кто пострадал от чрезвычайных ситуаций.

Между тем, многие активные интернет-пользователи, комментируя очередное заявление главы российского правительства,
задались вопросом: а не пора ли и самим госчиновникам страховать свою ответственность перед российскими гражданами
от возможного ущерба вследствие собственной некомпетентности, бездействия и халатности?..

Маргарита ДОТОШНАЯ © 2013, "ВЕДОМОСТИ Урал"