Ключи были в январе - св-во получили в августе и то, из-за того, что никуда сами не торопились, хотя еще в мае я звонил в Магистрат и там дали т/ф их менеджера, который нас должен был оформлять и сказали, что все у него.
Как только в августе я ему позвонил - через день была назначена встреча в рег.органе на Текучева - за 15 минут я все подписал, а через две недели в Магистрате получил готовые документы.

Спасибо за ответ, но все же почему так долго..У меня и % по ипотеке поменется после этого св-ва.. и мужу прописать некуда бомжуетт)) а без нее никуда..

Многие уже писали здесь (и я несколько раз): пишите заявление в Магистрате на ускорение процесса.
Я 22 июля написала, 02 сент. получила свидетельство.

Писал в районе 15 августа, до сих пор нет свидетельства, и обещают может быть к середине октября!

Persiyanov_na
Устраивайте скандал в Магистрате. Мне только это помогло предельно ускорить процесссссс, нашелся уже зарегистрированный доп. и течение недели я получила свидетельство. Кстати, я наконец снизила процент Регистрацию закладной ждала 1,5 месяца.

а если есть не большая перепланировка, будут проблемы в банке?

Andgik400
что такое небольшая?
Читайте кредитный- если перепланировка- надо узаканивать. и в срок ограниченный.

просто в верху идет не большая арка!

Всем сразу всё стало понятно.

Случайно поставил пристенку(проход) под дверь на кухню в ровень с коробом коммуникаций(она же стена кухни), т.о. кухня получилась ровным прямоугольником. Теперь глянул, по кадастровому паспорту проход отмечен в районе другой стены короба коммуникаций (который стена короба в ванной). Проход получился сдвинутый к кухне на ширину короба. Как это повлияет на снижение процентной ставки? Сегодня придут обмерщики из БТИ...
Надо ж было так промазать, да еще и раньше обмеров/снижения ставки. Кроме того схема в кадастровом паспорте слегка отличается от имевшейся у меня схемы ранее. Как влияют незначительные изменения (макс. 300мм) на решения? Что то нужно узаканивать? Блин и стены в четверть кирпича, офигею разбивать теперь.

Persiyanov_na
Это не принципиально. Я нормально прошла оценку ровно с таким же переносом этой не обязательной стены.

Спасибо, успокоили, я уже день под глупыми мыслями всякими
Ваш банк какой? Оценщики приходили или вы высылали фото? Не придирались?

Подскажите стоит ли понижение процентной ставки на 0,5% тех затрат - нервов, времени, сил, дополнительных финансовых расходов, плюс еще дополнительного страхования (квартиры). Я брал ипотеку на 7 лет, больше года уже прошло, может не стоит и затеваться.

страховка, если мне не изменяет память, что-то около 1.5-2 круб. разницу можно легко увидеть в калькуляторе. так например при уменьшении ставки с 12.5 до 12 при сумме кредита 1млн разница в 45 круб, а это далеко не каждого месячная зарплата. даже заплатив страховку 2*7 круб остается на короткий отпуск для лечения нервов)))

pavel
А каков путь понижения ставки? Рефинансирование от другого банка?

нет. в связи с получением свидетельства в юстиции и в следствии этого снизить ставку.

спасибо за ответ. у меня конечно не 1млн. а всего 400тр но все же попробую понизить процент.

Я так и подумал, вот только не вижу в этом случае где там нервы и дополнительные расходы...
Как то оно практически всё само собой получается... Да и особо выбора Вам вроде не даётся. Если это ВТБ24, то у них оно вроде в договоре прописано, и получив документы Вы должны их предоставить, а они Вам автоматически снизят ставку.

может я не о том выше читал, но по моему описывались проблемы с оценкой, перепланировкой и т.д.

Хлопотно это все. При оформлении кредита ждут клиента и готовы работать аж до 21 вечера, при этом банк до 20.
А вот отдел сопровождения ипотеки только с 9 до 16:45 и только в будни!!!
Пришлось отпрашиваться с работы, чтоб тупо сдать набор документов(копий) в банк.
Могли бы и любые работники принять, ни росписей, ни доп. документов не было...
У ВТБ по договору клиенты обязаны сделать закладную и передать список документов, банк делает закладную.
Причем по кредитному договору дается 15 дней с выдачи свидетельства о регистрации права собственности. В эти 15 дней надо и техпаспорт сделать и страховку заключить и выписку из ЕГРП получить. Банк конечно разрешает потянуть со сроками, но я заметил что многие документы/договоры составлены так, что клиент всегда не прав.

Persiyanov_na
Какая выписка из ЕГРП? Я не делала. И по факту я получила свидетельство в апреле, а закладную зарегистрировали в сентябре. Отдел сопровождения до 16.45 работает только в пятницу, в остальные дни до 18.00.
Проблем не было вообще. Только время пришлось потратить на БТИ, оценщиков и юстицию.

Persiyanov_na
Ну как бы не заметил вышеописанных проблем, может конечно подзабыл уже, но вроде всё прошло легко и непринуждённо. Только регистрация закладной заняла время, так и то это уже не траблы банка.
Но насколько я помню, делать всё это всё равно придётся, ибо это прописано в договоре...

Выписку из ЕГРП делал перед сдачей документов в банк. В ней указан владелец, обременение ипотекой и т.д. Ну как справка что кроме меня и банка на квартиру никто не претендует.
Я сам не понял зачем, если вроде как опять с банком что то в юстиции переоформлять. Может перестраховываются.

Persiyanov_na
Я не делала никаких выписок. может потому, что у меня изначально справка была, что я не замужем и детей нет.

Соседи, подскажите пожалуйста, может кто -нибудь продавал картиру военным ипотечникам втб 24, есть какие-нибудь сложности, задержки с оплатой или еще какие ньюансы?