нет слов(((((((((((

Администрация УК
Здравствуйте.
В свете новых начислений, проявляется остро вопрос по тем, кто не правильно подает показания счетчиков или каким-либо образом умудряется обойти счетчики по воде. (каким образом это возможно даже не представляю себе). Но всё же, каждый месяц у нас в квитанциях общедомовые нужды/потери воды, а теперь и на нагрев воды. Платить за других у добросовестных жителей нет желания. В соответствии с тем же 354 постановлением правительства, УК имеет право/обязанность два раза в год проверять показания ИПУ воды. Понимаю загруженность работников УК, но учитывая то обстоятельство, что много квартир сдаются, а в них никто не прописан, счетчики не опломбированы. Может быть УК в кратчайшие сроки всё-таки надо проверить показания в квартирах, где никто не прописан, или прописан один человек. Незамедлительно опломбировать счетчики, кому уже надо поменять счетчики по сроку - то уведомить их под роспись об этом, а в случае не замены счетчиков , производить им начисления по соц.нормам.
По этому вопросу приведу пример. Был случай, что получив квитанцию у консьержа , я посмотрел показания счетчиков, то был удивлен, что показания не мои и никто не прописан в квартире. Было по 1 куб.м. за ХГВ и ГВС. Оказалось, что консьерж перепутала квитанции и дала мне соседскую. Вот поэтому и возник этот вопрос по счетчикам, разве могут быть такие показания воды в квартире, где проживают двое взрослых и двое маленьких детей? Квитанцию тогда я вернул консьержу и взял свою да и позабыл об этом, а сейчас вот вспомнился тот случай.

Сотрудники УК загружены, но у консъержей это время есть. Может быть действительно попробовать решать вопрос таким образом? Тех, кто занижает показания по приборам учета, можно контролировать таким образом. Но возникает вопрос, будут ли пускать собственники представителей УК к себе в квартиру. Я плачу все и своевременно, пущу без проблем, а кто не платит...

По закону обязаны пускать не реже двух раз в год. Но что-то надо делать с этим, с показаниями счетчиков. Я одно время постоянно не проживал в квартире, но показания сдавал своевременно, они были по 1-2 куб.м.(это за 1 чел.), . Консьержи знали, что я не живу постоянно здесь. Но УК мне дало бумагу о необходимости пломбировать счетчик. Получив эту бумагу, я сразу же, от консьержа, позвонил в УК и пригласил сейчас же опломбировать счетчики. В квартиру не поднимался, ждал возле консьержа, чтобы не сказали, что я что-то "химичу" со счетчиками. Пришли ко мне, опломбировали. Я просил, чтобы поставили и магнитную пломбу, но мне отказали, даже зашел в УК и просил поставить мне магнитную пломбу Гучмазова,т.к. генеральный не стал со мной тогда разговаривать, а отправил к заму ). Это было два года назад. Я думал, что уже у всех сейчас опломбировали, а оказывается, что нет.

Вот и ответ на наш вопрос. Если обязаны, значит эту возможность надо использовать. Копейка рубль бережет.. Там сэкономим, там оптимизируем...Вообще странно, почему не у всех пломбы стоят? я В квартиру заехала, все было опломбировано изначально.Если в некоторых домах есть такое упущение, значит надо решать этот вопрос УК до подписания актов приемки-передачи..

Sch
Вы абсолютно правы. Это основная задача для всех. Мы отработаем механизм этой работы, чтобы она была постоянной и системной. А магнитные пломбы мы закупили как только я пришел в УК, но некоторые руководители саботировали это. Все восстановим, назначу ответственного, который будет еженедельно докладывать о количестве осмотров квартир-счетчиков. Это упущение в работе, это недопустимо. Во вторник срвещание с ответственными, до этого разработаем порядок работы согласно законодательства, не все будут рады. Консьержи тоже будут задействованы, возможно мы попросим жильцов, чтобы консьержи снимали показания в квартирах, это будет объективно. Мы 2 года назад это делали и опрелелились те кто не пускает, а это обычно нарушители. Время пришло развернуть эту рпботу по серьезному, несмотря на большую загруженность.

Все верно. Недовольные будут всегда. Если не будет проведена работа с Вашей стороны, значит будут недовольны те, кто своевременно платит. Уверена, таких больше. Поэтому будем бороться с меньшинством).

А как понимать такой момент , что лифт выше 15 этажа ездить не будет?
Это временно я надеюсь, так как живу выше...

Администрация УК
Жданова 19 первый подъезд из крана с горячей водой течет холодная. Это на долго?

Да я видел и таблицу и квитанцию и все остальное. Как я понимаю ситуацию, новая система оплаты ГВС абсолютно не учитывает существование домов находящихся в стадии заселения. И ВСЕ теплопотери, такие как полотенцесушители, потери при доставке и тд, целиком и полностью падают на плечи тех кто подал показания. И эта абсурдная ситуация будет продолжаться на каждом вновь сданном доме! Поэтому надеюсь что вы ее решите как можно быстрее.

Администрация УК
Спасибо за табличку и столбики!!!

Администрация УК
имеется вопрос по тепловой энергии для нагрева ГВС:
1.в домах раздельный учет тепла, т.е. установлены два теплосчетчика (на отопление и на подогрев воды) или один общий теплосчетчик?
2.возможно ли теплоизолировать трубы горячей воды?

Уважаемые сотрудники УК, расскажите, пожалуйста, кто платит за пользование полотенцесушителями? Как говорилось ранее "чтобы подать горячую воду в квартиру, в которой вы не живете ее ведь подогрели, затратили теплоноситель, а вы просто не воспользовались". Те кто не живут в квартирах каким образом платят за нагрев своего полотецесушителя, за воду, которая просто циркулирует в системе и которой они просто не воспользовались? Только не нужно говорить, что это учтено в разнице ОПУ и ИПУ. Если в квартире никто не живет или не пользуется горячей водой, а, например, установил себе бойлер? На примере дома Жданова 19, у нас по ОПУ 461 м. куб. потрачено, пусть в среднем каждая семья тратит по 5 м. куб. воды в месяц, значит сейчас заселено, порядка, 100 квартир из 500. Получается, что каждая заселенная квартира платит за 5 полотенцесутелей?

прикольно, везде бы так...

Корпус 3-3
Пассажирский лифт заедает.
Несколько раз было. Нажимаешь на кнопки, а он не едет!!!

Уважаемая УК!

Прошу разъяснить,
на каком основании я должна платить с 1 комнатной квартиры (4 куба воды) - 1055,97 руб (гвс) + 145,16 (вода) = 1201,13 руб
Это практически половина кварт платы с учетом всех показаний счетчиков.
Почему я за 39 м.кв. должна платить такую баснословную сумму?
При таком раскладе в зимний период стоимость квартплаты будет 5-6000 руб. За однокомнатную квартиру на краю города это золотые суммы.
Почему я должна платить за квартиры, в которых не проживают?
Почему стоимость ГВС в нашем доме 262,83 руб? А в той же Жданова 15 на 100 рублей меньше?
Если вы уже придумываете эту систему, в честности которой я сомневаюсь, делите стоимость не за куб. метры потребленной воды, а за квадратные метры квартиры.

Кроме того, не увидела своего сообщения, дублирую:
Жданова 19, 1 подъезд. Просевшая дорога.
Песка после дождей не осталось! Щебенка просела. Дозасыпьте.
И когда будет произведен ремонт дороги?
Планируется ли где то размещение парковок?! Микрорайон большой, парковочных мест практически нет.
Вопрос по собакам. Когда всё таки будет производиться их отлов? Невозможно пройти по улице. Ночью спать невозможно. Лай стоит постоянный.
По вашим же счетам по коммуналке, мы платим некислые деньги за обслуживание. Почему в таком случае мы не получаем должный сервис?

С уважением, Жилец корп. 3-3.

Мы тоже так хотим!
Везде, во всём микрорайоне!
Вот бы жизнь тогда началась!
Все бы друг друга любили и уважали))

разбираясь с новым порядком начисления понял. что конечно такой вариант учитывает все издержки, но для жителей жутко невыгоден:

1. Сейчас все кто может попереходят на бойлера и на экономию, в результате потребление уменьшится, и цена за куб взлетит.
2. Проверить сколько там тепла ушло как раньше проверяли количество кубов (оперативно и постоянно) нельзя.
3. реально раздражает фактор неопределённости - сколько выйдет куб воды в этом месяце не знает никто. Планировать траты станет существенно сложнее.

Видел в расчетку тут по 600 руб за куб....при всех расчётах, это простите, за гранью добра и зла.Разделяем мух и котлет)) УК не придумывала эту систему. Копайте выше.
Как владелец 3шки КАТЕГОРИЧЕСКИ не согласен с системой расчётов по квадратным метрам.У меня не квадратные метры купаются. Почему я, расходуя 5 кубов горячей и имея семью в четыре человека должен платить больше чем вы. расходующая практически тот же самый объём???

darlok
Счетчик один, поэтому и должны власти разработать норматиамдля зимних условий, когда появится отопление. этот вопрос пока не рассматривали.
Piros
Так будет на всех детских площадках

Администрация УК
Доброе утро!
Дублирую вопрос!
Что с тротуаром от 3-13 к 3-14???
Почему все дома связаны друг с другом, только 3-12 отрезан с одной стороны от остальной части мкр?

не слабо так... но явно уже ближе к истине. но до конца все равно не понятно. у нас в домах ведь счетчики стоят. я думал, что ук снимает с них показания и на основании этого выставляет расчет.

burlakovmb
Показания сниамем 20 числа (так по договору), а Лукойл у себя пересчитывает до конца месяца, т.е. на 30-31 день, чтобы месяц закрыть (т.е. прибавляет), затем на следующий месяц отнимает по факту. В мае при пересчете они вместо 79 Гкал отняли 19 (может цифры не совсем точные) Это не первый раз, мы им уже претензию выставляли, тем более что совсем недавно они начислили за отопление дому 1/5 на 300 Гкал больше.

вот теперь понятно. отопление по нашему дому тоже хорошо бы проверить. оно было велико как никогда. а ведь зима было очень теплой.

А можно еще раз указать постановление по которому новая система расчетов, хочу почитать... а то почему-то все знакомые, кто проживает в домах с такой же системой подогрева ГВС квитанции пришли по старому....

Доброе утро всем.
Тридевятая Цаца
К сожалению пока так. Руководителю ОТИС в Ростове я позвонил, он будет разбираться и принимать меры.
Ku4eryashka
Когда такая беда по вечерам сразу звоните диспетчеру, они подготовлена и знает, что делать. В случае грубости и невосприятия обращения - сообщайте мне, я приму меры.
avis_rara4589
Полотенцесушитель расположен в магистрали гвс, поэтому от входит в общей объем тепла для подогрева холодной воды для создания гвс и поддержания нормативной температуры. За гвс вы платите не за метры, а за потребленную горячую воду. Порядок расчета и оплаты придумано не УК, это федеральное законодательство. Зимой платежи больше не станут, потому что счетчик тепла в доме один. Все тепло делится на отопление и на подогрев горячей воды. Мы его разделяем и возможно на гвс будет больше тепла а на отопление меньше. Общее количество Гкал не должен изменяться значительно. По квадратным метрам расчет гвс невозможен, это не предусмотрено действующим законодательством. По второй части вопроса - провал сегодня дополнительно засыпем, парковочные места УК увеличить не может - мы их наоборот уменьшаем - запрещаем парковаться на газонах, тротуарах детских площадках. Вы же не это имели в виду? Что будет между 3-2 и 3-3 пока не знаю. Знаю, что в этом году Патриот должен полностью завершить 3 мкр. По собакам. В прошлую субботу был ловец, забрал 10 штук, обещал вернуться. Это функция муниципальной власти, может стоит и жителям к ним обратиться. Лифтв в 1-м подъезде или в 5-м? Тоже по лифтам надо сразу звонить диспетчеру или главному инженеру. Я с 13 июля на 2 неделе уйду в отпуск, поэтому нужно привыкать обращаться к тем, кто за это непосредственно отвечает.
kato88
Мне сказали, что будет тротуар от 3-14 к 3-13, а от 3-13 к 3-4 тротуар и пандус (там возвышение) Посмотрите, сказали, что тротуар должен быть сделан до конца недели. К сожалению, всю неделю не получается самому пройти к 3-13, сегодня или завтра выдерусь.Ю-ЛИ-Я
354 Постановлени Проавительства РФ с последними дополнениями., ст. 54. Просто некоторые УК это показывают одной цифрой.