а почему нужно платить за домофон, там что коммутатор сидит?
мы же не платим за использование телевизора, а это такоеже оборудование за которое мы уже оплатили при покупке квартиры.[/q
за домофон плата якобы за обслуживание. т.е если он сломается то его чинят. а если не ломается эти деньги идут в прибыль фирмы.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Изменять утвержденный законом состав платы за жилое помещение никто не имеет права. Названные нормы права не предусматривают возможность оплаты иных услуг.
скажите а кто читал договор с ук при получении ключей?
так вот там есть пункт 3.2.4 Ежегодно готовить предложения по установлению на следующий год размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании перечня раброт и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и сметы расходов к нему на предстоящий год и направлять их- на рассмотрение и утверждение на общее собрание собственников помещений.
они это сделали в декабре??? нет!
также сказано что спустя 6 месяцев с момента заключения договора они должны предоставлять финансовый отчет. Сделали? нет!
Договора заключены сроком на год. Не надо их продлевать.
Также там есть пункт что мы можем собрать общее собрание жильцов и большинством голосов отказаться от их услуг что я и предлагаю делать.
Договора заключены сроком на год. Не надо их продлевать.
Также там есть пункт что мы можем собрать общее собрание жильцов и большинством голосов отказаться от их услуг что я и предлагаю делать.
идея очень хорошая, но прежде чем отказываться надо найти новую УК или спроектировать свое ТСЖ. гораздо проще, на мой взгляд, сооздать новое ТСЖ (подписи 51% жильцов), и перезаключить договор с УК на наших условиях. а если будет нормально действующее ТСЖ, то оно и займется поиском альтернативной УК
Договора заключены сроком на год. Не надо их продлевать.
Также там есть пункт что мы можем собрать общее собрание жильцов и большинством голосов отказаться от их услуг что я и предлагаю делать.
идея очень хорошая, но прежде чем отказываться надо найти новую УК или спроектировать свое ТСЖ. гораздо проще, на мой взгляд, сооздать новое ТСЖ (подписи 51% жильцов), и перезаключить договор с УК на наших условиях. а если будет нормально действующее ТСЖ, то оно и займется поиском альтернативной УК
Исходим из следующего: мы платим за услуги, исполнитель, которому мы платим, должен производить свои услуги надлежащим образом. Если вложенные средства не оправдывают наши ожидания, то мы вправе сменить исполнителя. Думаю, все, что не касается тарифов, установленных министерствами РФ, мы можем помень как нам удобнее!
Договора заключены сроком на год. Не надо их продлевать.
Также там есть пункт что мы можем собрать общее собрание жильцов и большинством голосов отказаться от их услуг что я и предлагаю делать.
идея очень хорошая, но прежде чем отказываться надо найти новую УК или спроектировать свое ТСЖ. гораздо проще, на мой взгляд, сооздать новое ТСЖ (подписи 51% жильцов), и перезаключить договор с УК на наших условиях. а если будет нормально действующее ТСЖ, то оно и займется поиском альтернативной УК
Да, и наш первый подъезд опять радуют тем что будет сидеть этО разгилядяйка консьержка. Типа провели голосование и все согласны.
Ппц господа.
консьержка и правда разгильдяйская, за месяц ее работы в моем подъезде я видел ее всего раза 3, остальное время либо чай пила с подружками в колясочной, либо сама к ним в гости ходила.
Расчёт платежей Собственника потребленных ЖКУ на 2011 года
1. Собственник оплачивает :
• содержание и ремонт жилого помещения – 16,07 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• электроснабжение жилого (нежилого) помещения -1,25 руб. за 1 кВт по УУ (индивидуальному счетчику).
• электроснабжение МОП (мест общего пользования) -1,25 руб. за 1 кв.м. по УУ (общедомовой счетчик) – расчет (делением общего размера потребленной электроэнергии на общую площадь жилых помещений в многоквартирном доме и умножением на размер площади помещения собственника);
• отопление – 1035,36 руб. за 1 кв.м по УУ (общедомовой) - расчет (делением общего размера потребленной тепловой энергии на общую площадь жилых помещений в многоквартирном доме и умножением на размер площади помещения собственника);
• водоснабжение – 24,40 руб. по УУ;
• водоотведение – 16,43 руб. по УУ;
• горячее водоснабжение –85,90 руб.;
• дежурные по подъезду (консъерж) – 5,50 руб. 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• техническое обслуживание электромагнитного замка – 20 руб. с квартиры за один календарный месяц,
Порядок расчета платы за теплооэнергию, потребляемую в многоквартирном доме по ул. Еременко, 93
Расчет платы за тепловую энергию, определяется по счетам, представленным энергоснабжающей организацией (ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго»).
Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома определяется на основании данных технического паспорта дома.
Площадь жилых помещений определяется на основании свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение.
Размер теплоэнергии, потребляемый в индивидуальной квартире (частное от деления количества потребленной тепловой энергии в Гкал на общую площадь дома) умножается на площадь жилого помещения, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме.
Число, полученное в результате деления общего количества потребленной тепловой энергии и общей площади жилых помещений представляет собой размер оплаты за отопление за 1 кв.м, приходящуюся на каждого собственника жилого помещения и пропорциональную общей площади помещения собственника в многоквартирном доме.
Расчет платы за тепловую энергию, потребляемую в квартире 24,5 кв.м
Исходные данные:
Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома – 7194,20 кв.м
Общая площадь квартиры – 24,5 кв.м
За декабрь 2010г.
Сумма оплаты за теплоэнергию по представленному «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» сч/ф № 03-17704 от 31.12.10г. по жилому дому Еременко,93 – 168057,76 рублей (175,2Гкал х 959,23 руб/Гкал)
1. Определение размера потребленной теплоэнергии исходя из расчета на 1 кв.м общей площади многоквартирного дома:
175,2 Г/кал. : 7194,20 кв.м = 0,024353 ГКал/кв.м
2. Определение размера потребленной теплоэнергии по кв. 41 ул. Еременко,93
24,5 кв.м х 0,24353 ГКал/кв.м = 0,5966 ГКал
3. Определение размера оплаты за теплоэнергию, потребленную в кв.41 по адресу ул. Еременко,93.
0,5966 Гкал х 959,23руб/Гкал = 572,28 руб.
Указанная сумма включена управляющей организацией в платежный документ в составе платы за коммунальные услуги за декабрь 2010г. (Копия прилагается)
За январь 2011г.
Сумма оплаты за теплоэнергию по представленному «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» сч/ф № РС01-01644 от 31.01.11г. по жилому дому Еременко,93 – 110399,44 рублей (220,6 Гкал х 1035,36 руб/Гкал)
1. Определение размера потребленной теплоэнергии исходя из расчета на 1 кв.м общей площади многоквартирного дома:
220,6 Г/кал. : 7194,20 кв.м = 0,030663 ГКал/кв.м
2. Определение размера потребленной теплоэнергии по кв. 41 ул. Еременко,93
24,5 кв.м х 0,030663 ГКал/кв.м = 0,7513 ГКал
3. Определение размера оплаты за теплоэнергию, потребленную в кв.41 по адресу ул. Еременко,93.
0,7513 Гкал х 1035,36 руб/Гкал = 777,87 руб.
Указанная сумма включена управляющей организацией в платежный документ в составе платы за коммунальные услуги за Январь 2011г. (Копия прилагается)
Уважаемый инженер
Где Вы такие цены взяли?
Электроснабжение жилого (нежилого) помещения -1,25 руб. за 1 кВт по УУ (индивидуальному счетчику).
Электроснабжение МОП (мест общего пользования) -1,25 руб. за 1 кв.м. по УУ (общедомовой счетчик).
В прошлом году 1кВт стоил 1 рубль 96 копеек.
В текущем году 1кВт стоит 2 рубля 15 копеек.
Возможно для инженера из УК, электричество и отпускают по 1,25 руб., а для обычных жильцов по 2 рубля 15 копеек за 1кВт.
Эл. энергия мест общего пользования, согласно 307 Постановления от 2006г. должна расчитываться не от квадратуры квартиры, а пропорционально нагоревшему свету в квартире за отчетный период! В УК свои ЗАКОНЫ????????????
УК будет ещё наглее и цены будет повышать постоянно на всё.Переизбрать её практически не возможно, так как большая часть собственников жители области и собрать их голоса не реально.Система эта давно отработана. И чему вы так удивляетесь?
УК будет ещё наглее и цены будет повышать постоянно на всё.Переизбрать её практически не возможно, так как большая часть собственников жители области и собрать их голоса не реально.Система эта давно отработана. И чему вы так удивляетесь?
да, с этим есть проблема. у меня на этаже в одной трешке живут сами, во второй арендаторы живут, две студии делают ремонт, еще две куплены и хозяев я ни разу не видил, ну и в последней студии живу я сам... на других этажах вроде немного получше обстановка, но все равно еще делеко не все заселились... но думаю летом народу побольше будет и можно будет обсуждать этот вопрос...
Rostbook
Посмотрела расчет.
Отопление, примерно правильная сумма выходит, но расчет непонятен, должно по площади считаться 24,5 по тарифу 31.060=760,97 руб.
Содержание... тариф откуда такой 16,07? должно быть 15,420. И повышения не было.
Холодная вода 24,40 с февраля!!! А январь было еще 19,30.
Горячая вода январь - 75,920, а с февраля 80,460. Откуда тариф 85,90?
Водоотведение тоже, январь было еще 12,790, а с февраля 16,430.
Основной вопрос. Почему за январь посчитали февральскими тарифами? Задайте в УК.
Да, суммы не маленькие выходят... но 16 руб с метра за обслуживание- при покупке сразу оговаривалось. А повышение тарифов всех коснулось, - и в квитанции по нашему нынешнему месту проживания тарифы с этого года такие же, так что роптать??? Жить очень дорого в России... как и родиться и умереть...
