Ваше обращение по вопросу торговой точки по ул.Жукова 30/95 и благоустройства остановочного комплекса на конечной автобусного маршрута №26 рассмотрено.
По вопросу торговых точек сообщаем. В связи с особенностями объемно-планировочного решения в построенных домах нет возможности организовать торговые объекты. В настоящий момент администрацией Советского района, совместно с управляющей компанией Патриот-сервис разрабатываются возможности установки отдельно стоящих торговых павильонов в микрорайоне Левенцовский
По вопросу благоустройства остановочного комплекса на конечной остановке пассажирского маршрута №26 сообщаем.
Микрорайон Левенцовский еще не передан на баланс содержания в Советский район. В связи с вышеизложенным, администрацией Советского района направлено письмо в МУ Департамент перспективного развития г.Ростова-на-Дону с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
Я так понимаю на земле , которая является коллективной собственность, УК планирует ларьки. Вопрос в другом. Куда деньги пойдут за аренду и в чью собственность ларьки попадут. Если бы не обращение в администрацию мы бы и не знали, что в нашем дворе кто-то хозяйничать будет. Во дворе на одного хозяина, что бы сказал хозяин, когда обнаружил бы в своём дворе строителей ларька. Вас кто-то спросил?
Входим мы в ТСЖ или мы остались в числе меньшинства ? Никакой информации определённой мне Глухов В.Л. так и не дал. Сказал только, что с договором с УК собственники подписали заявление в ТСЖ , а о чём оно ? Копии заявления нет.
а я все равно считаю оплату по квадратуре более справедливой. вероятность того что в трешке живет несколько человек намного больше чем вероятность того же в гостинке. кроме того чем больше площадь тем больше права голоса на всех собраниях проводимых тсж, так как голоса подсчитываются в зависимости от занимаемой площади. чем больше площадь квартиры тем больше прав. в то же время это дает возможность владельцам трешек лобировать свои интересы. в любом случае вопрос оплаты консьержек решать нужно голосованием, смысла на форуме спорить нет я за оплату по квадратуре с применением повышающих и понижающих коэфицентов. и как я выяснил, все таки за консьержек платят по квадратуре.. по крайней мере на северном...
кстати забыли еще такой момент, дома, ато и подъезды в некоторых домах отличаются по планировке.
в 1-5 в подъезде 98 квартир, из них площадь гостинок 1869, площадь трешек 1930, общая 3799.
в 1-6 в подъезде 56 квартир, из них площадь однушек 1053, площадь двушек 1547, общая 2600.
как тут оплату высчитывать для разных подъездов непонятно...
Добавлено 10.04.2011 в 14:51
узнал по поводу оплаты услуг у друга на северном, вот такие цифры дал:
х/в - 24,40 (у нас тоже 24,40)
г/в - 80,46 (у нас 85,9. дороже, но не намного)
электричество - 2,15 (у нас тоже 2,15)
водоотведение - 16,43 (у нас тоже 16,43)
домофон - 24 (у нас 20. дешевле на 4 рубля)
отопление - 12,84 за квадрат, разбито помесячно, летом тоже платят (у нас какието Гкал, в которых я ничо не понимаю, поэтому судить не могу, но вроде примерно тоже по цене выходит)
содержание и ремонт - 22 за квадрат с учетом оплаты консьержей и вывоза мусора, расшифровки тоже нет (у нас 16,07. но у нас консьержки вынесены в отдельную строку с ценой 5,5р. таким образом выходит тоже самое по цене приблизительно. но консьержек у них за эту цену 4 на подъезд, работают сутки через трое, и сидят на вахте круглосуточно, чужих не пропускают, сам пробовал проходить, не пустили без выяснения кто, куда и зачем платят им 4300 каждой)
На вопрос почему мы так много платим за ком. услуги, должно наверно ответить наше государство ! Ведь в наших квитанциях, все строго по тарифам РФ, вот только две строчки непонятные, это домофон и консьержи ! У многих УК домофон входит в содержание и обслуживание, а вот консьержи....
ну вот в примере с северного, там все в одну кучу. и консьержи и ремонт. у нас хоть частично разделили. хотелось бы знать еще отдельные тарифы на уборку, дворников и вывоз мусора.. кроме того я так понимаю (гдето на форуме это упоминалось) если дом новый, то нет смысла собирать деньги на капитальный ремонт. а у нас вроде как собирают. но дом то еще на гарантии, и на гарантии он будет несколько лет наверно. почему тогда такой большой платеж за содержание и ремонт...?
а что касается больших тарифов на свет, воду и тд, тут про это можно почитать http://www.putin-itogi.ru/putin-i-korruptsiya/
все таки людям нужно дворец достроить, вот они и вынуждены поднимать тарифы... да и яхты все эти тоже требуют обслуживания...
В корпусе 1-6, в подъезде ,где трёшки и однокомнатные, платят за консьержек поквартирно, они этого сами добились. Сначала им в квитанциях пришли огромные суммы,около 900 руб.с трёшки ( 12,5 руб/м), жильцы стали отказываться оплачивать счета. Жильцы сами решили , что им нужны 2 консьержки, учитывая какая зарплата у консьержек,пересчитали , стало выходить около 1080 руб. с площадки,а с подъёзда - около 14000. По нашим квитанциям выходит 24000руб - это в 2 раза больше нужной суммы.Вот теперь сами посмотрите,сколько с нас УК себе в карман кладёт!
masik-gm
Давайте учтем налоги... зарплаты у наших консьержев 5500 их двое получается 11000 на налоги и все остальное уходит 48проц. получается 5280р. в итоге 16280р.
теперь 23000р ( у меня примерно так получилось с подъезда) минус 16280... получаем 6720р где то как то потерялись
Это примерный расчет и разницы в налогах у УК и ТСЖ нет.
Похоже, что мутит. Налоговые преступления - ст.199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов или сборов). http://www.rosnalog.ru/info_prew.htm?id=102
и не только с налогами.
Добавлено 10.04.2011 в 22:57
masik-gm писал(а):
flower
А зарплатные налоги вы не забыли прибавить? я тут уже писал на форуме про них они состовляют около 44процентов
кстати, если бы само ТСЖ занималоь бы оплатой консьержек а не УК, то скорей всего эти налоги были бы меньше... хотя не уверен...
В сентябре Глухов утверждал , что консьержей оплачивает застройщик. В феврвле, что в УК нет таких должностей у УК, а есть вахтёр-лифтёр и без звания лифтёр в консьержки не берёт-враньё.
Добавлено 10.04.2011 в 22:59
Напрашивается вывод, что ТСЖ есть и проводятся они по ТСЖ, пологаю так.
Добавлено 10.04.2011 в 23:04
Konstantin писал(а):
отопление - 12,84 за квадрат, разбито помесячно, летом тоже платят (у нас какието Гкал, в которых я ничо не понимаю, поэтому судить не могу, но вроде примерно тоже по цене выходит)
Напрашивается вопрос: "Как может быть твёрдая цена на отопление если счётчики стоят и погода меняется и регулирует УК силу отопления в зависимости от погоды?" Счётчики стоят уже во всех домах города не первый год.
MrRoman
немного неправильно считаете, что бы получить сумму налогов надо не умножить 11 000 на 0,47, а разделить на 1-0,47=0,53 и в итоге получится 11000/0,53=20754,8. много выходит, значит у них есть какие то льготы, читаем п я.2) управление недвижимым имуществом. льготы и процент сумарный идет 39% т.е. 11000/0,61=18032,7 (но попадают они под эту котегорию или нет я точно не знаю!) вот и получается цифра 18032,7 теперь посчитайте полощадь всех квартир, разделите на кол-во подъездов и умножте на 5,5 и вы увидете цифру которую получает УК. разница между ней и 18032,7 и есть прибыль УК + накладные расходы на содержание консьержей( телефон, швабры тряпки и т.д....)
Конечно я может тут что то напутал, я не бухгалтер... но спросите у профессионала он вам точно раскажет...
Возможно... но точно не кто не знает расшифровки то нет!
Мне тут многие не верят, по поводу налогов, поэтому я и направляю Вас к бухгалтеру, что бы он потвердил мои слова.... ну или опроверг, в чем я сомниваюсь!
Друзья, кто отказался платить за консъержа????
как вы это сделали, вот ходила плаить, говорю не буду платить, заявление я написала, а мне бугалтер или все платите или не платите совсем??? поскажите что делать!
В банке любую сумму можно оплатить, так же как и нашему бухгалтеру ! Далее заявление на Глухова писать об отказе оплаты консьерж....Я оплачиваю через банк, с вычетом консьерж.
В банке любую сумму можно оплатить, так же как и нашему бухгалтеру ! Далее заявление на Глухова писать об отказе оплаты консьерж....Я оплачиваю через банк, с вычетом консьерж.
Спасибо за пояснение, но последствия как-то сомнения вызывают.
mrpain
Если решение оплачивать консьержек принято более чем 50% метров собственности, то по закону обязаны, пологаю. Возможно это решение документально сфольсифицировано. Если подмахнули подписи нечитая на согласие не участвовать в деятельности ТСЖ многие, то решать вопросы имеют право метры собственников создателей ТСЖ, а мы только тупо исполнять. Многое пока неясно и внести ясность пока не удаётся по поводу ТСЖ и принятия решения о консьержках. В официальных ответах на обращения этот вопрос замалчивается и Глухов уходит от ответа.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
я за оплату по квадратуре с применением повышающих и понижающих коэфицентов. и как я выяснил, все таки за консьержек платят по квадратуре.. по крайней мере на северном...
Ведь в наших квитанциях, все строго по тарифам РФ, вот только две строчки непонятные, это домофон и консьержи ! У многих УК домофон входит в содержание и обслуживание, а вот консьержи....
