я вчера пытался выяснить вопрос ТСЖ в офисе магистрата, но там сказали что ничего сами не знают. посоветовали пойти напротив в патриот-девелопмент, но там тоже никто толком ничего не знает. сказали только что председатель ТСЖ Левенцовское Яковенко это реальный человек, но где его найти не знают. якобы в корпусе 1-6 в первом подъезде на первом этаже вход из подъезда, там должно сидеть наше тсж. но это не точно. советовали уточнить у Глухова, но там сегодня midnigt долго сидел, я не дождался и ушел на работу... ))
теперь в следущий раз схожу.. пытался проконсультироваться насчет тсж в http://anoroatsg.ucoz.ru/index/kontakty/0-25 , но они 300р просят за консультацию. а я толком и не знаю пока что спрашивать. кстати у них курсы председателей тсж недорогие. полтора месяца учебы за 3600р!
Председатели ТСЖ эти курсы заканчивают периодически. Как квалификацию повышают. Я беседовала с двумя председателями. Первое, что они советуют - иметь список жильцов с контактными телефонами. 2. Собрать инициативную группу.Дело не одного дня. Женщину нашла с опытом работы 3 года в ТСЖ и курсами оконченными. Могу телефон дать.
Писала в администрацию города, но о ТСЖ ни гу-гу. http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4512&SID=72&DETAIL=121715
masik-gm
Отвечаю на Ваш. вопрос по налогам с з/пл консъержек. (Дело в том, что сейчас времени на форум совсем не остается, я так поняла, что Вас интересуют какие налоги платит УК с их з.пл., тем самым включая эти сумму в себестоимость (в данном случае услугу за консъержа в квитанции). Сама еще никаких квитанций не получала, поэтому пока в тему особо не вникаю, да и катастрофически не хватает времени и сил. Буду решать вопросы по мере их поступления)))
Оклад 1 консъержа - 5 500,00 (считаю без льгот, но они кардинальным образом не влияют на формирование стоимости услуги)
Налоги НДФЛ (13%) 715,00 р. - Это единственный налог, который платит работник.
Зарплата к выдаче 4 785,00 р.
Далее налоги на з/пл.(начисляются на всю сумму оклада, т.е. 5 500,00):
26% Пенс. Фонд - 1 430,00
3,1% ФФОМС - 170,50
2,% ТФОМС - 110,00
2,9% ФСС - 159,50
0,2%(% устанавливается для всех компаний разный, в среднем такой)НС и ПЗ 11,00
Итого : 1881,00 - Это сумма, которую работодатель ОБЯЗАН заплатить при оформлении сотрудника на работу.
Эта сумма сидит в себестоимости данной услуги. + собственно сама з.пл.
Итого получается (веселенькая цифра) 6 666,00 - За одного консъержа!!!
Как-то так!!!Вот отсюда и пляшите. Если есть вопросы, задавайте - поясню!!!
Суп4ег
Понятно... я немного ошибся в подсчетах... единственное теперь вопрос они 5500 за вычетом НДФЛ получают или нет! если за вчетом, тополучается 8470 за одну консьержку и 16937,6 за подъезд
даже если 18 000 за подъезд, то платим то мы в месяц с подъезда около 22 000. это если по корпусу 1-5.
как в 1-6 платят не понятно. у них наверно другая цена за квадратный метр? может кто-нибудь с 1-6 подсчитать расходы подъезда на консьержек?
в 1-5 в подъезде 98 квартир, из них площадь гостинок 1869, площадь трешек 1930, общая 3799. в 1-6 в подъезде 56 квартир, из них площадь однушек 1053, площадь двушек 1547, общая 2600.
Скорей всего считают по всем домам и деля поровну!
я о том что в нашем доме площадь больше и цена за квадрат 5,5 рубля. а в доме 1-6 площадь меньше, значит у них с квадратного места больше берут? или как все это считается?
masik-gm
ну я не уверен, тогда получится что мы, корпус 1-5, доплачиваем за корпус 1-6.. нихотим за них плотить, пусть сами плотют! ))
у нас дом то более продуктивный.. площадь больше, собственников больше.. а в 1-4 даже больше чем у нас сборы с подъезда получатся, там на 2 этажа больше, это целых 28 квартир...
Konstantin
Я то понимаю... но потом жителям сложно объяснить почему одни платят 5,5 а другие 6,5 с квадрата в соседнем доме, или наоборот! почему консьержка с соседнего подъезда получает больше только из-за того что там больше на 2 этажа....
MrRoman
Да все ясно, только в отчете и будет сказанно что в 1 подъезде например с трешки берут 5,5р с м2, а во 2 подъезде 6,0р с квадрата!
и думаете народ на это будет спокойно реагировать?
Добавлено 15.04.2011 в 12:14
Konstantin
цитата:
masik-gm
ну я не уверен, тогда получится что мы, корпус 1-5, доплачиваем за корпус 1-6.. нихотим за них плотить, пусть сами плотют! ))
у нас дом то более продуктивный.. площадь больше, собственников больше.. а в 1-4 даже больше чем у нас сборы с подъезда получатся, там на 2 этажа больше, это целых 28 квартир...
Я незнаю как на самом дел, но если учесть что все мы платим по 5,5 с квадрата и что у всех консьержек одинаковая ЗП то.... судите сами!
ага, ну раз и в других корпусах тоже 5,5р с метра, то значит уравняли...
но мне кажется тяжелее будет объяснять это уравнивание когда жильцы корпуса 1-4 просекут фишку и поймут что они платят за другие корпуса... )) толпой как налетят на УК с требованием объяснить что почём...
MrRoman
Теперь мне не до смеха. Серьезно??? У меня 2-х комнатная, не на Левенцовке, 1652 руб., 54 кв.м. И то, много.
Первый раз такая сумма за отопление приходит? По какому тарифу?
))
nadushka имела виду что цена сильно завышена.
