Анютка
Круглосуточное видео наблюдение имеешь ввиду?

--- Реклама ---

Ага и охрана ;)

Судя по фото, у нее и автомат есть

а чо вы смеетесь? охрану все хотите, вот вам и реальный охранник/консьерж/представитель жильцов...

Konstantin
это как принтер/копир/факс .... вобщем МФУ..!

Юлианыч сказал, что статья о Левинцовке в "Вечернем Ростове" за 8 апреля называется "Сколько можно терпеть комунальный беспредел?" Может у кого-то есть в электронном или бумажном виде? Пришлите, пожалуйста в личку или на форум .

Получила ответ из администрации:

Ваше обращение в Интернет-приемную администрации района по вопросу несвоевременного предоставления ответов ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» на обращения граждан, изменения графика приема граждан в сторону увеличения времени приема, открытия официального сайта ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» рассмотрено.

Сообщаем, что администрацией района в адрес ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» направлено письмо с указанием об усилении контроля за предоставлением своевременных ответов на обращения граждан, поступающих в адрес управляющей компании ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис», а также рассмотрения вопроса об увеличении времени и количества приемов граждан, проводимых ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» с целью улучшения качества работы.

По вопросу открытия официального сайта ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» сообщаем, что согласно информации предоставленной ЗАО «ПАТРИОТ-Сервис» открытие официального сайта будет выполнено в срок до 30.06.2011г., о чем будут уведомлены собственники, путем размещения информации на досках объявлений в подъездах многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ЗАО « ПАТРИОТ-Сервис».

Дополнительно информируем: в случае, если собственников квартир многоквартирного жилого дома не устраивает работа действующей управляющей компании, в соответствии с действующим положением ЖК РФ р. 8 «Управление многоквартирными домами» ст. 161 «Выбор способа управления многоквартирным домом» п.3, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время, на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.И ещё

Ваше обращение по вопросу торговой точки по ул.Жукова 30/95 и благоустройства остановочного комплекса на конечной автобусного маршрута №26 рассмотрено.

По вопросу торговых точек сообщаем. В связи с особенностями объемно-планировочного решения в построенных домах нет возможности организовать торговые объекты. В настоящий момент администрацией Советского района, совместно с управляющей компанией «Патриот-сервис» разрабатываются возможности установки отдельно стоящих торговых павильонов в микрорайоне «Левенцовский».

По вопросу благоустройства остановочного комплекса на конечной остановке пассажирского маршрута №26 сообщаем.
Микрорайон «Левенцовский» еще не передан на баланс содержания в Советский район. В связи с вышеизложенным, администрацией Советского района направлено письмо в МУ «Департамент перспективного развития» г.Ростова-на-Дону с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.
Глава администрации
В.Ф. Саликов
Ю.П. Сапожников
222-54-68
В.В. Мандрыкин
222-29-82

А жалобы через сайт они будут принимать???
Время покажет, как УК пойдет нам навстречу.... и время приема жильцов и сайт сделают. Может сайт будет носить чисто рекламный характер, а не информационный для жильцов!

так, уже и администрация говорит о смене ук,даже статью написали.Нужно собраться и менять ук.

Vlad
У УК Ростова есть электронные адреса и у них есть, но Глухов упорно отказывается сообщать. Уже шестое заявлениена на бумажном носителе подано в УК, но письменного ответа не получено ни одного. Отношение к законности весьма пренебрежительное как и к жильцам. Сайт и электронный адрес может и не изменит что-то, но стоит попытаться. А вдруг рак на горе свистнет.

--- Реклама ---

Здравствуйте соседи!
Подскажите почему сегодня был закрыт проезд на наш микрорайон.

hammer44
Была какая-то велогонка, движение было закрыто по постановлению мэра города. Лично с полицией ругался и смотрел постановление. Движение закрыть до 18.00.

Ну вот... писали Мэру, что мусор у нас в мкр-не... теперь почистили мусор немного и проезд стали нам закрывать... велогонки нам устраивать начали в отместку...чтобы больше не писали ..

а муж в обед свободно проехал

Просто сегодня вечером я ехал на автобусе 26, водитель доехал до "ОКЕЯ" и сказал, что дальше не поедит, т.к. с 15.00 полиция закрыло проезд, после чего он развернулся и поехал в ГАРАЖ!!!
Время было около 19.00!!!

Мне бы ещё овчарку в напарники Люблю собак. Не буду видеоархивами вас напрягат, но собаки как милые дети с друзьями.Возможно они и убрали ради велогонки, а не велогонку за уборку организовали. А псателей тут , судя по результатам, недостаточно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО - "Как защитить жильцов от мошенников-управляющих?03.05.11 :

Сегодня собственники квартир редко удовлетворены тем, как управляется их дом: тарифы растут, а качество услуг хорошо если не ухудшается.

"Закрыть" вход на рынок малограмотным управдомам и откровенным мошенникам должен законопроект с поправками в Жилищный кодекс, который на днях должна в третьем чтении принять Госдума. Каковы же основные новации законопроекта?

У нас по-честному
Новый закон должен решить проблему непрозрачности работы ТСЖ и управляющих организаций. В нем записано, что ТСЖ и управляющая компания обязаны предоставлять собственникам в многоквартирном доме все необходимые документы о своей работе. Даже, к примеру, зарплата управляющего звена не может быть закрытой информацией.

Кроме того, усилились требования к должностным лицам - в руководстве ТСЖ и УК не должно быть товарищей с судимостью, дисквалифицированных или когда-то руководивших компанией, исключенной за нарушения из СРО (саморегулируемая организация).

Кроме того, поясняет эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев, законопроект усиливает административный контроль. "Пожалуй, даже неоправданно усиливает", - констатирует эксперт. Документ предусматривает тотальные проверки ТСЖ - правильность составления уcтава, учредительной документации и т.д. "Понятно, что это реакция государства на многочисленные фиктивные товарищества, - отмечает Гордеев. - Но все-таки, чтобы не "зашкаливать" с проверками (ведь среди ТСЖ масса нормально работающих), я бы установил заявительный принцип для таких проверок. Не получил жилец-собственник информацию, не получил ответа на вопрос, почему та или иная услуга стоит именно столько, - пожалуйста, жалуйся, и твоего главу ТСЖ возьмут на карандаш".

ТСЖ по-соседски
Важной победой считают авторы законопроекта положение, позволяющее "разукрупнять" нынешние ТСЖ-монстры. Поясним, все последние годы застройщики "любили" перед сдачей микрорайона "состряпать" в нем ТСЖ. И неважно, что половина собственников еще не заселилась в новые дома, а вторая половина не оформила право собственности. Такое "навязывание" управленческих услуг законодатель отбил. Теперь жители любого дома, входящего в крупное товарищество, при желании могут из него выйти и создать свое - где все соседи, все друг друга знают, где легче решать вопросы и договариваться обо всем.

Кроме того, законопроект вообще запрещает создавать ТСЖ в новостройках. Управляющего выбирает или застройщик, или муниципалитет. Чтобы дом не оставался "бесхозным". А когда жители заселятся, смогут объединить усилия и при необходимости организовать уже нормальное, а не липовое товарищество.

Единственное "но" , по мнению эксперта, - разрешение участвовать в проведении конкурса муниципалитетам. Известно немало случаев, когда результаты такого отбора подтасовывались и к управлению домами приводились компании, афиллированные с местной властью.

Платим напрямую
Важная новость для жителей. Когда закон вступит в силу, они смогут платить ресурсоснабжающим организациям не через своего управляющего, а напрямую. Сделано это потому, что бывали случаи, когда УК либо придерживали платежи за коммунальные услуги, либо вовсе вгоняли дома в крупные долги, присваивая эти деньги.

"Тем не менее, - подчеркивает Дмитрий Гордеев, - исполнителем услуг остается управляющая организация, она продолжает отвечать за подачу тепла, воды и прочих ресурсов в многоквартирный дом".
Саморегулирование откладывается

Важный плюс законопроекта, говорит Гордеев, в том, что удалось изъять первоначально входившую в документ норму об обязательном создании саморегулируемых организаций в управлении многоквартирными домами. Это грозило жителям серьезным (процентов на 15-20) удорожанием квартплаты из-за необходимости высокого вступительного взноса, страховых платежей и т.д. Кроме того, обязательное членство в СРО "отсекало" возможность заниматься управленческим бизнесом частным предпринимателям и малым компаниям. Хотя во многих случаях они работают гораздо эффективнее крупных и неповоротливых компаний, с большими административными и накладными расходами.

Выселять или не выселять
Много споров было об ответственности жильцов за коммунальные долги. Законопроект сначала предлагал распространить действующую сегодня жесткую норму о выселении через суд злостных должников, живущих в муниципальных квартирах, и на собственников. Но в итоге победила более лояльная точка зрения. Сейчас, когда взаимоотношения жильцов и управленцев еще, мягко говоря, не устоялись, такие жесткие меры, как выселение, могут привести к злоупотреблениям со стороны УК. Поэтому пункт о выселении из законопроекта изъяли. С другой стороны, "кнут" для неплательщика все-таки нужен. Ведь сегодня недоплата одних "раскидывается" на всех остальных "добропорядочных" жильцов.

Справка "РГ"

С какими документами могут знакомиться как члены ТСЖ, так и не вступившие в ТСЖ собственники квартир:

устав товарищества, свидетельство о госрегистрации ТСЖ, реестр его членов;
бухгалтерская отчетность, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об их исполнении, аудиторские заключения;
заключения ревизионной комиссии ТСЖ;
документы о правах товарищества собственников жилья на имущество, отражаемое на его балансе;
протоколы общих собраний, заседаний правления ТСЖ и ревизионной комиссии;
документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании, в том числе при проведении заочного голосования;
техническая документация на дом.

Мы давно платим на прямую за свет и графа "Общедомовые нужды и потери (кВт.ч.) " равна у нас 0 Такой строки как электроэнергия МОП нет ни в одной из трёх квитанциях.

и штрих код на квитанциях есть.

luba2610
Полезная информация... как будет в практике...У Вас дом какого года? И кроме общедомовых счетчиков на воду установлен ли общедомовой счетчик на эл.энергию???

Такие квитанции я видел у знакомых, которые проживают в старых домах, или сравнительно не таких старых (лет 10)... В этих домах нет общедомового эл. счетчика, поэтому общедомовых потерь и нет. С 2012г. все должны будут поставить общедомовые счетчики и тогда будет и МОП.

Дом 1956 года, но в подвале кладовки оснащённые электорлампами и разетки ставят кому нужно. Подьезд и подвал имеет электроосвещение и на улице сами свет включаем и выключаем. Кто идёт в кладовку - включает свет, уходя -выключают свет в кладовке и в коридорах и на лестнице в подвал. Всё как у людей.
А самое важное, что какие жулики ни сидят в УК за свет и за газ у меня оплачено в энергосбыт и горгаз и никто меня отключать не придёт.

Поставят скоро и у Вас общедомовой эл.счетчик... и будет тоже самое, что и здесь... Только за свет в подвале, который нагорит у соседа в кладовке, платить будите Вы....nataaaaa1
А квитанции приходят в одно время? или как раньше было - в течении 2-3 недель приходят???

Vlad
Все уже пришли, но не в одно время.

nataaaaa1
Это у Вас квартира на Военведе, ул. Оганова??? Не четырехэтажка??? Знакомый сказал, что это ДОСовские дома... или как-то так. И потолки высокие! А что такое ДОСовский дом???

Новости:
7 МАЯ 2011 г. в 10:00 поздраляли Ветеранов в помещении УК . И генеральный директор из Москвы прибыл ради такого события (слева в профиль)
И в эту субботу на приём не попала уже четвёртая из пяти попыток неудачная




Гучмазов А. А. во всей красе. Настоящий полковник.

Да... Гучмазов А. А. - полковник в отставке.... А порядка нет в УК....

--- Реклама ---