кто нибудь уже оформлял себе налоговый вычет? или может кто нибудь проконсультировать насчет него?
интересует учитываются ли при получении вычета накладные расходы на покупку квартиры (ремонт, полтора процента уплаченные магистрату, проценты уплаченные кредитному агенту и банку за оформление ипотеки)?

нет не учитываются
учитывается только сумма прописанная в договоре

Слышал что можно так же получить налоговый вычет на сумму процентов уплаченную банку по ипотеке! Так ли это?

налоговый вычат выплачивается от суммы (итоговой) за недвижимость

я не оформлял, т.к. пока не вижу смысла... в планах расширение...

да, на проценты уплаченые банку, если это ипотека, тоже распространяется.
но вот насчет ремонта и всего остального что связано с покупкой квартиры непонятно...
в налоговой сказали что на все распространяется. но я не уверен в компетентности того инспектора которая это сказала.
знакомая бухгалтер говорит что на ремонт может распространяться если в договоре купли продажи сказано что квартира является строй-вариантом... вобщем сколько людей столько мнений. я тоже сомневаюсь что будут учитываться накладные расходы. остается видимо только спросить у какого нибуть начальника отдела в налоговой, чтоб наверняка знать...

При оформлении имущественного вычета учитываются:

Расходы понесенные на приобретение жилья в сумме не более чем 2 млн.руб (по договору купли-продажи+подтверждающие документы)

Расходы понесенные на отделку жилья, если в договоре купли-продажи указано что жилье приобретается без отделки, ремонта и пр. Тут действительно есть неясный момент, по идее затраты на ремонт компенсируются только в пределах лимита 2 млн.руб т.е
Вам компенсируют расходы в сумме не большие чем 2млн.руб и на покупку и на ремонт т.е. если квартира стоит больше, чем 2млн.руб то расходы на ремонт уже побоку.

В случае ипотеки учитываются расходы связанные с выплатой процентов причем по идее проценты в лимит 2млн.руб не входят
т.е. получаете их каждый год пока выплачиваете ипотеку, но только после компенсации основного вычета в 2млн.руб

Это пока все, что удалось выяснить по сути вопроса, дальше будет яснее
Уже подготовил все документы к сдаче в налоговую. На следуещей неделе пойду сдавать

ага, значит я не один
я тоже документы подготовил. завтра пойду, попробую выяснить все эти неясные моменты...кстати! насчет "стройвариант". я в договоре таких выражений не встречал. но! я покупал в ипотеку, и соответственно делалась официальная оценка квартиры в оценочной компании. вот как раз в этом документе подробно описано состояние помещения и сказано что это стройвариант. должно прокатить... надеюсь....

Ну раз уж Вы первый
Есть один не понятный вопрос:

По идее вычет можно получить 2 способами:

1.Возмещение средств непосредственно от налоговой за прошедший налоговый период
2.Оформление извещение для работодателя и тогда из зарплаты не вычитается подоходный налог, что гораздо приятнее

Суть проблемы такова
Люди (знакомый) оформившие вычет до 2011г. оформляли по 2-му варианту
Другие люди (тоже знакомые) оформили в феврале 2011г. причем на счет 2-го варианта их послали "ЛЕСОМ"

Есть субъективное мнение на счет 2-го варианта: Это происки конкретной инспекции, или-же конкретного инспектора.

Провентилируйте пжл этот вопрос у себя в инспекции а я в свою очередь у себя поспрашиваю
Тогда будет видна какая-то картина..

я уже это все выяснял
по крайней мере в моем случае это не инспекция. это наша главный бухгалтер, которая по таким вопросам всех посылает на юх )) ей не кайф с такими вещами заморачиваться, поэтому все оформляют по первому варианту...

Ооо такой вариант с бухгалтерией я не учитывал
нужно срочно разузнать

если квартира стоит 1200 000, мне возместят 156 000?
Че-то наверно не правильно посчитала

да, 156 000.

у меня обморок)))
Надо идти в налоговую.
Мне казалось что 13% только то, что более 1 млн руб
т.е. 1200 000 - 1 000 000 = 200 000
200 000 * 13/100 = 26 000 руб выплатит государство

если квартира стоит 2млн и более, то налоговый вычет оформляется на 2млн рублей, ПЛЮС еще налоговый вычет по проценту по ипотеке!!! а если квартира стоит меньше 2 млн, то учитываются еще все расходы на отделочные работы и на материал (конечно подтвержденные документально....там товарные чеки и т.д) Но максимум сумма 2 млн рублей (это стоимость квартиры + ремонт) ВОТ...надеюсь понятно написала....

kotavanet
Спасибо, я вас поняла.
Вы в налоговой консультировались, откуда инфо?

я начинающий бухгалтер))) и плюс еще сама сейчас буду этим заниматься, вот и читаю информацию в бухгалтерских журналах!!!

kotavanet
Я тоже бухгалтер, но недвижимостью не занимаюсь
наверно все же меньшая сумма правильная
Так бы все "мутили" с недвижимостью!
Нужно еще навести справки

седня в налоговой уточнял эти вопросы. вобщем чтобы на ремонт компенсацию получить нужно доказать что это стройвариант (должно быть это слово прописано в договоре или например если ипотека то в отчете об оценке), ну и приложить все чеки. при этом учтут только расходы на стройматериалы (песок, цемент, кирпич...), расходы на покупку ванной, кранов, обоев не учитывают. все эти расходу приплюсовываются к стоимости квартиры, а камеральная проверка уже решит что считать а что нет...

Konstantin
И все же рассудите нас!
Если квартира, например, стоит 1 200 000, кукую сумму возместит государство?
Не помню, кстати, чтоб в договоре указывалось, что это стройвариант

Таким образом, сумма дохода, которая может быть предъявлена к вычету, составляет сегодня 2 млн рублей. Из нее максимально можно вернуть 260 тыс. рублей.
http://www.realtypress.ru/ipoteka/analitika/oformitj-vychet-bez-nedochetov.html
http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/nalogovyi-vychet.html
http://www.ipotekar.ru/Server/nalog.htmв договоре не сказано про стройвариант. я покупал в ипотеку и соответственно делался акт оценки квартиры, где прописано состояние квартиры и сказано что это стройвариант.

Konstantin
Спасибо! Хорошие ссылочки!

мы еще в ноябре подавали в налоговую (Советскую) доки на получение извещения для работодателя, но видимо не судьба. пришло письмо 22 декабря о том, что следует предоставить документы для проведения камеральной проверки, я расписалась в уведомлении 22 числом, хотя дата отправки на конверте стояла 9 декабря, потом 24 пришло еще одно письмо, где указано, что в вычете отказано из-за того, что в десятидневный срок не предоставили документы. мне интересно, каким образом они решили, что мы получили письмо, ведь оно заказное с уведомлением, а уведомление им еще не пришло на тот момент, от какого же числа они 10 дней отматывали... в общем пошел муж разбираться, а там даже в кабинете никого не было, и в соседнем тоже, перед НГ уже не до простых налогоплательщиков

http://www.realtypress.ru/ipoteka/analitika/oformitj-vychet-bez-nedoch...
http://www.realtypress.ru/statji-ob-ipoteke/nalogovyi-vychet.html
http://www.ipotekar.ru/Server/nalog.htm

А если у меня была купля, продажа, купля. И я не хочу заморачиваться с налоговой. Может ли мне налоговая выкатить налоги на уплату сама? обязательно ли декларацию сдавать?