Готовьтесь к обмерам и оформлению залога, если вы ипотечник, как и я
Что за залог?
По договору ипотечного кредитования на срок выплаты кредита имущество находится в залоге у банка. После того, как будет сдан дом и вы получите свидетельство регистрации собственности в банке необходимо оформить залог на это имущество.
Возможны исключения, если, например у вас уже имеется какое-то имущество и вы при заключении договора его оставляли в залог. Но это очень редко бывает
Перечитайте договор, на всякий случай.
P.S. И еще нужно будет оформить страхование недвижимости. Пока вы были просто дольщиком (на время стройки) вы страховали только свою жизнь, теперь еще и недвижимость.
все должно быть так:
1) БТИ производит обмер помещений и составляет какой-то документ? техпаспорт? каким образом мы получаем техпаспорт на руки? в магистрате?
2) далее происходит оценка имущества с помощью нанимаемой , собственными силами, оценочной организацией?
3) подписание акта об изменении площади квартиры с магистратом(доплата либо возмещение переплаты)
4) регистрация права собственности на имущество и получение свидетельства о праве собственности . получение выписки из ЕГР
5) страхование залога (для ипотечников )
6) подписание акта приема-передачи квартиры
Круто, но нужно 2 рабочих места под кроватью, что накладывает определенные ограничения на минимальную высоту.
А вот идея с переносом лестницы к стене мне нравится. Возможно стоит задуматься о том, чтобы их со шкафом поменять местами.
А вот кровати, сделанная в программе .
Опять же сделано своими кривыми ручонками И лестницы там пока нет.
Каркас - профильная труба 60х60 по периметру планирую закрепить к стене.
все должно быть так:
1) БТИ производит обмер помещений и составляет какой-то документ? техпаспорт? каким образом мы получаем техпаспорт на руки? в магистрате?
2) далее происходит оценка имущества с помощью нанимаемой , собственными силами, оценочной организацией?
3) подписание акта об изменении площади квартиры с магистратом(доплата либо возмещение переплаты)
4) регистрация права собственности на имущество и получение свидетельства о праве собственности . получение выписки из ЕГР
5) страхование залога (для ипотечников )
6) подписание акта приема-передачи квартиры
я ничего не упустила?
..получается, нет на нашем форуме людей готовых помочь и посоветовать нуждающимся в помощи...
все сидят здесь только для того чтобы поругаться , поумничать, да поцепляться друг к другу
все должно быть так:
1) БТИ производит обмер помещений и составляет какой-то документ? техпаспорт? каким образом мы получаем техпаспорт на руки? в магистрате?
2) далее происходит оценка имущества с помощью нанимаемой , собственными силами, оценочной организацией?
3) подписание акта об изменении площади квартиры с магистратом(доплата либо возмещение переплаты)
4) регистрация права собственности на имущество и получение свидетельства о праве собственности . получение выписки из ЕГР
5) страхование залога (для ипотечников )
6) подписание акта приема-передачи квартиры
я ничего не упустила?
..получается, нет на нашем форуме людей готовых помочь и посоветовать нуждающимся в помощи...
все сидят здесь только для того чтобы поругаться , поумничать, да поцепляться друг к другу
Исходя из договора в залог в течении 6 мес. после получения св-ва, тогда и оценка должна быть и страхование.
все должно быть так:
1) БТИ производит обмер помещений и составляет какой-то документ? техпаспорт? каким образом мы получаем техпаспорт на руки? в магистрате?
2) далее происходит оценка имущества с помощью нанимаемой , собственными силами, оценочной организацией?
3) подписание акта об изменении площади квартиры с магистратом(доплата либо возмещение переплаты)
4) регистрация права собственности на имущество и получение свидетельства о праве собственности . получение выписки из ЕГР
5) страхование залога (для ипотечников )
6) подписание акта приема-передачи квартиры
я ничего не упустила?
..получается, нет на нашем форуме людей готовых помочь и посоветовать нуждающимся в помощи...
все сидят здесь только для того чтобы поругаться , поумничать, да поцепляться друг к другу
Девушки, вы такие вспыльчивые и нетерпеливые) Я вот ждал когда тебе ответят, т.к тоже не знаю точно)
все должно быть так:
1) БТИ производит обмер помещений и составляет какой-то документ? техпаспорт? каким образом мы получаем техпаспорт на руки? в магистрате?
2) далее происходит оценка имущества с помощью нанимаемой , собственными силами, оценочной организацией?
3) подписание акта об изменении площади квартиры с магистратом(доплата либо возмещение переплаты)
4) регистрация права собственности на имущество и получение свидетельства о праве собственности . получение выписки из ЕГР
5) страхование залога (для ипотечников )
6) подписание акта приема-передачи квартиры
я ничего не упустила?
нет, акт приема-передачи квартиры - это отношения с магистратом, он произойдет тогда, когда дом передадут на баланс Управляющей компании, в процессе еще могут произойти изменения в размерах и взаиморассчет. Передача Управляющей компании, после этого ключи. Потом ждете свидетельства о собственности от Магистрата. Потом только все ипотечные дела - страховка, оценка, залог. Я так понимаю.
Да, 1к, собственник писал, что ему разрешили этот проект воплотить в жизнь, правда, пришлось с вытяжкой заморочиться немного. Только при согласовании он указывал, что на месте кухни будет не спальня, а кабинет.
Да, 1к, собственник писал, что ему разрешили этот проект воплотить в жизнь, правда, пришлось с вытяжкой заморочиться немного. Только при согласовании он указывал, что на месте кухни будет не спальня, а кабинет.
Канализацию тянуть будет проблематично. Чтобы выдержать необходимый уклон - придётся делать нереально высокую стяжку. По стене провести не даст входная дверь. Возможно спасет электрическая помпа для канализации. Ну и разумеется будет все под черным флагом.
Да, 1к, собственник писал, что ему разрешили этот проект воплотить в жизнь, правда, пришлось с вытяжкой заморочиться немного. Только при согласовании он указывал, что на месте кухни будет не спальня, а кабинет.
Канализацию тянуть будет проблематично. Чтобы выдержать необходимый уклон - придётся делать нереально высокую стяжку. По стене провести не даст входная дверь. Возможно спасет электрическая помпа для канализации. Ну и разумеется будет все под черным флагом.
Писали, что всё законно сделали. Дом такой же как и у нас, застройщик один. По канализации - согласна, что-то нужно будет думать.
Нет, на том сайте не было фото оригинальной планировки, зато много проектов по такому типу, я на форум 2 фото сохранила, больше не стала, т.к. они очень похожи. А дом такой же панельный как и у нас, расположение комнат и всего прочего аналогичное, т.к. застройщик один. В интернете много фото подобных перепланировок. Вот цитата по поводу переноса кухни в коридор: «Мокрые» зоны в многоквартирном доме могут располагаться только на площади нежилых или подсобных помещений. Стало быть, согласование перепланировки возможно лишь в случае, если мы переносим кухню на место прихожей, коридора, кладовки или гардероба http://interiors-ru.livejournal.com/1190361.html. Статей на эту тему очень много.
Да, 1к, собственник писал, что ему разрешили этот проект воплотить в жизнь, правда, пришлось с вытяжкой заморочиться немного. Только при согласовании он указывал, что на месте кухни будет не спальня, а кабинет.
Канализацию тянуть будет проблематично. Чтобы выдержать необходимый уклон - придётся делать нереально высокую стяжку. По стене провести не даст входная дверь. Возможно спасет электрическая помпа для канализации. Ну и разумеется будет все под черным флагом.
Есть специальные насосы для канализации. У меня знакомые делали перепланировку, но в другом районе города (в монолите). Из 2-х комнатной 3-ку делали, а из коридора с гардеробной - кухню. Так они кажется по потолку все проводили, в том числе и канализацию. Если интересно обратитесь в специализированные фирмы или магазины насосного оборудования. Я думаю они знают.
