Ну да, ну да... Я тоже об этом думал. Левенцовские дома с кучами квартир-студий это нечто вроде гостинок. А там обычно такое...

да не придумывайте! Сама живу в доме со студиями. Быдла не наблюдала. и к слову все 5 студий у меня на этаже это собственники. у нас отличный подьезд и соседи .

А собачники и автолюбители на газонах это из соседних, менее благополучных подъездов

у меня, вот что есть, вдруг кому надо.

Такое есть везде, не только Левенцовка). В семье не без красавцев если что. .
можно конечно говорить только о плохом если хочется.

Почему же...квартиры в башнях то раскупили, а там квартиры недешевые, плюс ремонт качественный - половина стоимости квартиры, то есть покупатели на дома класса комфорт, в которых развита инфраструктура, найдутся. Многие наоборот подальше от центра селятся. Было бы желание и возможность строить с учетом выделяемой площади для парковой зоны, площадок, школ, магазинов и пр...

"дома класса комфорт" это явно не про ЖК "Николаевский".

Я говорила про дома-башни и про возможность на окраине построить дома класса комфорт и что покупатели на эти дома найдутся.Про Комстрой почитала в интернете отзывы, в том числе и про качество построенных ими домов - не могу сказать, что отзывами довольна

Напишите отзыв на отзывы!

не похоже что в доме будет подземная стоянка

Жаль трешек нет.И 15 квартир на этаж,как-то многовато.Шумно.А если в однушки еще и сдавать будут,то можно представить какие могут быть соседи.Но сам дом не плохой.

Вам дико повезло. Живу в аналогичном подъезде больше 5 лет. По началу все было хорошо, но последние 2 года настоящая катастрофа: Квартира под нами сдается ПОСУТОЧНО, там настоящий бардель (сколько туда нарядов уже вызвано...), с одной стороны музыкальные соседи с сабвуфером с 8 утра и до 2х ночи, сверху пришибленная дама 40+ с музыкальным центром, которая примерно раз в два часа врубает что-то типа "Букет из белых роз" на такую громкость, что у нас стекла дрожат и не слышно даже телевизора, ещё и неистово пляшет (на просьбу не включать эту какофонию хотя бы на дневной тихий час отвечает "ну и что"). Ещё с нами на этаже живет странная бабушка-кореянка, которая варит что-то с запахом, пардон, фекалий, а потом открывает дверь в общий коридор и проветривает свою квартиру. Это самые неприятные минусы, а ещё у нас постоянная грязь в сезон, каждый день приходится подметать, сам подъезд более потрепан, чем в соседнем доме, где квартиры по четыре на этаж. Естественно лифт весь исцарапан матерной живописью. В подъезде с лестничными пролетами наркоманы поотрывали подоконники и щитки с конвекторов, если выйти на общий балкончик, то можно полюбоваться на засохшую рвотную массу и кучу бычков с бутылками.
Я мечтаю скорее продать эту несчастную студию и переехать в угловой подъезд на три квартиры.

У них на сайте есть проект... парковка предполагается не под самими домами, а под некой пристройкой, входящей в состав ЖК.
Всего парковка кажется на 76 машиномест.

15/03/16

В субботу, 12 марта, в Левенцовском районе состоялось открытие отдела продаж ЖК «Николаевский». По этому поводу возле строительной площадки прошла презентация для партнеров компании АСО Комстрой.

Уважаемые жители, есть ли у кого информация по данному ЖК?
Интересует пара моментов:
- какая организация будет управлять хозяйством новых домов или примкнёт к "Магистрату"?
- будет ли вестись учет отопления по индивидуальным приборам учета?

ЖК Николаевский застройщик Комстрой.Все вопросы можно задать по телефонам указаным на сайте данного застройщика.УК в ЖК Николаевском будет своя/ Магистрат является отделом продаж Патриота а Патриот- сервис УК домов построенных этим застройщиком.Соответственно никакого отношения к ЖК Николаевский они не имеют.

На Извилистой, где строил дома Комстрой, работает УК организованная застройщиком.
Судя по отзывам не очень хорошая...

А вы, сударь, не иначе как в двухуровневых аппартаментах на садовой обитаете? =)

Жили мы в их домах...это ужас в ванной зимой +8-12,горячая вода через раз .УК у них есть,но она для галочки не делает не чего.Единственное мне нравятся их балконы (у нас был 12 кв.м)и однушки выходят как маленькая двушка по кв м.если учитывать балкон.Планировки (извилистой) нравятся.

я и он
А почему же у них с ванной так?

У нас была угловая,но это и проблема других квартир.Вентиляция ужас,из нее дуло так что выдувало все чем пытались ее закрыть, батарей мало,и стоят они не правильно.

Ходил вчера посмотреть планировки в ЖК Николаевском. В целом качество строительства прямо пропорционально довольно низкой стоимости квадратного метра. Ни одного русского рабочего на стройке я не увидел, что тоже символично. Шокировало меня то, что милая девушка из отдела продаж, которая сопровождала меня на стройке, с улыбкой говорила о том, что любые межкомнатные перегородки можно запросто ломать. А еще можно запросто сломать кирпичный вентиляционный короб, чтобы не мешал на кухне и переложить его с меньшим сечением. Осмелюсь предположить, что она рассказывает это каждому потенциальному покупателю.
В ее голове очевидно не возникает мысли, что сечение короба подобрано в соответствии с расходом воздуха и при уменьшении сечения возрастает сопротивление по воздушному тракту. То есть даже при изменении сечения короба в одной квартире система вентиляции перестает нормально работать. Аналогично с радиаторами отопления, там даже хуже - это касается перепланировки межкомнатных стен и особенно балкона.
Уважаемы покупатели квартир в ЖК Николаевском, пожалуйста, не слушайте продажников. У них единственная задача - продать, а вам и вашим соседям потом там жить. Не нужно ломать инженерные системы, их рассчитывали специально обученные люди и они такие как есть потому что должны быть именно такими. Если у вас при осмотре квартиры возникает непреодолимое желание все переделать, то возможно лучше приобрести квартиру у другого застройщика. Предложений на рынке сейчас вполне достаточно на любой вкус и кошелек.
Спасибо, что дочитали!

Что решили по квартире? Будете брать?

Пока ничего не решили. Да и двушек в продаже сейчас нет, буду только во втором доме, продажи которого начнутся не раньше ноября. Планировки там будут другие и по ценам неизвестность. И потенциальные соседи-перепланировщики сильно отпугивают
Кстати, чтобы быть объективным хочу сказать, что Николаевский это единственная стройка, где выдают одноразовые шапочки под каску. Тут молодцы, нечего сказать.