И ещё просьба ,заменить в доме 25/1 на третьем этаже.Заявки так же подавались.В лифтовом холле заменили,а возле квартиры 176 не горит.

--- Реклама ---

Silent
Можете подавать старую цифру, пока реальный расход не дойдет до нее. Можно подать и реальные показания, будет произведен перерасчет. Оба варианта приемлемы.

Добрый день. Сегодня средний грузовой лифт по Еременко 101/1 не открывал двери, а катал по этажам, а второй грузовой лифт периодически не реагирует на кнопки этажей. Прошу вызвать мастеров.

Добрый день УК.
Очень ждем ответы на эти вопросы!

Администрация УК
Здравствуйте. Пр-кт Маршала Жукова 23/1 п. 3 до сих пор пожарная система не в рабочем состоянии. Примите меры

Сейчас многих интересует вопрос, собирается ли УК включить в квитанции ЖКХ сроку о страховании жилья ?

chaika
Пока нет. Мы не занимаемся страхованием жилья.

Hunter
Предположительно пожарная сигнализация и клапаны дымоудаления не сработали из-за замыкания системы пожарной сигнализации от попадания в нее воды с техэтажа.
Возник свищ на отводе стояка ГВС на техэтаже, расположенного над стояками силовых и слаботочных линий.
Кабельные лотки будут очищены и покрашены.
Электрические счетчики, имеющие дефект, будут заменены.
Тамбурные двери будут отремонтированы.
Ремонт планируем закончить до конца месяца.

В объявлении написано, что оплата по старым реквизитам будет приниматься до 31 июля. Я произвела оплату 4 июля, я так понимаю, что деньги не дошли раз в квитанции указан долг. "Хотели как лучше , а получилось как всегда"... Слов просто нет...

Повторяю вопросы, которые остались без ответа.

Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в системе устанавливается частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 года утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 19.1 раздела 10 данного Приказа информация о сообщении о проведении общего собрания должна быть размещена не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания, в том числе должен быть размещен порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем собрании.

Прошу ответить на вопрос почему АО "Патриот-сервис" не разместила на ГИС ЖКХ информацию о двух предстоящих собраниях, которые будут про инициативе УК в доме по адресу Жданова 15? Почему не размещены материалы по повестке дня этих собраний для ознакомления собственниками? В том числе, нет материалов и информации по изменениям, связанным с формированием фонда капремонта, размером тарифа на обслуживание, порядка и стоимости оказания услуг консьержа, смене панелей домофона, составу совета мкд, по использованию общего имущества и т.д

Ведь отсутствие материалом, порядка, списков, тарифов делает проведение собраний 13 августа почти бессмысленной затеей, так как со всей информацией собственники должны ознакомиться заранее , чтобы на собраниях обсуждать и принимать решения.

--- Реклама ---

DOlegV


ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в помещении данного дома и доступно для всех собственников помещений в данном доме.

ЖК РФ Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ

В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений об использовании системы ГИС ЖКХ или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы немного путаете нормы Жилищного законодательства. Я не говорю о голосовании с помощью ГИС ЖКХ.

Я напоминаю вам, что у управляющей компании есть обязанность по раскрытию информации на ГИС ЖКХ! И одной из обязанностей записано - до собрания за 10 дней разместить информацию о предстоящем собрании, в том числе собрании, которое проходит в форме очно-заочного голосования.

Также обратите внимание, что на ГИС ЖКХ отсутствуют и другая информация, которую управляющая компания должна размещать!!! Давайте не будем переходить в плоскость ст. 13.19.2 КоАП РФ, а также предписаний Государственной жилищной инспекции об устранении нарушений.

Надеюсь, что наша УК сама добровольно исправит сама все нарушения по обязательному раскрытию информации, в том числе разместит сообщение о собраниях 13 августа со всеми материалами для предварительного ознакомления.





А если вы цитируете Жилищный кодекс, то дословно пожалуйста, а также и следующий пункт, где прописано про содержание объявления.

"либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."

"Статья 45 ЖК РФ

....
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
....
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться".

Спасибо, что разместили объявления на ГИС ЖКХ и указали, где можно ознакомиться с материалами (Еременко 93). Это конечно хорошо, но не всем удобно, с учётом, что воскресенье и понедельник выпадают как выходные. Можно было на ГИС ЖКХ и прикрепить материалы к сообщениям. Два файла прикрепили, а могли бы и все прикрепить. Было бы удобно для собственников для ознакомления перед собранием.

Ну да, как всегда для "удобства" жителей😡

Администрация УК, прошу заменить сгоревшую лампочку в холле на 13 этаже 2 подъезда по Жданова 19, консьерж говорит что лампочек нет, и не заменят пока все не перегорят! А оплата за обще домовые нужды каждый месяц есть и мы не ждем пока все поломается, а исправно платим!

Добрый день! Сергей Вячеславович, 13 августа в нашем доме, Жданова 15, пройдет очередное и внеочередное собрание. Хотелось бы по вопросам утверждения тарифа на ТО и эксплуатацию нашего дома и утверждение порядка оказания и стоимости услуг консьержа получить ответы с перечнем конкретных работ, проведенных в 2018 году, а не голые цифры, особенно интересует вопрос озеленения придомовой территории и выдача моющих средств и спецодежды консьержам. Готовы к конструктивному диалогу, но не готовы к ответам "приходите к нам в офис, мы вам всё покажем и расскажем или сейчас не готовы ответить".

Администрация УК
Здравствуйте.
Детская площадка Еременко 90.
Необходимо восстановить тренажер, а об этот штырь кто-нибудь себе травму получит.

Качеля еле крутится, необходимо отремонтировать, стоит как памятник.

Нужно отремонтировать покрытие площадки

Ну и нельзя сказать, что Ваши сотрудники не выполнили Ваше распоряжение убрать бордюр, но как-то много смекалки проявили, спрятав его под скамейку.

Добрый день, можно узнать кто развешивал объявления при входе в подъезд о начале строительства пешеходной аллеи между домами Еременко 90/27 и Маршала Жукова 25 с 9 августа, откуда такая фэйковая новость???

На сайте Ростов-город размещена следующая информация: "В связи с производством работ по строительству автомобильной дороги по ул. Еляна (на участке от ул. Еременко до ул. 339-й Стрелковой Дивизии) и пр. Маршала Жукова (на участке от ул. Еременко до ул. 339-й Стрелковой Дивизии) с 28.08.2019 по 31.12.2019 будет ограничено движение транспортных средств на перекрестке ул. Еременко - пр. Маршала Жукова и ул. Еременко, 100." Как будет организован подъезд к домам в английском, французском и итальянском квартале?

читал о новейшем законе в нашей сверхдержаве об "умных" счетчиках на воду в кв. Так как ремонт с 0 будет и счетки от застройщика, то какие планы у УК по этому вопросу? Стоит ли дергаться, что придется менять, поверять/пломбировать и т.д. головняк. Может это слух или правда ввели с 1 июля это?

Добрый день УК, сегодня 15 число - середина месяца.
Хотелось бы уточнить, вы успеваете до конца месяца провести восстановительные работы?
Еременко 103 4 подъезд.

На сегодня заменили счетчики, и повазюкали (по другому и не скажешь) щеткой по потолку.
Даже если тратить 1 день на этаж, то сегодня к вечеру хотя бы один этаж должен быть полностью восстановлен.
Конечно выводы пока делать рано, ещё есть полмесяца для проведение восстановительных работ.

Вопрос без сарказма и упрёка, но учитывая реалии и ваш подход к содержанию домов - я спрошу:
Вы (УК) собираетесь привести состояние холлов к первоначальному виду, или это будет замазка\затирка - и серии "и так сойдет"?

Так же интересует вопрос срока восстановления пожарной сигнализации.

От вашего ответа и работ по восстановлению зависит настрой собственников на предстоящем собрании 29 августа, особенно касательно пункта 4 повестки для собрания.

Hunter
Мы очень постараемся.

Добрый вечер!

У меня вопрос, когда будут убраны осколки и заменино само стекло в пожарном ящике? Пол года как точно торчат осколки стекла, Солженицына 24/23,3под, 9эт. И почему не во всех ящиках есть пожарные шланги с самой сдачи дома?

НЕ Уважаемая УК, это что за пиз...ц происходит? Какого ваш диспетчер 5-й элемнт обматерил мою жену, довел до слез, бросила трубку и выключила телефон? У нас опять очередное залитие квартиры последнего этажа ЖК 5-й элемент Еременко 108/2. Да, вы будете составлять акт залития каждый раз пока проблема не будет устранена. Вы специально для этого наняты. Если вы не наладите работу неадекватного диспетчера, мы будет обращаться в прокуратуру и прочие надзоры. Дом на гарантии. Вы обязаны предьявить претензии застройщику вместе с жильцами, а не дожидаться, когда ремонт придется раскидывать на жильцов. Поясните свою позицию и дайте ваш телефон. Что за безобразие такое!!!

Сергей Вячеславович, прошу Вас пояснить сложившуюся ситуацию, для меня лично и для участников (собственников) форума. На каком основании, с какого числа и в каких правилах прописаны изменения по вызову представителей УК для составления Акта залития и повреждения имущества (Квартиры). Речь идет про Дом Еременко 108/2, в 9-00 утра я обратилась в диспетчерскую службу для вызова сотрудников УК и представителя Застройщика для составления очередного Акта (вы в курсе почему очередного), на что я получила резкий отказ в грубой форме, на то что акты составлялись ранее, и теперь будут составляться только после письменного обращения в Администрацию УК через секретаря (распоряжение РУКОВОДИТЕЛЯ). НА КАКОМ ОСНОВАНИИ?!
Так же, прошу Вас пояснить, для чего вы держите (а мы, жители, оплачиваем) штат некомпетентных Администраторов и диспетчеров - в конкретной ситуации сегодня, Каменюкина Н.В. на отрез отказалась выходить на тел связь, а диспетчер кинула трубку не приняв заявку и сообщила - что ПЕРЕДАСТОМ работать не будет и по всем вопросам надо обращаться в офис УК.в дополнение - фамилию диспетчер назвать отказалась, положила трубку и ВЫКЛЮЧИЛА РАБОЧИЙ ТЕЛЕФОН ЭКСТРЕННОЙ СВЯЗИ.

--- Реклама ---