Piros
спасибо-я так думаю..что лучше перестраховаться и взять с собой юриста чтоб он все проверил..просто я начинала читать договор..там голову сломать можно ..много чего не понятного.Подскажите пожалуста..у меня такая ситуация я планирую брать кредит с помощью Агенства Жилищных Програм..потом после оформления кредита хотела перевести материнский капитал..на погашение ипотеки ..но вот многие сталкиваются с тем что отказывается принимать банк или отказывает сам пенсионный в переводе..Не получится у меня так же ..скажут в пенсионном что вы уже воспользовались одной программой на улучшение жилищного вопроса..так что мат.капитал вам не видать..Может кто-то так делал? или куда обратиться чтоб точно узнать все?

marina sergeevna

Точно знаю, что, например, у ВТБ24 есть ипотека с мат. капиталом в качестве первоначального взноса и принимают различные соц. сертификаты, в т.ч. и жилищные программы. По идее отказать не имеют права, т.к. это разные соц. программы, которые Вы имеете законно право реализовать.

marina sergeevna
Можно полюбопытствовать что именно Вы имеете ввиду говоря "планирую брать кредит с помощью Агенства Жилищных Программ."? Просто мы тоже через них шли. Но один вопрос если Вы имеете ввиду, что Вы участвуете в одной из программ этого агентства, и совершенно другая история, если Вы повелись на тех "агентов", которые по сути не имеют к самому Агенству жилищных программ никакого отношения, но пасутся там, и предлагают свои услуги в получении кредита. Одна из таких нам очень красиво расписывала, что за некоторую сумму комиссионных, она будет за нас заниматься всеми юр вопросами и подачей документов, и гарантирует нам получение кредита. Но когда я я начал задавать ей неудобные вопросы, быстро выяснилось, что на самом деле ник банкам, ни к Агенству она отношения не имеет. Работает в каком-то из агентств недвижимости. И как потом оказалось, вся та часть работы, которую она готова взять на себя, это процентов так 5 от общего количества беготни. И на вероятность получения кредита она повлиять не может, просто она зв Вас подаст заявку во все банки с коими работает Агентство жилищных программ... Ну в общем, продолжать можно долго, но это выброшенные деньги. Десять раз подумайте, прежде чем платить деньги, за то что можете без проблем сделать сами.P.S. Sorry за сумбурность, что-то накатило и выпил слишком много... отсюда некоторая несвязность, но надеюсь мысль понятна.. там тоже есть прихлебатели, пытающиеся заработать на доверии людей к этой организации...

Piros
я вас поняла..но у меня программа идет сокращенно АЖП(агенство жилищных программ) это не риэлторы они квартиру и банки не ищут они выдают сертификат на определенную сумму-помощ молодой семье в течении определенного времени.А остальное мы делаем сами..я переживаю за то что мы получается пользуемся программой для молодой семьи(ну вот это АЖП)..и очень расчитываем на перевод мат.капитала..но вот чтоб они нам не отказали.потомучто уже мы воспользуемся получается помошью.Я конечно узнала в пенсионном-но они сказать то сказали что кредит берите а мы потом вам переведем денежки на погашение его..а там как оно будет-у нас такое государство что сегодня ты можеш взять..а завтра запятая не там стоит и уже нельзя..вот и волнуюсь..а кредит уже получается будет на нас.(в общем просто страшно барть кредит..вот и все тщательно проверяем..чтоб не встрять потом на 25 лет.ov_s1410
у нас первоначальный будет 20% процентов наличными..а материнский уже идет так не первоначальным.

Соседи, подскажите ссылку на сайт юстиции, где можно записаться на дату для "оформления закладной для банка". Заранее спасибо!

Мы шли по программе через АЖП, когда родился второй ребенок погасили часть ипотеки материнским. В пенсионном требуется обязательство, оформленное в нотариусе о том что вы после погашения ипотеки оформите квартиру на всех членов семьи.

Есть телефон для записи 288-95-31, Юстиция на Крепостном 164/197 (перекресток Крепостной/Текучева)

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, кто-нибудь брал ипотеку со справкой по форме банка? В каких банках посоветуете брать?
Интересует ипотека на 700000р с первоначальным взносом более 70%.

Ночной экспресс
Добрый! В ВТБ24 пойдите.

ВТБ -оптимальный вариант, там при взносе более 35% вообще никакого подтверждения дохода не требуется. Только паспорт + второй документ. А при 70%, как у вас - так там и ставка по ипотеке очень привлекательная, если брать на срок до 7 лет..по-моему всего 9,9%))

Соседи, помогите! Кто брал ипотеку в ВТБ и снижал процентную ставку до 11%. Для этого требуют технический паспорт на квартиру или "хотя бы на этаж". На квартиру через БТИ долго и дорого, а "хотя бы на этаж" в банке посоветовали откопировать в управляющей компании. В УК меня отшили. Так вот вопрос. Кто где добывал себе этот супердокумент.

Натусик
вы ничего не путаете? снижают по техн. паспорту? Может по свидетельству о праве?

Barbara
Свидетельство само собой. Все документы у меня уже есть: и свидетельство, и выписка из юстиции, и кадастровый паспорт... Но без технического паспорта дело дальше не двинется. Вроде бы он нужен для оценочной компании...
бюрократия одним словом

насколько я понял из гугла, то тех.паспорт по сути упразднен, просто в нем указана стоимость, поэтому оценщикам проще .. попробуйте сменить менеджера, который требует сий документ

mvgurin
Я звонила в несколько филиалов БТИ. Только в одном мне сказали, что в этом году вышел закон, упраздняющий техпаспорт. В остальных его с радостью сделают для меня по цене от 1500 до 3600! (где как). И я звонила ВСЕМ менеджерам отдела обслуживания клиентов своего банка, и все как один утверждали, что техпаспорт нужен и ни про какие такие законы они не слышали... Что-то тут нечисто, конечно, но где правда я уже не знаю... Не хотелось бы платить за документ, которого по сути уже не существует.

Натусик
У меня ВТБ, правда процентную ставку мне меняли ещё весной - тех. паспорт на квартиру я должна была предоставить банку в обязательном порядке. Пришлось заказывать его в БТИ и ждать месяц (могли сделать и быстрее, но уже по повышенному тарифу).

Я заказала техпаспорт: 1000 р. и месяц ожидания..на осмотр никто не приезжал..

А где заказывали?

Копию тех.паспорта на этаж я брала в офисе Магистрата. 5 мин делов, и банку подошло.

БТИ на Таганрогской

Olyavredina
Спасибо. Значит будем теребить Магистрат.

А МНЕ ТЕХПАСПОРТ ВЫШЕЛ 1500 Р, ПРИЕЗЖАЛИ НА ОСМОТР, ПОТРЕПАЛИ НЕРВЫ, ЧТО У МЕНЯ ВИДИТЕ ЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА, ИЗ-ЗА ТОГО, ЧТО НА МЕСТЕ ПУНКТИРА НЕТ ПЕРЕГОРОДКИ.

Olyavredina
Заглавными буквами писать запрещено, в следующий раз сообщение будет удалено.
Нарушение п.2.18 ПС.

А где написано что она должна быть и построенна именно вами? Мне кажется это все пропитано должно быть в изначальном проекте дома, которого не увидеть. а ту бумажку что дает магистрат, где пишет что будет чего нет нельзя считать основанием. В договоре долевого участия ничего про эту стенку.

Сегодня была в банке и поднялся вопрос по этой стенке: сказали, если стены нет, это перепланировка - необходимо узаконить.... а это процесс долгий (мне оценщики сказали ок. 8 мес. через суд)...интересно сколько денег это стоит и с чего начинать??