Чайка
Не раскидывают. УК должна (ведет) работу с должниками, иногда в суд подаёт на должников. Поэтому если вы посмотрите ежегодные финансовые отчёты за каждый год, то увидите картину, и жаль что цифры растут.
администрация ук , а почему вы заняли такую позицию что инициативная группа должна перед вами отчитываться, кто видел данный документ и т.д. Лично вы перед жильцами дома Жданова 15 не отчитались о проделанной работе по данному факту, а это на минуточку ваша прямая обязанность, вы "заварили эту кашу с нежилым помещением, а расхлюбывают жильцы"И вообще хотелось бы вам напомнить что в СМИ Вы Сергей Вячеславович, заявили что это дело возьмете под свой контроль и разберетесь и сообщите нам о результатах, а в действительности получилось все наоборот.
Верно, инициативная группа не должна отчитываться. С 18 июля нас водит управляющий за нос и продолжает это делать. Очевидно, что интерес Юдина С.В. это не безопасность домов и жителей района, а меркантильные потребности. Поэтому ни на один вопрос по Жданова 15 и другим проблемным домам, где есть подобные перепланировки он достойно не ответит, а будет всё время изворачиваться. По всей видимости понятия чести, порядочности, законности и ответственности у нас разные.
Чайка
Не раскидывают. УК должна (ведет) работу с должниками, иногда в суд подаёт на должников. Поэтому если вы посмотрите ежегодные финансовые отчёты за каждый год, то увидите картину, и жаль что цифры растут.
Если я не ошибаюсь, то долги неплательщиков за ЖКУ распределяют на остальных собственников жилья в ТСЖ, затем, по мере оплаты должниками сумм долга - это компенсируется/возвращается остальным. При способе управления УК - ничьи долги не распределяются на других! Эти долги "зависают" на УК и УК уже взыскивает сама с должников. Здесь другая форма управления! Поэтому я категорически против всяких ТСЖ!
При способе управления жилым домом ТСЖ, ответственность за своевременную оплату услуг ЖКУ лежит на всех собственниках жилья (коллективная ответственность собственников перед ресурсоснабжающими организациями и прочие затраты, и если кто-то не оплатил - то эта сумма раскидывается на остальных), а при УК - индивидуальная ответственность собственников перед УК. Поэтому во многих ТСЖ, Председатели и стараются сделать так, чтобы оплату за отопление, газ, воду, эл.энергию и т.д. собственники жилья производили напрямую в эти организации, а не по общей квитанции. В ТСЖ руководство старается ограничить свои обязанности только содержанием и обслуживанием дома. И все свои проблемы собственники потом решают сами с ресурсоснабжающими организациями. Вот как-то так.
Тот же счет на кап.ремонт. Пока он "общий котел", то тариф государственный, ответственность несет государство. Если сделать счет на дом - то тариф будет постоянно повышаться (почему-то я в этом уверен на 100%), делаться будет примерно также, но спросить уже будет не с кого. Кроме того, при счете на дом, можно будет брать и кредиты на эти нужды (а нужд сразу появится очень много), кредиты даются под проценты, а возвращать это надо будет уже всем собственникам, в не зависимости от того, на что это было потрачено.
Добавлено 29.12.2016 в 01:38
DOlegV писал(а):
Знакомому пенсионеру выписали штраф. Он сразу же его оплатил, но банк своевременно не уведомил соответствующий орган о платеже. В результате у пенсионера еще раз списали этот же штраф с пенсионного счета в банке. Так что эта система в Ростове работает отлично уже по списыванию долгов.
А с учётом работы почты, уведомления из суда или поздно приходят, либо вообще не приходят, то это будет очень "интересно ". И сайт суда обновляется непостоянно, поэтому уследить решения тяжело.
Great Aurora
Это вы мне о чести и порядочности говорите. Очень хочется с вами увидеться, приглашаю в гости. Кто так говорит, тот судит по себе, уж это точно. Ни у кого нет оснований упрекать УК в предвзятости, невыполнении своих обязанностей, в коррупции и пр. ЭТО НЕВОЗМОЖНО! Недостатки в работе есть, но такие заявления в мой адрес - это уже слишком, это оскорбления, за которые надо отвечать. У вас нет ни совести, ни порядочности, почти уверен в вашем социальном положении. Укажите себя в личку.
Добавлено 29.12.2016 в 08:32
Sch
Вы абсолютно правы. Претензионная работа ведется постоянно, в общем сборы месячные более менее, но это в счет покрытия старых долгов. Сейчас юридическая служба делает отчет за год и мы опубликуем сколько было исковых заявлений, сколько судебных приказов, сколько телефонных переговоров, сколько отсрочек оплат долгов для семей, которые находятся в сложной ситуации. А в общем, все что мы получаем за рекламу, за сети и пр. идет на оплату коммуналки. Долгов у нас нет, 27 всем оплатили за ноябрь и вчера начали авансировать за декабрь. В этом отношении жители могут быть спокойны, никому ничего мы не раскидываем, у каждого свой долг (у значительно большей части жителей его нет), теперь мы начисляем пеню (вызвано новым законодательством). Налоги очень значительные - почти 2 млн. НДС, около 700 тыс. прибыль ежемесячно. Но мы можем твердо сказать, что наша компания приносит пользу не только жителям, но и государству. И те, кто говорит, я лично я имею какие то интересы с какими то людьми, организациями - он глубоко ошибается. Я всегда был человеком государства, а не комерсом, и НИКОГДА даже возможности подобного не рассматривал, хотя такие возможности по моим должностям были. Вот как то так. С уважением.
Great Aurora
Это вы мне о чести и порядочности говорите. Очень хочется с вами увидеться, приглашаю в гости. Кто так говорит, тот судит по себе, уж это точно. Ни у кого нет оснований упрекать УК в предвзятости, невыполнении своих обязанностей, в коррупции и пр. ЭТО НЕВОЗМОЖНО! Недостатки в работе есть, но такие заявления в мой адрес - это уже слишком, это оскорбления, за которые надо отвечать. У вас нет ни совести, ни порядочности, почти уверен в вашем социальном положении. Укажите себя в личку.
Добавлено 29.12.2016 в 08:32
Sch
Вы абсолютно правы. Претензионная работа ведется постоянно, в общем сборы месячные более менее, но это в счет покрытия старых долгов. Сейчас юридическая служба делает отчет за год и мы опубликуем сколько было исковых заявлений, сколько судебных приказов, сколько телефонных переговоров, сколько отсрочек оплат долгов для семей, которые находятся в сложной ситуации. А в общем, все что мы получаем за рекламу, за сети и пр. идет на оплату коммуналки. Долгов у нас нет, 27 всем оплатили за ноябрь и вчера начали авансировать за декабрь. В этом отношении жители могут быть спокойны, никому ничего мы не раскидываем, у каждого свой долг (у значительно большей части жителей его нет), теперь мы начисляем пеню (вызвано новым законодательством). Налоги очень значительные - почти 2 млн. НДС, около 700 тыс. прибыль ежемесячно. Но мы можем твердо сказать, что наша компания приносит пользу не только жителям, но и государству. И те, кто говорит, я лично я имею какие то интересы с какими то людьми, организациями - он глубоко ошибается. Я всегда был человеком государства, а не комерсом, и НИКОГДА даже возможности подобного не рассматривал, хотя такие возможности по моим должностям были. Вот как то так. С уважением.
А причем чей-то социальный статус и социальное положение?
Вы миллиардер? поздравляю!
Я не милиардер, а социальный статус - это не доходность человека, а его положение в обществе. Возмоно здесь больше воспитание. Так открыто хамить и оскорблять может только такое ...
Я не милиардер, а социальный статус - это не доходность человека, а его положение в обществе. Возмоно здесь больше воспитание. Так открыто хамить и оскорблять может только такое ...
Положение в обществе = влияние. А влияние = возможности, в т.ч. доход.
Доходность имеет проект, а не человек.
Вы, наверное, знаете, что полезность профессии для общества уже не определяется доходом.
А если уйти от оценочных понятий, а перейти к конкретике. Вы сказали, что последствия незаконный перепланировки по Жданова 15 в виде разрушенного тротуара рабочие восстановят. Это было вчера. Вы эти работы по восстановлению приняли? Ведь тротуар у вас на балансе?
Администрация УК
Добрый день!
Еременко 101, 2 подъезд. на 3-ем и 4-ом этаже сломаны ручки на дверях выхода на пожарную лестницу с балкона. В связи с чем, двери плотно не закрываются и холод идет в холл. Температура воздуха на пожарной лестнице такая же, как на улице. Устраните пожалуйста, проблему!
И еще, входная дверь с улицы на пожарную лестницу плотно не прилегает, имеется большая щель в нижнем углу. Так же холод с улицы идет в холл. Есть вторая дверь, деревянная, но она без доводчика и ее никто не закрывает. Можно на нее хотя бы пружину повесить?
Спасибо.
Когда Вы планируете принять работы по восстановлению? Какого числа? Сегодня никто ничего не восстанавливает! Можно конкретики в этом вопросе. Тротуар эта ваша зона ответственности.
Добавлено 29.12.2016 в 10:35
"Восстановит тот, кто разрушил". Вы отвечаете общими фразами. Потом Вы удивляетесь, почему у жителей куча вопросов к вам. Кто разрушил Вы знаете. Вы направили им претензионное письмо о восстановлении тротуара? Вы указали в нем сроки такого восстановления? Или за счет жильцов Вы будете сами восстанавливать этот тротуар?
Когда Вы планируете принять работы по восстановлению? Какого числа? Сегодня никто ничего не восстанавливает! Можно конкретики в этом вопросе. Тротуар эта ваша зона ответственности.
Добавлено 29.12.2016 в 10:35
"Восстановит тот, кто разрушил". Вы отвечаете общими фразами. Потом Вы удивляетесь, почему у жителей куча вопросов к вам. Кто разрушил Вы знаете. Вы направили им претензионное письмо о восстановлении тротуара? Вы указали в нем сроки такого восстановления? Или за счет жильцов Вы будете сами восстанавливать этот тротуар?
Добавлено 29.12.2016 в 10:38
На конкретные вопросы КАК ВСЕГДА ответа не будет.
Восстановят точно так как и резиновое покрытие на волейбольной площадке которое ещё год назад разрушил Ростелеком при проведении кабеля .ждите..
Написано Администрация УК: 28.12.2016, 09:47 Рабочие должны назад укладывать тротуар, им такая команда поступила. Все работы прекращены до решения власти или суда.
DOlegV
Составил ли сотрудник протокол?
Собственник помещения вопреки запрету все-таки умудрился нарушить целостность бетонной плиты, а соответственно осуществил незаконную перепланировку. Не дайте замазать и закрасить сейчас все это. Тут нужно обращаться в суд и взыскивать с собственника ущерб, нанесенный зданию, пусть теперь заказывает проект восстанавливает все.
DOlegV
Если мне не изменяет зрение, на фото видна дыра в плите, у меня такое впечатление что под окном кусок бетонной плиты уже был вырезан и выложен кирпичом?
И бездарно оштукатурен.
Это пропил облицовочной плиты или несущей? УК, Вы составили вчера АКТ? Вы зафиксировали нарушение целостности вверенного Вам для обеспечения надлежащей эксплуатации дома? Вы привлекли специалистов? Вы несете ответственность за состояние дома. Надо писать по этому факту в Госжилинспекцию, вы не выполняете Ваши обязанности. Так до отзыва лицензии недалеко.
DOlegV
Если мне не изменяет зрение, на фото видна дыра в плите, у меня такое впечатление что под окном кусок бетонной плиты уже был вырезан и выложен кирпичом?
эта стена была разрушена еще в июле 2016 года, потом после вмешательства УК, так как не было еще разрешения от 09 августа, ее заложили кирпичом и закрасили под фасад, а 27 декабря стали вновь делать пропилы, чтобы разобрать ее. Также на тротуаре разобрали плитку, видимо хотели устанавливать конструкцию для входа.
Это южная сторона дома. С северной стороны пропилы тоже они сделали.
Добавлено 29.12.2016 в 11:30
Larissa писал(а):
Это пропил облицовочной плиты или несущей?
Могу для успокоения сказать, что эта стена не является в наших домах несущей.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
