Добрый день! Во всех подьездах висела информация, что 24-27 апреля 2019 года пройдет проверка пожарной безопасности. Опубликуйте, пожалуйста, результаты этой проверки - где работает, где не работает пожарная сигнализация, сколько пожарных рукавов на этажах, сроки устранения выявленных нарушений (если выявлены). Только не надо приглашать всех в офис УК. Во-первых, это информация касается КАЖДОГО собственника, проживающего в многоквартирном доме, но каждый разве сможет к вам прийти и вы сможете уделить всем время? Во-вторых, администрация УК объявила о проверке вывесив информацию о сроках ее проведения в подьезде. Логично будет если и результат проверки будет обнародован там же или на форуме. А иначе зачем эта проверка, если ее результаты мы не знаем?

--- Реклама ---

Larissa
О каком доме идет речь.

Жданова, 15

Larissa
Во всех подъездах пожарная сигнализация исправна, пожарные рукава будут закупаться и устанавливаться, там где они отсутствуют. Более точная информация у начальника участка.

Очень общая и расплывчатая информация. И сколько же рукавов не хватает? Какие сроки закупки? Обращения в правоохранительные органы? Назовите фамилию начальника участка, владеющего информацией и часы его приема. Он предоставит копию акта проверки?Таким образом опубликовать акт проверки Вы не намерены? В чем его секретность для жителей?Ранее Вы писали, что в адрес УК много лжи и неправды поступает от жителей (по Вашему мнению). Может быть, потому Вам так кажется, что достоверную информацию Вы старательно скрываете?

Администрация УК
Добрый день! Осветите, пожалуйста, ситуацию в подъезде 5 Ерёменко 103. Чтобы не было недомолвок. Хотелось бы знать мнение обеих сторон.

Можно узнать, почему в отчёте по дому Жданова 15 стоит 18,06? У нас в доме другой тариф.

Добрый день, у нас в подъезде 1, Жданова 19 уже пол года отсутствует консьерж. И ничего хорошего в этом нет, лифты постоянно грязные, не однократно ломали электронный замок входной двери. Я, как и многие жители нашего подъезда очень надеялись, что у нас в ближайшее время появится консьерж. А вы решили их вообще убрать?!!! Это как? Услыште жителей!!! Нам нужны консьержи.

По камерам не видно, кто ломает электронный замок входной двери..? Лифт и холл ежедневно должна убирать уборщица УК. Если уборки нет, письменное обращение в УК, нет действий- обращение в ГЖИ...

Администрация УК
Да уж, огорчаете решением по консьержам.
Я честно не очень понимаю Вашего ценообразования по з/п консьержей.
Возьмем наш подъезд. 16 этажей, 7 квартир на этаже.
Считаем месячный фонд ЗП консьержки.
Пусть ЗП консьержа будет 25000 за месяц. Достойно.
Приплюсуем 33% обязательных отчислений. 33250 руб.
Заложим 20% прибыли для этой услуги для УК. 39990 руб.
Поделим на всех поровну (17*7=119 квартир)
ИТОГО по 336 рублей. Триста Тридцать ШЕСТЬ!!!

Это с соц отчислениями и прибылью с услуги! НУ правда не учтены накладные. Но отказываясь от этой услуги вы лишаетесь прибыли, не то что накладные.
Или вы хотите прибыль 200% с услуги или я не понимаю как у вас там считают.Не сильно надейтесь на камеры. Практически не рассмотреть лицо, а если и рассмотреть то что? Если не с Вашего подьезда, а залётный-искать будете до китайской пасхи. И то, если будет кому до этого дело-ходить в полицию, заявы писать...

--- Реклама ---

Silent - полное ощущение, что в УК хотят не 200, в 500 процентной прибыли, да еще и без оформления. Не все здесь конечно бухгалтера и математики, но уж точно, что подавляющее большенство не идиоты. Так что Вы правы, никто не понимает рассчетов. Наша консъерж вчера тоже говорит, "мы в шоке"(про консъержей) мол нам и так не доплачивают

З/п консьержам 25000? Не многовато? Люди с высшим образованием в бюджете минималку получают...

А вы считаете,тетя-консьерж обеспечивает порядок и охрану.)))) Я возможно соглашусь с этим, если консьерж-круглосуточно... Если же как у нас- в 9-том часу утра приходит, в 7 вечера уходит, с 12-00 до 13-00 спит, окошко консьержной закрыто шторкой. А в остальное время может телик смотреть, летом в соседних подъездах с консьержками болтать, семки щелкать. Очень нужный человек!!!
И если сами жильцы не будут заинтересованы в порядке и сохранности общедомового имущества, никакая тётя консьерж в этом не поможет. Если что-то ломают нужно идти и в полицию, и в УК. И на камерах всё видно!
Во многих домах Ростова бесплатную роль консьержек выполняют бабушки у подъезда.)

М.Жукова 25/1,уже не однократно задаём вопрос по поводу камер.Голосование провели один раз - списки вроде бы утерялись.Провели второй раз,и тишина.Потом сказали человек в отпуске(он что не заменим,ни кто не выполняет обязанности),выйдет и будет заниматься,и снова тишина.Так ответ будет конкретный - будут камеры или НЕТ ??? И по поводу выгула собак где кому нравится.Выгуливают по клумбам,детским площадкам,без поводков и намордников.Ну когда маленькие без поводков,одно дело,но когда здоровенные псы бегают сами без намордников,а хозяева сидят пиво распивают на лавочке,это другое дело. А на замечание и просьбу убрать собак,в ответ не цензурная брать и притензия,почему мы другие жители не сделали для для собак площадки. Даже ноль внимания,что мы в это время на клумбе высаживали цветы,а собаки забежали и по клумбе бегают и рычат. Жена перепуганная стояла и не шевелилась как они подбежали в плотную,а хозяин хоть бы что.Уже вышел закон Ростовской области по этому поводу,значить нужно его применять.Может для начала установить таблички предупредительные,ну а потом уже и применять закон с привлечением участкового.

с праздником!

25000 было взято как средняя зп. Да, для консьержа это многовато, но за такие деньги люди будут делать гораздо больше и ответсвеннее относится к своей работе, чемс за 6000, не находите? Но в любом случае сумма была взята кчтоб увидеть что и сейчас есть возможность консьержам платить нормальную ЗП, а разговоры УК об убыточности сего вида услуг, мягко говоря, сомнительны и не выдерживают критики.
Второе. Наличие консьержек - это уровень жилья. Нравится вам или нет. Жилье с организованной службой консьержей ВСЕГДА ценится выше чем без такового.
Третье. Любой человек работает по разному. Кто-то хорошо, кто-то плохо. Консьержи тожне не с луны упали. Они такие же люди. Кто-то работает ответсвенно, кто-то "как у Вас- в 9-том часу утра приходит, в 7 вечера уходит, с 12-00 до 13-00 спит, окошко консьержной закрыто шторкой. А в остальное время может телик смотреть, летом в соседних подъездах с консьержками болтать, семки щелкать.". Не находите что это претензии к КОНКРЕТНОМУ РАБОТНИКУ? Не считает что глупо только по причине безответсвенного отношения некоторых работников ставить вопрос и поддерживать уничтожение целой службы? Может ставить вопрос об увольнении только Вашего консьержа, а не утверждать что любой консьерж по умолчанию не нужен? Нам вот наш консьерж нравится-принимает заявки, убирает каждый день (про штатного уборщика УК не надо говорить-я его не вижу, если в подъезде грязь-консьерж убирает сразу, а где мне Вашего штатного уборщика искать?), узнает кто и куда приходит, жильцов знает, подъезд в порядке, цветочки, все дела. Закладочников гоняла периодически. Теперь их у нас нет-палево им-и консьерж и камеры.
Четвертое. У нас есть видеонаблюдение. И я Вам снова повторю-если человек со стороны, да ещё и лицо скрывает - толку от камер НОЛЬ!!! Примеров по району масса. Ну человек, ну в балахоне, ну спалил машину. Много нашли? То-то же. Камеры только полезны найти кто машину Вашу тиранул из соседей и детишек проштрафифшихся родителям сдавать.

Раздражает что вместо РЕШЕНИЯ проблемы, УК просто скидывает с себя проблему фактически в одностороннем порядке, хотя я самым простым расчётом показал, что при СУЩЕСТВУЮЩЕМ тарифе консьерже более чем окупаемы и им есть возможность установить зп вна уровне МРОТ.
Вот Вам расчет минималки для консьержа
13585 (Мрот по РО)
13585(МРОТ)*1,33(соцотчисления)*1,2(20% прибыли от оказания услуги для УК)=21682 руб. Это фонд заработной платы 1 консьержа при условии полного месяца рнаботы. Делите на количество квартир своего подьезда и смотрите сколько приходится на 1 квартиру. Сравниваете с нынешней оплатой. Удивляетесь. Задаете вопросы УК. Кому считать лень - в среднем для 17 этажного дома (1 этаж не читаем):
7 квартир на этаже (112 квартир) - 193,50 руб
4 квартиры на этаже (68 квартир) - 318,85 руб.
На оплату консьержей может идти так же доход от размещения рекламы в лифтах и наружных баннеров, что может уменьшить немного платёж.
Сравните теперь со своими оплатами. И учтите что сейчас платят консьержам в районе 6000 руб. И скорее всего без всяких соцотчислений.
И мне кажется что основная причина попыток УК отказатся от консержей то, что теперь это полноценные работники со всеми вытекающими для УК (внесение в штат, болничные, условия труда, отчётность в службу занятости и обязанность туда же подавать ВАКАНСИИ).

Право выбора есть, но то, что касается всех жителей, решается в пользу большинства.

Здравствуйте, Сергей Вячеславович! Подскажите, а будет ли проводится обработка территории (в частности детских площадок) от клещей и когда?

Petrushe4ka
Обязательно будем, как закончим выкос газонов на бетских площадках.
Silent
По консьержам никаких решений без собственников приниматься не будет. Если кого интересует экономика и вы ее не увидели в отчете за год, прошу подходите в каб. 4 Еременко 93 и получите любую информацию. Хватит уже рассуждать не зная реальной ситуации. А по поводу консьержей - решение собственников с учетом всех имеющихся обстоятельств. По каждому дому будет собрание, мнение каждого собственника будет учтено, доходы от рекламы тоже.

Когда покупали квартиры ,рекламировали что с услугами консьержей,теперь решили убрать.Многие только из за этой услуги и приобретали жильё,насмотревшись там где жили и не было консьержей.Сегодня убираем консьержей,завтра уберём уборщицу,потом дворников?Разве можно,17-18 этажей и без присмотра? А не хотят содержать консьержей те,у которых живут квартиранты.Им безразлично бардак или порядок,главное что бы им платили.И то что квартиранты бардак разводят и мусор на площадках бросают,им всё равно.А вместо того что бы увольнять консьержев,так лучше сократить штаты управления.Половина должностей не нужных,только зарплаты получают.Штатное расписание так же должны согласовывать с собственниками.И это не ответ,приходите смотрите.Это что,каждый собственник должен прийти и ознакомиться с штатным расписание,окладами,отсчётами? А почему бы не опубликовать отсчёты в свободном доступе на сайте УК ? И уже в десятый раз задаю вопрос по камерам Жукова 25/1 и ответа нет.Или в третий раз собирать подписи?

Что значит "навязывание услуги"? Вы покупали квартиру, где изначально были предусмотрены консьержи

А если большинство постановит дышать через раз для чистоты воздуха, тоже будете исполнять?))) А если учесть, что многие и значение некоторых слов толком не понимают, то и получаем разумные решения...))

УК наводит смуту и скандалы среди собственников,тех которые проживают в домах и тех кто сдаёт квартиры квартирантам,которым всё равно что творится в подьезде и во дворе.Подъезды превратятся в свинарники.Добросовестные консъержи не успевают выносить с площадок пакеты с мусором,которые бросают вот такие кому всё равно чисто или грязно.А так же только и протирают в подъезде и лифте после грязных лап собачек,которых выводят на прогулку по клумбам. Если не хватает средств содержать консъержей(но их достаточно),так нужно пересмотреть,кто необходим оставить(это дворники,электрики,сантехники,консъержи),а сократить управленцев или просто сократить оклады управленческого аппарата..И второй вариант,если УК не в силах справиться с требованиями предусмотренными законодательством РФ,уступить место другой компании. А коммунальные услуги можно оплачивать без посредников, каждый собственник может заключить на прямую договор на поставку эл.энергии,воды и тепла.И не должно быть ни каких голосований,согласований по поводу консъержей,так как они были первоначально предусмотрены при приобретении квартир.Многие из за этой услуги и купили квартиры в данных домах,и не желают доводить дома до состояния ХРУЩЁВОК. И по чему то выносит УК на голосование быть или не быть консъержам,а почему не выносят на голосование должности УПРАВЛЕНЦЕВ? Тогда нужно вынести на голосование все штаты и должностные оклады.Это мнение многих собственников,не единиц.Всех кто хочет что бы был порядок и в то же время безопасность,и сохранность имущества.

Александр-2
Все очень правильно пишут. В теме Консъержи
написано 36 страниц, а ситуация только усугубилась. Что-то изменится от смены темы? Возможно, выпустите пар и только. Иначе нужно.

Татьяна, прежде чем что-то начинать серьезно обсуждать, необходимо иметь хоть что-то из знаний, на которые можно опереться. Когда в этой части вакуум, ничего не получится. Когда заканчиваются аргументы, начинаются крайности и нелепости, что Вы сейчас так ярко продемонстрировали.

--- Реклама ---