Вот полностью правы factor и asd11. Акт приема-передачи подписан? Всё. Вы приняли квартиру. И будьте добры оплачивать по счетам. А если рассуждать как marika, то получается, что пока нет свидетельства о праве собственности, то и ремонт делать нельзя. Типа кто ты такой, чтобы тут находиться, а тем более что-то делать... а ну-ка, покажи свидетельство!

Нам в Магистрате еще упоминали про гарантийное письмо (или что-то в этом роде) об оплате коммунальных услуг, которое нужно будет подписать при получении ключей. Т.е. получаем ключи - делаем ремонт и соответственно уже оплачиваем коммунальные услуги, мы же будем пользоваться ресурсами и должны за них платить

Domovenok
Л&Ю
Коротко поясню по вопросу наступления обязанности по оплате коммунальных услуг, техобслуживания и дополнительных услуг (консьерж и магнитный замок на входе)
После подписания акта приема-передачи квартиры с Магистратом возникает такая обязанность, после заключения договора на управление и обслуживание дома с УК - начисления. По начислениям. Коммунальные услуги - после заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (Лукойл, Водоканал, Донэнергосбыт), техобслуживание - после приемки инженерного оборудования, МОП, дворовой территории и реальном начале работ сотрудниками УК. Оплата консьержей сразу, поскольку это их зарплата. К примеру - за февраль по дому 3-12 будет начислено за лифт, за вывоз мусора, за уборку дворовой территории с 16 февраля, за магнитный замок и консьержа. Как только передадут подвалы, чердаки, инженерные сети и вывезут мусор из МОП (пожарные лестницы, квартирные и лифтовые холлы) начнется техобслуживание специалистами УК и соотвественно начисления по действуюшему тарифу. Та сумма, которая ошибочно была начислена за январь - она зачислена как аванс, кроме консьержа.

Добрый вечер, соседи! Все в ожидания приглашения уже))) На подписание и прием своих квартир))) Скорее бы! Я звонила на прошлой неделе, сказали, что обмеры БТИ прошли, но сведений еще не было у них, носказали "вот-вот уже"))
Скажите, плиз, а доки на квартиру сам оформляешь или Магистрат? И в какие сроки после ключей это происходит? А то я читала давно, и что то запуталась

это понятно, я вам говорю, как оно должно быть на самом деле. после подписания акта вам должны выдать свидетельство, а магистрат это дело затягивает, я так понимаю что даже в корпусе 3-12 еще не у всех свидетельства на руках. я никого не настраиваю не платить ком услуги после акта, просто все так общаются как будто вам уже эти квитанции в почтовый ящик положили, и консьерж уже всем поперек горла встал.еще вопрос к недавольным, почему же вы все молчите о сдаче дома. ведь на бумажке он сдан, а на деле, каждый день новые фото, как стройка полным ходом идет, задавайть эти вопросы магистрату никто не хочет, каждый ждет, что ему первому ключи отдадут и он первый переедет, платить, не платить - это вопрос каждого и всех нас вместе, и пока у нас не будет единства, ни о каком тсж даже слушать не хочу, а УК молодцы сразу на наш спор отреагировали, разъяснили, закрыли тему.

Я из 3-10 и свидетельство получила только вот. В любом случае, регистрация собственности занимает некоторое время после приема вами квартиры, хотя конечно процесс этот не должен быть настолько долгим.
И насколько я знаю - акт приема-передачи - вполне себе юридический документ, с его подписанием вы принимаете на себя и ответственность за квартиру и обязанности по её содержанию, в которые входят коммунальные платежи.

Между прочим, в 4 и 5 секции уже строительные лифты сняли.

в течение 20 календарных дней после подачи документов право собственности должно быть оформлено по закону, а на деле ждать нужно будет несколько месяцев. То что акт приема-передачи обязывает нас платить ком услуги, понятно, а налог на имущество, нам тоже после подписания акта будут начислять? Я к чему все эти разговоры веду, у нас ипотека и понизить процент мы можем после ввода дома в эксплуатацию, предоставив документы о праве собственности. дом сдан в декабре 2012, а право собственности (свидетельство) получим где-то летом, не хочется переплачивать эти пол года

а у кого есть фотки с 15 этажа 7-8 секции? выложите плиииз))) ну очень интересно))

Привет сосед,к ремонту готов? у тебя какой номер квартиры?

Администрация УК
т.е., если с тем же Водоканалом не заключен договор, то воды не будет в квартирах (ну, это по логике вещей). А в 3-12, если я правильно понял, она есть. Значит, договор имеется. При подписании акта приема-передачи указываются показания всех счетчиков. Соответственно, отбивается условный "ноль" для начислений.
Ну а если договора нет, и вода идет (пусть и с перебоями), то всё равно... счетчики-то стоят. Собственник квариры платит за воду по счетчику, а не по договору с водоканалом.

Привет не могу ответить в личку-нет 5 сообщений у меня на форуме. Кажись 443. А у тебя?
К ремонту готова скорей бы ужесоседи, а что у нас с интернетом будет? Ютк только?

интернет только ростелеком(ютк)

черт побери да!

И это угнетает

Очень....

Domovenok
По поводу договоров - при заключении договора с любой ресурсоснабжающей организацией производится фиксация показаний общедомовых счетчиков, с этого момента производится начасления за потребленный объем. Водла в квартирах будет, есть и горячая, а почему в отдельных стояках ее нет - надо разбираться. В настоящее время по 3-12 за все платят строители (по строительным нормам, а не по счетчику), поскольку не все документы ими представлены УК для заключения договоров. К примеру только на следующей неделе будет инспектор Водоканала и еще не факт что он примет узел учета и все остальное (качество строительства). Поэтому ни одна коммунальная услуга не начисляется, а вот воду Водоканал может отключить, как это было в 3-5 (отсутствовал узел учета). А вот дальше наступит момент, когда за всю воду, которая потреблена жильцами и не подана жильцами как квартирная - начисляться будет как общедомовые расходы.

У меня 440, рада познакомится мы тоже готовы полным ходом, скорей бы, ожидание становится тяжелым

дааа, считаем дни, лишь бы не затянули ))) ну на всякий, если встретимся - меня Нина зовут ЮТК не кайф(( хотя у него свои плюсы есть - вай-фай модем за рубль в месяц)))

а как отзывы по ЮТК? если честно никогда не пользовалась, но ограничения в выборе очень напрягают...хотя чувствую нам тоже кроме ЮТК ничего не предложат

Скажите, кто-нибудь знает, как обстоят дела с мусоропроводом в нашем доме, он будет или нет?

он есть во всех домах, но не функционирует. обсуждение тут - http://www.wgates.ru/forum/topic.php?id=385

Всем доброй ночи! А как вы подсчитали номер своей квартиры? Подскажите пожалуйста! или соседи с 5 секции .кто-нибудь знает номер своей квартиры? Я тоже хочу знать номер своей!

как бы есть в договоре у всех.

номер квартиры скорее всего изменится. нумерация секций у застройщика не совпадает с нумерацией бти. аналогично, нумерация квартир у застройщика против часовой стрелки, а у бти по часовой. по крайней мере так было раньше.